还不起房贷，只能去卖房了 第21节

　　张齐元环视一圈，就见到一个二十五六岁的年轻人从车上下来，朝着他这边走了过来。

　　“是徐先生吗？”张齐元上前确认道。

　　“嗯。”徐杰应了一声。

　　“那这边请，您稍等一会儿，我在门卫这边登记一下。”

　　张齐元来到门卫这边，表示带客户看房，门卫将登记册丢了过来，他瞟了眼，杨柳她们带看的赫然就是朱姐那套房子。

　　有点巧哦！

　　在心中嘀咕了一声，填了带看记录后，张齐元将徐杰领进小区。

　　“徐先生，这个新城东麓是这边……”

　　“你不用介绍了，这个小区我比伱熟，这边129的户型，哪套在卖，底价是多少，我都比你熟悉，你直接带我看房子就行。”

　　张齐元刚准备给徐杰讲解一下新城东麓的小区，就被徐杰毫不客气的打断了。

　　“呃……好吧……”

　　看徐杰明显是不太想交流的样子，张齐元也只能带着他去朱姐的房子了。

　　新城东麓的房子分为两排，1、2、3栋在小区入口的右手边，6、5、4栋在小区左手边，其中1、6栋临马路，3、4栋靠近小区入口。

　　当两人抵达朱姐的房门前时，里面已经有人在看了，张齐元瞟了眼，正是杨柳她们。

　　他正准备带着徐杰进去，就被门口恋家的人拦住了。

　　“你们哪个公司的？”袁良眼神不善的看着张齐元。

　　“世家的，怎么了？”张齐元有些莫名其妙。

　　“你们有密码吗？”

　　“有啊？怎么了？这房子只许你们贝壳卖了呗？”张齐元没好气道。

　　“那你密码是多少？”

　　“不是，我凭什么告诉你们？”

　　张齐元有些乐了，毕竟还有客户在呢，要是把密码报出来，后面房子出了什么问题，他也不好交代。

　　“那你必须等我们看完再看。”袁良说道。

　　“凭什么？我又不是你们贝壳的，凭什么要等你们看完，你实在不行，就把门关上，我自己开。”张齐元硬气道。

　　他给贝壳的房源，最后竟然不让他进去了，真的是岂有此理。

　　“行，那你自己开。”袁良想了想，觉得不错，随即直接关上了门。

　　“袁良，什么情况？”听到动静的杨柳不由问道。

　　“杨柳姐，有个小中介的要来看房，我让他再输一下密码。”袁良笑了笑。

　　杨柳瞥了眼客户，微微蹙眉道：“没有必要，咱们做中介，都是公平竞争，比的是服务。”

　　“这个小中介就是刚刚在小区门口的那个，说不定就是看到我们在登记册上留的房号，特意过来蹭房子看的。”

　　袁良话音刚落，只听‘咔嚓’一声，门瞬间被打开了。

　　霎时间，所有人的目光都集中在张齐元脸上。

　　“是你？”当看到张齐元的正脸，杨柳顿时想了起来。

　　“哈，是我，好巧啊，杨柳同志，又见面了。”张齐元笑着打了声招呼，随即跟中年男子点了点头，算是打了招呼。

　　“杨柳姐，你认识啊。”一旁的吴慧好奇的看着杨柳。

　　“见过，不熟，叔叔阿姨，咱们继续看房子吧。”简单的说了下，杨柳也没再搭理张齐元。

　　张齐元也不在意，带着徐杰看起房来，“徐先生，您看看这套房子，业主姓朱，人很好说话，这个房子她们本来打算自住的，所以选的最好的楼栋，最好的楼层，户型您可能已经比较熟悉了，您来阳台这边看看。”

　　“您看看，前面视野一览无余，没有任何遮挡，现在正好是中午，室内敞亮无比，不像一些低楼层，如果采光不行的话，阳光根本照不进来。”

　　“而且新城东麓，三面环山，属于是天然氧吧。”

　　说到这，张齐元瞥了眼贝壳的人，稍微提高了声音道：“最主要的是，我们世家地产的中介费可以少一点，只要1个点的中介费。”

　　说实话，能收1.5的中介费，谁不愿意收1.5呢，但和贝壳这个上市公司比起来，他们世家地产唯一的优势可能就是中介费可以少，但这个优势也少的可怜。

　　以前行情好的时候，汉城这边的中介费和税费都是由买方出的，那个时候少中介费还是很有吸引力的，但是现在行情不行，贝壳改成客户收1.5，业主收1个点之后，他们少0.5的中介就没有什么吸引力了。

　　毕竟0.5的中介，按照朱姐这个房子来算的话，也就是少一万多块钱，有些客户为了资金安全还是愿意去选择贝壳。

　　听到张齐元的话，恋家的三人脸色瞬间不好看起来。

　　杨柳瞥了眼张齐元，道：“叔叔阿姨，我们贝壳秉承的宗旨就是让客户享受透明、安全、品质、高效的交易服务，有效的保障客户的资金安全，不像一些小中介，虽然中介费可以少，但同样服务绝对没有我们贝壳安全。”

　　中年男子点了点头，显然是很认可杨柳的这番话。

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第35章 丢面子

　　张齐元也没有反驳，他只是点一下，毕竟在别人客户面前说中介费可以少，已经算是很下作了，人家没打他已经算是脾气很好了。

　　虽然他也可以继续说他们世家地产能够帮客户省个税，但这也是伤敌一千，自损八百，他们只有在客户与业主价格实在谈不妥的时候，才会拿出来讲。

　　要是事先说了，客户就会默认为这个税费可以省，在出价上会更低，到时候会更谈不拢。

　　“对了，这套房子不是说还有个车位吗？咱们去看看车位。”这时，中年男子忽然说道。

　　“好的，叔叔阿姨，咱们去车库吧。”杨柳微微迟疑，随即颔首答应下来。

　　等出门的时候，她立马拿出手机，通过A+系统给夏通发消息，让他把业主的车位号发过来，在夏通的跟进里面，她只知道业主有个车位，但车位具体是多少，她还不是很清楚。

　　但这不能在客户面前表现出来，只能在去车库的路上问夏通。

　　听到贝壳这边的人要去看车位，徐杰也说道：“我们也去看下车库。”

　　“行！”

　　张齐元点了点头。

　　随即几人一起挤进了电梯。

　　见到张齐元也进来了，袁良和吴慧两人脸色都不好看，吴慧更是死死的盯着张齐元，生怕他再说什么有的没的。

　　杨柳此时压根没心情去管张齐元，只是焦急的等着夏通的回复。

　　但在电梯里，信号不太好，夏通也一直没有回复，她只能干着急，希望等会到了车库，夏通能把车位号发过来。

　　很快，几人就到了车库。

　　还别说，新城东麓的车库修的很是大气，也不像其他小区那样，昏昏暗暗，这边灯光敞亮，看得很是清清楚楚。

　　这时，杨柳的A+系统收到消息，她连忙点开，不过当看到夏通回复的消息后，她好看的眉头顿时蹙成一团。

　　“你等一会儿啊，我问问业主。”

　　这也太不专业了吧，杨柳在心中暗暗摇头。

　　“车位在哪？”中年男子问道。

　　“叔叔阿姨，咱们稍等一会儿，我们维护人这边在问业主。”杨柳连忙说道。

　　随着她们一起下来的张齐元听到这话，顿时精神一振，连忙大声对徐杰道：“来来来，徐先生，业主的车位号就是003，您看，就在电梯正对面。”

　　说着，还瞥了眼杨柳三人。

　　这一眼，顿时直接让贝壳的几人破防，杨柳俏脸微寒，袁良和吴慧两人更是恨不得吞了张齐元，显然张齐元这一下让他们在客户面前丢尽了脸面。

　　恰好，这个时候夏通的消息发了过来。

　　“我刚刚问了，业主的车位号是003号。”

　　杨柳瞥了眼，随即冷着脸回复道：“作为经纪人，以后专业一点，如果业主有车位，要事先问清楚车位号是多少？”

　　在店里的夏通看到这个回复顿时有些莫名其妙，他收到杨柳的消息，立马就给业主打了电话，这也没耽误多少时间啊。

　　见到贝壳几人的脸色，张齐元表面不动声色，不过心中倒是暗爽不已，也就没再和贝壳的人纠缠，带着徐杰前往一楼。

　　“你们还有没有其它房源？”出了楼栋，徐杰问道。

　　“有啊，不过都是些低楼层的。”张齐元睁着眼说瞎话道。

　　“那就算了。”徐杰听到这话，立即没了兴趣，“对了，你刚刚说伱们世家地产能少中介费，那能少到一个点以下吗？”

　　张齐元在心中叹了口气，他刚刚为了恶心贝壳，特意说的这话，但在客户来看，就是你中介费少的太容易了，那肯定能更少。

　　“这个不可能，一个点已经是我们世家地产的最低标准了，不可能再少了。”张齐元硬气道。

　　之所以这么硬气，那是有理由的，毕竟他在世家地产成交，就算客源和房源都是他的，一个点中介费，他拿到手也就16800，要是再少，那16800都没有，还不如让贝壳这边成交呢，至少夏通那边还给他18000.

　　“那这个业主是哪里人？底价是多少？”徐杰点了点头继续问。

　　“业主是汉城本地人，底价她也没跟我说，只是说挂290万，能少一点，至于少多少，我这边没有准客户也没问，而且成交价都是见面谈出来的，您要是觉得这个房子可以，咱们晚上就可以约业主过来谈。”张齐元微笑着道。

　　“那这套房子税费是多少？”

　　“这个我算过，差不多是18万左右，当然了，这个数字还是要以房管局那边为主，有可能多，也有可能少，不过幅度不会太大。”张齐元回答道。

　　“行吧，我知道了，那就这样吧，我先走了。”徐杰面无表情道。

　　“呃，好，那徐先生您慢走，如果您这边要是想约业主谈价，可以随时联系我，您也看到了，这套房子才出来，贝壳那边就有带看，还是很抢手的。”张齐元也估不清徐杰的想法，只能这么说道。

　　徐杰点了点头，随即头也不回的走了。

　　望着徐杰的背影，张齐元皱了皱眉，这个徐先生一点消息都不愿意透露，给他的感觉就是很不靠谱。

　　算了，尽人事，听天命了。

　　张齐元在心中叹了口气，他也不能因为这个客户看上去不靠谱，就不跟了，这个客户可以正常跟着，但能不能成，他心里一点底都没有。

　　想到这，他随即拿出手机给朱姐打了个电话。

　　“喂，姐，这几天应该有很多中介联系您吧?”张齐元问道。

　　“是的，昨天有两个说是你朋友的中介联系我挂牌了，今天也有几个贝壳的中介打电话问我多少钱能卖？”朱诗蝶温婉道。

　　“那您怎么说的？”

　　“我就跟他们说底价280万。”朱诗蝶说道。