重生高考后 第246节

　　“这可巧了，两位一起来的。”

　　中介小伙子给夏桉和老太太相互介绍。

　　夏桉这才知道，面前佝偻腰的奶奶才是真地主。

　　花布衬衣黑布鞋，发丝半白，老态龙钟。

　　夏桉正要伸手跟老奶奶打招呼，就先被人家拉着做到椅子上。

　　老太太蹙着额头，叽里咕噜跟他说了一大段话。

　　神色惶急，目光灼灼。

　　夏桉听后，呆住了。

　　一个字儿他也没听懂。

　　南方大多十里不同音，闽浙一带尤甚。

　　这老太太明显是乡里人，普通话不是不飘准的问题，是不会说。

　　中介小伙在他们面前放下两个纸杯，笑着对夏桉说：“奶奶说她爹去世了，山上就自己了，着急租出去得些钱。

　　平日里上山下山太不方便，她想住养老院。”

　　老太太连连点头，又叽里呱啦说了一句。

　　小伙告诉夏桉，“她说天亮就往山下走啦，先到乡里坐拖拉机到镇子上，又坐公交来的。”

　　小伙自己补了句：“其实不远，满打满算四十里路，但山上不好走，也不通车。”

　　可怜。

　　也奇怪。

　　夏桉问：“八个店铺，一年租金那么多钱，怎么不搬山下来？”

　　老太太叽里呱啦。

　　翻译道：“治病了。”

　　老太太亲爹八年前查出癌，一家就父女俩老人相互依靠。

　　去了首都，又去了沪上。

　　大小放化疗，这那进口药。

　　手术好几次。

　　百十万就没了。

　　老太太：“叽里呱啦。”

　　翻译：“今年到期的两家不租啦，她手里没钱了。”

　　夏桉问：“养老院一个月没几个钱吧？”

　　老太太…

　　翻译听后，怔了怔，讶然失笑。

　　对夏桉说：“奶奶说她想盖个养老院。”

　　夏桉：“……”

　　和小伙子一样被惊住了后，他冲老太太比划个大拇指。

　　这是个有志向的奶奶。

　　老太太、翻译：“此处省去几千字。”

　　老奶奶不敢住公家的敬老院，她没什么见识，一辈子守在山里，这两年听别人说有护工虐待老人，她就更害怕了。

　　而十里八乡有不少和她一样的孤寡老人，她想自己盖一个。

　　夏桉理解。

　　前世他粗浅地了解过养老行业。

　　直白说，国内就没有养老产业，或者说养老产业在这个时代，在2030彻底进入老龄化之前，都是伪命题。

　　中国人的传统观念是养儿防老。

　　给爹妈送养老院在眼下这个社会是不孝无义的表现，敬老院住的大部分也多是无儿无女的孤寡老人。

　　随着年轻人压力越来越大，爹妈倒是想着不给儿女添负担，总说老了就去养老院住着。

　　可真能不管不顾么？

　　不现实的。

　　先不说九成九的老人需要给儿女贴补，就是儿女不打点关照，养老院里的护工也是打工人啊，是人就有亲疏远近，工作就涉及利益。

　　真不管不顾的，挨欺负、受冷落，很普遍。

　　老小孩，老人和小孩儿没区别。

　　反抗能力差，和那些小猫小狗一样，都需要非常细致的关爱关怀。

　　纯公益慈善的地方有，但太少了。

　　有爱心的人也非常多，只是纯发散爱心，吃不饱饭。

　　于是…

　　所以。

　　经济增速这些年，养老产业的前面都要跟着绿色养老、旅游养老。

　　是为，康养。

　　就是商业地产和旅游地产挂羊皮卖狗肉的东西。

　　打一枪，换个地儿。

　　老太太不是想做的多么豪华，也不挑地点，在乡下找个大院，改吧改吧，能住下人就成，到时老哥哥老姐姐们晒晒太阳打打屁，日子也就熬完了。

　　夏桉感怀道：“您给个价吧，我是打算要的。”

　　老太太比划个巴掌。

　　“五十万？”

　　夏桉讶然，但没猜错。

　　就五十万。

　　“这也太便宜了，你正常往外租，一年八个店怎么也得上百万。我倒不是不想占这个便宜，但…我看出来了，您直说吧，这后面到底有啥问题？”

　　夏桉一眼就看穿了老太太神情背后隐藏的踟蹰。

　　老太太五官挤在一起，开口前先拉住夏桉的胳膊，生怕他吓跑了一样。

　　“￥#&……”

　　“农业用地？！”

　　夏桉看看她，看看中介小伙。

　　直接苦笑出声：“好家伙，感情这是违建、违法经营啊？”

　　老太太蔫巴巴不吱声，中介小伙都惊住了，这事儿他之前可不知道。

　　夏桉好笑道：“也就是说，您建不建养老院先放一边，现在这块地有人查了呗？”

　　以前没人管，许多地方的农业用地盖几个房子做地面建组，就拿出来经营。

　　实则五证不全，土地性质也没变。

　　压根办不下商业执照。

　　除非牧场、农家乐、景区那种主营还是在农业范畴里的生意。

　　不然就是违规经营，抓到要挨罚的。

　　夏桉又打量老太太几眼。

　　不合理的地方还在于这本来可以瞒着，继续收租金。

　　显然是另有人打起了拿块地的注意。

　　要么是镇政府，要么是其他商人。

　　夏桉略一思索，有了些眉目。

　　他清晰记得2015年在被招商引资过来时，拍卖的地块已经是成型的建设用地手续。

　　但政府是从什么时候，从那些百姓手里收上的地，就没去查了。

　　算算时间点，应该是镇政府已经有了对横店二期的规划方案。

　　但…

　　夏桉把话挑明：“地租还有多少年？罚款多少？”

　　老太太和中介小伙诧异地看向夏桉。

　　夏桉摆摆手：“实打实聊，我如果接受的了，我就接。”

　　老太太这才明白，自己是遇到一个门儿清的精明人。

　　诚恳说地租还有十七年，因多年违法经营，罚款62万。

　　夏桉心算一番…

　　又算一番…

　　然后说：“为什么不凑凑钱，交上去？”

　　往后的话他没说透。

　　交上去，也不用经营，就放在那。

　　等拆迁，等整体规划出台。

　　等巨额征收款！

　　这话说透，老太太听得，但夏桉不想让中介小伙听。