1979：文豪，从知青回城开始 第260节

　　手提电话内传来一个彬彬有礼的声音。

　　“不，我要买。”

　　许跃新直截了当道，“你们写字楼目前价格是多少。”

　　“不好意思哦先生，我们写字楼目前只租不售。”

　　“一亿六千万，把这栋楼买下来，够不够。”

　　许跃新不给对方任何思考的空间，直接报出价格道。

　　这些写字楼的运营方一个个比猴儿还精，都知道随着内地经济贸易的迅猛发展，香江的物业租金会不断走高。

　　因此，他们普遍存在惜售心理，除非是急用钱否则一般不会卖楼。

　　可问题在于……要是许跃新开出了一个他们无法拒绝的价格呢？

　　1．6亿啊，按照30层24000平方米算，每平米的单价能到六千多。

　　任凭哪一家业主，看到这个价格都不得不心动。

　　“呃，我知道了先生，我向业主告知一下，后边一定会给你答复哈。”

　　“好，白白。”

　　许跃新说完挂掉电话。

　　1.6亿，买一栋位于中环核心地段的写字楼，一个字，值。

　　这个地段以后的写字楼价值，将会是难以用金钱衡量的。

　　回到半山豪宅后，许跃新在家慢慢等待，而程郦烟仍在外边寻找她能承受价格，同时地段又较为优越地写字楼。

　　“喂，许老板你好，请问你是想购买我们集团名下的物业，是吗？”

　　傍晚时分，许跃新接到电话，一个苍老的声音从手提电话内传了出来。

　　“嗯，请问你是业主吗？”

　　“没错，我是永业集团的董事长李肇明。如果你仍有意向购买的话，我明天会派手下去见你。”

　　“没问题的话，我们后边面谈，如何？”

　　“不怎么样。”

　　许跃新云淡风轻道，“李老板如果有诚意，就请直接和我面谈吧。”

　　“呵呵，我最近日程排得比较满，请许老板理解。”

　　“那就等不满的时候吧。”

　　许跃新强势表态道。

　　手提电话内陷入沉默。

　　许跃新也不催促，就这么等待他答复。

　　“好，既然许老板坚持要求，那我调整一下行程吧。”

　　“我想请许老板后天上午来我们永业集团的中环总部，不知许老板愿意赏光否？”

　　电话内，老者不疾不徐道。

第198章 阿姨脸红

　　“上午九点，怎样？”

　　许跃新问道。

　　“好的，李某在此恭候。”

　　老者说道。

　　次日，许跃新按照约定时间，驾驶劳斯莱斯来到永业集团总部，和李肇明商谈买楼事宜。

　　谈判进行得很顺利，因为许跃新开出的价格实在是令人无法拒绝。

　　谈到最后，许跃新还向李肇明要到了免10年物业费的优惠。

　　按照每天每平1毛钱物业费来算，大楼一天的物业费就是2300块，一年就是八十多万。

　　十年下来，也有个八百多万了。

　　走出永业集团的大楼时，许跃新心情非常愉快。

　　这栋楼，可是位于寸土寸金，蒸蒸日上的中环。

　　到了后世，这里写字楼的每平米年租金将达到30000块，而且还是平均值。

　　而许跃新买的这栋写字楼，还是位于中环的核心位置，翻个倍按每平米年租金60000块计算不过分吧？

　　也就是说，今天为买下大楼花的1.6亿，放到以后只是它三个月的租金。

　　而且计算这笔交易的盈利时，还得算上未来港币对美元的汇率变动收益。

　　一句话，这回真是赚麻了。

　　下午，许跃新和李肇明在公证人员的见证、摄像下，签署了物业买卖合同。

　　搞定合同后，许跃新联系了一家专业物业验收团队，接着驾驶劳斯莱斯，回到太平山。

　　后边还有一系列接收工作要做，不过今天已经来不及了，所以许跃新把这些工作安排在了明天。

　　到了家，许跃新给华光芯片打去电话，通知他们做好准备，后续会将公司总部和研发部门搬到中环他新买的大楼。

　　副总利新听到他的要求后，有点不敢相信。

　　“老板，其实我们可以把研发部门留在原地的，这并不会影响研发工作，还能节约下成本。”

　　“利新，成本不是这么节约的。”

　　许跃新慢悠悠说道，“中环是什么地方？是金融和法律精英上班的地方。”

　　“我们把研发总部搬到中环最好的写字楼，就是在告诉科研人员，他们也是精英，而且是所有精英里面最优秀的那一部分。”

　　“这对研发工作是有很大帮助的，明白吗？”

　　想调动人的积极性，不仅要给足钱，还要给足面子。

　　就像古代赏赐大臣一样，不仅要给品级，还要给相应的礼仪待遇。

　　只有这样，才能充分满足人才的自尊心，激发起他们的自豪感，让他们拼尽全力工作。

　　许跃新想好了，新落成的写字楼里三层腾出来做芯片研发，再在旁边给公司科研人员租一栋精致的公寓，减少他们的通勤时间和租房成本。

　　之所以要下这么多血本，是因为许跃新知道80、90年代正是世界芯片行业竞争最激烈，变化格局最大的时候。

　　在这十年间，芯片制程的突破速度达到有史以来最快，市场扩张速度堪称前无古人。

　　谁抓住这一波的机遇，谁就能在芯片市场笑傲江湖几十年。

　　相反，错过这一波机遇，就得等到2022、2023年才能有新的机会。

　　电话那头，利新听完许跃新的指示，作出了响应。

　　“好的老板，我明天就通知公司的人准备搬家。”

　　“我申请后面再组织一轮对于芯片研发人才的招聘，请问可以吗？”

　　“嗯，你统计一下具体需要多少人，需要哪些方面的人，做成表格送给我。”

　　“是，老板。”

　　安排完事情，许跃新放下手机，思考了一下华光芯片未来发展的事。

　　思考结束后，他往沙发上一靠，打开电视看起了电影。

　　电视上在放《鬼打鬼》，这是今年香江最火爆的电影之一，里面有林政英。

　　现在的英叔还是一位青涩小伙，论年龄也就比许跃新大了六七岁。

　　虽然在电影里演的是配角，不过他已经展现出表演和武打的天赋，令许跃新看得十分过瘾。

　　“叮咚。”

　　正当许跃新看到精彩处时，别墅的门铃响了。

　　许跃新从沙发上起身，走到可视电话前方，看到程郦烟正站在花园门口。

　　和往日的自信与神采飞扬相比，现在的程郦烟略显疲惫，面貌不像过去那般昂扬。

　　许跃新按下按钮，给程郦烟开了大门，回到沙发上。

　　没一会，程郦烟在外边敲响别墅门，许跃新上前给她把门打开。

　　之所以不给她留个门，是因为这个季节香江的蚊子太多了。

　　程郦烟进门后卸下真皮挎包，扔到了沙发上，整个人无力地靠在上面。

　　“又去看写字楼了？”

　　许跃新在她身旁坐下道。

　　“嗯，跑了一天。”

　　程郦烟有气无力道，“问了十几家。”

　　“怎么说，一直没挑到满意的？”

　　“嗯。条件满意的，价格不满意。价格满意的，条件不满意。”

　　程郦烟无奈地叹一口气道，“真没想到香江写字楼价格涨得这么快。”

　　许跃新微微点头，眼神中浮现几分同情和怜惜。

　　程郦烟确实怪不容易的。

　　“我把你看中的第一家写字楼买下来了。”

　　“你去那办公吧。”

　　许跃新轻声道，“每年付我1万块租金就行。”

　　程郦烟眼中一激灵，竟未能反应过来。