还不起房贷，只能去卖房了 第269节

　　不过在去魔都之前，他想要把他们齐家自己的新房渠道搭建起来。

　　他现在要人有人，要门店有门店，要平台有平台，搭建自己的新房渠道是没有任何问题的。

　　搭建渠道是没什么问题，不过也需要有能办事的人。

　　张齐元本来是准备挖谈健的，但在齐家和58之间，谈健显然是更看好58，委婉的拒绝了他，左思右想，张齐元想到了周晴，或者说是想到了周晴手上的新房渠道。

　　想到这，他立马给周晴打了电话。

　　“周总，这段时间店里的业绩还好吧？”张齐元问道。

　　“托张总的福，勉强能维持生计。”周晴淡淡道。

　　“咳，是这样的的，我记得咱们尚家之前是有自己的新房渠道的对吧？”张齐元轻咳一声道。

　　“是的，叫乐怡居。”

　　周晴先是回答了张齐元的问题，随即很快回过神来道：“张总是打算搭建自己的新房渠道？”

　　“不错，现在我们齐家地产并不弱于爱家，连爱家都有自己的新房渠道，我们齐家自然也要有。”张齐元毫不掩饰自己的决心道。

　　“看来张总你是想要我手上的乐怡居？”

　　“是的，周总你看这样怎么样？现在你们乐怡居应该也算是名存实亡了，不如并入我们齐家地产。”张齐元说道。

　　听到张齐元的话，周晴思忖起来，正如张齐元所说，随着她尚家地产彻底加盟齐家地产之后，乐怡居算是名存实亡了。

　　如果跟张齐元的齐家地产合作的话，倒是一条不错的出路。

　　“我的乐怡居可以并入你们齐家地产，不过我要占70%的股份。”周晴说道。

　　“不可能，首先周总你的乐怡居新房渠道处于瘫痪状态，我只不过是觉得从零开始搭建新房渠道太过于麻烦，才想起周总你的乐怡居，其次，我们齐家地产现在占据汉城这边30%的市场份额，且有属于自己的APP，搭载我们齐家找房APP，对于新房渠道来说，会更加的便利，算下来，还是乐怡居比较划算。”

　　说到这，张齐元微微一顿道：“不如这样，你们乐怡居并入齐家地产，我占股51%，你占股49%，同时我以年薪二十万聘请你担任齐家地产的新房负责人。”

　　周晴毕竟是创建过尚家地产的，在管理方面肯定是非常擅长的，他相信，如果周晴愿意加入的话，那他对汉城这边就彻底放心了。

　　“……”

　　周晴沉默许久，现在市场行情不行，指望手底下的三家门店赚太多的钱也不太可能，而且她现在差银行很多钱，可以说乐怡居是她现在唯一东山再起的机会。

　　正如张齐元所说，乐怡居并入齐家地产才是最好的选择。

　　到时候要人有人，要门店有门店，要平台有平台，只要新房业绩稍微做的好一点，那她的乐怡居就会成为房江湖和58渠道之外的第三条新房渠道。

　　只要齐家的新房业绩做的稍微好一点，那她就能重新起来。

　　只不过如果答应张齐元的话，那就意味着她以后就是张齐元的员工，两年时间，从张齐元的老板变成张齐元的员工，这种身份转变，还是让她有些难以接受。

　　“二十万太低了。”过了许久，周晴生硬的说道。

　　听到这个回答，张齐元脸上顿时露出了笑容。

　　“你要多少？”

　　“三十万。”

　　“三十万太多了，最多二十二万。”

　　“二十八！”

　　“一口价二十四万，年薪二十四万，差不多一个月两万了，这在汉城这边已经算是非常高的工资了。”张齐元说道。

　　“好。”

　　周晴想了想，答应下来。

　　随着周晴答应了张齐元的条件，乐怡居正式并入齐家地产，齐家地产的最后一块版图筹齐了。

　　……

　　七月十五号，张齐元召开店东会议。

　　二十六个合伙人，三十八个加盟店店东，以及五家直营店的店长，全部来到齐家地产总部。

　　“各位店东、合伙人、店长，这次召开店东会议，主要有三个事情。”张齐元看着台下的店东说道。

　　“第一，就是我们齐家地产现在有了自己的新房渠道，渠道名称叫齐乐居，以后我们齐家地产带看新房可以走自己的渠道了，我们的渠道费用比房江湖和58渠道更低，经纪人能拿到的钱会更多，同时齐家找房平台上会同步更新报备渠道，等会张翼会教你们怎么用齐家找房来报备新房。”

　　“而齐乐居的负责人就是周晴周总，以后有关于新房报备的事情都可以找周总。”张齐元介绍着周晴道。

　　周晴也适时的站起身来，对众人点了点头。

　　张齐元本来是打算让周晴上台讲话的，但周晴认为齐家地产总部这边都是她以前尚家的人，她不太想上台讲话。

　　对此，张齐元也非常的理解，也没有强制让周晴上台讲话。

　　不过就算是这样，台下不少尚家的老人，眼中都露出难以置信的神色。

　　他们属实没想到张齐元竟然能把周晴请来。

　　等众人消化了新房渠道的事情之后，张齐元宣布第二件事情。

　　“第二件事情就是关于公司的人事变动，以后敖霏负责人事、财务这一块，张翼负责产品研究以及培训这一块，李颖负责用户事务这一块，黄义负责公司品牌这一块，罗刚负责战略事务以及公关这一块。”张齐元缓缓说道。

　　他已经打算要去魔都那边开拓新的市场，汉城这边的事情就主要由这六个人负责了，他到时候遥控指挥就行。

　　“现在汉城这边的市场基本上已经定型了，所以第三件事情，就是我决定去魔都开拓新的市场，以后公司的事情就由敖霏、张翼、李颖、黄义、罗刚以及周晴负责。”

　　这话一出，台下顿时一片哗然。

　　他们没想到张齐元竟然已经着眼于其他城市了。

　　“齐元，你要不要再考虑一下？咱们汉城这边好不容易有点起色，这个时候去魔都，是不是有点太冒失了？”瞿峰忍不住说道。

　　“我也想过这个问题，不过咱们公司在汉城这边的发展已经到了尽头，我就算在汉城这边，也不会做得更好，而且我们齐家想要发展起来，去其它城市开拓市场是必须要走的一步，不过你们放心，我也不会乱来的。”

　　“毕竟咱们好不容易在汉城这边打下一片基业出来，不会轻易败出去的，你们在汉城这边等我的好消息就行。”张齐元笑道。

　　开完会之后，罗刚、黄义、瞿峰、王勇等人都留了下来。

　　“齐元，你去魔都那边有计划吗？”罗刚问道。

　　“是啊，魔都那边可不比咱们汉城这边，那边的门店租金都不便宜，而且员工好像都要有底薪，五险一金这类的，才能招到人。”王勇说道。

　　“我打算先去魔都那边看看，考察一下市场，再决定怎么着手。”

　　张齐元想了想道。

　　他们齐家在汉城这边的模式肯定不适用于魔都的。

　　首先就是零元租，这在魔都那边肯定是不适用的，毕竟汉城这边的二房东之所以多，主要是因为这边很多投资客，所以毛坯房比较多，但魔都那边租房市场比较好，肯定是不适用于零元租的。

　　而0.5的中介费在魔都那边施行的话，估计连门店租金都赚不回来。

　　加上那边想要吸引经纪人，底薪是必须的，加上五险一金，成本非常高，贸然开店，可能是九死一生。

第422章 嘎总

　　“浪奔浪流，万里涛涛江水永不休……”

　　远眺着魔都最标志性的建筑东方明珠塔，张齐元忍不住小声哼哼道。

　　“难听死了，被别人听见还以为咱们是哪的乡巴佬呢？”一旁的倪青青有些慌乱的左顾右看道。

　　“哈哈，这有什么，咱们是出来玩的，在乎别人的看法干嘛？”吹拂着黄浦江的江风，张齐元很是惬意的眯着眼道。

　　本来他是打算自己单独来魔都这边开拓新公司的，不过倪青青不愿意，觉得他们年底之前就要结婚了，就分居异地不太好，张齐元想了想，也确实是这个理，就带着倪青青一起过来了。

　　不过开新公司的事情，倒也不急，毕竟他刚刚来魔都这边也没什么头绪，索性就跟倪青青两人一起在魔都这边旅游了。

　　这几天的日子倒是过的很是惬意，让他有种携款私逃的感觉。

　　三十八家加盟店，除了前面几家加盟店的加盟押金是两万块钱之后，后面全都是五万块的加盟押金，也就是说，他现在手上光是各个加盟店的加盟押金就有一百七十多万。

　　也就是他现在手上有钱，不然这一百多万在手上，说不定他还真跑路了。

　　之前他花的一百万广告费，在五一那段时间差不多就已经收回来，不过后面又找了十几个合伙人，这钱又投出去，齐星租赁有限公司赚的钱也没分红，基本上都用来继续收房继续装修了，他跟苏青合伙的装修公司这段时间倒是赚的盆满钵满。

　　因为信任他以及齐家地产，在他们手上买二手房的客户基本上都选择了他们推荐的公司，加上张齐元又给刘瑶和当初买湖畔玉景的李总推荐了他们的装修公司，六七月份的装修分红，他差不多就能分到五十万左右。

　　加上六七月，他们齐家地产赚的钱，他手上差不多有一百五十多万的现金，加上加盟押金，他现在有三百多万的现金，而且齐家地产、齐星租赁、齐乐居以及他跟苏青一起合伙的装修公司，还在不断地为他创造收益。

　　“在魔都这边也玩了一个多星期了，你到底有没有想好在哪开公司？怎么开公司？”倪青青白了一眼张齐元道。

　　“别急，我现在正在考全国经纪人资格证，等资格证下来之后，就可以开公司了，而且这么多天转下来，在这边开一家普通的门店是没什么出路了，我打算开一家专做豪宅的中介公司。”张齐元胸有成竹道。

　　“豪宅？”

　　“不错，现在咱们在魔都这边一点底蕴都没有，齐家地产在这里也没有一点知名度，客户压根就不会认可，而且那些房源什么的，咱们都不了解，所以我准备从老本行入行，先做探房视频，专门做豪宅，等到这边稳定下来，而且人手充足之后，再来扩充门店。”张齐元说道。

　　“那咱们现在怎么办？总不能一直这么玩下去吧？”倪青青捋了捋头发道。

　　“放心，我有安排，咱们先去找一个中介去租套房子。”

　　说完，张齐元就带着倪青青前往浦东新区那边，按照别人给的定位，他很快找到了一家太平地产的门店。

　　停好车之后，张齐元带着倪青青走进了门店。

　　“您好，请问您这边是要租房还是买房？”

　　见到张齐元和倪青青进店，在前面值班的一个年轻男子立马站起身来，很有礼貌的说道。

　　“你们嘎总在吗？”张齐元问道。

　　张齐元说的嘎总，也是一个主播，在抖音还比较有名，因为决定要来魔都这边发展，所以他前段时间一直在关注魔都这边的房产主播，看人家讲魔都这边的楼市情况，其中嘎总比较搞笑，人气也比较大，所以张齐元特意刷了几个值钱的礼物，一来二去，两人就熟悉了。

　　“噢，你们是嘎总的粉丝吧？”年轻人恍然大悟道。

　　“算是吧。”张齐元笑了笑道。

　　听到张齐元这么说，年轻人连忙冲店里里面喊道：“嘎总，嘎总，你粉丝找你。”

　　年轻人话音落下，里面顿时传来一个公鸭嗓的声音。

　　“哪呢？哪呢？”

　　随着一阵脚步声响起，一个梳着大背头，带着眼镜，个子有些矮的男子就冲了出来。

　　张齐元定睛一看，正是嘎总。

　　“嘎总，我是你粉丝啊，总算是见到真人了。”张齐元也像是粉丝见到偶像一样的迎了上去。

　　嘎总见到张齐元之后，立即认出了他，不由有些惊喜道：“这不是张总吗？你还真到魔都来了啊？”

　　说完，嘎总很是警惕的看了眼张齐元道：“张总，你不会是来魔都还霍霍我们这些同行的吧？我们这边可禁不住你在汉城那么造啊？”