还不起房贷，只能去卖房了 第245节

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　　“张总，现在公司的门店越来越多，我们总部这边人手严重不足，首先就是店秘，现在崔梦月管着星城景园店和133国际社区店，但中建公馆店和保利店这边还没有店秘，还有就是财务以及后期人员也缺。”敖霏对张齐元说道。

　　“招人吧，再招两个店秘，一个管中建公馆店和保利店，另外一个管金地城店，财务的话，你来招，后期的话，我已经有人选了。”张齐元想了想说道。

　　作为齐家地产的直营店，店秘还是要的，首先店秘可以帮店里排出值班表，可以及时处理一些琐事的事情，毕竟经纪人要负责做业绩，这种事情也不能让他们做，而且店秘也能起到监管门店的作用，这还是必须要有的。

　　而且现在公司的门店越来越多，财务这边也要增加人手，至于后期的话，他准备去一下罗刚的门店，问一下付强愿不愿意过来。

　　“好的，张总。”

　　处理完公司的事情之后，张齐元就开车来到罗刚的广电店。

　　还别说，这么久没见到罗刚，还真有点怪想他的。

　　张齐元刚到广电店这边，就见到赵磊正坐在前台打着电话。

　　见到张齐元过来，赵磊冲他点了点头算是打了招呼，就继续打电话了。

　　张齐元也不以为意，直接走到后面的办公区域，想要找罗刚，发现后面压根就没人，他只能在前台这边等着赵磊打完电话。

　　“磊哥，罗刚呢？”等赵磊打完电话之后，张齐元问道。

　　“他和陈泽两人去看广电5000平的写字楼了。”赵磊说道。

　　“5000平的写字楼？几层的？”张齐元问道。

　　“三层的。”

　　“业主是自己上门的吗？”

　　“是的。”

　　“那这写字楼打算怎么出租？”

　　“这就不清楚了。”

　　张齐元点了点头，也只能等罗刚他们过来之后，再问了。

　　“磊哥，最近业绩还好吧。”张齐元微微一笑道。

　　“还行，最近开了几个新城东麓的租单，而且还收了两套广电的房子，也有八千多块钱左右。”赵磊脸上露出笑容道。

　　“能赚钱就好，对了，付强呢？”

　　“付强？他已经很多天没来了。”赵磊说道。

　　张齐元倒也不觉意外，据他所知，罗刚这家店子压根就没开底薪，租单跟张齐元的直营店一样，都是员工100%提的，付强本身也不擅长做业绩，而且又喜欢打牌，肯定是在店里待不住的。

　　而且罗刚之前喊付强过来，本身也就是临时过来凑个数的。

　　想了想，他给付强打了个电话。

　　过了许久，付强才接通，他隐约还能听到付强那边的麻将声音。

　　“张总？有什么事情吗？”付强有些疑惑道。

　　“付总，是这样的，现在我公司这边缺后期，你看你这边愿不愿意过来，工资三千，平时也不强制要求你过来上班，只不过有单子的时候，你就去跑一下，做一单就五百块，你看怎么样？”张齐元开门见山道。

　　对于付强，他的要求肯定不能跟金雅一样，就算他强制让付强到总部上班，付强也不一定会遵守，而且说不定还会偷偷跑出去，与其如此，不如就让付强在家里上班，不过工资肯定不能跟金雅一样。

　　“行啊，没问题。”付强立即答应下来。

　　他本身就不喜欢坐在办公室里，现在听到张齐元这么说，自然是乐意至极，这样没事的时候依旧可以打牌，有需要过户的就去过户一下，时间比较自由，也比较轻松，而且每个月还有三千块的底薪。

　　“就这么说定了，那你先忙。”

　　挂了电话，张齐元在店里坐了一会儿，就听到了罗刚和陈泽的声音传来。

　　他连忙走了出去。

　　“哟，这不是我们的霸道总裁吗？总算出来见人了？”

　　看到张齐元，罗刚和陈泽两人都笑了起来。

　　“罗刚笑我，我还是比较理解的，陈泽你也好意思笑，不是你把我灌断片了，我会做出那样的事情吗？”张齐元没好气道。

　　“哈哈，张总，你这要感谢我啊，如果不是我把你灌醉了，你不可能去亲路灯，你不亲路灯，就不会被拍下视频，不拍下视频，你怎么可能有现在这么火？”陈泽笑的更欢了。

　　“就是，刚刚我们看的那套写字楼的业主都听说过你了。”罗刚说道。

　　“真的假的？”张齐元不由问道。

　　“当然是真的了，刚刚我们跟那个业主聊的时候，业主还说听说过我们齐家地产，还问我们老板是不是就是网上很火的那个亲路灯的。”罗刚笑着说道。

　　“没搞，人家能买得起五千平的写字楼，怎么可能认识我？”张齐元不相信道。

　　“这个是真的，业主亲口说的，我可以作证。”陈泽认真道。

　　“是吗？我现在有这么火了？”张齐元摸了摸下巴道。

　　“是的，你现在在新区这边知名度还是很高的，而且这几天听说你跟小岳岳杠上了，今天都还有人跟我打探情况呢。”罗刚说道。

　　张齐元想想，好像的确是这样，他那个醉酒的视频本身就比较火，再加上他前面碰瓷小岳岳也碰瓷的比较成功，有人听说过他也很正常。

　　“别说这个了，说说那个写字楼什么情况？”张齐元转移话题道。

　　“总共5000平，三层，在广电大厦这边最上面的三层，租金100每平，底价是60，不过我估计还能谈。”罗刚说道。

　　“那如果帮他租出去了，他给多少中介费？”张齐元问道。

　　“不给中介费。”陈泽说道。

　　“不给中介费？他想白嫖？那不可能。”张齐元瞪了瞪眼道。

　　“虽然不给中介费，但他给其他的。”陈泽接过话道。

　　“给什么？”

　　“十个月的装修期。”陈泽说道。

　　“十个月的装修期？这对我们中介来说好像没什么用吧？”张齐元疑惑道。

　　罗刚翻了翻白眼道：“你是不是呆啊，你想啊，如果你跟客户谈五个月的装修期，那剩下五个月的租金就是我们的中介费，以此类推，给客户的装修期越少，我们的中介费就越高。”

　　“像这种大面积的写字楼，装修期应该需要很久吧？”

　　“是的，而且十个月的装修期就是从今天开始算起，也就是说我们每迟一个月帮他把写字楼租出去，他的装修期就少一个月，如果我们下个月帮他租出去，那就是只有九个月的装修期，下下个月租出去的话，就只有八个月的装修期。”罗刚说道。

　　听到罗刚的解释，张齐元顿时恍然大悟。

　　还别说，这个业主还是挺鸡贼的，这样就能让他们中介帮他尽快找到租客，毕竟越迟的话，少的都是中介自己的中介费。

　　“如果是这样的话，那整租算是比较划算的，毕竟分租的话，后面肯定是很难一口气租出去的。”张齐元想了想道。

　　“我跟陈泽也是这么认为的，我们觉得最好是找那种做酒店的人来把这三层全部拿下来，我跟陈泽刚刚算了一下，如果五千平一起拿下来的话，租金应该能够谈到40一平，就算是这样，一个月的租金也是20万，如果再跟客户谈到六个月的装修期，那还有4个月的装修期就是我们的，那就是八十万。”

　　“正好你最近直播间做的不是风生水起吗？你在直播间里打打广告，看有没有人有意向的。”罗刚说道。

　　“你以为直播间里能随便打这种广告吗？”

　　“你别说的那么明显呀，暗示一下不就可以了吗？齐元，我发现你是不是当老板当傻了，感觉完全没以前的灵性了。”罗刚完全不给张齐元面子的损道。

　　“行行行，我知道了，今天我在直播间里试一下吧。”

第399章 被人挂网了（4000）

　　“不好啦，张总，网上出现好多黑我们公司的帖子。”

　　就在张齐元跟罗刚几人聊着的时候，杨浩打电话过来了。

　　“黑我们什么？”

　　“说我们骗客户买埖山的房子，骗客户返佣，然后一毛钱没返，还说我们卖客户漏水房。”杨浩在电话中焦急的说道。

　　“我马上回公司。”张齐元神情严肃道。

　　“什么情况？”

　　见张齐元表情这么严肃，罗刚不由问道。

　　“现在小红书上忽然出现了很多黑我们公司的帖子，我估计是有人想要搞我们齐家地产。”张齐元说道。

　　“知道是谁吗？”

　　“呃……这个……唔……这个还真不清楚……“

　　张齐元仔细想了想，然后含糊道。

　　有可能是贝壳那边的人，毕竟现在齐家地产的势头发展的有点迅猛，贝壳那边想搞他也很正常。

　　也有可能是小岳岳，他前段时间碰瓷小岳岳，很有可能是他的报复，

　　也有可能是周晴，毕竟周晴的公司发展到现在这个地步，跟他是有很大关系的。

　　这么一算，他才发现自己不知不觉间好像还得罪了不少人。

　　“这个事情你可得好好处理一下。”罗刚表情也慎重起来。

　　这个事情必须要好好处理，尚家之前就是因为这种事情，搞到现在这个地步，要是张齐元没能处理好这事，那他们齐家地产很有可能就是下一个尚家了。

　　“这个我知道，我先回总部，看下到底什么情况？”

　　跟罗刚他们打了声招呼后，张齐元火急火燎的赶回了公司总部。

　　刚回公司，张齐元就见张翼、敖霏、杨浩的表情都一脸凝重。

　　“现在有哪些平台上有黑我们公司的帖子？”张齐元问道。

　　“小红书、抖音、视频号、今日头条上都有。”杨浩连忙道。

　　“那些帖子呢？我看看。”

　　“我已经全部截图下来了。”

　　“那直接去会议室。”

　　张齐元火急火燎的来到会议室，让杨浩用投影仪把他截图的照片发出来。

　　“这个是小红书上黑我们公司骗客户返佣，但客户却没有拿到钱的。”杨浩放出了一张小红书帖子的截图。

　　张齐元一看截图，眉头一皱道：“这不是王国辉他们店的吗？而且看这个博主发的截图时间，那个时候应该是在尚家吧？”

　　“是的，但这个客户是最近找王国辉他们店的经纪人要的返佣，结果就被拉黑了，后面不知道是怎么知道他现在在齐家地产，还拍下了他现在的名片，然后就变成是我们齐家地产不返佣了。”敖霏神情凝重道。

　　听到这话，张齐元有些无语，他之前虽然一直褥尚家的羊毛，但可没想过连着欠的返佣也褥过来。