美国大牧场 第402节
“我明天就去水利灌溉公司，接入灌溉系统应该不是难事。”莫西笑了笑，道。
“再看看吧。这两个山谷不知道有没有适合修建水库的地形……”
康斯打来电话，他们已经到镇长办公室，陈默也将车子开了过去。
加州干旱，纳达克区今年五月份来到现在，就下过两次小雨。
圣贝妮那边也差不多，今年夏天没怎么下过雨。几口几百米深的机械井，隔几天抽一次水，水是越抽越少……
但那边还好，有一口一直流淌的自流井，以及拦截水的水库。
也就是德赖山谷水库，但也仅仅能满足德赖山谷的用水，没法支援到德赖河谷……
镇长办公室，一栋木结构小房屋，里面聚集了不少人。都是山谷里的居民……
这一地区缺水不是一年两年了。小镇以前有想过接入中央山谷的水道灌溉系统，但是花费，不是小镇居民可以负担得起的。还有就是意见不统一、经营模式等等原因，这里有两个大山谷，都没有接入灌溉系统……
镇长办公室旁边是小学，两间小教室，有两个体育场。
整个帕诺奇山谷有奶牛场4座，私人牧场14座，在这里生活的人，大概就百来人。
陈默将车子开进去，一大群人看着雷文顿，挪不开眼睛。
“这位是我的老板，陈默先生。这位是莫西先生，山谷牧场的CEO。”康斯站在一个四五十岁，带着牛仔帽的男人旁边：“这位是帕克，小镇的镇长。”
这个小镇……比以前的圣贝妮小镇还要穷。镇上就几栋小房子……
“帕克镇长您好。”
“您好。”帕克打量着陈默，惊讶于陈默的年轻。
“我刚才看过帕诺奇山谷了。这里的环境，比我想象中更加糟糕……请恕我直言，我如果买下帕诺奇山谷，投入改造的费用，可能是收购费用的好几倍。”
帕克苦笑：“我们进去说吧。”
进去办公室，帕克看了看身边的人，简单介绍了一下，这些都是山谷里的大土地主。有一个家族甚至拥有两万英亩土地……
“陈默先生……我们小镇通过投票表决，很愿意加入圣贝妮镇。帕诺奇山谷的土地虽然不好，但是面积，足够大……我想听听您的报价，以及如何安置我们。”圣贝妮镇很多人都发财了，就连在偏远地区的牧场，据说也开始接入河谷牧业体系。根据河谷牧业的技术标准，采用半集中饲养方式……产出鲜奶、牛肉、羊奶，直接采用TBL认证体系，鲜奶可以进入工厂，牛羊和羊肉看品质而言，有些直接由餐厅采购，有些直接进入超市……品质越高，价格就越高。根本不愁销路的问题，且有相当不错的利润空间……
“我先说土地报价。山丘土地，1英亩300美元。平原土地，1英亩600美元。整个山谷区，只要有一人不愿意出售，我便放弃收购……”
山谷的居民，大地主们，都面面相觑。
大块土地收购，这样的价格太便宜。特别是平原土地，该地区每年的冬季，也是会下雨的，冬季种植也能有不少产出。
山谷大概是5.36万英亩。平原区2万英亩有的，剩下是略有起伏的山丘……那整个山谷才两千多万美金？
“陈默先生……”大地主安东尼表情僵硬，这样的价格他如论如何也不会答应，镇长帕克瞪了他一眼……
这位帕克是安东尼的亲叔叔，他们同属于一个家族，随后看向陈默：“只是钱？也太少了。”
“当然不止这些。”
两千多万买一块五万多英亩的土地，即便再贫瘠，但这里是加州，想想也是不可能的事情。
陈默接着道：“接着是安置的问题。我会在圣贝妮小镇修建一个安置社区，每栋房屋的造价分别是30万和17万两个标准。一个家庭可以选择30万一栋的，或者两栋17万的房子。房子的设计建造、成本信息这些会公开透明。最后是补偿给你们新的牧场……”
第三百零二章：山谷里有矿
陈默的报价确实太低了。给与补偿还有土地置换……
这些是和莫西商量好的，接下来就由莫西来说：“10英亩土地，再补偿1英亩山区牧场土地。同时引入河谷牧业管理体系对山区牧场进行管理，按照标准，1英亩可以饲养10只羊，或者两头牛。山区牧场道路，我们会规划好，至于牧场如何建设，是你们的事情……”
康斯也拿出了一些资料分给大家：“这是TBL认证体系，有羊肉、牛肉。只要按照河谷牧业管理体系饲养，不管牛肉还是羊肉，都很容易达到TBL联盟的C级标准。C级标准的牛羊和羊肉可以销往超市……杜泊羊、其它绵阳和山羊，安格斯牛、和牛，上面的指导价格，和实际价相差不会太大。或者可以提前和河谷牧业签订销售合同……”
“河谷牧业管理体系你们应该都知道了吧。对了，河谷牧业的饲料，特别是青储和干草饲料，这段时间会大幅度降价……”
安东尼计算了一下，如果将牧场卖掉，可以得到2000英亩土地。引入河谷牧业管理体系，2000英亩土地可以饲养4000头牛……这可比他们家族现在的饲养规模大太多了。
他们家族有一个奶牛场，三个放牧场，总共饲养了六百多牛头。
安东尼在圣贝妮镇有朋友，他详细了解过当地现在的饲养模式。饲养奶羊的利润最高，只要严格按照饲养标准执行……而且所有饲料都由河谷牧业提供，很好计算利润。
雀巢公司在圣贝妮有工厂，以及制定了牛奶和羊奶的收购价格，分好几个等级，A、B、C，各等级标准不一样，价格也不同。
达到A级鲜奶标准很容易，像河谷牧业，山谷牧场，产出鲜奶都是A级鲜奶。杜泊羊的羊奶收购价是，A级，1加仑是10美元。所用饲料要全部从河谷牧业采购，一只产奶期杜泊羊，一天的产量大概是0.5加仑，也就是5美元……每天饲料的花销不到2美元。准确说是1.5美元左右……
饲养2000只杜泊羊，就能保证牧场全年有1000只羊产奶。有奶羊，肯定要生产，还得有其他副业……
有2000英亩土地，可以饲养2万只羊了……这里面的利润，很大啊。
利润的计算方式很复杂，可不仅仅减去饲料成本就是利润了。但这里面还是有很大利润……
“您能保证鲜奶价格不会忽然降价吗？”安东尼问道。
“未来三年内，雀巢圣贝妮工程收购的鲜奶，只要是A级标准，价格只会上涨不会下跌。B级和C级，就要看市场了。”
“如果产量过多，工厂不收购了怎么办？”
陈默耸耸肩：“您也太小看雀巢集团。作为世界上最大的食品公司……而且，您可能不太了解A级鲜奶标准。全美国，除了河谷牧业和山谷牧场，没有任何牧场可以产出A级标准的鲜奶……这主要是饲料配方。因此，产出鲜奶不愁卖不出去。而就河谷牧业的产能，也仅仅只能支持地区发展……”
“陈默先生，我在帕诺奇山谷没有土地，只有一栋房屋。那我……”一个瘦弱的男子问道。
“将房子卖给我。”陈默笑了笑：“开个玩笑，您依旧可以获得圣贝妮小镇的房产。在圣贝妮小镇找个薪水不错的工作应该会非常容易……实际上，圣贝妮小镇面临劳动力紧缺的问题。您只要愿意干活，是个勤快的人，在我的牧场就能找到工作。不过，我牧场里的高新工作已经没有了。其他牧场，找个月薪5000美元以上的工作很容易。如果有一技之长，比如兽医，拥有卡车执照等等，都能找到待遇相当不错的工作……”
帕克眉头紧锁着，也不知道陈默说的是不是真的，不要只是一张大饼才好……
“陈默先生，给您的土地价格，太低了。”帕克道。