港岛家族的诞生 第255节

　　毕竟，如果住宅朝着新界、九龙和港岛‘偏僻’地段发展的话，那几乎都是六十年代中期以后了。

　　.......

　　林志超来到香港航空公司，他最近差不多十天半个月会来一趟，和高层沟通，亦或者去和飞行员、空姐聊聊，刷一下存在感。

　　虽然他秉持专业的事情，交给专业人的做，但他作为老板，不能没有存在感。

　　“BOSS，国泰航空似乎也在筹备‘航空食品公司’”总裁希尔告诉林志超一个‘不利消息’。

　　香港航空食品公司，算是一个不错的利润来源，至少投资回报率非常高。而且，今年香港航空的利润可能将突破100万港币，这是一个非常值得高兴的好消息。

　　林志超有些皱眉，随即思考起来。

　　“这样，你去和怡和洋行谈收购他们手中的‘怡和飞机维修公司’，谈的时候，要放出消息！”很快，林志超就觉得来个敲山震虎，看看能不能吓太古洋行一跳。

　　香港的飞机维修业务，可是一个非常赚钱且庞大的业务，因为来港的飞机那么多，总有不少的业务需求。随着香港旅游业、经济的发达，这个业务更是非常庞大。

　　简单来说，前世六十年代初期，太古和怡和将两家机修公司，进行合并，在1965年上市，市值3亿多，售出25%公众股份，集资8000多万，用于扩充机库。

　　希尔顿时不解的说道：“老板，若是放出消息，岂不是我们就处于劣势。在同等的条件下，怡和洋行肯定优先考虑太古......而且，机修工程需要大量的机械人才，我们收购之后......”

　　林志超笑道：“就是要让太古知道！至于机械人才，我的长江工业集团、环球航运，都有充足的机械工程师，在这一点上，不比老牌洋行差。”

　　一般人就算收购机修工程，也未必玩得转，但林志超旗下的机械人才就实在太多了。而修飞机的工程师，同样是机械工程师，一般都是由生产飞机的厂家，进行一个培训。

　　希尔恍然大悟，老板这一招是在震慑太古洋行，意思是你想插手‘航空食品’，我就插手‘机修工程’。

　　很显然，香港的‘航空食品’、‘机修工程’最好是在一家航空公司手里，恶性竞争是双方失利。

　　“好的，我马上准备联系。”

　　林志超补充道：“收购机修工程要抱着诚意，资金我们是没有压力的，要有足够的诚意！总之，有什么情况及时向我汇报，必要时我会介入的。”

　　希尔此时已经被林志超收服，立马说道：“是，BOSS。”

　　香港航空毕竟是寰宇航运100%控股，管理层是没有太大的资本，对抗老板的。

　　实际上，这一次较量，林志超是希望太古洋行知难而退，退出航空食品，条件就是香港航空退出机修工程的竞争。

　　当然，具体情况未定，一切都是未知。

　　.......

　　“什么？香港航空正在和怡和接触，收购怡和飞机维系公司？”老迈的施约克，神经绷紧的质问国泰航空总裁凯尔。

　　“没错，消息非常准确！”凯尔坚定的说道。

　　施约克从办公位站立起来，然后在办公室踱步思考问题。

　　凯尔试探性的说道：“怡和洋行估计不会出售给他们吧，毕竟飞机维系业务比较赚钱，他们应该考虑和我们的机修工程合并，而不是出售。”

　　施约克脸色凝重的说道：“怡和洋行只认钱，而林志超恰恰就有钱，未必没有成交的可能。而且香港航空公司也是香港两家航空之一，出售给他们，并不能让人找出毛病。对了，消息是谁放出来的？”

　　凯尔想了想，说道：“好像是从机场那边流传出来的！”

　　施约克立马思考起来，良久才说道：“看来，可能是香港航空想和我们谈谈！”

　　“谈什么？”

　　“航空食品”

　　凯尔瞬间明白了，说道：“大班你的意思是，香港航空想我们放弃进入航空食品领域，而他们也放弃收购怡和机修公司？”

　　施约克点点头，说道：“是了！”

　　凯尔顿时不爽的说道：“他们收购怡和飞机维修公司的事情，尚且不一定，而我们则随时可以进入航空食品领域，为什么要做这个交易？”

　　施约克无奈的说道：“因为林志超有钱！只要他开出高价收购，怡和就算顾忌同为英资的我们，也可能会心动。更何况，一旦价格开高之后，以后我们合并怡和飞机维修，被会怡和宰一刀。所以，不管怎么讲，都要谈一谈，这个事情我来约林志超吧！”

　　当初，怡和出售香港航空的股份给林志超，是因为英国海外航空先出售的，所以怡和在这个圈子也没有受到太大的‘谴责’。

　　如今如果再出售飞机维修公司给香港航空，一样可以讲是合情合理，毕竟香港航空是香港两家航空公司之一，收购机修业务再正常不过。重要的是，香港航空里面有汇丰银行的股份。

　　所以，无论如何，施约克不想去赌一把，而是打算和林志超谈一谈。

　　本来，香港两家航空公司是没有竞争的，大家各飞一边，航线不同。

　　而且，不管是港府，还是伦敦，也希望香港有两家航空公司，这样有利竞争。唯独没有想到的是，林志超一个华人，居然有实力收购。

　　当然如今已经是事实，施约克最不想看到林志超插手香港的‘飞机维修’业务。因为太古有强大的船坞机械工程师做后盾，而林志超也有他的工业帝国做后盾，若是香港航空进入机修业务，将来竞争就激烈了。

　　........

　　在香港会的蓝厅，林志超、希尔和老施约克、凯尔，双方进行了会面。

　　林志超和老施约克没有私交，但在一些公众场合是见过面的，也有招呼。

　　实际上，两人也算是‘交恶’，因为林志超抢走了香港航空，老施约克肯定有芥蒂。再加上这次爆发的‘冲突’，两家关系自然一般般了。

　　当然，生意归生意，以后大家说不定也会合作，毕竟‘利字当头’。

　　而且，比起太古洋行，林志超更讨厌怡和洋行。虽然怡和洋行上次将‘香港航空’45%股份出售给林志超，但明显坐地起价，而且那个时候事情已经成了定局。

　　与此同时，怡和洋行旗下的九龙仓集团收费非常高，环球航运深受其害；而这次谈收购飞机维修业务，怡和洋行同样开出天价，香港航空压根不能接受。

　　双方见面后，林志超和老施约克互相吹捧一番，表面上看不出有任何芥蒂。

　　“林先生入主香港航空，立马让这家公司大变化，成为航空业的典范，真是令我佩服不已！”施约克笑着说道。

　　这句话，不知道是不是真心！

　　如果不是，那就是在挑拨希尔等管理层和林志超的关系。

　　可惜老施约克的算盘，落空了！

　　林志超一向不喜欢揽功，便笑着应对道：“都是同事们齐心，共同改变了公司。当然，香港航空才刚刚好转一些，不敢说是业内典范，不过是一个求生存的公司罢了。”

　　老施约克见林志超谦虚，知道这位年轻人能成长到今天的地位，自然是老奸巨猾。

　　“那我们今天就打开窗户说话吧，林先生并不是真的收购怡和飞机维修公司，是不是？”

　　林志超认真的说道：“绝对真心！但是，我更不想看到本该和平共处，齐心协力为香港航空业发展做出贡献的两家公司，陷入内斗，那将是香港航空业的损失。”说完，一副痛心的表情。

　　精湛的演技，瞬间骗过了三人。

　　老施约克说道：“确实，我们两家航空公司一南一北，本不是竞争对手。既然如此，那香港航空公司不应该去收购怡和手中的飞机维修业务！”

　　任你表演再好，老施约克也只想谈条件，而且想占据主动。

　　林志超又岂有示弱的道理：“飞机维修业务庞大，完全可以支撑两家企业，毕竟以前也是两家企业。反倒是航空食品公司，以前从未出现过，如今是我们率先占有市场，且市场并不大，我想国泰航空进入这一行，完全是恶意竞争。”

　　话已经讲明白了！

　　老施约克继续说道：“飞机机修工程的事情，你们尚未成功！但航空食品公司，我们已经开始投资了。很显然，这不是一个对等的条件！”

　　林志超随即反驳道：“施约克先生可能不知道我的行事作风，在我的眼里，只有利益的大小，机修工程业务庞大，说实话，我是有很大的决心。我一般不考虑眼前的利益，而考虑长期的效益.....”

　　言下之意，若是真是谈不拢，怡和手中的飞机维修再贵，自己也要拿下。

　　老施约克顿时明白，林志超不开玩笑，当初他就是输在报价上的。若不是自己太轻视对手，最后也不会输的。

　　接下来，双方开始认真进入谈判阶段。

　　国泰航空还想要参股‘航空食品’，但依旧被拒绝，最终只能接受香港航空收购（设备和厨房），而香港航空则承诺不参与收购怡和手中的飞机维修业务。

　　总体来讲，双方都比较满意这次的‘互相退让’。

　　对于香港航空来说，虽然放弃一个大蛋糕，但这个大蛋糕不来不属于自己，而且也很难、代价很高才能得到，如今却可以垄断香港的‘航空食品’，可以说是‘空手套白狼’。

　　对于太古洋行来说，打败了香港航空的一次进攻，接下来和怡和飞机维修的合并，只是顺理其章。因为怡和已经没有精力经营这方面业务，有想法进行出售或者合并。

　　皆大欢喜吧！

　　另外一边，怡和洋行得知香港航空和国泰航空达成某种协议，香港航空因此放弃收购他们手中的‘飞机维修公司’时，顿时知道被人利用了。

　　“狡猾的华人！”凯瑟克在办公室里低声骂道。

第253章 【顺德四人组】

　　林志超来到毕打街‘香港大酒店’旧址，身边跟着黄昌宏、李保罗等高层。

　　这幅2.6万平方尺的地盘已经完成拆卸，就连设计图纸都已经差不多敲定，预计明年初动过。规划设计的是24层高的商业大厦，总面积为28万多平方尺。

　　每一层的楼面面积、高度是不等的，比如最下面的四层的楼面面积达到1.47万平方尺，楼层高度为3.6米，因为这是做‘购物中心’的，当然这种不算是真正意义的购物中心

　　从第五层开始，每一层仅1.1万平方尺，并且第四层和第五层之间有一个阳台。如此设计，除了外观更优美之外，也能防止外墙掉落带来的隐患，当然还有分隔‘购物中心’和‘写字楼’。

　　林志超感叹道：“楼层越高，造价越高！”

　　这幢大厦修建以后，叫做‘保利大厦’，以旗下保利建筑命名。造价高达1500万港币，比鳄鱼恤大厦价格高一倍。

　　当然了，鳄鱼恤仅16层高，楼面面积仅10.8万平方尺。

　　李保罗笑着说道：“老板舍得用料，建筑成本起码增加了20%。李生（李高福）在永乐街的大厦，造价仅700万，楼面面积则有18万平方尺。”

　　林志超点点头，并没有继续说下去。他心里明白，像是鳄鱼恤大厦、保利大厦、盈置大厦、环球大厦，这四幢大厦都没有机会并楼。

　　既然如此，那这四幢大厦至少在2023年还得保持出租状态，当然不排除林志超会提前出售一些大厦。

　　六十多年的时间，质量不好一点怎么行！

　　“好，这个项目就筹备开工！”林志超说道。

　　环球大厦由于技术难度高，所以还在设计图则中，里面的力学都是要专家敲定，而且因为是玻璃幕墙，就必须得抗台风。

　　在1951年，纽约利华大厦首次向人们展示了一座全新的玻璃方盒子，这座由玻璃和金属组成的玻璃幕墙建筑，被认为是现代高科技发展在建筑上的标记，深受建筑师们的青睐。

　　但玻璃幕墙有的不大不小的缺点，那就是容易脱落，所以设计上一定要做好全方面的工作；恰恰香港又是台风地带，所以就得更加认真的分析力学等。

　　当然了，技术不是问题的，林志超相信这个时代的技术。

　　“好的，如果快的话，预计年底或明年初可以进场！”黄昌宏讲道。

　　这速度可以了，反正林志超也不急。

　　保利大厦、环球大厦，预计将在1960年底、1961年中开业。而盈置大厦（昭隆街九号），则将来1960年初竣工。

　　随后，众人并没有回公司，而是乘车前往铜锣湾的百德新街。

　　在一个地方，林志超让助理摊开一副香港岛的地图，随即现场开起会来。

　　“你们看，中环是商业中心，当香港经济足够发达时，商业中心就会东移，那么湾仔就会承接中环的商业部份，这叫繁荣东移。但铜锣湾是什么定位呢？我觉得会是购物的理想地带。”

　　“所以，我们要将铜锣湾的地皮都好好的利用起来，打造一个‘用住宅来培育商业’、‘用商业来带动繁荣’的慨念。”

　　“百德新街地块、这个三角地块（百德、怡和、剑得佐治街），可以联合开发。这个三角地带我打算修建一幢高层大厦，下面至少五层是购物中心，上面则是写字楼。而百德新街的西半街差不多是八幢工字型大厦，或者半工字型大厦，靠近三角大厦这里的一座大厦，要设计出一座一流百货大厦，楼上则也是写字楼或者住宅，其余大厦则差不多都是底层商铺、二三楼写字楼、上面住宅大厦的布局。”