还不起房贷，只能去卖房了 第1节

还不起房贷，只能去卖房了

作者：帅到掉渣

简介：

房贷没钱还，房子又卖不出去，张齐元只能亲自上阵去这个夕阳行业卖房了。 他本来的目标是把自己房子卖掉就辞职了，没想到这一卖，却卖出了名堂来。 同行：唉，现在行情真的不景气，三个月没签单了。 中介小张：那只是你们的行情不景气，我这不是在签单，就是在签单的路上。

第1章 还不起房贷了

　　“【邮储银行】张齐元先生，您尾号2035的储蓄账户3月25日8时0分活期余额356.53元，将于3月28日扣还个人住房贷款本息5136.44元，请在3月28日16：00之前补存4779.91元，以免影响信用记录。如遇人民银行调整贷款利率，实际扣款金额将有所调整。感谢您的理解和支持！”

　　看着手机里的信息，张齐元只觉得一股浓浓的窒息感铺面而来，让他喘不过气起来。

　　他又快还不起房贷了！

　　一想到这，张齐元就忍不住想要骂当初骗他父母买房的中介。

　　当初他读大学的时候，他父母只是想事先了解一下汉城的房价，之后就被那个杀千刀的中介忽悠上了，说是家里孩子在汉城上学，以后肯定是需要一套房，现在买还便宜些，以后再买会更贵。

　　买了房之后，可以只付个首付，帮孩子还几年房贷就行，后面的房贷让孩子自己还，可以培养孩子的能力，让孩子更有动力去赚钱。

　　而且买了房之后，可以以租养贷，不愁孩子还不上房贷。

　　然后他父母就在这个中介的忽悠下，以他的名义买了汉城新区的房子，而且当时那个中介还怪好的，帮他把工作证明和银行流水都做出来了。

　　现在想想，张齐元恨不得掐死这个中介。

　　汉城新区当时可以说是一个鸟不拉屎的地方，他父母简单装修之后想要出租，结果一两年都没能租出去，为了还房贷，他现在每个月的工资就刚刚够还个贷款，剩下的生活费只有一千块钱，好在他现在住在自己房子里，不至于交房租。

　　但这个月的房贷怎么办？

　　张齐元紧皱眉头，这些年为了还房贷，他推掉了太多的社交，身边朋友不算多，但只要算是朋友的，他都借过钱应过急，搞得现在他人憎鬼厌，他自己也不好意思再找人开口了。

　　而父母虽然能帮他还一点，但大学毕业两年了，还要啃老，他心里也过不去。

　　想了想，他打开手机通话记录，打起了那个备注着‘恋家小李’的电话。

　　不一会儿，电话被接通了。

　　“喂，小李，最近行情怎么样啊？”张齐元客套道。

　　“现在行情不行啊，这一周都没什么带看。”小李唉声叹气的诉苦。

　　“呃，小李，我这房子卖的急，能不能帮我多推荐推荐？”张齐元赔笑道。

　　“张先生是吧，不是我说，你这房子楼层一般，还临着高速，装修又差，心理价位又高，人家客户连想看的欲望都没有，看您什么时候心理价位降了，再跟我打电话吧，拜拜。”小李不软不硬的怼了一句后，挂了电话。

　　张齐元被怼的说不出话来，小李说的这些缺点，他自己心里也很清楚，但是让他以低于市场价二三十万的价格去卖，他也不甘心啊。

　　实在不行，我自己来卖？

　　这个念头一起，张齐元顿时觉得有搞头，正好他觉得现在这家公司的工资低了，打算重新找工作，趁这个时间段可以来卖卖房子，看看到底是行情不行，还是中介没用心。

　　要真是行情不行，那他就把房子低价卖了，虽然亏是亏了，但也没办法，现在房贷就像一座大山一样，让他有些喘不过气来。

　　说做就做，在办理离职手续的这几天，张齐元也在观察他们小区门口的中介公司，这一数，发现还不少，有五家中介公司，这还是因为行情不好，关了几家的缘故。

　　想想也是，他买的这个小区，之前是蓝天集团开发的，也算是国内数得上的大开发商了，在这一块也算是一个大盘了。

　　在小区门口有一家恋家地产，一家中商地产，都属于贝壳平台下的中介公司，算是一个平台了，还有两家爱家地产、世家地产，算是在汉城数二数三的连锁品牌公司，另外还有一家尚家地产，这品牌没听说过，不过张齐元搜了下，在汉城这边还有十来家连锁店。

　　仔细想了想，张齐元就将恋家排除在外了，毕竟他只打算干一段时间就跑路的，到这种太正规的公司，规矩太多，到时候要走也挺麻烦的，至于那家尚家，体量太小，也被他排除了，最后张齐元决定从爱家和世家中选择一家公司上班。

　　一大早，张齐元就出了小区，来到小区的商铺，刚准备去爱家地产，却发现爱家地产关着门，门上贴着一张纸，纸上写着四个大字：

　　“旺铺转租！”

　　下面还有一串电话号码。

　　现在中介都这么不好做吗？

　　张齐元在心中嘀咕了一句，随后来到世家地产，老实说，世家地产的位置跟爱家地产比不了，有点偏，除了他们这些从小区东门出来的业主能看到，一般的客户还真难找到。

　　刚到世家地产的门口，就见五个人站成一排，前面站着一个三十岁左右，西装革履的男子，应该就是店长。

　　“大家早上好！”店长的目光扫向前面几人。

　　“好！”

　　“很好！”

　　“非常好！”

　　“世家会更好！”

　　“加油加油！”

　　五人有气无力的声音响起。

　　店长微微皱眉，没有说什么，只是看向一个身材瘦弱的男子道：“王勇，你这周有没有线索？”

　　王勇敷衍：“有倒是有，不过周期都很长，短时间内估计不能成交。”

　　“贺姐，你呢？”店长有些期待的看向一个身材微胖的短发女子。

　　“我这边有个闺蜜介绍的朋友，不过她要捡大漏的那种，现在还没有房源。”贺姐说道。

　　“现在这个行情，有很多业主都扛不动了，一定会有那种愿意降价的业主，大家都打打电话，一定会有这种房源的。”店长鼓励一番后，随即将目光移到旁边一个长相帅气，留着长发，带着蓝牙耳机的男子身上，“黄师傅，算了，伱肯定没啥线索。”

　　“靠，熊伟，你看不起谁呢？我黄义怎么说也是干了十年的老经纪人。”黄义嬉笑道。

　　“那你有线索？”熊伟有些期待。

　　“没有。”

　　“哈哈！”

　　顿时在场的人笑声一片。

　　张齐元心中也忍不住发笑，看来这个黄义和店长熊伟关系应该不错，不然不敢用这个语气跟店长说话。

　　“没有你说个屁啊。”熊伟气急，瞪了一眼黄义后，看向旁边一个身材魁梧的胖子道：“董辉，你呢？”

　　“没有。”董辉耸了耸肩，很是简洁道。

　　熊伟眸光一闪，然后不动声色的看了面前的几人一眼，“大家都是老经纪人了，有些事情不用我说，虽说我只是这家门店的股东之一，但就是因为是股东，才要起带头作用，不要摆烂。”

　　董辉抬头看了眼熊伟，不过没有说话。

　　“好了，散会吧，对了，飘飘，有点事情，你跟我来下。”熊伟对最后一个长相漂亮的女生笑道。

　　队列解散之后，熊伟跟着两个女生进了店子，另外几个男生在门口开始抽烟。

　　张齐元见状，有些犹豫要不要过去，但想了想，都到门口，还是去看下。

　　见张齐元走过来，眼尖的王勇立即将手上的烟丢掉，整理了一下领带，小跑着过来，热情道：“帅哥你好，你这是租房还是买房？”

第2章 跑盘吧，兄弟

　　张齐元稍微有些不好意思，不过还是实话实说道：“你们店还要不要人？”

　　“应该要，你直接去店里找我们店长吧。”王勇脸上的热情稍微收敛。

　　“谢谢！”

　　张齐元道了声谢，然后走进世家地产的店里，店面不大，分为上下两层，楼下估摸着有四十来平左右，一览无余，门口摆着一张小圆桌，圆桌后面就是三排电脑桌，最里面的背景墙下面还有一张小的电脑桌，熊伟和那个叫飘飘的女生正在那边交谈。

　　“咳，您好，请问你们店子还要人吗？”张齐元望向熊伟。

　　“要啊。”熊伟抬头看了眼，随即从旁边电脑桌上抽了一张纸朝着张齐元走了过来。

　　“来，坐，伱以前在哪个门店？”熊伟拉开小圆桌下面的凳子坐下问道。

　　“我以前没干过中介。”

　　熊伟微微一顿：“那就是新手了，不过也没事，我们会派师父指导你的。”

　　“那待遇？”

　　“新手的话，底薪三千，提成30％，当然了，你也可以选择不要底薪，提成50％。”

　　“那五险一金？”

　　熊伟顿时笑了，“兄弟，做中介这行，哪有什么五险一金，我知道你可能要说恋家那边有，不过那边也是转正之后才有，而且规矩也很多，底薪也都是有责底薪，不像我们，这个底薪就是无责底薪。”

　　“你可以先把这张简历填一下，然后回去考虑清楚，要是想过来上班，到时候就直接过来，说句实话，现在这个行情，我们这个底薪算是很高了，而且我们这边也没有什么约束，你是新手的话肯定不会谈客户吧，不过没关系，要是你来我们公司，客户我帮你谈。”熊伟将刚刚拿过来的简历表递给张齐元，随即就起身去后面跟店秘徐飘萍继续掰扯报销的事情，一个新手可有可无，不用花太大的精力。

　　张齐元点点头，将简历填了一下，交给熊伟后，两人互相加了下微信，他就走了。

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　　经过深思熟虑后，他打算来世家地产上班，一是这套房子现在成了他的负担，他想尽快卖出去，二是这种店子没什么约束，他可以更好的去找工作。

　　次日，跟熊伟说好后，张齐云就来到了世家地产。

　　“小张来了啊，来，让我们欢迎一下新同事。”见到张齐元进店，熊伟连忙说道。

　　“欢迎！”店里的两个女生很是热情的鼓起掌来。

　　张齐元瞥了眼，好像昨天那个董辉没来，可能是休息了。

　　“小张，你自我介绍一下。”

　　张齐元干咳一声道：“大家好，我叫张齐元，纯新人，以后请多多关照。”

　　“放心，我黄某人绝对会关照你的。”黄义拍了拍胸脯道。

　　“既然这样，那黄义你就负责带他吧。”熊伟转身对张齐元说道：“黄义是干了快十年的老经纪人了，经验丰富，外号黄师傅，你以后就叫他黄师傅就行，你跟他好好学学。”

　　张齐元点点头，没有说话。

　　“飘飘，拿个新的笔记本过来。”黄义很快进入师父的角色。

　　接过徐飘萍递过来的笔记本后，黄义从自己工位上的笔筒拿出一支笔，拉着张齐元来到店子外面。

　　“这周围的小区你熟悉吧？”

　　“就对蓝天国际熟悉一点，其他的都不太清楚。”

　　“那行，今天就教你中介第一步：跑盘，像前面的星城景园、星城景园旁边的就是悦山府，那个是烽云城和文渊华都。”说着，黄义走到小区旁边的小路，指着蓝天国际后面的两个小区继续道：“那边是南辰雅苑和御景湾。”

　　“你这几天的任务就是把这些小区楼栋分布图以及单元、楼层、配套、小区进出口都画出来，我先按照咱们后面的蓝天国际三期给你画个示范。”黄义很快在笔记本上画出了蓝天国际三期的楼栋分布图。