还不起房贷，只能去卖房了 第248节

　　“我们公司打算收购你们公司51%的股份，按照我们公司的评估，你133国际社区店以及星城景园店是比较赚钱的，可以估值80万，中建公馆店以及保利花园店估值50万，金地城店只能估值15万，四家合伙人门店，只能估值40万，两家加盟店只能估值10万，考虑到张总现在在网上的人气，我们给贵公司的估值在300万，所以我们公司打算出资150万收购贵公司51%的股份，同时我们也不会参与贵公司的管理。”宋志峰说道。

　　按照他们公司的调查，张齐元年纪不大，入行不到两年时间，家庭环境一般，而且最近还买了房，现在的资金应该比较紧张，他们贝壳这个时候上门收购，对于张齐元来说，无疑是一个天大的好消息。

　　而且他们也不会参与齐家地产的管理，毕竟张齐元现在大大小小也算是一个知名网红，有张齐元在，齐家地产才有收购的价值。

　　如果能用150万搞定张齐元和他的齐家地产，对于贝壳来说，也算是兵不血刃的拿下了一个竞争对手。

　　听到150万的价格，张齐元顿时有些乐了，他瞥了眼宋志峰道：“宋经理，据我所知，之前尚家地产有十几家门店的时候，你们贝壳也跟尚家谈过收购的事情，当时好像给出的估值是两千万，怎么到我这就三百万了？”

　　“这个我倒是不清楚，不过我大致也能猜到当时的情况，第一就是当时的行业环境比较好，大部分门店都能赚钱；第二就是尚家当初十几家门店都是直营店；第三，当时我们贝壳在汉城这边的市场份额没有现在这么大，当时为了扩大市场份额，溢价收购其他公司也正常，但此一时彼一时，现在我们贝壳占据汉城70%的市场份额，而且后面的行情也不像以前那样乐观，三百万的估值其中大部分是看在张总你的面子上的。”宋志峰自信道。

　　听到这话，张齐元顿时没了什么兴趣，三百万估值，简直就像是打发叫花子，现在他133国际社区店以及星辰景园店一个月也能给他盈利三四十万，其他门店虽然说少一点，但也有进账，就算抛掉五家加盟店，那六家合伙门店现在也在慢慢回本，等回本之后，剩下就纯赚的了。

　　可能后面两年的行情不会太理想，但他现在直播也渐渐有了起色，粉丝也越来越多，就他自己就能养活几家直营店，一百五十万，他现在只要半年时间就能赚过来。

　　而且加盟贝壳并不是一件好事情，首先就是有一半的盈利会被分走，而且在贝壳体系中，扣掉平台费以及各个方面的分成，其中公司赚的并不多，这也是有很多经纪人不愿意加入贝壳的原因。

　　“首先很感谢贝壳这么看得起我们齐家地产，不过呢，我暂时没有加盟贝壳的意向。”张齐元说道。

　　“张总。”

　　宋志峰语气有些生硬道：“你要考虑清楚，你们齐家地产的体量并不大，直营店也就五家，估值三百万已经算是很看得起你了，而且你们新房基本上是走的我们贝壳渠道，按照你在网上的爆料，你们公司的新房基本上是靠返佣的，按照我们公司的规定，是不允许返佣的，如果我们搜集到你们公司返佣的证据，是有权罚没你们的新房佣金的。”

　　听到这话，张齐元脸色一沉道：“怎么？你们贝壳是打算强制收购吗？至于你说的返佣，只要你们能拿到实质的证据，随便你们怎么罚，不过我也要提醒你们，新房渠道也不是只有你们贝壳一家。”

　　宋志峰也感受到张齐元强硬的态度，不过这个时候气势不能输，他冷哼道：“张总你自己好好考虑考虑，现在还能估值三百万，等后面，就算你们求着加盟我们贝壳，我们也不见得要。”

　　“那就拭目以待。”张齐元淡淡道。

　　“告辞！”

　　“不送！”

　　……

　　目送着宋志峰气冲冲的走了之后，张齐元眉头紧锁，他是没想到贝壳会来收购他的公司，而且还给了这么一个价格，这不是打发叫花子是什么？

　　简直就是没把他们小公司当人看，不过有一说一，如果他不是在股市赚了一百万，以他现在的扩张速度，以及买房之后背负的这么多贷款，一百五十万的收购他51%的股份以及不参与他公司的管理，他说不定还真有点心动。

　　想了想，张齐元把敖霏喊了进来。

　　“敖霏，你等会在大群里通知一下那些返佣的经纪人，让他们跟自己客户都对好口径，要是有贝壳那边的回访电话，就说没有返佣，不要给贝壳那边的人留下把柄。”张齐元吩咐道。

　　“好的，张总。”敖霏点了点头。

　　示意敖霏出去之后，张齐元又拿出手机，给58新房渠道的大区经理谈健打了电话。

　　“谈总，今天有没有时间？来我总部这边喝点茶？”张齐元说道。

　　“有时间，只要张总你发话，没时间也得有时间，现在吗？”谈健有些受宠若惊道。

　　“嗯。”

　　“我马上过来。”

　　对于张齐元，谈健可是看着张齐元从星城景园这一家门店一直发展到现在十几家门店的，当初张齐元只有一家门店的时候，他时不时的就跑去张齐元他们门店，想要让张齐元走他们58的渠道，可惜张齐元嘴上一直答应着，但真正有客户的时候，压根都不朝他们58看一眼。

　　最让他比较幽怨的是，他还知道张齐元去年的业绩，所以他对张齐元是又爱又恨的，现在见张齐元主动约他喝茶，他心中顿时期待起来。

　　挂了电话之后，张齐元一边泡茶，一边等待着谈健，既然现在跟贝壳这边的关系搞僵了，那他只能转投58了，虽然说58在新房渠道这一块比房江湖差不少，但正因为这，58从待遇上来说，会比贝壳的房江湖那边好不少，至少佣金的抽成就会少不少。

　　之前因为是用房江湖习惯了，而且大平台也保险一点，但现在跟贝壳因为收购的事情有了间隙，为免他们在新房这一块卡他脖子，那就只能选择跟58合作了。

　　半个小时之后，谈健急急忙忙的来到齐家地产。

　　“谈总，你这发际线好像又高了一点。”

　　见到谈健，张齐元不由调侃道。

　　谈健的年龄比他大不少，现在已经四十出头了，个子不高，发际线倒是挺高的。

　　他和罗刚对谈健算是比较熟悉的，当初在新区的门店，除了贝壳和爱家之外，就他们齐家地产、世家地产以及133国际社区那边的城市阳光属于没有自己新房渠道的公司，也是谈健争取的对象。

　　贝壳以及贝壳的加盟店肯定不会走58的渠道，世家地产现在又加盟了贝壳，只有他们齐家地产属于谈健争取的对象，那段时间谈健经常来他们门店，所以他们也算是老朋友了。

　　“没办法，现在跑渠道，没业绩啊，齐元你们公司又不走我们58的渠道，搞得我整晚都睡不着，发际线不高才怪。”对于张齐元的调侃，谈健也不以为意，反而是跟他诉起了苦。

　　“别闹，我可是听罗刚说了，你前段时间还升职了。”张齐元一边给谈健泡茶，一边说道。

　　之前谈健只是负责他们新区这边的渠道，不过现在好像已经负责武昌以东的所有区域，属实是升职了。

　　“就是因为升职了，压力才更大了，不像齐元你，一眨眼的时间，公司规模就这么大了，我记得去年你们才一家门店的。”谈健喝了一口茶之后，感慨道。

　　对于张齐元，他是非常佩服的，无论是做业绩的能力，还是开公司的能力。

　　毕竟他是看着张齐元从一家门店做到现在十几家门店的。

　　“都是小打小闹。”张齐元给谈健斟了斟茶，谦虚道。

　　“你这还是小打小闹啊，过分的谦虚就是虚伪了啊。”谈健拉长着声音道。

　　说着，谈健连忙步入主题道：“齐元，你这次喊我过来喝茶，是有什么指示吗？”

　　“我哪敢有什么指示啊？”

　　张齐元苦笑着摇了摇头，随即道：“刚刚贝壳市场公关部的人过来，说要收购我的公司。”

　　“你答应了？”谈健心中一惊，连忙问道。

　　要知道现在非贝系且有些规模的中介公司现在就剩下爱家地产和齐家地产了，如果齐家地产也被贝壳收购的话，那就只有他们58旗下的爱家地产对抗贝壳了。

　　到时候他们爱家地产也是独木难支的。

　　“他们给我公司估值三百万，想要150万收购我51%的股份。”张齐元说道。

　　听到这话，谈健顿时放下心来，以张齐元现在的网红身份以及133国际社区和星城景园店的盈利状态来说，这个价格委实有点低了，张齐元肯定是不会同意的。

　　“呵呵，150万，如果行情好一点的话，你这么多门店，一个月的时间就赚回来了，还用他们来收购，如果是我的话，我当场就要开骂了。”谈健笑着说道。

　　“这话有点夸张了。”

　　张齐元知道谈健这话有恭维的成份在里面，一个月赚150万，那估计得三百多万的业绩，在汉城这边想要一个月做三百多万的业绩，那基本上是不可能的。

　　“我虽然没有开骂，不过跟贝壳那边也是闹的相当不愉快，所以我这才喊你过来喝茶，顺便了解一下你们58新房渠道的情况。”张齐元说道。

　　这话一出，谈健精神一振，立时兴致勃勃的给张齐元讲述走他们58渠道的好处来。

第402章 见老丈人

　　张齐元听下来，发现除了渠道费收的少一点之外，比起贝壳来，并没有什么优势，就跟他们小中介跟贝壳比一样，除了收费少这一个优势之外，也没有其它优势了。

　　不过好在现在58也有自己的报备系统了，倒也不用像之前那样找人报备。

　　“行啊，谈总你弄一个报备的流程表出来，我让敖霏发在群里，建议大家用走58的渠道。”张齐元说道。

　　对于他来说，走哪个渠道都行，不过如果房江湖那边真的敢扣他佣金的话，那他就打算走58的渠道了。

　　“我这边就有教程，我发一下你。”谈健欣喜道。

　　他也不指望张齐元他们公司全部走他58的渠道，只要有三分之一的经纪人走他的渠道，他就心满意足了。

　　收到谈健发来的教程之后，张齐元将教程发给了敖霏，让她在群里发一下。

　　处理好这个事情之后，张齐元就跟谈健闲聊了一会儿，后面谈健接了一个电话后，就告辞了。

　　等谈健走后，张齐元想了想，又跟杜飞打了个电话。

　　“齐元，有什么事吗？”杜飞问道。

　　“今天你们贝壳的市场公关部来我公司，说要收购我公司，后面聊的不太愉快，那个宋经理威胁我说，要扣留我们公司的新房佣金，这让我很恐慌啊，我们公司要是再在房江湖上做出新房业绩，会不会也被伱们贝壳扣留啊？这样搞，我只能走58的渠道了。”张齐元告状道。

　　他和他们齐家地产也是给杜飞做出不少业绩的，他不相信，杜飞听说他要转走58渠道，还能保持淡定。

　　“什么？是哪个傻叉这么说的？”听到张齐元的话，杜飞顿时怒道。

　　“好像叫什么宋志峰，说要花150万收购我公司51%的股份，不被他们收购的话，他就要针对我们齐家地产在你们房江湖的新房佣金了。”张齐元说道。

　　“MD，他们是真的黑心，150万要收你公司51%的股份？就这两个月，你们公司都做了一百多万的业绩。”

　　杜飞说着，连忙安抚张齐元道：“放心，虽然说房江湖是贝壳的子公司，但他们那边还管不到我们头上，你放心做业绩，我保证佣金不会少你们一分。”

　　“行，有你这句话我就放心了。”

　　挂了电话之后，张齐元叹了口气，他们小公司就是这样，没有自己的新房渠道，就只能依附大公司，也不知道他们齐家地产什么时候才能有自己的新房渠道。

　　除了自己新房渠道，他们公司也需要一个向外展示自己房源的平台。

　　等春节过完，张齐元准备打造属于他们齐家地产自己的外展平台，他们齐家地产想要壮大，就必须要走这一步。

　　……

　　一月十九日，腊月二十。

　　今年张齐元吸取了去年的教训，没有那么早放假，定了腊月二十三，也就是一月二十二号放假，不过如果有人想要早点回去，只要跟店长说一下就可以，他们也不会强制员工一定要在腊月二十三放假。

　　王勇已经回老家准备婚礼去了，他跟伍菁菁定的日子是腊月二十六，就只有六天时间了。

　　他几家直营店的经纪人有一部分已经回家了，毕竟离春节就十天时间了，这个时候就算有客户想要买房，也不可能在春节之前定下来。

　　张齐元给敖霏安排了一下事情之后，就开着车来到133国际社区店。

　　店里就瞿峰、李倩以及刘志豪三人，伍菁菁也回老家准备出嫁的事宜，徐哲和吴昆鹏两人已经请假回家了。

　　“哟，张总，稀客啊。”见到张齐元过来，瞿峰笑着调侃道。

　　“别闹，你打算什么时候去王勇那边？”张齐元问道。

　　“还能什么时候？二十五的过去呗，你肯定也要去啊，你可是头车。”瞿峰说道。

　　张齐元无奈的摇了摇头，他本来是打算先去倪青青家里，然后再带着倪青青回家过年的，不过因为王勇要他奔驰做头车的缘故，所以他去完倪青青家里之后，就要去王勇那边，准备接亲的事宜，等王勇这边完事之后，他回老家估计得二十七了。

　　“行了，我跟青青就先走了，你们……嗯……好好表现哈……”张齐元冲瞿峰眨了眨眼道。

　　“什么……好好表现……”瞿峰有些漆黑的面庞有些发红道。

　　“嘿嘿，你懂的。”

　　张齐元看着瞿峰和李倩两人，嘿嘿一笑。

　　他听倪青青说了，最近李倩带看比较多，本来之前都是倪青青陪着李倩一起带看的，但之后瞿峰主动说要陪李倩一起带看，后面时间长了，倪青青就看出瞿峰对李倩有点意思，而李倩明显也感觉出来了，但也没反对。

　　两人明显对对方都有点好感，只不过跟他和倪青青之前一样，还没发展到那个地步。

　　不过有一说一，瞿峰和李倩两人倒是挺般配的，瞿峰这人除了有点闷骚之外，基本上没什么缺点，不喝酒不抽烟，唯一的爱好就是钓鱼，李倩更不用说了，人漂亮，性格又好，又能做业绩，如果两人走到一起的话，张齐元也是乐见其成的。

　　和瞿峰、李倩两人打了声招呼后，张齐元就跟着倪青青来到宿舍收拾行李。