港岛家族的诞生 第561节

　　林志超说道：“那是公司的市值，属于所有股东的，我才占多少股权！至于你说的才2000万港币，这个不要急，只要你表现的好，我会让这家公司越来越强大的。”

　　李佳欣立即说道：“我不是那个意思啦！再说，我哪里表现不好啦！”

　　吴国芳、李佳明听得脸红，这丫头被人带进去了，什么话都敢说。

　　而她们也一直感叹，男人果然都是一样的，看起来林志超在媒体上一副很‘伟大’‘了不起’的样子，在她们面前真的是很男人。

　　林志超‘哈哈’笑了起来，说道：“反正一切都要慢慢来，我不会亏待你们的！这2000万港币，你们拿去购买黄埔花园的期房，亦或者太古城的现房，总之就是购买大型私人屋邨的住宅。我已经为你们物色了一位懂地产的女职员，晚点让她为你们工作，但不要亏待别人，那可是人才呢！”

　　吴国芳点点头，说道：“嗯，你介绍的，我们肯定相信！”

第518章 【半退休状态】

　　时间匆匆，转眼来到8月中（1986）。

　　林志超躺在超级游艇甲板的躺椅上，眼神是漫无目的的望着，一看就是在真心度假，心中没有事业。这很符合他现在的人生状态，就是玩着把钱赚。

　　“老公，要不我再送你一艘超级游艇吧，这艘‘旭日号’有些陈旧了！”奥黛丽赫本上前说道。

　　林志超闻言，心情很不错的将手伸到她的大腿內侧，感受着她依旧年轻的身体。这女人虽然57岁，但身体保养得也就三十五六岁，属于轻熟女状态。前世她有疾病的困扰，所以三十五岁时，反而像四十多岁。

　　当然，林志超是一个重情重义的男人，所以除了难得找个年轻的以外，也有一直处理好和这些女人的关系。

　　“怎么样？”

　　奥黛丽赫本进一步献宝，只见她趴下腰，那丰蛮的身材也一览无遗。

　　这时候，几个女人都围了上来，三个正牌、三个情人，李佳欣并没有纳入这个团队，毕竟PUA得还不够。

　　有钱的男人和一个漂亮的女人上床，是一件很容易的事情；但是想一个漂亮的女人，死心踏地，绝对忠诚，那就需要PUA。毕竟，女人心海底针。

　　此时这六个女人，可谓是轻熟女、少妇、少女三个档次，足以满哫林志超的身体需求。

　　“我知道你有钱，但就算抛开那些企业、家族办公室，你在我面前也不够看的！”林志超悠闲的说道。

　　企业算是给儿子的，家族办公室是家族成员共有的，但维港投资可是林志超的个人投资。

　　六女纷纷关切起来，特别是唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本，她们一直知道林志超的维港投资有很多私人投资，但也不知道具体的数字。如今奥黛丽赫本的身家，好歹也是五六十亿美金（按照上市企业的占股计算），居然还比不上维港投资的财富。

　　林志超看了一眼六女，马上笑道：“别打听了，我死那一天，会有律师会计将这些钱，非给后人的。”

　　唐彩芸连忙说道：“没有打听呢，说什么不吉利的话，就你这个身体，别说我们活不过你，就是儿女又有几个活得过！”

　　其她五女点点头，她们跟着林志超，隐隐约约知道这个男人身体的奥秘。试问作为一个58岁的男人，有时候还能疯狂一把，完全就不是普通的人类了。

　　林志超说道：“那就不说了......这个定制超级游艇的事情，我还真有些心动，晚一点让家族办公室的人拿个方案给我！”

　　他的这艘旭日号超级游艇，并不属于复合型超级游艇，也就是没有多层甲板。如今科技早已经日新月异，超级游艇概念也早已经被定义（超过24米），更重要的是多层甲板，增加使用面积。美国媒体大亨马尔科姆o福布斯委托‘斐帝星’建造了一艘164英尺（50米）的超级游艇，采用了多层甲板，被媒体纷纷渲染。

　　奥黛丽赫本说道：“对呀，你又喜欢在游艇上休息，自然要换一艘更好的才像话！”

　　大家都明白，林志超喜欢在游艇上休息，除了自身很喜欢大海，还有就是陪其她女人在香港逛街不方便，特别是新晋的几个情人，林志超不陪她们在香港逛街的，海外倒是没有问题。

　　随后，唐彩芸问道：“听说，她们三最近在外汇上赚了不少钱？”

　　她作为这些女人的大家长，没有什么不好说的，而且三个情人也不会怎么瞒着她，都是争先讨好的想法。哪怕是这种比较隐私的问题，只要唐彩芸关切一下，就有女人告诉她。

　　当然林志超也讲过，除了企业和家族办公室，其它都属于他可以随意支配的财富。

　　“各赚了5亿港币吧，她们现在身家都10亿港币了！”

　　唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本惊讶起来，这赚钱速度也太快了；不过她们很快明白，三个情人在外汇上都如此赚钱，那么老公的私人投资公司，怕是就赚得更多了。维港投资的财富，可能达到了百亿美金的规模，毕竟当年炒黄金时她们就知道不菲。

　　实际上她们也不会想到，维港投资现在是200多亿美金的财富值了。

　　既然谈起这个话题，林志超又说道：“她们在美元兑日元的外汇上，以1亿港币保证金入场，获利5亿港币。如今我又让她们将资金买入日本股票，再过三四年便是十几亿港币。再加上本土的投资，能在九十年代达到20亿财富值以上。”

　　他的话，顿时很让人惊讶，因为投资不需要考虑风险嘛？

　　唐彩芸就问道：“你怎么如此自信？”

　　她是知道老公是经营之神，金融上的天赋可能也非常厉害，但却不知道可以达到封神的地步。

　　林志超笑道：“很简单，现在日本银行积压了大量来的各国财富，那么银行就会将利息搞到很低，鼓励大家投资。这样一来，大量资金堆积到地产和股市，不涨个两三部才怪。当然了，这是一个泡沫形成的过程，聪明的人一定要学会先跑.......口有点干......记得，不要给任何人讲这些，今天我已经泄露不少天机了！”他最后开着玩笑起来。

　　实际上，哪怕是林志超公开呼吁，也未必有太多人跟风。就好比国家让你不要投机炒股票，有几个人听；当年汇丰桑达士、长实林志超公开呼吁香港股市有风险，大家听了一天，然后就抛之脑后了。

　　总之，大多数投资者是相信自己的看法！

　　这一次炒美元兑日元外汇、兑换日元货币，林志超个人及其企业、情人，可谓获利非常庞大。

　　首先，维港投资获利25亿美金，其中20亿美金是外汇、5亿美金是货币兑换的获利。

　　其次，恒隆银行、海外信托两家银行，各自获利10亿港币，外汇、货币兑换各一半的获利。

　　最后，三个情人各获利5亿港币。

　　赚钱实在太容易了，特别是在把握历史大势时，基本让人无解！

　　当然，林志超的金融投资，除了熟悉的股票之外，其余高杠杆投资只有在知道‘黑天鹅事件’前，才会选择投资的。

　　目前，林志超将金融投资分成两部分：

　　一部分：是有家族办公室投资，一般主打最近上市的优质美股、及少量英国股票。比如今年三月上市的微软，林志超家族办公室就介入，上市时市值不过才2亿美金不到，但如今已经涨了近四倍了，按照历史，今年好像涨了六倍。

　　一部分，是维港投资，一般主打的是老牌‘蓝筹股’和‘潜力股票’，还有就是高风险的金融投资（期货、石油、外汇等）。

　　当然，不管是家族办公室，还是维港投资，都不会仅仅是金融投资，亦会投资实业；而且随着财富增长，投资实业自然也就越多。

　　.........

　　林志超来到海港城的写字楼大厦，也就是九龙仓集团的总部。

　　九龙仓集团的市值，已经稍稍落后和记黄埔，但不能否认其依旧稳居香港十大上市公司。而这主要的原因就是，九龙仓集团坐拥海港城、时代广场，特别是现在海港城已经成为利润大户。

　　当然，九龙仓集团还有其他很多业务，比如是拥有现代货柜码头的股权、天星小轮、香港电车灯综合性业务。

　　办公室里，林志超询问道：“外汇已经平仓完毕了嘛？”

　　林瑞海马上说道：“平仓完毕了，一共是盈利4.1亿港币，目前九龙仓集团的现金流是10亿港币.......”

　　九龙仓集团投资时代广场，虽然建筑费等需要20亿港币，但却不需要补地费；而建筑费一般是分批支付，再加上可以贷款，所以压力一点不大。

　　与此同时，这一世的九龙仓集团前期参与了不少地产开发，以及炒黄金，所以财政情况早已经改善。相比前世，吴光震在90年代才重塑九龙仓集团保守的形象，显然条件好多了。

　　于是，林志超说道：“最近新加坡的李律师邀请我们一些香港富豪去考察投资，晚点你也一道去。而九龙仓集团的下一步就是投资新加坡的商业地产项目，甚至是收购当地的上市企业，我支持你在新加坡进行大量投资，不过记得做事既要果断，又要前期做好准备工作......多和我沟通！”

　　林瑞海心中兴奋，却沉稳的说道：“好的，我一定不负父亲的期望！”

　　如今，他总算可以大展身手，虽然也要向父亲提前沟通，但只要不是明显的错误，父亲都会给他足够的自由主导权的。这一点他很明白，因为大哥说过，他们这些做儿子的，有父亲照看，简直就是会把错误的事情剔除。

　　林志超点点头，他此时给传媒的感觉，就是一种半退休状态，因为林瑞寰、林瑞江、林瑞海、林瑞楷这四个儿子，已经成为集团的副董事长总经理，在西方世界，相当于就是企业管理一把手了。

　　在西方，董事长虽然是企业真正的一把手，但不少企业的董事长其实就是董事会选举出来的，所以权柄未必高过总裁/总经理。

　　当然，只要董事长持有大量的股份，且是创始人，那么几乎就是妥妥的‘老板’，总裁也不过是打工的。

　　不管怎么说，林志超的四个儿子已经是在‘接班’企业的状态，林志超就挂着董事长头衔。

　　如果不是这些儿子很听自己的话，且比较崇拜林志超，林志超其实也不会放心这种交班太早，毕竟他的经验是无敌的。

　　此次林志超让九龙仓集团，进一步投资新加坡，当然是他的眼光已经到了2023年，知道新加坡未来前景非常好。所以九龙仓集团投资新加坡的商业地产项目，绝对盈利不错，而且新加坡在过去几十年的投资回报率，是全球第2名（18.3%），仅次于香港的19%。

　　长实集团已经在新加坡拥有不少业务，包括两座商业综合体（来福士广场、泰富广场‘在建’），接下来就交给九龙仓集团去投资。

　　“九龙仓集团在投资新加坡的同时，也要考察泰国、马来等东南亚国家的市场，最近五~八年，都可以尝试这些国家。”林志超接着指点道。

　　林瑞海认真的点点头，说道：“我会认真考察的，并和父亲沟通！”

　　林志超说道：“嗯，这些国家属于新兴经济体，会又一波地产浪潮，据我分析，应该就是最近5~8年的时间。”

　　“好的”

　　这一波历史，林志超当然很熟悉，东南亚国家的亚洲金融危机，不就是因为泡沫引起的嘛！大概是在1988年左右，东南亚的泡沫就开始形成，泡沫越来越大，大概在1994年以后就已经凸显出来，最终在1997年戳破。

　　所以未来五年投资东南亚，显然是再适合不过。

　　当然，林志超为了手法高明一点，一般都会让企业打着投资的名义（购物中心、综合商业写字楼），也就是拿地皮自己修建；这样一来，可以避免说是‘炒家’。

　　而在修建的期间，自然会再买一些物业，这样就可以避免落下‘炒家’的名声，至少也可以低调一点。

　　当然新加坡的商业项目，几乎是要长期持有的。而自己修建的东南亚商业项目，后期可以卖出大部分股权，争取将管理权握在手里，实在不行才全部出售股权。

　　有了林志超的规划，相信九龙仓集团很快也会成为一家大型的地产集团。

　　先投资东南亚，其中重点是投资新加坡；

　　之后等到1992，再调转去内地投资地产。

　　一番操作下来，将来的九龙仓集团，肯定可以比前世强大很多的。

　　至于长实集团虽然和九龙仓集团的业务相近，但毕竟控股着综合性的集团——和记、港灯；而且，长实集团后期将在欧美投资，避免和九龙仓集团在同一区域——东南亚竞争。

　　至于内地的市场，实在太大，完全可以允许两家投资，更何况长实集团会更加综合化的投资。

第519章 【让人害怕】

　　亚洲电视台最近在狂宣传《百万富翁》这档节目，吸引了整个香港人的讨论，也引来很多人的投稿参与。

　　“只要回答15道题，就可以获得100万港币！”

　　“天啦，我第一次感觉到知识也可以赚大钱！”

　　“亚视太利害了！连续两年的《香港好声音》，从香港火到台岛、东南亚，甚至是内地沿海城市。”

　　“就是啊！现在的TVB可不再是香港电视台的老大了，亚视可是一直稳居五成收视率，甚至还隐隐略胜一筹呢！”

　　“这到底是谁的功劳呢？如果说是周梁淑怡的功劳，那么当年佳艺电视台为什么没有成功？”

　　“佳艺背后的财团，没得钱啊！现在的亚视背后，是个大财团，所以可以支持很多大制作、大投资！”

　　“话虽如此，那传媒集团的漫画产业、电影产业如此创新层出不穷，难道也是个人的功劳嘛？”

　　“这.....你是想说，传媒集团是一家非常厉害的企业吧？”

　　“当然，这就是我的观点。香港漫画产业，已经成为一个大型产业，全港有数千人以此为生，每年赚取大量的外汇，而且已经成为香港的一张名片，和香港电影齐名。”

　　市民议论着传媒集团，很多人都为此感到自豪，就好比美国人提起好莱坞一样。这种荣誉感，不是一般产业可以带来的影响力。

　　香港中文大学，老师办公室。

　　“张老师，你知识渊博，接触的东西多，我觉得这个《百万富翁》很适合你啊，要不要去报名！”一名叫做焦文娟的女老师，兴奋的说道。

　　她一直喜欢同时张高年，佩服其博学多才，所以怂恿起来。