港岛家族的诞生 第600节

　　这幢别墅自60年代入驻，期间经过两次‘小装修’，一次是林瑞寰结婚前（1973），一次是80年代中期。

　　林志超一般住深水湾79号别墅较多，经常性周末和家人团聚于此。

　　实际上每一个儿子住的别墅，都留了林志超夫妇们的区域，包括石澳、山顶、寿臣山、浅水湾等的别墅。

　　林志超还是最喜欢深水湾79号别墅，节假日团聚基本在这里举行。而这幢别墅产权，实际上在1973年便转给林瑞寰。

　　这样做没有什么深意，就是一个做父亲的态度！

　　而林志超的财富等级，区区一套别墅根本就是洒洒水，自然也不会在乎。

　　晚上，长房一脉聚在一起吃饭。

　　是唐彩芸见林志超今天回家，就乘机邀请三个儿子带着妻儿回来，一起热闹热闹。至于外嫁的女儿林慧珠，不在此列。

　　在林氏家族，外嫁的女儿可以分财产，但是不会绑定在林氏，以男方家庭为准。就算回娘家，也不是想回就回，肯定是特意邀请才会回，除非你不带老公和孩子。毕竟，要考虑林志超夫妇都是和儿子儿媳居住。

　　“爷爷，哈佛大学商业学院已经向我发来录取通知书！”席间，长孙林宏谦雀跃的说道。

　　全家人都放下手中的筷子，脸上露出高兴的表情，包括林志超也是如此。

　　“好，有出息，凭借自己的本领被录取，比你爸做成一单数十亿的生意更让人值得庆祝！”林志超夸奖道。

　　林宏谦是长孙，1975年1月出生的，是林志超重点培养的第三代成员。

　　在所有的第三代林姓成员中（25名，19男6女）当中，林志超特别注重三房的长孙，也就是林瑞寰、林瑞海、林瑞东的长子。其余的第三代成员，虽然也会教导，但毕竟时间不够。

　　到了第三代，在香港的家族成员也会在本地读完高中，再去国外读大学。虽然也是读的英文授课的名校，但总归可以在香港接受更多的华人文化。

　　林瑞寰马上说道：“大学是个美好的四年，不仅仅要学到知识，也要有一定的社交本领。”

　　林宏谦说道：“嗯，谢谢爷爷、爸爸的教导。”

　　生在林氏家族，又是长孙，父亲时刻教导他要勇于担当责任，所以他也比同龄人成熟。爷爷和父亲也会偶尔带他去参加一些活动，增加他的见识和社交本领。

　　林氏家族，本来就学风很好，林志超的九个子女皆毕业名牌大学；如今第三代，更是重视学历，同时也重视为人处世的本领。

　　至于第三代传承家业！

　　林志超有几个孙子辈，都是75后，千禧年后都可以进入家族企业了。而在千禧年后，林志超至少还会指挥20年时间，何愁第三代不能顺利交班。

　　........

　　翌日。

　　林瑞寰来到林志超的办公室，汇报道：“父亲，我们已经完成对荔枝园宋城及周边36万平方尺的土地所有权；但同时，荔枝园周边还有数个业主，而港府规划署好像已经有了这片区域的规划方案！”

　　荔枝园自从海洋公园开业后，逐渐失去客源，而长实集团乘机吸纳周边的土地。

　　林志超分析了一下，这次重建范围规模非常的大，涉及问题更多，换地补地价更复杂。长实的地皮并未连成片，这中间夹有多个业主的物业，并且政府已有荔园整体发展计划。

　　“你觉得重建计划可能性大不大？”

　　林瑞寰信心的说道：“就算港府此时不批准我们的计划，只要我们慢慢的耗下去，不管是现在的几个业主，还是港府规划署，最终都会同意我们的要求。而对于我们来说，压根不会急着开发这个地皮，权当作为储备土地，准备打持久战。”

　　是啊，谁又能耗得过香港的大型地产公司！

　　前世的荔枝园，本来是在邱德根手里，之后他也是想重建三幢大型商住大厦，还拉来‘田地厅厅长’李兆基和林百欣，最终还是被否决；后来又拉拢李家成，李家成直接把真个计划扩大数倍，港府依旧否决。但是呢，这片区域依旧被种了‘高楼大厦’，毕竟港府部门是人走茶凉，大型地产商完全耗得起。

　　林志超说道：“你有没有想过在这片区域，继续开发成一个新的游乐园？”

　　林瑞寰回道：“想过，我也不是非要开发住宅不可；但是父亲，这里的土地面积并不大，对上海洋公园实在太小，可供我们策划的空间不大，自然不能竞争。而这片区域虽然是新界，却仅挨着九龙，发展商住地产的前景太大，也是我们动心的原因。”

　　他很坦白，也是他一贯的务实作风。

　　站在企业的角度来讲，林瑞寰的做法完全合格。

　　反倒是林志超，这些年来拥有了更多的想法——忧国忧民起来！

　　“能不能和传媒集团联合起来，在这片区域开发成一个集齐漫画展览、影城之类的建筑群，艺术加上商业的结合。”

　　林瑞寰思考一下后，说道：“爸的想法倒是非常的好，香港漫画在世界拥有很多粉丝，现在港流文化也兴起，只要吸引足够的游客，那么商业设施自然也可以顺利展开。晚一点，我和老四好好聊聊！”

　　林志超点点头，说道：“在商业地产领域，是由各种各样的形式出现，所以我们要一直进行探索。”

　　“是”

　　这个项目，如果说服港府规划署，或许可以为长实集团赚几十亿港币。但若是开发成一个艺术+商业的综合建筑群，利润是源源不断，相当于一个收租的功效；更重要的是，这体现出香港文化的精髓，发扬香港文化产业，带动旅游业等多种好处。

　　所以，可以搞，只要眼光长远一些！

　　........

　　12月。

　　深水湾高尔夫球场。

　　林志超、郭霍年、榮智正在打高尔夫球，不用说，林志超和郭霍年看得起榮智这个晚辈，无非就是看在他父亲的情面上，以及内地背景。

　　生意场就是一场关系网，林志超为什么扶持中资在香港站稳脚步，就是希望明年在内地多拿一些好项目。林志超又为什么向残疾人事业捐款，除了他认真了解过这个事业外，也是有购买政Z保险的意思。

　　林志超做慈善，除了在教育领域的慈善，是非常纯净的，其余更多是一个政Z保险。在教育领域的慈善，如果说是不纯净，林志超就可以反驳——我为什么要捐那么多呢？又为什么亲力亲为—一年奔波好多次！

　　球场上。

　　榮智突然用半开玩笑的口气说道：“林叔叔、郭生，我若进了洞，我就买了恒昌。”

　　林志超和郭霍年对视一眼后，两人很快心照不宣。他们是何等富有政治头脑的人，虽内心舍不得恒昌股份，但也只有选择成全榮智。

　　事实上，榮智为什么突然想收购全部的恒昌呢？

　　原来：今年9月中，中信景丰为首的财团，完成收购恒昌后，榮智踌躇满志，兴致勃勃地拉队前往欧、美、日作巡回推广（注：推广中景股票，要外国财团出资委托中景投资证券）。初期他满以为，收购了有45年历史、盈利高达10亿港元的老牌大行恒昌，在鬼佬及东洋基金面前可威水一番。谁料希望愈大，失望更大。

　　日本机构投资者对他毫不留情，大肆批评中信景丰挟着行政院这大后台，乘九七过渡之便，在香港左买右买，尽管旗下有国泰、香港航空、电讯、恒昌等蓝筹股公司的股权（恒昌算是预备蓝筹股，但）未上市，但本身没有自己经营的生意，不可以作为长线投资对象。

　　海外财团听信了某些海外传媒的评价，对中景并未作全面客观的信誉调查，结果反应冷淡。

　　榮智这才意识到，中景作为中信的旗下公司，给外界的形象属于信托投资公司，而不是实业公司。虽然恒昌的最大股东是中景，中景也只有36％股权，还不能说就是中景的公司。

　　中景不可能将英资国泰和香港电讯、林志超家族控制的香港航空，控为己有，只有打恒昌的主意，向恒昌“埋手”（入手）。

　　林志超爽快的说道：“没得问题，你想要，拿去就是！”

　　郭霍年说道：“恒昌已经将恒昌大厦出售给何善衡，价格达到9.07亿港币，再加上现金流和股票，大概拥有三十多亿港币，恒昌的资产大概在50多亿港币。所以，就按照溢价15%买走我们的股票，这样一来，我和林生没有意见，其他人见大势已去，想必也不会为难！”

　　榮智连忙说道：“感谢林叔叔和郭生的成全！”

　　他最怕的便是林志超，因为林志超在香港的地位太高，在世界上的地位也非常高，故想用内地政府压迫林志超，完全是不可能的，上面也不会允许。其次，林志超是江南唐氏的女婿，他依照父亲的意思，尊称一声‘林叔叔’，这些年才算在香港站稳脚步，连中信景丰都是林志超帮忙借壳上市的。

　　接下来，榮智说道：“林叔叔，郑生他们那边，能不能麻烦你说说情！”

　　林志超想了想，榮智去谈，搞不好关系闹得太僵，他出面更合适，便答应道：“我就替你说说，成不成功就不敢说了！”

　　榮智说道：“有林叔叔出马，我相信郑生他们会同意的！”

　　拿下林志超和郭霍年的股权后，中信景丰本来就已经60%多股权，所以郑裕彤也只有给；更何况，郑裕彤现在也在内地投资，以后也打算在内地和香港两地大投资，岂会不会做人。

　　由林志超出面，只是说不要闹得不愉快什么的。毕竟林志超和郑裕彤是多年好友，他出面不会有什么问题。

　　至于何善衡那边！

　　原本答应的是不会‘拆骨’，但现在榮智的想法已经变了，他收购那么多资产，而仅在股市集资了11亿港币，资金量缺很多。

　　所以榮智第一时间出售了恒昌大厦，但因为买家是何善衡家族，以及售价比市面低了1~1.5亿港币（评估价）；所以，何善衡此时尝到甜头，自然不会跳出来指责榮智。

　　何善衡毕竟是香港银行界大佬，榮智这一步算是比较聪明的做法，不然得罪何善衡，以后也是有麻烦的。

第559章 【邀请进京】

　　又是新的一年（1992）。

　　这天，林志超在林瑞江的陪同下，考察了第九城市的香港总部——海富中心（金钟）。

　　第九城市，如今在世界游戏界都是鼎鼎大名，开发的游戏包括：《香港方块》、《太空大战》、《吃豆人》、《魂斗罗》、《街头霸王》等主机游戏，以及开发出《摹拟城市》等电脑游戏（单机版）。

　　以利润计算，已经连续七年在1.5亿美金左右，成为不折不扣的现金奶牛公司。

　　与此同时，第九城市在美国、日本、英国都有分公司，雇佣的员工已经超过千人；而香港总部的员工则高达500人，这些人几乎都是香港理工大学毕业的人才。

　　当年林志超扶持的香港理工大学，已经成为林氏家族最好的人才储备基地。

　　“董事长，目前第九城市分为两大业务部门，分别是主机游戏、PC游戏部门。踏入九十年代，我们在PC游戏部门增加了很大的投入........今年，林总裁带领我们制定了三个PC游戏项目，分别是《生化危机》、《帝国时代》、以及《模拟人生》。这三个PC游戏项目，俱通过四个研发区联合开发.....”第九城市总裁利孝基，为林志超介绍起来。

　　当然，实际上第九城市的游戏大纲，很多都是由林志超制作的，然后交给林瑞江，再在公司成立研发项目部。

　　林志超不是专业的电脑技术人员，但一定是个好的游戏策划师。

　　《生化危机》是反生物武器和反生化恐怖主义以及恐怖、惊悚、生存、解谜、冒险、动作、射击等元素为主题的游戏中极具影响力的代表作品；

　　《帝国时代》更是经久不衰的游戏，经历了PC、网络端、手游三大阶段，一直是非常著名的游戏题材——把世界分成12个文明，各个文明有着不同的属性，如可以研发的科技不同，可使用的单位不同等。基本玩法是要求游戏者控制一个文明，从狩猎收集时代发展成一个庞大的铁器时代帝国。为了确保胜利，游戏者必须收集尽可能多的资源以生产新的单位、建筑并研发更高级的科技。

　　《模拟人生》则是模拟系列的第二部制作，第一部《模拟城市》是第九城市在1986研发的一款世嘉主机游戏，1987年后搭在在DOS、Windows版本上。《模拟人生》游戏的一切都从市民这个角色开始，玩家必须为他设定性别和基本的外型，就像许多游戏的角色创造过程，同时必须决定市民的许多人格特质，例如整洁、支出、活动力、幽默感及到底有多善良。别忘了帮市民找一个舒适的家，这是游戏真正的开始。

　　林志超为什么不选择《魔兽世界》、《星际争霸》这样的巨作呢，毕竟他更熟悉游戏，而且欧美也不是没有工作室和分部。

　　这是因为，他打算让世嘉以后找个合适的机会，收购暴雪娱乐。

　　反正都是一个家族的，谁最合适，林志超就分配给谁。

　　考察时，林志超问道：“目前香港游戏产业发展情况如何？”

　　利孝基说道：“目前香港游戏产业，我们第九城市占据近九成的出口，不过随着这个产业前景越加大，以及人才培养完善，故香港游戏产业发展前景很不错。去年，我们还代理一款其它公司的畅销游戏，销量突破100万......”

　　目前世界最大的游戏平台，当然还是世嘉公司的‘红白机’，雅达利（软件）旗下的六大游戏厂商，年利润几乎都在1亿美金左右；至于雅达利，一年的软件利润更是突破3亿多美金。而红白机的自身，硬件上的利润才2亿多美金。

　　林志超点点头，说道：“一个企业成功不算真的成功，如果能带动香港产业的成功，那才叫成功。这也是为什么，我一直让你们对同行、员工不能打压和苛刻的原因。”

　　他是站在上帝的视角看待问题，手中有经典游戏的大纲，不愁香港有人威胁到自己的地位。就好比漫画产业一样，目前‘港漫’就是东方出版社带出来的，香港漫画依旧被东方出版社占据七成以上的份额，当然整体基数大了很多倍了，甚至在海外压过日本漫画一筹。

　　利孝基佩服自家老板的人格魅力，随即说道：“嗯，我明白了！”

　　游戏、漫画、港流文化，都将是林志超带给香港的礼物，当然也将成为林氏家族的产业链之一。

　　至于科技产业，这个则充满未知性和困难，所以只能算尽力就行。

　　........

　　和记大厦的会议室。

　　林志超坐在主席位置上，当机立断的说道：“电讯行业投入过大，英国CT2反应不理想，客户仅1万，不到预期的五分之一。而且，后续我们还要继续砸钱进去，至少需要60亿港币建立电讯网络......对于这种未被市场认可高科技项目，已经不太适合和黄，我决定全线斩断CT2业务，包括英国、台岛、孟加拉等地区......”上次他还讲，要马世民不要去大力投资CT2，没想到马世民嘴上答应得好好的，依旧‘我行我素’。早知道，直接就不该去尝试CT2（第二代移动电话）。

　　当然，此时斩断的话，损失也就10亿港币左右，权当买个教训。

　　这也说明一件事，马世民的权利太大了，以至于已经影响到林志超的决策起来。

　　马世民还利用赫斯基收购一家加拿大的天然气公司，但却没有要到管理权，这也让林志超相当的恼火。没有管理权，那就是给那些洋鬼子漏洞，宰他们这个肥羊。