都重生了谁还追妻啊 第68节

　　只要政府的土地批文下来，他就可以拿着批文向银行贷款。

　　但想要拿更多的地，基本上是不可能了。

　　除非能为当地带来建厂后的实际效益，不然以方忠云的脾气，是断然不可能继续给土地批文的。

　　不过即便只有一百四十四亩地，也足够林书平消化一段时间了。

　　这一百四十四亩地中，有九十一亩属于荒地，价值三十六万四千元。

　　另外五十三亩则是良田，价值三十一万八千元。

　　合计需要花费六十八万两千元。

　　接下来，林书平在东岸村待了整整两天，他把所有人手里的土地登记在册，然后又跟着方忠云在县里跑批文手续，前后大概用了一周的时间，就把荔枝沟路的一百四十四亩地的批文搞定。

　　然后在新的一周，他拿到公司注册手续后，就顺带拿着土地批文，前往了中国银行鹿城分行，直接跟银行经理面对面交流，申请贷款。

　　“林先生，你说你要贷多少？”

　　当银行经理于新亮听到贷款数字后，他的眼皮直跳，甚至汗毛都有些倒竖起来。

　　他在银行这块干了近十年，头一次听到这么大的贷款数字，一度不敢相信。

　　“我要贷款两百万。”

　　林书平把所有的贷款资料都整理好了，现在直接交给于新亮，“麻烦于总审核。”

　　“这不是审核不审核的问题，而是贷款两百万的话，我们单位做不了主，要上报省级单位。”

　　于新亮接过资料，刚掀开来看了没几眼，眼睛就亮了起来：“您这是打算在东岸村投资建厂？”

　　“目前是这么个计划。”

　　林书平点头道：“这也是经过市政府承认和认可的，鹿城土管局也刚刚下发了土地批文，一共一百四十四亩地，我现在就是想要以这一百四十四亩地做抵押，向贵行贷款。”

　　于新亮闻言，翻阅资料的速度明显加快，很快他抬起头来道：“林先生的证件和资料准备都很齐全，不过商业贷款是需要审批时间段，更何况是两百万这么大额的资金。”

　　“我明白，不过我想知道最快多长时间能审核完成。”

　　“14个工作日。”

　　于新亮答道：“如果您提供的证件和资料都真实可靠的话，大概14个工作日就能审批完成。”

　　“那好，我就再等两周。”

　　林书平点头道：“我想问一下，利息方面是怎么计算的？”

　　于新亮笑道：“国家对琼州有各种政策扶持，特别在银行金融政策方面上，更是全力支持，其中，创业贷款和涉农企业贷款，在200万元以内，都可提供免息贷款。”

　　他又指了指资料上显示的“大自然农业发展有限公司”这个称谓，说道：“林先生的公司是初创企业，符合创业贷款要求，除此之外，林先生的企业还是涉农企业，也符合涉农企业贷款要求，理论上来说，您可以拿两份政策补贴，即无息贷款四百万，但这是有时间限制的，十年内，您只需要偿还本金，无需支付利息。”

　　“当然，无息贷款并不意味着没有其他费用，包括利息和手续费、服务费在内的费用，都是由政府为您买单……”

　　随着于新亮的解释与介绍，林书平嘴角忍不住露出笑容。

　　和他所料想的没错，琼州刚建省，国家相关政策扶持，多的可怕。

　　这也是为什么琼州淘金热能吸引这么多人南下的原因。

　　而他之所以模仿冯仑，在这里创办一家农业发展公司，也是觉得像冯仑这样的人，每一步棋，应该都不会毫无意义。

　　果不其然，作为中央政策研究小组成员，冯仑对于政策的掌握和洞悉，远超常人。

　　所以，哪怕他没有深厚背景，仅凭借其工作经验累积，也能依靠国家政策撬出来第一桶金。

　　“怪不得要以农业发展为名头创办公司……原来秘密在这儿。”

　　只要是涉农和初创企业，都能在这个时代大浪潮中分得一杯羹。

　　单单无息贷款就能补贴四百万！

　　这个政策如果大面积曝光出去，估摸着前来琼州的淘金者会激增无数倍。

　　“那我能申请四百万吗？”林书平忍不住问道。

　　无息贷款，虽然有年限，但却高达十年。

　　这完全能给创业者们时间喘息，林书平并不觉得自己以后还不了这笔钱，最重要的是，它无息啊！

　　好政策，不蹭白不蹭！

　　于新亮笑道：“当然可以，不过相对来说，难度会大一些，省里的考察也会更严格一些，我个人还是建议林先生申请涉农企业的贷款资格，因为这条赛道目前来说还比较宽，进来的人并不多，最重要的是，您已经获得了鹿城市政府的土地批文，这对您申请贷款来说是会更加容易通过。”

　　“而如果您要申请创业贷款的话，这无疑会延长您的贷款审批时间。”

　　林书平听到这里，再次想到冯仑。

　　他觉得以冯仑的习惯和视角，肯定会玩一把大的。

　　而且就算创业贷款申请不了，保底也能拿到一个涉农企业贷款，总之是稳赚不赔了。

　　于是便说道：“我还是坚持申请四百万，可以吗？”

　　“如果林先生坚持，这当然是可以的。”

　　“那好，我申请四百万贷款。”

　　林书平坚定的说道。

　　两百万和四百万对比，差距太大，有了四百万，他能拿更多的地。

　　十年无息贷款而已，怕什么？

　　五年后，他就会把手里的地全部高位抛售，届时银行贷款一分不欠的还回去，等风头过来，再来琼州继续投资就行。

　　这份操作完全复制冯仑，是经过实践操作的，林书平有信心趟过这浑水。

　　“行！”

　　于新亮有些惊叹，但还是答应下来，虽然他觉得这个贷款文件根本不可能过审。

　　很快，他便让人再次去拿出一些文件合约来，让林书平再一次重复签字。

　　第一次他签的是涉农企业贷款。

　　这一次他签的是初创企业贷款。

　　前者相对容易一些，毕竟各方面条件都已经很成熟。

　　但后者想要申请成功，不说难如登天，但也绝对能筛选掉99%的初创企业。

　　并不是说只要创建一家公司，就能空手套白狼似的拿到无息贷款补贴，省里进行的各方面调查是必不可少的，如果没有让考察团看到公司的潜力和价值，基本上无缘这份贷款补贴。

　　林书平其实也并没有太多自信。

　　但他觉得，如果不试一试，那岂不是就痛失两百万了？

　　如果按照东岸村每亩地的价值来计算，这多出来的两百万贷款，足够他再买下三四百亩地了。

　　如果再加上之前的一百四十四亩地，这完全可以建造一个中大型高端小区了。

　　当然，傻子才会在这个时候投资盖房。

　　五年后的琼州房地产泡沫，不亚于一场地震，凡是涉足房地产的，除了万通六君子等一些背景深厚，提前得到的消息人之外，基本上一个也跑不了，赔个底朝天。

　　林书平在银行整整忙了一个下午，待银行下班后才签订完各种手续。

　　最后在于新亮的亲自相送下，他笑着挥手，乘车离去。

　　接下来半个月时间，林书平的主要工作就是隔三差五跑土管局向方忠云献殷勤。

　　其他时间就是偶尔盯一盯公司装修建设。

　　让他感到惊讶的是，除了余梓文，以及他招聘的几名员工在建工之外，房东曹韵也经常会下楼盯梢，并且这位经常穿着花枝招展，远超时代。

　　那些装修的大老粗们每每看到那婀娜身姿，光滑的肌肤，基本上都无心工作了。

　　但只要被曹韵训两句，各个也都会卖力的干活，表现的非常积极。

　　“嘿，这房东可真带劲啊，那小白腿粉嫩粉嫩的，看得人心痒痒。”

　　“这跟香港电影里的演员没什么两样吧？真俊！”

　　“听说这房东还是一楼久鸿商场的老板娘！这整栋楼都是她的。”

　　“这么有钱？”

　　“房东小的时候就是咱鹿城人，老曹醋坊知道吧？以前就是他们家的产业，后来全家移民去国外，有二十年了吧？现在老曹他们不知道去哪了，这老曹的闺女单独回来了，盖了这栋大楼，还办了个大商场！”

　　“听说是跟外国人离婚后分到的离婚财产，这不得有好几万？”

　　装修工人闲暇时也会议论纷纷，声音并不小，偶尔林书平也会听到一些闲言碎语，不过他并没有深入了解。

　　只是下意识的会远离房东一些。

　　这房东太不拘小节了，经常会主动上前，跟他勾肩搭背。

　　左摸摸，右掐掐。

　　让他很难受。

　　毕竟他一个纯情小处男，老是被奔放的大姐姐挑逗，搞不好就会擦枪走火，败坏门风。

　　有好几次他都能看到房东姐姐白皙的脖颈里流下的透明汗水，反正就不擦，就让它们一路往下滑，滑进深沟。

　　这特么谁受得了！

　　但在鹿城打拼，对于这种地头蛇，他该相处还是要相处。

　　毕竟通过曹韵，他也联系到了另一批装修队，咨询在荔枝沟建厂的细节相关。

　　在荔枝沟建厂，是前期必不可少的投入，除了能取得方忠云的信任，让他能继续在鹿城拿地之外，也是为了让失地农民再就业。

　　不过有一说一。

　　他并不认为那些拿到了赔偿款的人会想来工厂上班。

　　因为穷人暴富后，心态基本上都会有一段时间的失衡。

　　要知道，哪怕是一亩荒地，也价值四千块钱。

　　而每户人家的土地至少有二到六亩地，这些钱足足能造就一个万元户了。

　　而这个时代的万元户，却是犹如凤毛麟角。

　　至少在十里八村，东岸村那些靠这一次买卖土地而暴富的人，会成为香饽饽。

　　这些人的人生会在收到赔偿款的那一瞬间被改变。