港岛家族的诞生 第28节

　　“志超哥！”

　　兴许是林志超的眼神太过侵略性，唐彩芸表示了抗议。

　　“哈哈，巧笑倩兮，美目盼兮。”林志超夸奖道。

　　唐彩芸立马美目流转，玉手托腮，并说道：“志超哥，巴巴说你最近忙得焦头烂额，为了拉链厂的事情。”

　　林志超忍不住前倾，随即快速的勾了唐彩芸的琼鼻，然后迅速归位。

　　顿时，美人娇羞。

　　“有吗？我每个周末都陪你们游玩，表现得有焦头烂额嘛？”林志超迅速岔开话题。

　　唐彩芸此时不知道怎么会事，心里甜滋滋的，便说道：“没有呢！”

　　林志超便说道：“这就对了，是你巴巴不了解我。”

　　唐彩芸继续问道：“这么说，拉链厂已经走上正轨了嘛！”

　　林志超点点头，轻松的说道：“一开始，我就对拉链厂信心十足。不过最近十天，海外的订单纷纷到来，算是走上正轨了。看着个样子，一年赚个七八十万港币，应该是没有问题的。”

　　实际上，林志超觉得总投资50万港币，明年赚个100万也很正常。毕竟这门生意属于‘第一个吃螃蟹的人’，大赚是必然的。

　　唐彩芸眼神透露着崇拜，并说道：“志超哥，你真了不起，做什么事情总是信心十足。”

　　有信心的男人，那是最让女人爱慕的。

　　接下来，林志超讲着一些好笑的事情，也讲着一些海外的事情，顿时引得唐彩芸深陷其中。她虽然在魔都也是读过大学一年级，接受的西式教育，不可能那有林志超懂得多。

　　“明年，我带你美国玩一圈！”林志超开出空头支票。

　　当然，这点事对他不难，本来他明年就会去美国一趟，可能是去买船。

　　“真的嘛？”唐彩芸高兴的说道。

　　“这是个小事嘛，以后每年都带你去旅游一趟！”林志超笑着说道。

　　唐彩芸这时候才发现不对劲，两人的关系还没有确定，这样是不是私定终身。想到于此，低头害羞的吃着饭，心里却甜滋滋的。

　　在她看来，林志超非常的聪明，吴语说得比她还溜，甚至还会英语、日语、德语，拥有过目不忘的本领，简直就是一个绝顶聪明的人。

　　有才华、有才能、有财势，这样的男人，简直是世界独一份。

第40章 【阴谋乍现】

　　12月中旬。

　　这天，林志超来到跑马地的‘蓝田雅苑’工地，视察工作。

　　蓝田雅苑总计26幢唐楼，即130层楼，这些楼将在1948年的元旦部分推出。

　　为什么是部分推出呢？

　　是因为林志超担心，一下子推出130层楼，市场的购买力不足，毕竟一套房子需要2.8~3.5万港币。所以，他打算先推出16幢楼（80层楼），剩下的10幢楼则留在几个月后再推出。

　　卖是肯定卖得出去，至少在1948年全部售罄毫无问题。

　　要知道在三年战争期间，内地流入香港的财富高达数十亿港币。

　　如果‘蓝田雅苑’房子建完，几乎就是抢手货，毕竟1948年底半山一层楼的顶手费都是2万港币，可见房子有多缺。

　　“老板，售楼处、样板房都已经准备妥当！”工程部经理黄昌宏，来到林志超面前，高兴的讲道。

　　老板售楼的‘好桥’不断，这让他深感佩服，也非常自信这次可以一举全部售罄，震惊业界。

　　“走，带我去参观一下！”

　　“好，您这边请！”

　　所谓售楼处，是临时搭建的一层楼，这层楼并不会拆掉，待此次房子售罄后，接着朝上面盖，直到盖满五层（唐楼风格）。而这幢楼的第一层，是打算作为商店用途的，因为这幢楼在‘小区’的门口。

　　整个‘蓝田雅苑’一共有两间门市（两幢楼的第一层），一间作为日用品商店，一间作为餐厅用；如此一来，自然方便了居民。

　　而样板房，则是已经盖起了两层，外围的竹架子都没有撤掉，仅是开辟一个通道，让顾客可以进入内部，参观一下户型的问题。而这两层的内部，已经装上了门，并进行了简单的处理。

　　虽然这一切还做的比较毛躁，但在这个时代，无疑是创举！

　　来到售楼处，林志超一眼看见了中间的‘蓝田雅苑’沙盘——泥塑的。

　　参观一下沙盘，林志超满意的说道：“手艺不错，我能一眼直观的感受到‘蓝田雅苑’整体布局。我相信，顾客看到这个，购买的决心更大了。”

　　黄昌宏笑着说道：“当然！我们做那么多，就是为了让顾客心安，而很多置业公司几乎什么都没有做，也把楼卖出去了。”

　　林志超点点头，但说道：“虽然也卖出去了，但市场总会疲劳的，更何况我们楼盘大，所以要想快速售罄，就得多做准备，反正也没有多花几个钱。”

　　黄昌宏认真的说道：“是的，我们关键是用心了。”

　　简单的参观了一下，林志超已经信心十足，明年元旦便是检验的时候。为什么他执着快速售罄，因为他觉得这是一个地产公司实力的表现，可以增加长江置业的知名度。

　　随后，他问黄昌宏：“唐老板的工厂，进度如何？”

　　唐仲源的工厂从10月份在荃湾选址，如今已经过去两个半月的时间。而其的工厂，从选址到修建，长江置业都有参与其中。特别是建筑部分，更是长江置业工程部的一次实战，启用的是孙坚这个判头的队伍。

　　黄昌宏说道：“开工快一个月了，明年4月份就可以投入使用，工期一共就5个月。”

　　这个时代的工厂，几乎都是一两层，5个月时间足以。

　　更快也不是不行，但没有必要那么压缩时间，毕竟唐仲源也需要从国外订购机器，从魔都招聘旧部。就算全部准备妥当，亦可以找个临时厂房，先干着再说。

　　林志超点点头，说道：“最近我也在物色工厂地址，下个月也要开始。你们工程部的人，有得忙了！”

　　黄昌宏听说老板是在做拉链，而且还是斥巨资购买的自动拉链机，没想到这么快就要开设大型工厂了。不由得对自己的老板，深深的佩服。

　　“老板放心，我们来得及，也可以保证质量。”

　　“好，有你这句话我就放心了！”

　　其实，在五六十年代的地产公司里，十几二十个人是常态，一年完成很多项目都正常；毕竟，这个时期的外聘判头、则师，发挥着很大的作用。

　　只是到了后期，地产公司开始全产业链的发展，以及建筑技术的提高，自然人手是越来越多。

　　........

　　辉信置业。

　　张军对手下孙立果，认真的问道：“你确定长江置业的跑马地楼盘，是在明年元旦开盘？”

　　孙立果信誓旦旦的保证道：“老板，非常确定的消息，我去他们工地打探清楚了！”

　　原来，张军见林志超出售期房、分层销售后，很快意识到里面的门道——那就是用最少的钱，去完成地产项目；与此同时，又能快速回笼资金，将钱投入到下一个项目中。

　　虽然其后在跑马地地皮竞投失败，但张军和合作伙伴还是另寻到一幅地皮，可建15幢唐楼的地皮，不过价格比较贵。

　　但这不是问题，只要能分层、分期，不仅价格可以高一点，资金也可以投资少一点、回笼快一点。

　　“好！那马上准备起来，我们要在圣诞节附近几天，将75层楼全部售罄。这样一来，市场必定暂时购买力不足，他们的130层楼，肯定不能全部售罄。但要是我们在他们后面销售，那压力可就在我们手里了。”

　　孙立果马上说道：“我明白，我马上就去让他们准备楼书和广告宣传，一定打长江置业一个措手不及。让林志超也明白，不是只有他才能发展大项目的。”

　　这话自己爱听，张军如是的想到。

　　自上次竞投失败，张军就有点不服林志超，因为林志超是‘空手套白狼’，而不是真枪实战的竞投。

　　当然，他不仅仅失败给林志超，也失败给廖宝衫。

　　所以，张军其后寻遍香港，总算又高价购买一幅地皮，足足花了85万。

　　就算是如此，张军认为也能赚个七十万，重要的是资金回笼快。

　　“姓林的，别怪我心狠，要怪就怪商场如战场！我要是不提前销售，到时候倒霉的就是我，毕竟你的楼盘可有130层。”张军喃喃自语道。

第41章 【强势迎敌】

　　12月25日，圣诞节。

　　早晨，林志超如同往常一般，驱车前往公司。

　　在汽车的后排，他浏览着当天的报纸。

　　突然，他的眼皮跳动，被一则广告吸引了目光。

　　“旺角有楼共75层出售，每层仅需3万港币”

　　仔细看下去，林志超立马明白了，这是有置业公司想打长江置业一个措手不及；而这个置业公司，他似乎记得，是一个叫做张军的老板。（PS：此张军历史真有其人，荔枝园的前主人，后荔枝园卖给丘德根）

　　不能这样等下去！林志超的第一想法就是。

　　毕竟，此时内地的大部队富豪们还没有到香港，所以整个香港的购买力可能不是很高。

　　假设让辉信置业拔得头筹，那么长江置业在元旦的销售可就岌岌可危了。

　　“是巧合，还是有意为之？”林志超喃喃自语道。

　　随后，他脸上露出坚毅的表情。

　　不管是巧合，还是有意为之，长江置业都要及时作出反应，这是自己的切身利益。更何况，这个项目是和何东家族合作，不能让他将自己看扁了。

　　........

　　长江置业。

　　林志超召集几个管理层，来到自己的办公室，并将报纸给他们。

　　“看过早上的报纸没有？”

　　市场部经理胡兆煦马上说道：“看过！这个辉信置业来者不善，这个时候放售75层楼，将对我们影响很大。而且我知道这家公司，他们老板叫张军，联合几个朋友斥资85万买下一幅地皮，看来就是建75层楼的这个项目。不过据我所知，这个地盘应该才动工，如此大的项目，他们如此急迫，要么是针对我们，要么是张军对市场过于乐观。”

　　林志超认真的说道：“不管他们的目的如何，关键是我们该如何应对？”

　　大家顿时思考起来。

　　黄昌宏第一个说道：“我们各方面已经准备好了，今天便可以去报社登广告，明天便可以开盘。”

　　他的方案，得到了大家的一致认同。

　　胡兆煦补充道：“不错！按照市场原则，第一天一般只有很少人会签署合同，所以辉信置业今天也就卖个几套。而明天我们的广告一出，那么他们的顾客就会立马转向我们的怀抱，因为我们准备太充分了。”

　　辉信置业的房源是1000尺一层，售价3万港币上下，平均应该是3万一层。

　　‘蓝田雅苑’的房源有两种，一种是920平方尺，一种是980平方尺，但林志超给出的最低尺价都达到30港币，最高足足35港币每尺（楼层不一样，价格不一样）。

　　他敢卖这个价格，自然是因为‘蓝田雅苑’值。

　　林志超这时候发话了：