港岛家族的诞生 第278节

　　郭庚看向小儿子，心立马软掉，问道：“真不是你做的！”

　　张玉良立马说道：“我有那么傻嘛！这个谣言漏洞百出，林志超和港府关系那么好，在海外也有影响力，这种谣言谁会信！我敢发誓，绝对不是我做的。”

　　郭庚立马说道：“确实，娘相信你！这个天杀的林志超，做事太过霸道，早晚会有报应的！”

　　张玉良点点头，说道：“不错！只要我们稳打稳扎，压根就不用怕他，娘就不要担心了！”

　　“好好，这事就翻篇了，你们谁也不要在我面前说闲话了！谁要是敢破坏家族团结，我第一个饶不了他。”说完，郭庚警告的看着二房崔秀英。

　　崔秀英顿时有苦说不出，因为这次根本不是他告状的，而是奶奶的长孙张守义。

　　但很显然，郭庚是不忍心责怪长孙的。

　　会议散去后，张玉良回到公司，脸色铁青。

　　“这群人，恨不得夺我的权！”

　　“三哥和守义在公司，简直就是钳制，得想办法，让他们离开。大不了，再弄个公司，将他们慢慢分出去。”

　　办公室的门响起。

　　“老板”

　　“销售情况如何？”

　　进来的是销售部副经理，现在已经听命于他这个总经理，而不直接汇报给张守义。

　　他要架空这个大侄子。

　　“几乎销售不出去！我打听过，很多人都知道长江置业还有楼盘，所以他们宁肯等。”

　　张玉良顿时明白了，这是长江置业的计谋，那就是不让自己的楼盘销售。

　　“哼，他们以为这样，我们就有麻烦，简直太天真。我会筹集资金，将这个楼盘完工，大不了我们明年再出售。”

　　张氏家族毕竟资产近亿，虽然这个楼盘会冻结4000万的资金，但也不至于没命。

　　唯一的损失，就是资金回笼速度，以及损失一些利息。

　　当然，其实还有信誉的问题，再深一点，就是气运的问题。

第273章 【叫我阿诚就行】

　　六月初旬，台风玛丽袭来，造成香港死伤四十余人，受灾1.5万人。此次台风，被香港气象官员列为‘飓风’。

　　台风过后，自然是要迅速恢复生产，林志超第一时间视察旗下各公司的产业，总体来说影响不大。

　　受灾的几乎都是穷地方，比如说新界。现实就是你越穷，事情越会找上你。伤亡也是来自穷人，毕竟住的房子不牢靠，而且越穷越会顶风干活。

　　长江实业的办公室。

　　黄昌宏汇报导：“老板，已经安排好了，大概一周时间，旗下所有地盘就可以恢复正常施工。”

　　林志超补充道：“嗯，竹制脚手架要检查好了，不要留下隐患。”

　　黄昌宏认真的说道：“是，我已经叮嘱了各项目负责人，李经理、陆经理正在现场督察。”

　　林志超放下心来，毕竟手下能力都不俗，他没有必要操心太多。

　　目前，鳄鱼恤大厦已经隶属优衣库服装公司；而长江实业的竣工商业项目仅有——盈置大厦、星岛大丸百货大厦，还有就是一些住宅大厦的一层商铺，这些项目的年租金利润可以达到400万出头。

　　不过明年就会相继竣工三个商业项目——美丽华酒店集团、保利大厦、环球大厦，届时租金大增；就算没有发展地产项目，长江实业的规模也足够庞大。

　　还有百德新街的商业项目，预计1962年初也会开幕，届时租金又会增加。

　　接着，林志超说道：“公司的资金应该非常充足吧？”

　　黄昌宏点点头，说道：“铜锣湾百德新街地盘，我们采取了新的模式，卖光600多个住宅单元，资金就是2400万港币；东亚银行那边，要全部结算给我们。所以资金非常的充足，德辅道中71号的地盘，正好启动。”

　　讲到这个，黄昌宏精神奕奕起来，他没有想到，老板又开创了新的举措，将风险转嫁给银行。

　　林志超点点头，这个楼盘是和东亚银行合作，不过为了降低风险，东亚银行要求将首付比例控制50%，期限仅两年时间。

　　其实简东浦也知道，林志超还在东亚银行存着上亿港币的资金，也足以让东亚银行冒这次风险。

　　目前这种银行的贷款模式，汇丰、渣打、恒生等银行，纷纷开始研究，并准备入场。毕竟这种贷款模式，实际上比贷款给企业主的风险还低，更重要的是拉拢了客户。

　　“嗯，德辅道中71号就筹备动工吧！这座大厦就叫做——美的大厦。”

　　黄昌宏一愣，他好像记得美的电器是老板的一个产业，但只是生产收音机，一家不入流的小公司而已。

　　于是，他说道：“长江实业还没有总部大厦，老板要不要考虑一下！”

　　林志超笑着说道：“不急，你见哪个华资置业公司有总部大厦呢！更何况，长江实业集团若真是需要总部大厦，那一定是香港一等一的超级大厦，占地面积五万平方尺以上，高度得五十层以上，这样的摩天大厦，才真正的有意义。”

　　黄昌宏恍然大悟，说道：“原来老板是这样想的，是我眼光低了！”

　　林志超笑道：“不是你眼光低了，而是香港的房地产并没有迎来真正的旺盛，等香港经济发展起来后，香港地产才会真正迎来爆发。所以，我们多积累实力，打下坚实的基础吧！”

　　黄昌宏顿时兴奋的说道：“好的！”

　　跟着这样的老板，随时都能听到让人兴奋的目标。

　　........

　　一周后，林志超参加官地拍卖会，然后在一个角落居然看见了李家成。

　　只见他一声不吭，仿佛是一个随从，或者看热闹的，在整个拍卖场异常不显眼。林志超顿时好笑，不出意外李家成就是抱着捡漏的心思，故意躲在角落。

　　一般来说，林志超这些地产商，或多或少容易被人顶价；反倒是一些默默无闻的人，有时候拍卖地皮，反倒是没有人去顶价。

　　林志超心中有数，却没有打算再去挤压李家成来。毕竟此时的李家成塑胶厂区区几百人，每年利润百多万港币完全没有威胁了。

　　所以说今天就放过他一马。

　　“林生，在看什么？今天张玉良好像没有来！”

　　正当林志超瞩目的时候，身边传来廖宝珊的打趣。

　　林志超回过头，立马笑着说道：“张玉良没有来，你这个西环地王来了，看来我今天钱包要少不少了。”

　　廖宝珊很是高兴，能得到林志超的认可，毕竟这是自己实力的象征。

　　“看你说的，我和谁竞争，也不会和你竞争。今天我就是来凑热闹的，有机会就捞一个楼盘。哈哈！”

　　笑声当中，透露着一丝‘狂妄’，倒不是在林志超面前狂妄，而是对其它对手的一个‘轻视’。

　　廖宝珊的资产已经差不多一个亿，在1959年（去年），他就相继买下西环的均金、均利、祥发、永发、泗河、成昌等货仓，将这些统统夷为平地，又开始竖起一幢赚石屎森林（石屎=混泥土）。恰逢西环扩建马路，巴士线路四通发达，西环的物业涨幅比铜锣湾还猛，利润滚滚而来。

　　此时的香港地产商，又分出了一个等级，而最大的华资地产发展商便是长江实业、廖创兴置业。至于锦兴置业，目前是被长江置业拖住，很多都觉得张玉良家族要在这个上面栽跟头。其余地产商中，飞艇泰、陈德泰、彭国珍、马锦灿、李高福等，算是第二梯队了。

　　目前香港一年供应的住宅楼宇，大概是1~1.2万个，这个数据还在增长，预计到银行挤提危机前（1965），将达到1.5万以上一年。

　　“公平竞争就是啦！不过廖生最近威水香江，既是银行大亨，又是置业大亨，现在你可是潮汕籍商人中最叠水的大佬！”

　　“不敢当不敢当，潮汕籍商人众多！对了林生，这个月廖创兴银行在深水埗的分行开业，还请赏光大驾光临！”

　　“没问题，我正好在香港，一定光临！”

　　和廖宝珊交往十多年，不管什么开业、开工，林志超只要邀请，他就必到。如今虽然林志超已经地位更高，自然也会给这个面子。

　　不一会，和几个熟识打过招呼后，拍卖会也正式开始。

　　这几年，食饼仔已经消失，毕竟当年港府急得要抓人。

　　现在香港政府一年拍卖的地皮都是上亿港币，是政府收入的主要来源，谁敢再去触霉头，肯定少不了被港府调查。

　　接下的拍卖会，李家成果然如愿以偿拍下观塘的一幅工业用地，面积2.1万平方尺，每平方尺仅80港币左右。

　　而林志超也拍下一幅北角5.8万平方尺的地皮，以及铜锣湾半山的一幅3.9万平方尺地皮。其中北角的地皮每平方尺差不多110港币每平方尺，而铜锣湾半山的地皮则120港币每平方尺。

　　值得一提的是，铜锣湾半山的地皮，虽然是豪宅地皮，但却需要高超的技术，才能解决建筑问题。

　　而这个技术，林志超正好有信心，那就是‘沉箱技术’，解决半山建高楼的地基问题。

　　一口气消费千万港币，林志超心情非常舒坦。

　　“李生，恭喜恭喜，没想到你也打算进入地产界！”林志超特意招呼李家成道。

　　李家成顿时受宠若惊，不过今天总归得偿所愿，拿下一幅工业地皮，并且资金没有超标，所以心情很好。

　　“谢谢林生手下留情！”李家成谦虚的说道。

　　刚才，他就发现林志超的目光看向他，本来心情很糟糕，毕竟被大佬盯上的感觉很不好；然而，林志超根本没有报价他手中的地皮。

　　不管怎么说，他还是非常感谢。今天他拍卖这幅地皮，若是大佬看似，就是200万都有可能；没想到，他仅170万就拿下了。

　　“客气了，观塘的工业大厦，我已经足够使用了，根本不会投资的。对了，你和廖生应该认识吧？”

　　廖宝珊随即说道：“有过几面之缘，不过我也惊讶，阿诚居然投资地产，这是好事呢！”

　　李家成连忙说道：“廖生，我就是打算投资一座工厂大厦，即可以自用，也可以出租。不算进入地产界，你才是我们潮汕商人的地产大佬。”说完，眼光里透露出一丝崇拜。

　　廖宝珊顿时很高兴的说道：“阿诚过奖了！在林生面前，我们都是学生！”

　　几人聚在一起聊起来，立马吸引了不少目光，大家都很好奇，李家成是什么人物，居然引得大佬的关注。

　　林志超这时候扮演起好人来，对李家成说道：“投资工业大厦是对的，塑胶花流行六七年了，很多欧美家庭都已经觉得过时了。而投资工业大厦，最起码能稳定收租。”

　　李家成顿时感觉轻飘飘，连忙说道：“林生叫我阿诚就行，今天有你的指点，收益颇多。”

　　阿诚？

　　你比我还大一个月呢！

　　“哈哈，阿诚真是谦虚！你若是没有建筑界的朋友，可以找我旗下的保利建筑，给你个朋友报价。建筑质量有保证、效率高，差不多明年下半年，你就可以收租了。”

　　李家成自然连忙递上自己的名片，林志超就收下，并言晚点让人电话联系他。

　　“林生，很看好这位？”待李家成主动告辞后，廖宝珊好奇的问道。

　　林志超点点头，说道：“我算是有些了解他！当年我们开发出胶杯，他随后不久开发出来；我们开发出双色塑胶花，他也随后就开发出来......很有能力的一个人。而且据我所知，他的塑胶花年利润不过100多万港币，居然敢投资工业大厦。在这一方面上，他就超越了香港90%的工厂主。”

　　廖宝珊顿时觉得，林志超这份识人的本领，真是毒辣。

　　他尚且没有认识到，李家成会有多大的前景，但现在听林志超这样一说，自己这个潮汕老乡，似乎很有前途的样子，晚点可以交往一下。

　　分开之后，林志超坐上自己的汽车朝着写字楼驶去。

　　他并没有扶持李家成，顶多是几句鼓励的话。

　　当然，随着林志超的事业庞大，他也不再考虑李家成、包宇刚的崛起，会不会对自己有影响。现在他真正的对手，也只有那些英资洋行，以及世界上舞台上的竞争对手。

　　.........

　　黄昌宏走进林志超的办公室，汇报道：“老板，港府决定在八月公开招标安达臣大亚石矿场的开采权。”