港岛家族的诞生 第203节

　　林志超来到环球航运，招来高启强，安排道：“我打算拿出一艘七八千吨位的货轮，去日本寻求一个两年期的合约，你替我跑一趟，这是船只的资料。”

　　高启强看着货轮的资料，说道：“金海号平常是单程短租的船只，如果能获得一个两年的租约，倒也是不错！”

　　他哪里懂林志超的想法！

　　林志超不是无缘无故要拿一艘船去签约两年长租，而是上周末和桑达士打高尔夫球时，得到一个信息——那就是包宇刚找上桑达士，桑达士向包宇刚推荐了老马登和自己。

　　桑达士询问林志超是否有联系，林志超嘴上答着‘没有’，心里已经使了小心机起来。

　　原来，林志超认为前世包宇刚能快速发达，其中一个非常重要的机遇——那就是购买新船租约快到期时，正好碰到‘苏伊士危机’，日本承租方以几倍的价格续约。包宇刚便利用续约的资金，又到处筹借资金，一年后已经扩张至七条船。

　　既然如此，那么林志超可以假设包宇刚会找上他，不管是需求帮助也好，还是其它也好。到时候，他做个人情——不仅卖一条船给他，还奉送这条船的租赁渠道。

　　届时，苏伊士危机来临，包宇刚的唯一一条船正在‘廉价’出租中，自然发展会受到一个挫折。

　　而对于包宇刚来说，他又不知道‘苏伊士危机’明年要来，怕是要对林志超感恩戴德呢！

　　当然还有一种情况，包宇刚不会找林志超，那么林志超也没有损失什么。

　　“先和航运公司谈谈，不要急着签约，我要亲自去签约。”

　　“好的，我明白了！”

　　高启强自然不会怀疑什么，只当是老板经营方式的一种。

　　目前环球航运有多种租赁方式，长租占据很大份额，其次是固定航线，最后是单程短租；但无疑都能在明年七月份到期，仅极少数船只会在之后到期，但绝不会太久。

　　与此同时，由于环球航运的实力，也导致董云浩的船队受到一些影响，毕竟大家还是竞争关系；业务少了之后，金山航运的购船速度自然就无形降低了。

　　海派，目前并不是香港航运业的主力，以后也不会是。

　　坐等‘上钩’！

　　.......

　　9月中旬，包宇刚果不其然找到林志超。

　　当然，他找林志超的目的并不是直接购船，而是寻求人脉，特别是伦敦购船的心得。

　　“包生，没想到三年前我们匆匆见上一面后，三年后你也看上航运产业。好眼光，在香港做航运绝对有搞头！”林志超爽朗的陪包宇刚坐在沙发上，说道。

　　包宇刚一见林志超的态度，顿时一喜，他最近就是在找资金、找人脉、找船，但由于他是外行，所以到处碰壁。

　　“林生，我不能和你比，我的资金有限，所以想从你这里取取经，或者指点个购船的门道。”包宇刚诚恳的说道。

　　林志超笑着说道：“我当初和你一样，对航运一窍不通，我就想了个本办法，和人合伙人购买了一艘1200吨的破船，然后一边做一边学，一年后勉强出师。至于购船嘛，当时我就跑到伦敦各大经纪公司打听，后来发现英国人做生意还是很好的，没多少欺骗，从经纪公司顺利买到船。”

　　包宇刚立马问道：“那有没有能提供分期付款的呢？”

　　林志超说道：“有，但一般都要客户有信誉。像你这种情况，你也知道的，第一次做这一行，别人肯定很难认可你。很抱歉，是不是说的有些过了！”

　　包宇刚连忙说道：“林生说的是实话，何来过！”

　　林志超点点头，他说的确实是事实，你一个小船东，而且还是新手，别人凭什么相信你，万一你不会搞航运，中途船翻人仰，付不起尾款咋整......总之，新手想在资金上获得便利，那是不可能的。

　　随后，包宇刚又说道：“那林生有没有熟悉的经纪公司，可以介绍一些货船的选择什么的？”

　　见包宇刚如此诚心，林志超思索了一下，主动说道：“包生，我倒是有一条船，可以考虑出售。这条船是8200吨的26年龄二手船，本来一直是单程短租在运营，最近我发现效益变差，便准备长租给日本航运公司。你若是有兴趣，可以考虑下，连同租约一通介绍给你！”

　　包宇刚一愣，他没想到有这种好事，先不管是否妥当，他当然是说道：“林生，能不能看看具体资料？”

　　林志超点点头，随后拿起电话，拨通了其它办公室的电话。

　　不一会，手下将‘金海号’的资料拿了过来，林志超递给包宇刚。

　　包宇刚立马认真的看起来！

　　良久，船只方面包宇刚还挺满意的，便问道：“这艘船林生打算多少出售？那个租约是怎么回事？”

　　林志超说道：“这艘船可以55万美金出售给你，租约上周才谈的两年租约，一年租金40万美金，差不多两年出头回本。你若是想做，就拿去做，既能有不错的回报率，又可以让你学到航运知识。”

　　包宇刚有种天上掉馅饼的感觉，两年出头回本，那么年回报率40%多了，这个生意很能做呢！而且，这艘船的资料上清清楚楚的记载着维修情况、船上设备情况，一看就是环球航运管理得非常好。

　　“那我回去考虑考虑，顺便凑凑钱！”

　　“没问题！帮人帮到底，倘若差点，可以有租金过后再给我。一艘船的事情，对我来说洒洒水！”

　　是啊，这位船王听说有两千海员，那么可能就拥有五十艘以上的船只。如今出售一只，倒也可以理解。包宇刚如是的想到。

　　重要的是，他觉得林志超不可能欺骗他，两人无冤无仇，而且各方面来看，都没有陷阱。也许，真如外面传言一样，这位年轻巨富喜欢提携人。

　　抱着这样的想法，包宇刚兴奋的回去到处筹钱。

　　看着包宇刚临走的表情，林志超知道他‘上当了’。

　　当然，林志超绝对没有坑他，可以说，不管是几年后，包宇刚都会感谢他。

　　整个交易没有任何问题，换谁都不会觉得有问题，觉得是捡便宜。

　　实际上，金海号这艘船购买的时候，差不多也是55万美金；但若是包宇刚去伦敦经纪公司购买，绝对还会贵几万美金。

　　这几年，二手船都在根据经济而上涨。

　　.......

　　四天后的早晨，包宇刚带着包家成员一齐来到码头，看着庞大身躯的‘金海号’，淘气的小女儿一直嚷嚷着是不是这艘船。

　　直到所有包氏家族成员登上‘金海号’后，大家齐齐发出欢呼声，他们很快发现，船非常漂亮，一点也不像26年的船龄，经过那么多年的风吹雨打。

　　包宇刚把大伙带到船舱参观，他的四个女儿更是像几只快乐的百灵鸟，吱吱喳喳地问这是什么、那是什么。

　　甲板上，包兆龙看着踌躇满志的儿子，面对一望无际的大海，仿佛平添了几分豪情。

　　“爸爸”

　　随着一声清脆的重音，小女儿陪慧乳燕般轻盈地跑了过来，

　　拉着父亲的衣襟，仰着红扑扑的小脸问：“这只大轮船叫什么名字？”

　　“叫……”包宇刚本想说，叫英谖纳，但说到嘴边，却发现自己并不喜欢这个名字，既难念又没什么特别含义。

　　叫什么好呢？

　　他听过过林志超当年以‘金’字开头，希望凑齐26个字母。

　　如今，他又何尝不是这个想法，但很显然不能叫‘金’什么！

　　“有了！就叫东安号！以后我的每一艘船，都会冠上‘东’，东方的东。”

　　一时间，大家纷纷叫好。

　　期间，包兆龙对包宇刚说道：“玉刚，和日本的两年租约，会不会有问题？别人为什么已经找到租家了，还愿意转手给你？”

　　包宇刚自信的说道：“父亲放心，我经过多方调查，东安号货轮是没有问题的。至于租约能有什么问题，到时候找律师一看便知。林生愿意转让给我，怕是他觉得两年租约的租金太便宜了，据我所知，他以前签约的长约，价格都非常高，因为当时行情很好。现在行情平一点，他心里可能有些不平，就转让给我了。”

　　包兆龙点点头，说道：“两年出头回本，这个生意可以做啊！只要船安安稳稳跑满两年，一艘船就差不多回本了，不错的！”

　　包宇刚也满意的点点头，说道：“是的！这个生意比贸易轻松多了，而且我也可以趁机好好学习做航运。”

　　他对租金也是非常满意，虽然也羡慕林志超以前签约高价长约，但他觉得做航运，更应该稳定，才能获得银行的信任。

第204章 【食饼仔】

　　长江实业。

　　胡兆煦来到林志超的办公室，汇报导：“老板，下个月初有场官地拍卖会，一共有十二幅地皮拍卖！”

　　很猛啊！

　　林志超抬起头，眼神透露着兴趣，说道：“好，到时候我会参加，你准备一下报名！”

　　胡兆煦点点头，说道：“没问题！看港府的架势，怕是准备大干一场，拍卖不少地皮出来。毕竟，现在地价可是涨了好多呢！”

　　林志超笑着说道：“你会习惯的，以后土地收入将是港府的重要收入，我们只需准备好银子就行了！”

　　据他所知，一周拍卖12幅地皮不算什么，港府这一次怕是要连续拍卖几周，彻底点燃香港的地产市场。

　　胡兆煦说道：“老板说的有道理！自从我们的香槟大厦销售一空后，整个香港的地产被盘活了，很多置业公司都在磨刀霍霍呢！”

　　林志超表情轻松的笑着！

　　而在胡兆煦眼里，他是觉得，自家老板压根没有看上那些对手。

　　长江实业旗下的地皮和旧楼，足足有一百万平方尺左右；

　　论市值，不含四幅中环地皮的情况下，就已经价值八千万港币以上。

　　待胡兆煦离开后，林志超也盘算起来。

　　今年至明年上半年的地皮，都是可以拿下的，价格还算不高。

　　比方说，以铜锣湾为例，明年上半年应该可以涨至120港币每平方尺左右；截止1957年，应该能涨至160~170港币每平方尺；但到了1958年，铜锣湾地皮肯定只有七八十港币每平方尺。当然，这一切都发生在很短的时间里；1959年可能又恢复起来，1960年就能达到1957年的巅峰。

　　这些是林志超的一种猜测，毕竟仅仅是供大于求、及港府控制售楼花的原因，并不是国际大事和政Z事件的影响；而且，像是中环、尖沙咀商业区的地皮，不会跌太多，还是能稳定的；暴跌70%的区域，一定是非市区。

　　既然决定拿地皮，自然要准备钞票，仅靠‘售楼花’回笼是不够的，而且长江置业的‘售楼花’更多的是集中在明年。

　　这次卖船的300万港币出头，都直接注入到长江实业；再加上从长江工业集团提取的500万港币，长江实业已经又凑了800万港币。

　　林志超决定，去恒生银行、东亚银行各贷款500万港币，也不知道恒生银行会不会贷款，因为他们也成立了一家恒生置业，也准备开发地产。

　　这样一来，不算售楼花的资金，长江实业都有1800万，差不多可以购买20万平方尺左右的地皮，这是今年剩下三个月多的购买目标！

　　其实，林志超是不差钱的，区区1000万港币，暂时挪用一下环球航运的资金即可，就是长江工业集团的现金流都已经足够挪用；反正，售楼花后续的收入会源源不断进账，届时再还回去就行。

　　不过，权当和银行打打关系，更何况手中有钱，心中才不慌！

　　下午。

　　林志超来到恒生银号何善衡的办公室，受到了热情接待，何善衡甚至还叫上何添前来陪同。

　　目前恒生元老中，梁銶琚是顺德人，不过梁銶琚主要主持恒昌贸易的事业。何善衡、何添都是番禺人，实则和顺德是一个圈子的，这也是前世李兆基、郑裕桐的主要合作银行是恒生银行的原因，甚至可以说恒生银行扶持两个顺德地产商。

　　放下茶杯，何善衡和善的笑道：“林生来公司莫非是为了贷款？”

　　林志超开了一个玩笑，道：“何大佬不会认为，我不缺钱吧？”

　　众人笑了起来，林志超的财富等级已经是公认的是和何东家族差不多（实则超过很多），所以林志超这个话，也是间接的表示，我确实有钱。

　　何添说道：“林生的售楼花模式，再凭借你旗下的地皮，确实有可能不缺钱。”

　　何善衡也点点头，大家虽然不知道林志超手里有多少地皮，但多多少少有一些风声传来，那就是林志超手里的地皮绝对有不少。

　　林志超便直接说道：“资金确实不差，而且也不一定非得差那点钱。不过呢，我觉得港府最近可能要拍卖不少地皮，所以也想拿点在手里，毕竟说不定以后更贵。所以，就想打算在恒生银行贷款500万港币一年期，不知道是否可行？”

　　恒生银行虽然有个恒生置业，势必只是‘小玩玩’，不可能像廖宝珊那样，将银行的钱直接和地产公司的财务对通。而且，恒生银行还有个恒昌贸易，是个下金蛋的公司，说不定恒生元老是拿那个分红，去投资地产的。