重生高考后 第247节

　　这是块肥肉！

　　老太太哀声叹气，只说了三个字。

　　这回夏桉倒是听懂了。

　　“我老啦。”

　　什么时候征地呢？

　　五年？七年？

　　我老了，不知要等多久。

　　夏桉深深看着老太太。

　　老太太叹息完，苍老的眸子抬起来，与他对视。

　　夏桉乐了。

　　他问：“那咱们就换个聊法吧。”

　　老太太点头。

　　夏桉问：

　　“一共多少亩？

　　“剩余年限整体承包，减去罚款额度。

　　“你打算要多少钱？”

　　老太太陷入思索。

　　夏桉却不急不缓地抿了口水，静静等着。

　　他终于知道，这老太太绝非看起来这样朴实，实在也是个难得的精明人物。

　　他见老太太看了眼中介小伙，就一下子明白对方是想跟他事后单唠。

　　但没意义了。

　　小伙子做这行，再傻也听明白咋回事了。

　　从这门里一出去，夏桉坚信他会立即联系认识的金主，争取抢口肉吃。

　　那八个门脸连成排，是直溜溜细长一条。

　　农业用地不会这样划分。

　　老太太手里的地一定不止这些。

　　夏桉有节奏的在膝盖上敲手指头。

　　心里盘算着…

　　该跟谁借点儿钱呢…

今晚无，明儿八千

　　RT。被迫加班。

第130章 缺钱了

　　和林佳佳的桃园不同，横店左近的地皮具有一定特殊性。

　　林佳佳那两千亩是纯粹的山地。

　　地处偏僻不提，果林种植的经营项目也是定死的。

　　所以租金很便宜，220元/亩/年。

　　两千亩下来也才四十五万。

　　可这个价格，在十年前的横店都下不来。

　　目前，周边偏远一点儿的纯耕地，每亩年租金在400左右。

　　若带特殊经营许可，比如养殖，大约800到1000块。

　　老太太的地在镇子里。

　　土地性质没变，是因为近些年横店发展太快，城市边界线飞速向郊区推进，不少心思活胆子大的老农，纷纷在自家地面盖起地上建筑，偷偷经营。

　　一二来去，成了规模。

　　还有个很重要的原因，就是奥运之前，房地产行业的重点开发地域，基本都围绕着一线或沿海城市。

　　这几年，各地方班子才渐渐将GDP营收的主要方式，从工业、贸易转向卖地上。

　　而老太太面临的窘境与夏桉之所以能遇到这块肥肉，都正正巧巧处在这个经济大势的转型过渡期。

　　他们两个人之间的一买一卖，也正是未来十五年的天下缩影。

　　市场经济在洗牌。

　　中介小伙看不到，老太太模糊看了个开头。

　　而夏桉完完整整在第三视角看得清楚。

　　所以，这块儿地他要定了！

　　但钱不够。

　　这几天，买首饰几十万，买车几十万，留下给小柚子的合同赔款几十万，扔到科技公司和贸易公司二百万。

　　假期从比赛里挣得那点儿钱，开学短短俩月就无了。

　　能花钱才能挣钱，反之亦然。

　　夏桉不心疼，只是有点儿紧巴。

　　管谁借呢？

　　em…

　　和小柚子的恋爱基金卡里还有八十万，但说好恋爱基金就不能动。

　　唐琬手里有，可他实在抹不开面子问她串。

　　小柚子卡里那八十万最早就是唐琬的。

　　现在开柚子酒店的钱再问她借，嘶，渣男也要面子的。

　　老太太说：“算上那几家店，连带着后面一小片地，一共22亩。”

　　嚯。

　　22亩，那就是将近一万五千平。

　　够开发一个小型楼盘了。

　　得，肯定是承包不起的。

　　他暗暗盘算，虽然不用再按照名店的租金走。

　　但即便是承包…

　　哪怕老太太给他一千块每亩的年租金，剩余十七年就是22万。

　　动迁或官方回收的赔款她不要折价？不可能的。

　　加上地面建筑折算，加上65万的罚款…

　　唔…

　　老太太说：“700万。”

　　中介小伙倒吸凉气。

　　夏桉心里电闪雷鸣，面上古井无波。

　　当即说：“我给你一百万定金，余下的一个月内到位。”

　　太尼玛便宜了！

　　他当即给中介小伙抽出五百块钱，让他帮忙起份合同。

　　中介小伙心知租不出门店，挣不到中介费，这笔生意算黄了，可能亲眼见证一个大漏出现，还是很激动的。

　　激动夏桉这个天选之人，激动自己没本事成为这个天选之人。

　　老太太也很开心。

　　她并没有觉得亏。

　　无儿无女，自己身子又不好。

　　老了，还能活几年？

　　700万，盖个小小的养老院，与老朋友老姐妹一块儿颐养天年。

　　世道再怎么变化，变得再如何乱花迷人眼，也改变不了人死带不走钞票的定理。

　　她这个年纪，知足，就会长乐。

　　这个漏，是她送给夏桉的。

　　她从这个小伙子的眼睛里，看到了…清透。

　　不是清澈，是清透。

　　她看出来了，这个年轻的小伙想到了这事儿背后繁琐，看透了她没有精力也不想处理那些麻烦的本质。

　　很明显，如果没人盯着这块肉，也不会出现罚款的事。

　　她不喜欢那些人。

　　破家的府尹，灭门的县令，官商相护，不答应就威逼。

　　这些戏码，她年轻时看多了。

　　不想参合了。

　　合同签完，夏桉当即把卡里的整数转给老太太。