精英律师：我的未婚妻栗娜 第258节
沟通能力非常厉害。
“不过只是约到了当事人而已，有什么值得骄傲的。”周苍笑了笑。
“老大，你这就过分了啊，我们的实习生可是连人都没有约到呢！”何塞听到周苍的话，整个人都不好了。“案件不一样而已。”
周苍见到何塞的模样，整个人都觉得有些好笑，还真是逗啊。“好不好继续看看他们之间的交流就知道了。”周苍笑了笑没有说话，继续看着。“你好，终于见面了。”
见到当事人，何运成快速的走过去06打了个招呼。“你们好。”
“你好，我叫何运成，他是我的搭档李浩远。”“下面我们就对这个案子直接说了哈。”“我先去点点东西喝，你们先聊。”李浩远站了起来。
“你把资料都打印了？”
当事人见到何运成带着一大堆的资料问道。
在电话里听他们的声音有些年轻，不过做起事情来，准备的倒是非常的充分。
这让姜女士对两人的印象非常的好。“老大，确实不错啊。”
罗槟也羡慕了起来。
这两个实习生已经完全可以直接来权璟成为正式的律师助理了。
这要比一般的助理还准备的充分。“确实不错。”周苍笑了笑。
这两人从开始到现在，他一直都非常的满意。
不过他一直都没有表扬过他们，就是想看看，这两人的潜力到底在哪里。
不过，看到这两人的表现，周苍只能说过个几年，或许天下就是他们的。“我就是想问下，你当时找这个房子的时候，为什么选这个房子？”何运成问道。
“因为当时我有同事也在那边租，房东写了是小复式，两室一厅。”“现在你是一个人住两室吗？”何运成问道。
“我整租了，但是另外一个房间我租给了另外一个女孩子。”姜女士想了想说道。
“从法律上来说，你是可以坚持住满，而且不用加租金的。”李浩远说道。
“但是比较麻烦的是，房东那边可能会经常来找麻烦，或者你们两个人之间在中介那边追回来一点钱。”李浩远说道。
房东和中介之间是有合同的。
姜女士和两边都是有合同的，现在这个租金被中介这边给吃了，实际上她是不用承担任何责任的。
现在来说姜女士和房东两人都是受害者。
“我是付过钱的，让我再承担这个房租肯定是不行的。”姜女士觉得自己现在都要崩溃了。
这都是什么事啊。
这种事情怎么也没有想到会被她给碰到了。
“我们先不着急，现在来看看你这边的底线是多少，我们可以谈的。”李浩远见到对方情绪这么激动，赶紧说道。
“我知道，但是房东提出来的条件我这边是没有办法接受的。”姜女士说道。
“房东要我补一万七，这点我是没有办法接受的。”
“这个房子我是押一付一的，一年一付，给了对方将近五万。”“现在继续让我来补这么多钱，那是不可能的。”姜女士说道。
“那你这边能接受的底线是多少？”何运成问道。
“1万，这是我能承受的底线。”姜女士说道。
这件事也不是她想这样，现在发生了这样的事情，只能协商解决。
按理来说，她是可以不多付一分钱的，现在她愿意多花一万，已经是体现了很大的诚意了。“好，你这边的情况我们基本都清楚了，接下来我们和房东来聊下，看下对面是什么态度。”何运成说道。“你好。”
“你好，请问你找谁？”
“你好，是这样的，我这边最近接到有很多起关于长租公寓的咨询，其中有一位叫做姜女士的，我现在想跟你这边了解下具体的情况，不知道你这边现在有空吗？”何运成拨通电话。
“你说吧，不过我时间不是很长。”房东想了想说道。
“我跟你说啊，那是我的房子，我现在一分钱没有收到，我肯定不能让她白住的是不是。”“她要么交房租，要么收拾东西走人！”房东直接说道。
“阿姨，发生这样的事情730大家也不希望的，不知道你这边有没有和中介那边的合同呢？”“我们现在最好的解决办法就是找到中介，把钱给追回来，这样双方的损失就不存在了。”李浩远说道。
“你看你什么时候方便吗？我们过去找您了解下？”何运成说道。
“明天早上十点吧，你在我那个门口。”房东想了想说道。
“好嘞，那我们明天见！”何运成将电话给挂了。
“你们也听到了，对方根本一点都不想退步。”姜女士整个人都不好了。
花了这么多钱，现在还变成她的错了？
“放心吧，实在不行我们还能走法律的途径，但是为了双方能够好相处，我这边还是觉得私下协商会好一点。”何运成说道。
毕竟房子是房东的，就算最后判定了姜女士还可以继续住，也难保房东不会找事情。
“我也是这么想的，就算是再补点钱也没事，但是房东提出来的我实在是没办法接受。”姜女士说道。
“希望明天能把事情给解决了。”何运成笑着说道。
第391章 何运成谈判！
“你们谁来普及下怎么样避免遇上这种合同纠纷？”周苍看着三人说道。
正好借着镜头的机会，可以给更多的人普及下。“我来，我擅长！”何塞自告奋勇的说道。
“搞得这里有谁不知道的一样。”
罗槟见到何塞这么激动的样子，有些嫌弃的说道。“你说吧。”
见两人马上又要干起来了，周苍笑着说道。
“首先第一个，租房的时候一定要确定出租人有没有这个权利！”“第二个，要看下你租的这个房子有没有被抵押转让的情况。”
周苍听到何塞提这一点，还是比较满意的，虽然说卖不抵租，但要是这要是发生在出租以前是可以的。
“还有一个就是要注意押金的问题，要约定好什么时候归还，以及水电煤气等设备坏掉以后是谁承担维修费。”何塞说道。
“确实大部分的住客都不会去确认出租人到底有没有出租的权利。”周苍说道。
“阿姨，我们快到了，在哪里会面呢？”何运成在车上给姜女士打了个电话。
“就在我那个楼下，对了房东这边还带了几个人堵在她那个门口，可能是她老公或者谁吧。”“好凶好凶，特别的凶。”姜女士在电话里说道。
“那等下我们是到你家还是在物业把你接下来？”何运成问道。
“你们就在物业那边等我吧，我等一下过来。”电话那头的姜女士说道。
忽然，姜女士那头的电话里传来剧烈的敲门声。“行，我们等下在物业见”“。”
“师父，麻烦开快一点。”何运成说道。
“我们等下要不要调整下策略？”李浩远问道。
房东一家人明显是来势汹汹，看他们的样子是一定要这样子了。“随机应变吧，她们也不敢怎么样的。”何运成说道。
“你们两个是做什么的？”
到了物业门口，两人别保安给拦了下来。“你们两个过来！”
还没等两人说话，里面一位男子就喊了一声。
两人看过去，应该是房东一家人。“你们好。”
何运成笑着打了个招呼。“我们现在去派出所嘞。”房东情绪激动，说什么都要去。
“阿姨，要不我们坐下来先聊个半小时，然后再去怎么样？”李浩远见房东的情绪这么激动，试图让对方冷静道。“不行，我们现在就要去了！”
房东才不管他说什么，直接自己开着车就走了。
“我们两个也去，叫姜女士什么都不要和房东谈，我们过去以后再谈。”何运成说道。
“你这两个实习生反应还算比较快的。”刘甜甜说道。
等到了派出所里面，房东情绪还是非常的激动。“阿姨，您这边合同带了吗？”何运成坐到阿姨的身边问道。“带了，就是这个。”
“阿姨，我之前也看过你们的这个合同，我想你们可能有点对法律上的一些误解。”“你看这一条，这并不是单纯的中介转租合同，这是全权委托的一个合同。”
“也就是说中介和姜女士之间签订的合同就相当于是您和姜女士之间签订的合同。”“如果闹上法庭的话，对于您这边来说，可能还是比较不利的。”李浩远说道。
“那我也没办法啊，我的房子不能让人白住吧。”房东听到李浩远的话，情绪激动的说道。
“阿姨，您先别激动，您这身体也不好，我们慢慢的说，把事情给解决了。”何运成见房东情绪瞬间激动了起来，赶紧劝说道。
“我们也不想这样，我这房子一个月三千六，中介租给她两千八，我现在让她补两千二一个月给我，我已经吃了很大亏了。”房东说道。
“我们知道，你们两个都是受害者，我们现在最重要的还是把事情给解决了。”何运成说道。
“唉，想当年，年少不更事，我也曾经租过这样的房子，大半夜拎着行李箱在24小时营业的快餐店哭，天亮了还得去上班。”
“v当年和房东对峙了十天十夜，结果还是寡不敌众，最终还是被房东给扔了出来。”“别说了，大家都有年轻的时候。”
观众看到这里，引起了好多人的共鸣，很多人都受过中介的当，最后被房东为难。“不是让我来这里解决问题的吗？”
房东见一直没有人叫她，整个人都不好了。
在一旁非常着急。
“阿姨，咱先不着急，要是最后闹上法庭的话，对您这边也是不利的，要不我们几个坐下来先好好谈谈，找一个双方都能接受的方案行不行？”何运成说道。
“我已经让步了呀，我三千六的房子租她二千二还不是让步了吗？”听到这话，房（赵好的）东阿姨说道没。
对于她来说，她确实已经少收了很多租金了，但是对于姜女士来说，这个金额是她不能接受的。“我们都知道您这边确实已经让步了，但是对于姜女士来说，这个金额还是有点没办法接受的。”
“人家一个女孩子，来这里打工，确实没有这么多钱再来付一次房租，大家都不容易，您看能不能再折中一点，姜女士再补一万给你，按合同来说，姜女士其实是可以不多加一分钱的。”
李浩远说道。
“一万块哪里能租这么好的房子？想都不要想。”房东阿姨听到这个，直接拒绝了！
“您先别激动，身体重要，别气坏了自己的身体，不值当。”
何运成说道。
第392章 难搞的法律援助！(求全订！)
“老大，遇上这种情况应该怎么办？”何塞有点纠结的看着周苍。
说实话，房东也确实是受害者，但是她受骗受到的伤害不应该转嫁到姜女士的头上。