港岛家族的诞生 第254节

　　“为了保证零部件的来源和质量，你们建议成立‘精达金属电子公司’，专门生产微型马达？”林志超问道。

　　柯严平点点头，说道：“是的。微型马达的技术含量不算高，但香港没有厂家提供，我们只能自己成立。”

　　林志超放下方案书，说道：“可以！这种玩具是六十年代的畅销物，不缺订单，那你们就尽快实施吧！在替别人代工的同时又得研发自己的产品，两者都不能落下。”

　　柯严平马上说道：“是，老板！”

　　目前来说，长江玩具厂的核心业务是‘芭比娃娃’的代工，林志超从未放弃追求更多的玩具产品。

　　魔方，这玩意还没有流行！

　　发条齿轮玩具，已经流行多年了，而电动马达的玩具将取代这种流行。

　　接下来，林志超和各子公司的总经理展开问答，了解最近的情况。

　　长江工业集团，旗下虽然子公司多、产品多，但万变不离其中，都是属于工业产品；所以管理起来，也不是很复杂。而且集团的高层，也不是摆设，相反拥有很大的监督权和指导权。

　　会议结束后。

　　林志超回到办公室吃午餐，是有镛记打包的烧鹅饭；今年，后世知名的‘裕记烧鹅’也开业了，和镛记算是各有千秋。

　　林志超咬一口后，立马感觉皮已经不脆皮了，还是吃刚烤出来的比较香。不过既然是工作餐，能吃饱就行，总比吃工厂里的饭菜好，那真是还没有后世猪吃得好。

　　但林志超并不惭愧，什么时代做什么事情，比较其它工厂的待遇，长江工业已经好太多了。

　　蘸一点酱料，将烧鹅放进嘴里，瞬间带着丝丝荔枝木的香味停留在味蕾，口感肥瘦恰到好处，油而不腻，再吃上一大口米饭，别提多有滋味了。

　　在咀嚼美味的同事，林志超的大脑也在运转。

　　今年三月份，日本索尼联合香港的胡孝清，在一个住宅单位里设立了两条生产线，采用日本引进的晶体管收音机套件进行组装，这更像是家庭作坊。该工厂组装了tr-510和tr-623，一个月可以安装4000台，然后发往欧洲、澳大利亚、加拿大和其他英联邦国家。

　　原来，索尼在英国等市场遇到了阻力，政府征收高关税以保护当地电子行业免受廉价日本进口产品的影响。因为当时香港还是英联邦的一部分，森田昭夫认为在香港组装收音机可以解决他的问题，因此将‘香宾公司’作为在香港组装索尼收音机的分包商，这是索尼在海外的第一个生产工厂。

　　殊不知，索尼是在‘玩火自焚’，小看了香港的工业水平。

　　一旦将收音机带到香港进行组装，那么香港的工厂主很快就可以自行组装收音机，然后去美国抢占索尼的市场。重要的是，由于劳动力和管理成本低，香港制造能比日本制造更有竞争力。

　　从此，香港的电子产业一发不可收拾，从1960年雇工200人，到1970年雇工4.3万人，再到1980年雇工9.5万人；从生产收音机、晶体管、电子表、风扇，再到印刷线路板、电视机、电话机等；香港电子产品出口，最高纪录是香港产品出口的25%金额。

　　若不是香港的工薪和房价涨得太快，香港的电子产业绝不会停止发展。

　　后世深州的华强北，说是起源于香港，绝对没有问题。正因为八十年代，香港电子产业朝内地转移，才有了华强北。

　　“从日本进口晶体管，然后自行组装收音机，最后出口至美国！”

　　“虽然这个产业赚不了几个钱，但却是自己进入电子产业的契机。”

　　“不过也不急，明年再说！”

　　林志超一边吃着烧鹅饭，一边自言自语的说道。

　　他不可能冒冒失失的投资电子产业，需要一步步推进，所以从组装电子产品开始，是个最好的选择。

　　........

　　晚上六点半，林志超才回到深水湾别墅，正好唐仲源夫妇来家做客。

　　一见面，林志超笑着说道：“岳父，最近晒黑了，莫非是非洲晒的？”

　　翁婿感情好，开个玩笑无伤大雅。

　　唐仲源笑着回应道：“香港晒的，非洲哪有香港晒。”

　　两人虽然感情好，但各有各的事业，有时候一个月也未必聚得上。林志超只知道今年八月份，唐仲源亲自去尼日利亚第一次考察。

　　唐仲源毕竟家大业大，不可能轻易出国，所以上半年虽然心痒痒，依旧只是派出得力手下去考察一次；今年暑假，又将大儿子唐显千喊回香港，在工厂实习两个月，自己才在八月份去考察。

　　随后，大家坐上了餐桌，翁婿喝起茅台来。

　　“具体情况如何？”林志超抬起酒杯示意，并关切的问道。

　　唐仲源喝了一口茅台，才缓缓的说道：“你说的都是真的！但是那边正在闹独立，人心惶惶的，所以我打算再多考察几次。明年暑假后，再做具体打算。”

　　林志超明白，唐仲源是考虑全面，和林志超差不多。他的大儿子唐显千，明年就大学毕业，回港可以在公司实习，又有林志超这个女婿看着，他去那边开工厂，没有太大的后顾之忧。

　　当然，唐仲源肯定是先投资一家工厂试试水，而且也不需要一直守在哪边，晚一些甚至可以和儿子对调，轮流在尼日利亚照看。

　　毕竟，那是一个庞大的市场，若真是成功，相当于事业扩大100%.

　　林志超说道：“岳父考虑得对，一步步来最稳当。独立之前，或者说尼日利亚政府释放善意之前，都不能投资过大。一旦尼日利亚政府对你释放出善意，到时候你也在那边有关系网，便可以比香港其他人，领先很多。”

　　唐仲源点点头，说道：“我也是这样想的！说实话，尼日利亚就算独立，也是属于英联邦，将来肯定有华人盯上这块肥肉，所以最近几年，我要在那边慢慢打下基础。”

　　其实，林志超如此扶持唐仲源，还有一个目的，那就是将来回内地，也有一个契机。

　　唐氏家族是江南四大工业家族，唐仲源的堂兄‘唐增源’（同一个祖爷）后来做到苏省高官，唐家还有不少人留在内地。前世的榮家、刘国均（女婿是査济民）、唐家，可都是两头下注成功；榮家不用说了，査济民也参与了法案，唐炳源死得太早，但堂侄唐翔千的儿子却做到财政司，一度参与香港一号人物的选拔。

　　当然，这一层关系只是一个‘预留’，并不是林志超最倚重的。

　　林志超最倚重的还是自己的影响力，他肯定会是将来最需要拉拢的香港商人，所以他从未担心——以后靠不上。

　　好比前世的董浩雲，在八十年代还为台岛奔波和美国的关系，由于他和里根等美国高官是朋友，所以被两方拉拢。

　　以此可以想象，林志超到时候是如何‘吃香的’！

　　当然，作为商人，林志超本来就崇拜，所以到时候他不需要太麻烦，直接七八年就进京了。

　　此一时彼一时，他是根据自己身份来的。

　　席间，岳母宋巧玲也关心道：“你们深水湾80号什么时候动工？”

　　在六月份，林志超便斥资88万港币，拿下深水湾80号洋房；这座洋房占地面积高达1.38万平方尺，比深水湾79号还大。

　　林志超笑道：“不急！差不多得明年动工了，可能六十年代中期才修得好，这次更不急了。”

　　宋巧玲立马说道：“那孩子们都大了，这里确实又显得小了！”

　　真正分开住，恐怕还得延后几年时间，到时候视情况而定。

　　分开有分开的好处，大家都有私人空间；不分开也有好处，林志超可以节省教育精力。

　　吃完晚饭，聊了一通后，唐仲源夫妇要回半山区，林志超便安排一辆保镖车跟着。

　　........

　　九月下旬，林志超开启了出国之旅，他先是和香港航空总裁希尔等人去了波音公司，顺利订到两家波音707，预计1959年底交付。

　　随后林志超马不停歇的来到洛杉矶，终于赶上奥黛丽赫本产子。对于第二个混血儿子，林志超取名林瑞南。

　　“林瑞东、林瑞南，这两个名字有什么意义嘛？”奥黛丽赫本躺在病床上，好奇的问道。

　　她已经学会了中文，能进行中文沟通，所以问起两个儿子的中文名字由来。

　　林志超笑道：“我取名字比较随意，林是我的姓氏、瑞是我们华夏的辈分，至于最后一个‘东’和‘南’是四个方向之二，但也是我们华人比较喜欢取的‘字’。所以，意义没有太大，我只希望他们健康成长，并没有希望他们能很伟大，很厉害什么的。”

　　奥黛丽赫本立马说道：“这样啊！”随后话锋一转，说道：“你真不希望他们能成为和你一样的企业家？”

　　林志超笑道：“能成的话，那是自然最好，我也会扶持他们，给予他们帮助。如果不喜欢经商，那他们也可以选择自己的兴趣，反正财富又不少。”

　　奥黛丽赫本点点头，但还是说道：“我希望他们中的一个，能成为企业家，夺回奥黛丽玩具公司的管理权。”

　　“哈哈”

　　林志超笑了起来，并没有多说什么！

　　若是两个混血儿成才，自然是要去收购美国大企业，或者创下一个大企业，毕竟有如此厉害的老爸在。

　　但他不想期盼太高，以免将来失望越大。

　　至于家里的另外七个孩子，具体情况不同。

　　随后的一周，林志超都在陪同奥黛丽赫本，然后才回香港。

第252章 【狡猾的华人】

　　“老板，鳄鱼恤大厦招商已经完成98%，四层商铺已经全完成招租！”黄昌宏来到林志超的办公室，高兴的汇报导。

　　林志超抬起头，并不意外这个进度，毕竟还有两个多月时间，鳄鱼恤大厦就要开业了。

　　“你发现什么没有？”

　　黄昌宏知道，老板这是考他！

　　毕竟作为副总经理，老板不在香港时，署理的是总经理职责；倘若没有足够的眼光，那老板会逐渐不信任的。

　　“大概是从今年的下半年开始，国外企业纷纷来港成立分公司、办事处。比如鳄鱼恤大厦，大概就有30%的写字楼是海外企业承租的。与此同时，香港的住宅物业也开始情况变得好转，预计明年有望回到上涨通道......”

　　林志超很满意黄昌宏的这份观察力和眼光，别看这些很容易发现，实则很难有人看得透彻。就好比1957年下半年地产‘供需失衡’一样，以‘马后炮’的眼光来看，懂的人不要太多，但恰恰当时并没有多少地产商敏锐的察觉出问题。

　　当然，黄昌宏这些地产高层，跟在林志超身边，自然也是有关系的。

　　“你分析的对！地产的新周期来了，这一次不知道能持续多久，但我想一定比上一次持续更久，因为香港的经济也迅速发展起来，特别是工业。”

　　黄昌宏很高兴地产周期来了，就意味着长江实业也迎来了发展的机会，他作为副总经理自然水涨船高。

　　接着，黄昌宏汇报道：“鳄鱼恤大厦第一年度的租金是165万港币，其中写字楼租金是115万港币，商铺租金是50万港币.....”

　　第一年租金，肯定是打折扣了的，更何况现在商业地产也受到了影响。年租165万港币除掉开销，应该能有120万港币以上的利润。

　　而鳄鱼恤大厦的成本是：地皮费260万、建筑费及杂费750万，总计1000万港币出头。

　　相当于八年回本！

　　当然，地皮是1952年购买的，若是折算如今的地皮费，恐怕得500万以上。

　　这样的话，便是十年回本！

　　不过，租金是会上涨的，所以6~7年回本是比较现实的，这也是香港投资的理想回报率。重要的是，回本之后会发现，物业本身也升值了又赚一笔。

　　“还不错！”

　　黄昌宏见状，便起身告辞。

　　他现在是负责全公司所有事情，不再局限建筑领域，方方面面都需要为老板分忧。

　　与此同时，保利建筑的李保罗，则充当建筑事务的第一人，负责长江实业旗下所有的楼盘第一线监工。

　　林志超已经可以预见，若是长江实业集团在1972年上市，市值是一定是超过‘地产五虎’很多。

　　因为打包的资产，暂定的有：15~20个楼盘（含未开工的地皮）及少量的收租物业、保利建筑、石矿企业。仅仅是这三部分资产，就足以比‘地产五虎’多上保利建筑、石矿企业了。

　　至于其它未上市的资产，将来再通过收购的形势，回归‘长江实业集团（上市公司）’。而保利建筑、石矿企业，则可以在八十年代进行分拆上市，为集团集资。

　　总之，股市这玩意，不玩不行，都是妥妥的‘捞金利器’。

　　长江实业的储备地皮已经达到135万平方尺，在这一波暴跌行情中，购买了35万平方尺的地盘或地皮。像这些地皮几乎都集中在港九市区，新界几乎没有，九龙的偏僻地段也几乎没有。