港岛家族的诞生 第515节

　　1972年，恒生指数在500~900点运行，当年交易额是300亿的规模；而今年在1000~1800点运行（预估），全年的交易量将高达1000亿以上。

　　所以同样的恒生指数，却代表着不同的市值。如今的恒生指数蓝筹股，比当年的蓝筹股总市值，高出三倍了。

　　“嗯，最近我们套现不少钱，但用钱的地方也多，长江广场、中环地王，这两个都是大投资。所以，一旦中环地王的消息放出来，我们就供股集资一次大的。”

　　“好的，以长实集团的信誉，集资比较容易。”

　　周福照不由得佩服自家老板的财务安排，美丽华酒店旧翼终归不是中环，出售之后的资金，则让长实集团有能力启动长江广场和中环地王两个大项目。

　　最近长实集团的核心高层都分析过，若是中环巴士总站拍卖，价值至少是60亿港币。毕竟这幅地皮达到14.4万平方尺，而现在尖沙咀最高地皮都3万出头了，中环还不得4万每平方尺以上。

　　再加上建筑费25~30亿，总计投资在90亿港币。

　　同样，长江广场的建筑成本，也将达到20~25亿。

　　所以老板做出一系列财务安排，是非常合理的，这也符合长实集团一向负债率不高的作风。

　　周福照离开后。

　　林志超坐在办公室里，悠闲的进行思考问题。

　　除了长实集团在香港股市拥有8.6亿的股票外，他个人公司——维港投资在香港股市，则拥有60多亿股票，占香港总市值1.3%。维港投资的港股，也该抛售了，四个月抛售完毕就行。

　　这一次，林志超又将‘洗劫’韭菜们一把！

　　当然股市套现，也可以不算。不过在高点供股集资，则算是洗劫韭菜了。

　　但没有办法，长实集团需要保持足够的现金流，去抓住机遇，以及向海外发展。

　　此次供股票，林志超打算不参与，他目前持股在69%；就算被稀释，也不会低于60%，完全没有问题。

　　.......

　　碧海蓝天，万里无云。

　　林志超带着新晋三美及两个私生子，来到超级游艇上度假。小孩子交给佣人带，而林志超、赵雅之、林清霞、关家慧则躺在遮阳伞下，享受着人生。

　　三个美女都是都穿着漂亮的裙子，非常的养眼，毕竟是青春。

　　“青霞姐，听说你要拍戏了？”关家慧好奇的问道。

　　林清霞幸福的看了一眼旁边的男人，赤果果上身散发出男人气概和野兽爆发力，随后她说道：“我本来不想复出的，但超哥说想看我演‘东方不败’，释放自己的隐藏魅力，我就满足他了！”

　　关家慧马上说道：“看你的样子，好像自己也非常喜欢的嘛！”

　　林清霞被揭穿，‘恶狠狠’的看了一眼关家慧，随后说道：“不是他钦点的戏，我敢拍摄嘛？你又不是不知道，这个男人的控制欲有多强。”

　　关家慧连忙点点头，随后一想不对，马上说道：“其实被他管理着人生，也是非常好的！”

　　林清霞顿时无语的说道：“马屁精！”

　　关家慧不服气的说道：“你不也是！”

　　另外一侧的赵雅之，则微笑着看着这一切，并是不是用温柔的眼光看向自己的男人。

　　随后，大家纷纷好奇的问林志超，这部戏具体的情况。

　　林志超笑道：“就是将金庸小说当中的三四页纸，拿出来拍摄一部电影。精彩绝伦的动作场面、鲜明独特的人物形象、紧凑的节奏......再加上江湖和侠义、柔情的理解......当然，最近是先在拍摄《笑傲江湖》，后面再专门拍摄《笑傲江湖之东方不败》....”

　　为了林清霞能饰演东方不败，林志超亲自下场，让邹文怀找来新艺城的徐克。当然，徐克并不是卖身新一城。至于主演，当仁不让是许冠杰了，这个时候他还算年轻，不会被讲老男人。

　　先拍摄第一部，确定好新派武侠的风格再说，林志超也会亲自下场指点一二。毕竟他是电影公司老板，懂点算什么。

　　“超哥偏心，为了青霞姐居然放下身段！”关家慧吃醋道。

　　林志超笑道：“我不过是满足自己的欲望，哪里偏心什么，再说，我为了得到你，不也是用尽心力么！”

　　林清霞和赵雅之笑了起来，关家慧很早就被林志超得到，已经成为大家一个调侃的对象。

　　关家慧得意的说道：“说明我天生丽质，超哥慧眼如炬！”

　　这女人，骄傲的小表情，徒增几分魅力。

　　随后，关家慧露出本色，说道：“超哥，最近套现完物业，又准备清空股票，我们拿到钱该投资什么呢？”

　　这时候，‘理财专家’赵雅之说道：“超哥这样安排，就是因为有风险，我们当然是不能投资，要落袋为安。”

　　她可是已经有10年的投资经验，平常林清霞和关家慧都会向她请教一些问题。

　　林志超说道：“雅芝说对了！不过呢，这次我让你们投资新的项目，那就是炒外汇。将你们手中的港币，换成美金，坐等美元升值！”

　　八十年代初，由于美元贬值，兑换港币一度只有5.1的样子，就是现在，也只有5.5。若是这个时候兑换美金，将可以获得七成的利润，在短短的两年时间。

　　最重要的是，可以避免贬值。

　　赵雅之疑问道：“这个如何操作，难道直接去兑换？”

　　林志超笑道：“晚点我让投资专家，来指导你们操作吧！不急于一时。”

　　三女欣然答应！

　　此时的赵雅之和林清霞，身价已经达到1.3~1.5亿港币；而关家慧的身价，则在5000万港币不到。

　　这是一群富婆呢！

　　当然，等这一轮抄底后，她们的身价将更加富裕。届时除了抄底香港地产和股票，林志超打算让三女去美国也投资股票。

　　总之，这三个女人也要扶持一个‘家族分支’出来，将来每一脉也要千亿级。

　　“老公，我想再生一个！”

　　赵雅之突然大胆的来到林志超身边躺下，发出女人的诱惑，使出长腿缠绕、泡泡攻击。

　　林志超顺势搂过，脑海里却在转动。

　　生一个确实不保险，毕竟将来也能是千亿规模的财富，万一儿子下面只有女儿，不就是第四代就没有林姓了嘛！

　　“那你可得教育好，不准说我的坏话！”

　　“怎么可能呢，你对我们那么好！”

　　“OK，那就是至少生两个！”

　　他把这三个女人，和主脉家族分开，所以心理上没有压力。

　　随机，林清霞也上前，说道：“我以后也要！”

　　“没问题！没问题，都生两个，至少一个儿子。等到将来，我在为你们三个女人及子女，设立一个家族基金，保证世世代代都享受富豪生活。”

　　众女纷纷高兴起来！

　　她们对豪门生活，也在一步步揭开面纱，很快也将成为真正的豪门。

第471章 【地产转折点】

　　林瑞东来到日本世嘉游戏总部，他最近两年半，经常出差日本，并在世嘉游戏工作。

　　当然，世嘉游戏也有中山隼雄这个总裁具体负责。两人合作有些类似林志超和其手下的合作，由林瑞东来策划整体发展方向，中山隼雄则充当职业经理人。

　　当然，中山隼雄拥有世嘉游戏的10%股权。

　　世嘉游戏这两年半的时间，主要是研发‘红白机’，也就是掀起主机游戏的硬件革命；除此之外，世嘉游戏还需要研发游戏软件，包括《高尔夫》、《棒球》、《F1赛车》等。

　　至于《超级马力欧》，则是由雅达利游戏在研发，毕竟这款游戏脱胎与《大金刚》。

　　“瑞恩先生，特制的IC设计已经通过验证，性能都远远凌驾于同时期的主机。”中山隼雄兴奋的说道。

　　他加入世嘉公司之后，才知道雅达利游戏的真正意图，那就是利用日本的资源，悄悄进行一场硬件革命，也就是‘红白机’计划。而对于‘红白机’的计划，这位上司有着完整的计划——首先就是研发出一款特制IC（芯片）。事实上，此时日本绝大多数游戏厂商，都在苟苟蝇利。惟独雅达利游戏公司保持着冷静，就算是在欧美占据着很大的市场，亦谦虚的来到日本，寻求硬件和成本的突破。

　　“整机已经装上了嘛？能不能马上进行尝试？”林瑞东高兴的说道。

　　这个‘红白机’的想法，他是来自父亲的描述和点拨，所以这个主机他非常有信心。特别是8位处理器，更是让主机游戏进入新的时代，毕竟雅达利2600属于4位主机游戏。这个8位处理器一开始有购买三菱的技术，之后便是自行研发，最终确定由理光制造。

　　“可以，整机已经进入测试阶段，目前各方面表现非常的好。”

　　“好，我们马上试一试。”

　　随后，两人来到测试室，这里的工程师纷纷和林瑞东打招呼。

　　测试的游戏是《超级马力欧》，林瑞寰非常熟悉，这款游戏是父亲给他的策划。至于《高尔夫》、《棒球》、《F1赛车》等，这些游戏林瑞东只是给了一个目录，唯独《超级马力欧》策划得很详细，也可以简单的理解为‘水管工’以‘跑酷’方式的‘顶砖块’。

　　“一定要检查存不存在细节上的BUG，倘若上市后发现问题，我们也是宁愿全部收回，也不会讲究。”林瑞东一遍玩着游戏，一遍说道。

　　“嗨，瑞恩先生。”房间的人纷纷认真的回答道。

　　这位是总公司老板的儿子，同时也是母公司的副总裁，专门负责雅达利的软件业务，同时又负责世嘉公司。

　　一番酣畅淋漓的游戏后，林瑞东露出满意的神色，若是这款红白机在北美上市，将对雅达利2600形成致命打击。

　　好在，雅达利2600自1979~1980年辉煌后（销售分别为12亿美金、20亿美金，而全美游戏市场仅40亿美金不到），今年已经开始走下坡路。

　　当然由于权利金制度，不至于让雅达利崩溃，只是4位处理器的主机游戏非常有限的发挥游戏。

　　不过林瑞东已经想好了，世嘉的红白机将在今年圣诞前夕在日本登录，至于北美市场则晚半年多时间，只有征服日本市场，才算真正成功。

　　随后的几天，林瑞东在中山隼雄的陪同下，考察了世嘉公司投资的三间工厂，已经到理光公司考察和谈判。

　　说实话，投资世嘉，不仅仅是开出大量的研发费用，还有新建工厂的费用；雅达利的管理层几乎是一直反对，若不是有来自奥黛丽公司的支持，林瑞东也有些孤掌难鸣。

　　雅达利游戏公司，一直是由奥尔奇这个职业经理人主导，也养成了管理层的高傲性格。而林瑞东虽然已经进入雅达利不少时间，毕竟他第一年轻，第二则是他主要的工作是软件。

　　去理光的时候，林瑞东问道：“中山社长，目前日本一年的游戏主机的销量是多少？”

　　中山隼雄说道：“整个市场大概是300万台。瑞恩先生，难道你打算以量大来作为谈判，压低IC的价格？”

　　林瑞东点点头，说道：“不错！我打算以300万台IC两年的订单，将价格压得最低。”

　　中山隼雄惊讶起来，按照这个说法，那就是占据日本50%的市场了。当然，也有可能带动大市场，整体市场突破300万台。

　　“嗯，这样一来的话，一台IC晶片可以谈到2000日元。”

　　林瑞东说道：“整机14800日元的零售价，如何？”

　　中山隼雄立即说道：“利润极低，估计不超过5个点。除非，瑞恩先生是想靠软件来获得更多的利润。”

　　他是了解《超级马力欧》、《高尔夫》等游戏的可玩性的，所以很快明白林瑞东的想法。

　　实际上，他还是没有完全明白——林瑞东这是在将日本的游戏机厂商，统统打入无底深渊。

　　此时的任天堂，实力远不及前世，因为任天堂失去‘掌上游戏机’和‘游戏手表’两款产品的先机，因而错失大量的研发费用。

　　一旦世嘉发布‘红白机’，任天堂将很快因为利润不足，而濒临倒闭。

　　.......

　　结束日本之行后，林瑞东来到香港拜访父亲和两位妈妈，每次来亚洲，再忙他都会在香港小住两天时间。