我修的老物件成精了 第381节
“很大？”沈乐反问。顾玉林瞪他：
“你以为呢！！！”
“我这个房子，从南华街到对面那条街，一共70米。从老宅旁边，延伸出去100米，应该足够了，也就是7000平米——不大啊？”
7000平方米还不大？
7000平方米等于10.5亩地，市区的学校都能造一座了！
一栋教学楼、一栋办公楼、一座食堂，再加一个小小的操场，可以容纳一整个初中部，24个班级！
如果造住宅小区，可以盖4栋高层，总共170户，每户建筑面积141平方米的大房子！
到了你嘴里，就是“不大啊”、“应该够了”？
“你知道……这么大一块地，就光地皮，值多少钱吗？”
顾玉林颤抖着问。沈乐干脆摇头：
“不知道！”
我只知道，我表露出要在大宅旁边，再弄个实验室的意思，从海上秘境回来，实验室就弄好了……
现在我又给国家弄了个秘境，超大号的，至少一千平方公里的，要一块7000平方米的地做工作室，很难吗？
“我就这么说吧……”
顾玉林其实对于地价这种东西，也只有一个模模糊糊的概念。
他摸起手机，一顿搜，展示给沈乐看：
“那，最近的新闻，两年前的拿地公示。”
两年前某次集中土拍中，某房地产公司通过一次性报价91470万元，竞得珠溪镇某路西侧D01-09地块，地块出让面积37185.9㎡。
容积率1.25，成交楼板价19678元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价42000元/㎡。
“简单说，就是每平方米单价2.45万元。都在珠溪镇，咱们就算无缝平移过去吧，当中那些拆迁，补偿，三通一平啥的，我反正都不懂。
据说土地转让价格和土地性质，容积率啥的，也有关系，我也不懂——7000平米要多少钱，你自己算！”
“……什么？要一亿七千万？！”
沈乐飞快算了一下，整个人都不好了。他知道自己“应该”很有钱，知道自己在特事局的账户上，趴着老大一笔积分；
但是，要拿出1.7个亿去买一块地？
然后还要设法改造，重建，让这块地适合他的工作要求？
这样零零碎碎，怕不是要花出去两个亿了！
抱歉，小市民沈乐脑子里，对于上了亿的金钱，完全没有任何概念，也不觉得这样一笔钱，应该从他手里花出去……
感觉，花出去了，财务自由立刻就没有了……
“那之前的实验室怎么弄到的？怎么我说一声就到手了？”
他不死心地挣扎了一下。顾玉林挠头：
“这个我也不知道……但是上次你弄到的基地，你懂的，所以大概，也许，可能，是军方出的钱吧。
现在卖地太难了，地方政府都缺钱，你让他们无偿划拨，那肯定不可能的，特事局账上，还真不见得趴着这么多现金……”
沈乐嘴角也抽搐了起来。你早说啊！
你早说啊！
早说这块地方这么贵，我就拜托特事局弄块便宜点的地方，比如哪个活不下去的厂子的旧仓库改造……
反正就多走几步路的事儿，他的师弟师妹们，包括他自己，不在乎这个的！
“那就……你们帮我找个船厂？有哪个小型船厂的船坞可以租下来的？”
他试探着询问。顾玉林整张脸皱成一团：
租船坞不难，租船坞又要保密，又要防止不相干的人进入，又要防止灵性物品对常人的伤害，那可太难了——
一艘能从30厘米变成30米的木船啊！
合适的船坞，上哪儿去找？
“这个，我帮你问问吧……反正，地方近一些，最好在珠溪镇，实在不行在滨海也可以，对吧？”
大不了，就去拜托江南造船厂！
顾玉林狠狠地想。他们都承担了一部分军工生产任务了，让他们腾个船坞，绝对没问题！
那个土地交易记录是猫咪查到的，猫咪设定的珠溪镇在现实中的地方，2022年7月的交易记录……
第395章 不就两个亿吗？买买买！不心疼！！！
顾玉林狼狈滚出大宅，狼狈滚回办公室，给特事局的局长打电话。然后，他就被局长大肆嘲笑了一通：
“1.7个亿？花钱买？哈哈哈哈哈哈！你是真的一点也不懂啊！”
“啥……”
顾玉林茫然。局长笑了半天，一抹眼泪：
“算了，有些事情，跟你详细讲也讲不明白。总之，这种地块，国家都是有政策的，不用直接出钱，特事局也不会花1.7亿买地……”
顾玉林还要再问，局长已经不详细解释了。他沉吟一下，断然道：
“沈乐想要边上那块做工作室，没问题。但是，设计、拆迁、造干船坞、运送设备、外表整旧如旧，这需要至少几个月时间。
——这样，我们先帮他找一个合适的船厂，回头我亲自和他谈！”
船厂这种东西，真要下力气找，还是能找到的——
事实上，就算找不到，在附近圈一块地，让江南造船厂出人手，现给沈乐造一座，都用不了多少时间！
还能要造多大造多大，要什么设备造什么设备，包教包会，留下专人操作也没问题……什么？你问成本？人员工资？
特事局给国企下单，等于国家的左口袋转到国家的右口袋，能要几个钱？
国家队出手，效率还是足够高的。只花了三天时间，就做完了考察、设计、大致谈判的工作。
特事局局长亲自赶到珠溪镇，来和沈乐沟通：
“首先，您要的这块地方，肯定是没问题的。但是，按照您的说法，30米的船，桅杆一般在10米到20米。
再算上船身原本的高度，至少也要25到30米，这个高度，外面修旧如旧，假装成民居……”
不等他说完，沈乐已经开始摇头。开玩笑，30米高的中国古建筑，那除非是宝塔，连大殿都没这等高度——
太和殿才26米多一点儿！
为了把船厂伪装成民居，在隔壁造个太和殿？
沈乐绝不会那么疯狂的！
“那，隔壁我就不要了……”
“拿下来也没关系。”局长笑眯眯地摊开了一叠文件：
“这样，您之前的贡献，我们经过很复杂的计算，大致得出了应该给您的积分。首先是白山黑水秘境，这座秘境经过勘测，可开发面积大概在一千平方公里左右……”
沈乐迷茫地听他报了一大堆数字。多少多少平地，多少多少丘陵，多少多少湖泊，多少多少山岭。
开发的方案大概是怎样，开发所需资金多少，人力多少，预计多久能回本，投资收益率大概是多少……
从第三个数字开始就听晕掉了。好容易等局长喘了一口气，举起杯子喝水，他赶紧打断：
“这些您就别说了。您直接告诉我结论——开启这个秘境，我得到的积分有多少？”
“这个积分有两种算法。”局长完全不以为忤，微笑着，又翻开了一页文件：
“第一种是长期计算，简单说，按照开发这个秘境，国家获得的收益，每年给您1%……”
他一边说，一遍察言观色。很好很好，沈乐脸色没有变化，看起来对1%这个比例并没有多少异议。
其实也确实如此，秘境虽然大、虽然好，要把它开发出来，所需的人力物力都非常惊人。
别的不说，就开启秘境的时候，茫茫多的各地修行者，茫茫多的特事局人员，还有外面镇场子的军队，哪个不要钱？
就算是把沈乐弄到手的那些海货，从山崖顶上拖下来，特别改装过、可以顶住灵气干扰的装卸车辆，也不是随随便便就能变出来的……
对分成比例没有异议，就有谈话的基础。局长慢慢试探道：
“今年的还没计算出来，主要是还在投资阶段，没那么快开始有收益。但是，我们可以先预支给您——大概一千万左右？”
一千万对于两个亿来说，基本上就是杯水车薪啊。如果我想把隔壁那块地拿下来，大概要动用我现在的本金——
话说我现在手里有两个亿没有？
似乎是没有的……
“另一种呢？”
他忍不住问。局长脸色微微肃然：
“第二种，一次性计算的话，你可能比较吃亏。简单说，一千平方公里，按照1%的股份，算其中10平方公里是你的，国家从你手里买下来。”
说到这里顿了一顿，继续察言观色。沈乐眨眨眼睛，对这段话终于有了实际的感觉：
10平方公里？
10平方公里很大了啊！
他做古建筑的，10平方公里有多大，恰好在他的知识范围！
大理古城，只有3平方公里，丽江的大研古镇，3.8平方公里，大研、白沙和束河三座古镇加在一起，7.27平方公里。
凤凰古城，10平方公里。
北京一环内面积，18平方公里。
也就是说，那个秘境，算到他名下的土地，大概有云南的大理、丽江古城加起来那么多，或者整整一个凤凰古城，或者北京一环内面积的一半多点儿——
“所以，地价多少？”
“地价恐怕不能按照珠溪镇这边的价格算。”
局长从从容容，继续往下推进谈话：
“你看，那块地方位置相当偏远，当地的房价本来也不高。而且，目前对它的开发，也只能用来种灵米灵药，供人打坐修行……”