高中毕业就出道 第192节

　　“帮你争取那么大一块别墅用地，其实我也会冒着很大的风险，真的就是想要借机提振一下市场信心，盘活附近的其他土地.”

　　在这2005年的6月份，深城还不是人们印象中的繁华大都会。

　　范无眠看中的地皮周围几公里内，如今还有大量的空地和老旧建筑，需要一个契机来盘活它们。

　　一个耗资巨大的城市综合体项目，有机会以点带面，盘活整个地区。

　　因此周天胜才觉得，只要范无眠投入的资金足够多，帮忙争取到“协议转让”土地的希望很大，拿地价格能比别人便宜一大截。

　　倒不是只针对外资才给优惠扶持。

　　假如有哪个国内的开发商，敢用十几二十亿拿地，再承诺用65亿人民币，来这里开发一个城市综合体项目，周天胜同样很乐意帮忙协调。

　　可惜。

　　大部分本土企业资金不够，而且只喜欢赚高周转的快钱，不擅长像港城开发商那样，耗费好几年时间，耐心折腾一个项目。

　　考察完。

　　范无眠的脑袋有点乱，根源在于他对房地产行业不够了解，所以没办法全面评估潜在收益率如何。

　　需要找些懂行的专家，帮忙评估一下成本，问清楚如何规避某些风险。

　　不过。

　　因为可以等通过审批签约后，隔一年再缴纳土地出让金，又让他觉得现在不出手实在可惜。

　　暂时先不考虑这件事。

　　他在蒲嘉静和蓝鹂的介绍下，去吃啫啫煲，砂锅里有甲鱼、公鸡、土豆、蒜薹等等，味道非常不错。

　　两碗米饭下肚，范无眠正在被众人围观。

　　蒲嘉静助理实在是觉得好奇，擦擦嘴询问说：

　　“10年内承诺投资65亿，不然未开发的土地会被收走，伱觉得这门生意能做吗？感觉即使是老板你，也吃不下这个大项目。”

　　范无眠摇头道：

　　“只要赌对地价增值，到时候将地皮抵押出去，借用银行资金开发就行，房地产开发商都喜欢将1块钱，当做几块钱去花，不需要掏出太多真金白银。”

　　“换个思路，只要地价涨了，我还能以土地入股，直接找有实力的合伙人帮忙开发，我只持有一部分股份，等于空手套白狼。”

　　“这些不是我担心的问题，我只不过在纠结，是否真的想买下它而已”

　　现在开始申请，可能半年后才过审签约，之后再过一年才缴纳土地出让金。

　　这意味着范无眠在短期内，仍然可以把手头上的钱，拿出去投资生钱。

　　假如运气足够好。

　　可能在这一年半时间里，企鹅股就暴涨增值一两倍，赚回支付土地出让金所需的资金。

　　在港城生活大半年，又有个家里做房地产开发生意的小女友，范无眠长期耳濡目染，开始对这一行产生浓厚的兴趣。

　　想来想去，还是觉得喜欢。

　　反正初期不需要掏出太多钱，索性也就不再苦恼了，范无眠接着告诉说：

　　“下午找几家公司，我需要组建一个团队，负责帮我跟官方谈判协商，了解清楚详细情况。它可能不是最有前途的项目，但我觉得会很过瘾.”在深城多待了两天，协商过程非常顺利。

　　周天胜不得不出局。

　　换了更有分量的人，来跟范无眠沟通。

　　即使能把这么大一块地皮，以一个低价谈下来，距离正式动工，估计也要等很久，整个开发周期可能长达15年。

　　短期内除了理财，没办法再继续折腾了，资金链已经绷紧。

　　范无眠没有杞人忧天。

　　想着继续混娱乐圈，多搞点现金回来，缓解一下资金压力才是正经事。

　　因此。

　　他开始跑行程，为新专辑《无眠之夜》做起推广，想尽快卖掉一百多万张库存专辑。

　　这张新专辑总共收录了二十多首歌，还都是大热门的爆款彩铃原曲，不少店家刚买到手，就开始满大街循环播放。

　　由于实力相当能打，众多媒体和网友们，把《无眠之夜》夸上了天，其实并不需要为销量而发愁。

　　《那些年》刚拍完不久，正在进行精剪工作，《寂静之地2》的剧组也已经正在筹备当中，等吕浩拍完《疯狂的石头》，会继续给范无眠当副导演。

　　想着手底下一帮新人，暂时还无活可干，只能去其他剧组客串当配角。

　　范无眠终于记起，继续立项几个新的影视项目。

　　当他来到沪市，参加一档访谈节目期间，意外接到德耘社班主纲子打来的电话。

　　对方在电话里，告诉说：

　　“范总，我下周受邀去天京演出，那些个我的父老乡亲们，特别积极，捧我给饭吃，一下子卖出去三千多张门票。您看能不能受累，给我捧个场？我感觉这是一次机会，如果宣传好了，说不定德耘社能更火。”

　　年初给了纲子一笔投资，范无眠现在也是德耘社股东，听完笑着说：

　　“厉害了，你这是衣锦还乡啊，待会儿把具体日期发给我，我看一下有没有安排行程。暂时还不好说，假如没有时间，那我就请其他明星参加，安排对方过去帮忙接受个采访。”

　　“哎！这样也成，现在德耘社，在天桥和大栅栏开了两个小剧场，但能够撑起场面的学徒还太少。”

　　纲子语气客气，接着告诉说：

　　“还有个事情得麻烦您，假如下次有机会，能不能让我几位爱徒，在哪部影视作品里露一露脸？相声演员比不过大明星，想熬出头实在太难，有时候我恨不得把自己从中间劈开，很多观众都是冲着我才来。”

　　虽然范无眠不说相声，但实打实投了真金白银进去，也让纲子蹭了不少热度。

　　要不是他投资德耘社，真不一定能红这么快，所以不明所以的纲子，确实挺感谢范无眠年初拉了自己一把，没怪他光出钱不出力。

　　毕竟范无眠帮德耘社打广告，吆喝两嗓子，在纲子眼里等于让自己“逆天改命”了。

　　小事一桩。

　　当场在电话里答应下来，范无眠担心一帮学徒们挣不到钱，往后会闹出不愉快，问起接下来如何安排。

　　纲子的想法，无非就是一边给保底工资，一边按照出场次数和能耐给奖金。

　　他则在电话里，再次建议万一接到广告代言，亦或是去其他地方商演，就像明星经纪公司那样给些分成，避免捧红某些学徒之后，反倒人心不稳.

第202章 Youtube和布兰妮

　　范无眠以德服人。

　　身上叠满一堆Buff，顶着包括“3亿美元票房导演”、“10亿港币富豪”、“最受欢迎新生代歌手”等等头衔，混娱乐圈那叫一个滋润。

　　在沪视电视台参加完访谈活动。

　　晚上台里高管为他安排了一顿饭，吃比较有当地特色的本帮菜。

　　席间。

　　范无眠出门接电话。

　　有陪同的女主持人，伸筷子想夹一个鸡腿，立马被身边的人拦住，开玩笑提醒说：

　　“范总的鸡腿都敢夹，你不要命啦。台长接到上面电话，让我们无论如何都要想办法，多留他在沪市待两天，好像涉及到一个大型招商引资项目。”

　　二十多岁的主持人，只继续夹了块鸡翅膀，语气好奇问道：

　　“范无眠大型招商引资项目？好神奇的词汇组合啊，他最近又做什么了？”

　　“不太清楚，层次太高，我哪能接触到，可能跟房地产有关吧，联络台长的那位，主要分管这些方面，我只知道这么多”

　　还没多少人，知道范无眠去深城湾考察地皮。

　　不过涉及到那么大一桩外资招商项目，动静很难瞒得过有心人的眼睛。

　　现状是房地产行业还不景气，各个城市都有大片待开发的土地，却缺少有实力的投资者。

　　一些本土开发商拿地时候，竟然能上10倍杠杆，连土地保证金都是从外面借来的。

　　以范无眠的身价，如果再拉一两位实力不错的合作人，在旁人眼里确实撑得起几十亿的大型项目。

　　毕竟按照内地的规矩，开发商自己仅需掏出两三成，剩下的从银行贷款就行，不像港城，经常需要做好方案、准备好资金，才能满足拿地的硬性要求。

　　提高门槛虽然降低了风险，却也把实力不足的开发商们拦在门外，导致港城的楼市几乎被几大巨头垄断。

　　如果不是卡住了港城会展中心扩建的脖子，提出土地置换的方案，以左子妍家里的实力，几乎没可能在山顶拿一块那么大的地。

　　不管怎么样。

　　范无眠有实力参与进这种大型招商引资项目里，在很多人眼里的地位，立马跟着水涨船高。

　　顶着“企鹅大股东之一”的身份，再加上砸钱收购了土豆网，不少沪市当地的创业者们也闻风而动，正在想方设法找他，希望争取一笔投资款。

　　近期动作不断。

　　出手买下天价“龙石种”翡翠鸽子蛋，作为《疯狂的石头》道具的消息，已经主动放了出去。

　　咣线传媒也在借着他和左子妍的热度，提前为《那些年，我们一起追的女孩》做宣传。

　　再加上刚放出《无眠之夜》正版专辑，销售数量超过700万张的通稿，外界闹得沸沸扬扬。

　　身处于漩涡中心的范无眠，倒是十分潇洒，甚至还有心思抽空，开始创作《人在囧途》和《疯狂的赛车》电影剧本大纲。

　　这两部他都不准备亲自拍摄，写完丢给别人去做，目前总共和三四十位编剧合作，《来自星星的你》、韩版《城市猎人》以及《孤单又灿烂的神》等剧本，都在抓紧时间忙着筹备。

　　而范无眠，想先趁着《寂静之地》的热度还在，接下来两年多拍些受好莱坞欢迎的作品，已经开始搜刮脑袋找一些低成本的作品，例如产自于印度的《误杀瞒天记》、《调音师》之类，还有反转巨多的欧洲电影《看不见的客人》。

　　这些足够让他忙很久。

　　之所以离开包间打电话，是因为远在美国的小甜甜布兰妮，突然打来电话。

　　范无眠的英语水平，充其量只能算还凑合，尽量挑简单的词汇，开口问道：“如果我没算错，你那边还是早上？又遇到麻烦了吗？”

　　果然。

　　布兰妮的声音，听起来像是刚哭完，回答道：

　　“没错，我一整晚都没睡着，昨天我的父亲约我吃饭，想让我签署一份协议，试图管理我的财产。”

　　“我想谢谢伱，之前你提醒我，让我找几位华裔闺蜜，实际上我真的选择那么做了。她们帮我调查，发现我喜欢的男人是个混蛋，昨晚也劝我别跟我父亲签合同，甚至让我别再支付爸妈的任何账单。”

　　“她们非常厉害，总能给我很多建议，我觉得有必要感谢你”

　　今年3月份时候。

　　小甜甜布兰妮带着大包小包的行李，高调前往伦敦，只住了不到一个月，就因为不适应当地的生活环境，再次搬回好莱坞。