我的爷爷朱元璋 第89节

　　因此，一年到头下来，王府的正常运转倒是能维持，但也仅仅是维持，藩王想要享乐，就需要通过种种不法手段来对封地内的百姓敲骨吸髓，而这一定会惹来众怒.这也是为什么藩王和封地百姓普遍都关系非常紧张。

　　比如鲁王求仙炼丹的钱，来的就都不干净，所以经常被告状，一两次没关系，次数多了就会被召回京城反省，没有哪个藩王乐意离开自己的小王国。

　　而眼下朱雄英告诉他俩，有办法赚干净的钱，而且还有福报，潭王和鲁王很难不心动。

　　“可是.父皇是不允许我们从商的。”潭王朱梓说道。

　　“没说让你们经商。”

　　“那怎么赚钱？”

　　“第一步，先在莫愁湖以南靠近内城聚宝门的地方建安置房，把这些人都搬迁过去，有朝廷发的房子住，而且牙行没法插手，那就不愁他们不动，如此一来，就能把莫愁湖周围的这些破房子清理干净。”

　　“第二步，我要把莫愁湖这几片互不相同的水域给挖通，然后扩大莫愁湖与秦淮河的连接，再清理干净水面的垃圾、水藻，把周围弄得干干净净再建上栈道、码头，将其与秦淮河的关系，弄成类似于洞庭湖、鄱阳湖之于长江一般。如此一来，从秦淮河入江口的龙江船厂开始，一直到秦淮河上游，任何货物运输都必须经过莫愁湖，不愁此地繁荣不起来。”

　　“第三步，在改造后的莫愁湖边上建立别墅区，请两位叔叔做个榜样，带头买，如此一来诸藩王、勋贵，哪怕不在京生活，也一定会买上一栋，莫愁湖的湖景房就成了地位的象征，而在城内，再有钱的商人、士绅都不可能跟勋贵住在一起，而这里可以.只不过得多掏钱。”

　　这话肯定没错，因为京城里就没有湖景房，玄武湖周围都是不允许建房的，而莫愁湖现在分成了好几块互不相连的水域，周边环境又太差，也没人在这里建房子。

　　但没人建不代表湖景房不值钱，实际上如果能如朱雄英所说，改善好莫愁湖周围的环境，那“京城内唯一湖景房”的噱头绝对能卖出好价钱，毕竟京城的有钱人实在是太多了，别的地方或许没有这种消费力，但绝对不要小觑了京城里权贵富商们的攀比心，而且这买的不仅仅是牌面，更是买来了一个交际的圈子。

　　鲁王朱檀看着朱雄英，咂舌道：“合着这些被迁出去的富户，还得高价把自己原先住的房子买回来啊。”

　　“他们不愿意，自然有的是人的愿意，而这些人给他们一个‘优先回购权’，到时候光是卖别墅，就能海量的财富进账。”

　　朱雄英继续说道：“而有了这笔卖房的钱，此前挖湖、改善环境、建别墅区的投入自然就都能回来了，甚至还有极大盈余，而这时候就能建立商业区了，也就是利用莫愁湖的地理优势，给内城和外城的贸易做一个朝廷收税的缓冲带.此前莫愁湖便有鬼市，鬼市的钱半文都进不了朝廷的口袋里，还便宜了牙行，何不自己来弄？”

　　“而且，建立贸易区，除了储存货物的场地，还能建立固定的交易门店和摊位，这些门店和摊位也是朝廷用来出租的，如此一来不管是之前待在这里的富户还是小贩，都有事情做了富户可以找到一个合理合法的投资方式，而小贩也能赚到钱。”

　　潭王朱梓这时候问道：“那事先被拆走的这些不是迁徙富户的百姓就不会闹吗？”

　　朱雄英给他分析道：“这里本来就不是他们合法拥有的土地，他们免费得了安置房住的地方离得又不远，只要朝廷能在这里营造一个良好的交易环境，他们不被牙行抽成，不受青皮无赖打扰，赚的一定是比以前多的，为什么要闹？”

　　朱梓想了想，好像是这个道理。

　　“如此一来，环湖既可以通过码头运输货物方便交易，商业区会不断贡献税收，又可以建立一片高档别墅区，剩下的土地以后可以慢慢建设后再卖，就相当于养了两只不断下金蛋的老母鸡。”

　　这时候朱梓又问道：“那我们又怎么赚钱呢？除了一开始带头买湖景别墅。”

　　“谁让你只买一栋了？藩王不允许经商，但购置房产、土地，可都不在此列，地价升起来了，手里攥着一堆，想什么时候卖就可以什么时候卖当然，你们得先出钱。”

　　合着朱雄英这是一分钱都没打算掏.先说服两位藩王掏钱，然后把安置房、改造莫愁湖、建别墅区的前期支出付了，卖了第一批湖景房就有接下来建立商业区的资金了，整个一空手套白狼。

　　反正，朱雄英如此这般地说了一遍，听得两人是将信将疑，愿景很美好，但潭王朱梓看着环莫愁湖这一片荒凉破败的景象，不由地问道。

　　“这能成吗？”

　　朱雄英笑了笑没说话.他们还是不懂什么叫做房地产开发，什么叫品牌效益，不过只要把事情做起来，他们自然就信了。

　　见鲁王朱檀听了这么久又在湖畔吹了风，面色实在是有些苍白，身体大约是支撑不住了，朱雄英安排几名宦官把他送回了宫里去。

　　莫愁湖畔的芦苇荡随风飘荡着，像是人被压弯了腰。

　　潭王朱梓深吸了一口气，看着湖面怔然出神。

　　“八叔有心事？”朱雄英站在他身侧问道。

　　“你听说过南北朝时候的萧综吗？”

　　朱雄英微微一愣，他历史学的没有那么精深，萧综是谁他还真不知道，不过倒是可以回去查查。

　　“大侄子，八叔不知为何，见你就心生欢喜，似是这心中块垒都消遣了许多。”

　　这倒不难理解，性格敏感内向的人，见到性格阳光外向的人，自然就像是阴冷角落里的向日葵见到太阳一样，朱雄英虽然也有不足，但他的性格确实能够感染旁人。

　　“八叔开心就好，多出来走走，就免得胡思乱想。”

　　潭王朱梓只是摇了摇头，他这个状态，哪是旁人几句劝说就能改变的？他自己也知道胡思乱想不好，但是根本控制不住。

　　朱雄英看着他这样，后半句话没说出口等你过几天忙的脚不沾地的时候，就没时间瞎琢磨了。

第172章 朱雄英的谋划

　　天光渐暗，朱雄英终于趁着宫门落锁前回来了。

　　东宫的灯光明亮了起来，朱雄英穿过长廊，他的身影在灯笼的摇曳中若隐若现。

　　其实今天考察的结果并不算特别好，莫愁湖那边情况的恶劣，还是出乎了他的想象。

　　“汪汪汪！”小黑追着朱雄英的裤脚跑。

　　喂了弟弟养的小狗一点食物以后，打发走了小黑，朱雄英回到了自己的院子。

　　翻了翻他这里也有的《十七史》，朱雄英查到了潭王所提的萧综是怎么回事。

　　萧综的母亲是南齐皇帝萧宝卷的宫人吴景晖，萧衍起兵攻入建康后建立南梁并霸占了吴景晖，此时的吴景晖已经有了身孕，但萧衍并不知道，七个月后就生下了萧综，虽然萧综名义上是萧衍的

　　萧综长大后，有一天吴景晖把事情告诉了他，萧综为了验证真相就用了骨血认亲的法子，挖出萧宝卷的遗骨，割开手指而血滴在骨头上瞬间就渗入了，萧综还是不信，就回家将自己才一个月的儿子给杀了，然后埋地里等变成了白骨，他滴血又是瞬间渗入，萧综终于相信了自己是萧宝卷的遗腹子从此以后他整晚号啕痛哭，还在屋里撒满沙子，整天光着脚在沙子上走路，因此脚下长了厚厚的茧，疯狂地折磨自己，最后在一次战役中作为主帅，叛逃到了北魏。

　　看完这些，朱雄英若有所思，他似乎已经明白了潭王朱梓为什么会这么焦虑，又为什么会被吓成惊弓之鸟了。

　　“心结难解啊”

　　此时侍女们早已准备好了沐浴的香汤，袅袅的蒸汽带着花香氤氲在整个房间里。

　　朱雄英褪下繁复的衣饰，跨进木桶里，温热的水轻轻拂过他的身体，带走了一日的疲惫。

　　苏日娜切了果盘，放到他旁边。

　　朱雄英抬头看了她一眼，轻声问道：“苏日娜，最近宫中可有什么流言？”

　　苏日娜微微欠身，衣衽随之一荡，她的声音轻柔而恭敬：“回圣孙，最近宫人们都在谈论您的预言，自从上次您预言了潭王和鲁王的事情，并成功帮助两位王爷避劫渡厄以后，大家都对您佩服不已。”

　　朱雄英微微一笑，眼中闪过一丝光芒，他知道自己的预言在宫中引起了轰动，但他更清楚这只是一個开始。

　　朱雄英缓缓地闭上眼睛，让自己完全沉浸在温热的水中，心中的思绪却如同水波一般荡漾开来。

　　眼下他有几件事情要想清楚。

　　第一件事情，自然是要把手头关于莫愁湖的改造项目做好，而且要又快又好，这是朱元璋交给自己的第一件事，关系到自己在爷爷心中办事能力的印象，决不能出岔子，所以今天既然考察了一圈，那就得尽快找道衍商量一番，然后正式开始行动。

　　第二件事情，则是关于第二个预言，自己把明史里面从洪武二十年开始的事情早就刻在了脑子里，关于潭王和鲁王的第一个预言，不过是牛刀小试，第二个预言，也就是今年必定会发生的另一件大事，预测出来才能真正让朝野震动，正式树立自己的威望，从而奠定自己神权的基础，来为接下来靠近大明的最高决策层更进一步。

　　第三件事情，就是关于时空虫洞的事情了，自己虽然随身携带了一些来自现代的物资，但对于整个大明来说，这都是杯水车薪，因此尽快利用上两个虫洞与现代世界联系，从现代世界获取源源不断的物资，才是正经事情.自己刚刚站稳脚跟，还没有来得及跟那头报平安呢。

　　如今自己确定了皇孙的身份以后，就可以开启下一阶段的交易了，也就是将这个讯息用事先准备好的暗语，通过位于秦岭的虫洞告知沐胜，同时让沐胜送一批武器过来帮助蓝玉征服西域。

　　至于沐锦月是否要进行穿越，那就要看她本人的意愿了，而朱雄英自然希望她能够过来，因为一方面是在大明世界，想要找一个他能够称心如意符合他三观的女子实在是不好找，另一方面则是有了沐锦月，才能拴住沐胜，沐胜既有钱又有势力还有渊源和感情，有了这条线，朱雄英不必亲力亲为从钟山的虫洞回到现代世界运货，就能获得源源不断的物资。

　　虽然说起来可能不好听，但其实朱雄英跟沐胜做的，就是一笔长期交易，毕竟对于沐胜来说，这是能够让女儿母仪天下的机会，现代世界怎么可能有这种机会？

　　当然，或许有人觉得这根本不算什么，但每个人自然是有每个人不同的想法的。

　　至于第四件事情，则是明天要去给朱元璋问安，把自己的计划跟他说一下，顺便加深一下感情。

　　毕竟，皇爷爷才是自己在这个世界真正能够站稳脚跟的依靠，对于这一点朱雄英想的很清楚。

　　只要朱元璋活着一天，他就根本不必在意别人对他的看法，他真正需要在意的，只有朱元璋的看法。

　　朱元璋对他做的事情满不满意，态度高不高兴，才是朱雄英需要着重考虑的。

　　而对于朱元璋来讲，虽然眼下的事情不算什么大事，但能否处置得当，却关乎到朱雄英在他心里的印象分.当然了，就算是按最差的结果去估计，哪怕朱雄英把这件事情办砸了，所有人都得罪了还没办成，这对于朱元璋来说也不算什么，吸取经验教训呗。

　　只不过，朱雄英自己不能接受自己失败，他不仅要把莫愁湖周围改造做好，而且要做成标杆式的商业区，让这里创造源源不断的商业利润，只有这样，他才能带着政绩去说服朱元璋，说服文武百官，证明他是未来大明最合格的继承者，证明他想要走的政策路线是对的。

　　实际上，朱元璋对于朱雄英的期许是很高的，同时他的容忍度也很高，对于朱元璋来说，朱雄英是他心目中最合适的第三代继承人，但同样朱元璋也清楚现在朝中有很多人，尤其是文官，是不太认可朱雄英的，所以朱元璋才给了朱雄英表现自己的机会。

　　看着陷入了沉思的朱雄英，苏日娜静静地守候在一旁，她的目光中带着深深的敬意.这位年轻的圣孙不仅有着天生的尊贵身份，更有着超乎常人的智慧和远见，在她看来，朱雄英就像是一颗璀璨的星辰，注定要熠熠生辉。

第173章 礼有嫡子而无嫡孙

　　第二天早晨，朱雄英早早起身整理好衣袍，前往乾清宫给朱元璋问安。

　　朝霞映红了半边天，宫中的琉璃瓦在初升的朝阳下有些刺眼，经过大善殿的时候，宫墙角落攀爬的蔷薇也悄然绽放，带着点点晨露，显得生机勃勃。

　　然而，当朱雄英到达乾清宫时，却被告知皇帝已在坤宁宫，他于是转道向北前往坤宁宫，心中不禁有些好奇，不知皇爷爷一大早在坤宁宫作甚。

　　明朝跟唐朝不一样，玄武门不在南方，不是用来给群臣入朝用的，而是在后宫的最北面而乾清宫跟坤宁宫其实是一个大的建筑群，中间有分隔，但也有通路，过了坤宁宫，就是玄武门了。

　　踏进坤宁宫，朱雄英远远就看到朱元璋正陪着马皇后在悠然散步，这里虽然比不得西面的内花园，但坤宁宫里也养了很多花花草草，都是马皇后亲手养的。

　　看到这幅温馨的画面，朱雄英心中一暖，放轻了脚步，生怕打扰到他们。

　　不过朱雄英还是被马皇后发现了，马皇后一身素雅衣裙，脸上带着温和的笑容招呼着他。

　　“皇爷爷、皇奶奶，孙儿来给您们问安了。”朱雄英恭敬地行礼道。

　　“快过来。”

　　说着马皇后便亲切地拉过朱雄英的手，上下打量着他，眼中满是喜爱。

　　朱雄英也看着马皇后的衣裙，这个慈祥的老太太虽然贵为皇后，但却依旧秉持着朴素的生活习惯，衣裙上面甚至还有很多补丁，只不过这些补丁都是用近似布料打上去的，所以看起来倒也没有什么不和谐的破烂感。

　　马皇后突然问道：“英儿啊，你年纪也不小了，有没有心仪的姑娘啊？要不要奶奶从勋贵家的女儿里给你物色一个？”

　　朱雄英没想到马皇后会突然问及此事，只打趣道：“确有心仪的姑娘，但是人家不见得下凡呢。”

　　朱元璋咳嗽了一声：“英儿现在还年轻，这事不急。”

　　“怎么不急？别人家孩子这么大的时候都抱孙子了。”

　　马皇后轻轻拍了拍朱雄英的手背，语重心长地说道：“好姑娘可是要趁早下手啊。”

　　朱元璋不禁笑出声来，指着道：“还是你奶奶疼你吧。”

　　“别往外岔，再往后就晚了。”马皇后轻轻嗔了朱元璋一眼，假装生气地低下了头。

　　朱元璋连忙像模像样的作了个揖哄她开心，看到这一幕，朱雄英心中暗笑，连忙转移话题。

　　“皇爷爷，皇奶奶，孙儿今日来，是有正事相商.”

　　随后，朱雄英把自己如何改造莫愁湖的计划和盘托出。

　　朱元璋听完后，赞叹道：“这法子有些‘丁谓挖沟’的意思啊，前后呼应一举数得，不错，咱大孙果然是有想法的。”

　　所谓“丁谓挖沟”指的是北宋时期开封皇宫失火，将皇宫烧成废墟，宋真宗命宰相丁渭主持修复皇宫的工程。

　　而丁渭首先把皇宫前的御街开挖成一条大沟，取土烧砖、烧瓦，再把京城附近的沛水引进大沟内，使运送建筑材料的船只直抵宫前，竣工后又把废弃的砖瓦和废土填人沟内，然后修复原来的御街，这一统筹施工安排可谓举一举而三得，所以算是华夏工程建设史上的典范。

　　朱雄英这套“拆迁安置房-改造环境-建立沿湖别墅-发展商业区”的设想，可以说跟丁谓挖沟的原理是基本一样的。