港岛家族的诞生 第512节

　　林志超大大方方的和女明星交流，反正他几乎不会去惹娱乐圈的了，再说他也不是很在意这些。他不像前世的李家成，若是有女明星合影，吓得落荒而逃，生怕招致绯闻一样。

　　殊不知，绯闻照样有，毕竟娱记就靠这些吃饭；更可怕的是，保持了一辈子的清誉，晚年就因为看清地产形式，而招致同胞的一片骂声。

　　所以，这个清誉不要也罢！

　　只要你一天是富豪，就有很多人骂你‘为富不仁’，哪怕是曾经的大众偶像，最终也会被骂声淹没，这就是社会常态。

　　说实话，林志超为内地已经捐款6000万美金（顺德+四所名校），这些他并不是为了名誉和名誉，也不是为了交好内地。

　　毕竟，他既然知道自己早晚会‘臭大街’，又何必在乎眼下；至于交好内地，这个也无需如此大方，前世郭德胜家族、陈曾熙家族、李兆基家族等，才给内地捐几个银子，但他们的企业在内地照样拿地。因为港商本来就是‘自带光环’，其次投资就是投资（在商言商），是共赢的事情。

　　林志超如此做的原因，是因为他没有忘记自己的根在哪里！

　　他前世三十多年，接受的红旗下教育，骨子里也有把自己视为内地人；更何况，他是雪中送炭，至于将来内地发达起来，他自然就不会锦上添花了。

　　来到办公室，林志超听取了周梁淑怡的工作报告。

　　“老板，亚视的剧集也有不俗的表现，比如去年的《大地恩情》，七十年代也有不少经典的剧集。但是，数量太小，所以形成不了和无线对阵的态势。我上任以来，打算从无线挖角、扩建片场，连连推出剧集，来和无线形成对撼的态势.....”

　　她才主政半年时间，所以还没有成果，只有通过工作汇报来获得老板的一直信任。

　　林志超说道：“我当初成立剧集部门，便是这个想法，你大胆的去操作就是。”

　　目前，亚视的剧集部门总监是李兆熊、副总监麦当雄，然后下面是三个部门，形成内部竞争；徐小明是一部的负责人，实际上也是导演。

　　随后，林志超说道：“徐小明在拍摄《霍元甲》，我是非常看好的，当年李小龙一部《陈真》电影，我记忆犹新，这样题材一定很受两岸三地欢迎。所以若是《霍元甲》成功，接下来就可以拍摄《陈真》。”

　　周梁淑怡点点头，说道：“这倒是！相信徐小明导演也有这种想法。”

　　随后，林志超说道：“我在想，拍摄正剧是不是一定也会有市场？特别是将目光放在两岸三地，更兼海外华人市场，唯有这种剧才能找到华人的共鸣。”

　　周梁淑怡犹豫一下说道：“香港本土市场一般很难看到正剧，无线电视台都不敢尝试，耗费的资金巨大，本土市场不太受欢迎......”

　　林志超立即说道：“不可能！这是大家的固定思维。亚视如果想提高收视率，你的办法就可行；但是想在将来盈利，就得靠版权收入，不局限本地市场。所以，我建议明年我们拍摄《包青天》，晚点我们叫李兆熊他们来讨论一下。若是这部戏成功，我们就让二部专门拍摄正剧。”

　　目前，剧集组只有一部，也就是原来亚视的剧集部门。

　　至于二部，正在组建。

　　周梁淑怡心想，老板可是不简单，自己可能真的想错了，所以她马上说道：“好，那我就为二部组建擅长拍摄正剧的人才。”

　　林志超点点头，说道：“其实拍摄正剧比较简单，无非就是喜欢传统文化的人才，多查阅资料和民间故事，比如《包青天》的剧情就有‘陈世美’、‘五鼠闹东京’......这些都是民间或者官方流传下来的故事，非常能吸引我们华人的共鸣。”

　　周梁淑怡闻言后，只有佩服，她说道：“老板博学多才，我唯有佩服。”

　　小小的装一下，镇住这个高层。

　　接下来，无线有金庸剧，亚视也将有《包青天》、《新白娘子传奇》此类正剧、神话剧。

　　和周梁淑怡聊了一阵后，林志超已经心里有数，目前周梁淑怡将工作放在剧集上，一边从无线挖角，一边增大亚视的产量。

　　总之，像佳艺在1977~1979年的作风，平均每年20多部剧集。

　　所以林志超就打算拍摄《包青天》、《新白娘子传奇》，为近三年添加底蕴。

　　“明年的亚洲小姐，一定要办出规模来，海内外华人都可以参选，还可以去国外拍摄部分，总之要一举奠定影响力，千万不要小气。”

　　去国外拍摄，这就是无线电视台都没有想到的。

　　“嗯，我记住了！”

　　林志超想了想，又说道：“得搞一个和《欢乐今宵》一样精彩的节目出来，我建议你们参考：五六十年代，日本产生的大量电视游戏类节目，如《搞笑三人组》、《55号节目》、《八点大集合》等，均以艺人和主持人玩游戏，搞怪取乐观众获得不菲收视，并且被学生族竞相仿效，七十年代，《搞笑正在播出》等大型游戏节目更具规模，游戏益智，表演夸张，奖金不菲......我们的节目可以叫做《奖门人》，邀请曾志伟试试，再邀请两个副咖主持人，每一期邀请嘉宾前来......除了常规性的趣味环节外，还可以有完全以‘让明星出丑’看着一个个银幕偶像被整蛊，观众定会开心得哈哈大笑.....”

　　周梁淑怡眼前一亮，随机连忙拿笔记录上。

　　最后，她眼巴巴的看向林志超，意思还有嘛！

　　林志超笑道：“别都指望我，我哪里有时间去编剧。所以我让你们成立节目部（综艺部），培养编剧、作家等人才。”

　　周梁淑怡说道：“老板给的创意，已经是十分惊艳了，我一时有些入迷。”

　　林志超说道：“创意倒是我懂，具体我就差了很多，总之培养人才很重要。今年的艺人培训班、搞笑艺人培训班，都好好的招募，我们不能只靠挖角来充实自己，那只是无奈之举和短期目标。”

　　“嗯，我明白了！”

　　一番下来，亚视应该可以稳稳和无线电视台四六分收视率。

　　这算是第一个目标。

　　亚视的收视率想上去，那就是抄袭前世港台的创意；亚视若是想赚钱，想走出华人区，就得抄袭前世世界的创意。

第468章 【抛出诱饵】

　　最近，张祝珊家族的官司，在香港闹得沸沸扬扬，传媒追踪报导这宗家族官司，在香港大演‘豪门恩怨’。

　　原来，自张老太太死亡之后，这个传统的‘同居共财’家族立马分崩离析。

　　这场‘豪门恩怨’的双方分别是张玉良和他的二嫂崔秀英，最开始是在张老太太死亡后，张玉良以祖宅需要发展为由，将张氏家族赶出祖宅。这样做的后果，可能就是象征着‘同居共财’没有证据和法律效应，张玉良可以独自得到家族的财富。

　　由于崔秀英不愿意搬迁，张玉良使用‘断水断电’等恶劣手段，逼迫崔秀英；最终虽然成功，但张玉良的三哥张玉麟受到刺激，突发心脏病逝世。

　　最后，虽然崔秀英得到法院的调解，获得1500平方尺的住宅单位一个，但也得不到张兴业堂的‘补偿’。

　　崔秀英并未甘心，继续就家族财产分配问题诉诸法院，希望讨个公正的说法。

　　张玉良先下手为强，委托香港大律师行，聘请十多位御用大律师；因为按照规定，某一律师行接受了诉讼一方的委托，就不得接受另外一方的委托。

　　幸亏崔秀英女婿罗德丞拥有一家律师行，且出身香港罗文锦（父）这个大律师家族，母亲是何东长女。由其女婿出面，平清列显伦、乌玛士、麦当奴三位大律师。

　　双方案件的开庭，在4月中旬开始。

　　主审法官是后世臭名昭著的柏嘉，也就是宣判陈青松无罪的那个法官，还倒赔两名被告3600万港币；而这位法官，此时还是声名赫赫的英籍大法官。

　　外面的舆论普遍认为，崔秀英打赢这场官司的呼声最高，法律界人士亦认为胜诉已经定局。

　　然而没有想到。

　　开庭的这一天，主审法官柏嘉亦指控混乱、错综复杂为理由，推翻原告所有的申请。

　　崔秀英败诉，而且还要承担高昂的诉讼费800万港币。

　　事后。

　　在张玉良的‘金枝玉叶号’豪华游艇，他邀请所有的聘用大律师赴宴祝贺。

　　“张先生，你这次胜诉还有一个原因，那就是你的三嫂谭爱莲并没有加入你二嫂的同阵营。所以，如果你想没有后患，必须得想办法处理这件事。”大律师罗伯特说道。

　　张玉良共有四兄弟，老大张玉阶在1959年死亡，其子女早已经移民，并没有参与这件事；老二张玉麒死得最早，在1952年就意外落海死亡，死前是政府公职人员，而崔秀英则是其妻子。

　　老三张玉麟1979年死亡，生前是张氏家族的发言人，喜欢公关和参加一些组织，比如曾是是五邑商会的会长、保良局总理等，妻子谭爱莲的娘家背景深厚，连张老太太也不敢过于得罪，是张氏家族的特殊人物。

　　张玉良说道：“我知道，我已经私下给了她几千万，她已经同意不卷入此事。而且，我的三嫂也不喜欢这些麻烦。”

　　罗伯特笑道：“哈哈，如此张先生的事情已经妥当。”

　　一众律师纷纷笑了起来，他们是律师，不是慈善家，所以打赢官司最重要。

　　而且张玉良之所以能打赢官司，是法律只看证据，不看什么‘同居共财’这种没有法律依据的事情，更何况最后也不是同居共财，祖宅都已经拆了。

　　与此同时，张玉良从60年代初，便已经挤走大侄子，三哥亦不像醉心商业，他便一家独大，早已经将张氏财富紧紧掌握。

　　目前张玉良的财富大概是会德丰的30%股权（10亿港币左右），再加上个人企业的财富，差不多也有个10多亿的样子。

　　实际上，身价缩水很多了！

　　前世在八十年代，李家成不敢说自己是香港最富有的，有几位就比他富裕，这里面恐怕就有张玉良；虽然是夸张一点，但张玉良在前世八十年代中后期，身家应该也是100亿左右。

　　张玉良和一众大律师喝着顶级名酒，他心里非常得意。

　　努力奋斗那么多年，财富终于都归他了。

　　有时候他也会在一个人的时候想想，当年得罪林志超真是他最大的错误，不然自己的财富可能还能增加个几成。

　　..........

　　这边，林志超来到小马登的办公室。

　　虽然是小马登，但年龄比林志超还大上十岁。只因为林志超曾和老马登有过交集，所以他一直心里称呼其子为小马登。

　　“马登先生，我们长实集团有意出售会德丰大厦和马登大厦的半数股权，所以特来和你商量一下。”林志超说道。

　　会德丰大厦，位于毕打街（中环心脏区域），正在重建中，高24层，楼面三十二万平方尺出头，价值超过15亿左右；马登大厦（前世更名不详），一座中型中环大厦，价值在8亿左右。

　　两座大厦重建，建筑费和其它费用，总计花费在6.5亿港币，由长实集团全部支出，然后占有两座大厦的50%股权。

　　当然在1980年初，香港的大厦还没有如此贵，期间陈青松炒‘金门大厦’有带动的作用，再加上这一两年涨得厉害。

　　小马登一愣，随机说道：“如此优质的物业，贵公司居然舍得出售？”

　　林志超说道：“正因为优质，加上现在两幢大厦价格能买很贵，所以长实集团想回笼资金。”

　　小马登马上问道：“林先生觉得能估值多少？”

　　林志超说道：“23亿完全没有问题！现在中环每平方尺租金已经高达28~30港币，会德丰大厦建成后，每年租金都可以1.1亿......”

　　目前，随着炒房势力大，物业价格已经不能按照十年租金计算，而是15倍左右。也就是相应的，理论回报率只有7%左右。当然买家也是要对未来有信心，相信租金和物业升值，那么回报率就会变高。

　　小马登顿时眼馋，但他随后说道：“林先生，我理解你的想法，不过这两幢大厦毕竟我们也有一半业权，所以我希望有个好的合伙人。这样，你可以放出消息，但如果我介绍的人以23亿估值买入，这笔交易就算成功。”

　　林志超说道：“这个当然没有问题！”

　　他已经隐隐约约想到，小马登该不会是介绍张玉良买入吧，毕竟两人是合伙人。

　　......

　　翌日。

　　小马登找到张玉良，提出让其购买会德丰大厦和马登大厦的另外一半股权。

　　张玉良惊讶的说道：“这么贵？”

　　小马登马上说道：“怎么会贵呢？去年金门大厦售价到高达16亿，会德丰大幅虽然楼面少了十万平方尺，但胜在地段更好；再加上最近一年大厦升值不少，会德丰大厦估值15亿、马登大厦估值8亿绝对没有问题。若不是我的面子，长实集团未必肯售！”

　　张玉良顿时思考起来，他肯定拿不出11.5亿的现金流，但是可以通过银行贷款，或者分期付款。现在的问题是，这两幢大厦值不值？

　　会德丰大厦和马登大厦的地理位置没得说，在中环心脏地块；相反去年的金门大厦，是在金钟区域，价值要低一些。

　　“长实集团为什么要出售如此优质的大厦？”

　　“因为有钱赚！这两幢大厦的建筑费及其它费用，总计约6.5亿，他们三年多时间赚5亿港币，何乐而不为。至于长期收租，他们可能嫌周期长，而你就不一样了，你不是一直希望在中环有座像样的顶级大厦嘛？”

　　张玉良当年错失德辅道中的‘国际大厦’（拍卖场输给林志超），一直有些耿耿于怀，毕竟这座大厦如今价值十多亿呢！

　　“我再考虑考虑！如此大一笔交易，我一时间还做不了决定。”

　　“好，我等你消息。长实集团那边也放出消息，恐怕也有其他竞争对手，但我希望和你继续合作。”