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港岛家族的诞生 第566节

  林志超再次和撒切尔进行会晤,就金丝雀码头事宜进行讨论。

  去年10月,撒切尔政府实行‘金融大爆炸’,大概就是更加开放金融市场,以此来和华尔街竞争。例如,外国证券公司可以在伦敦获得经纪牌照、允许外国财团收购和控股英国上市公司......

  事实上,从1983年伦敦政府就开始在策划‘金融大爆炸’,期间给予本土金融企业足足三年时间的准备,来应对外面的金融企业冲击。

  开放,不意味着外资对本土企业的打压,而是意味着本土企业能更加健康的成长,意味着更多的资金流入开放的地方。总之,利大于弊,多家之言好过一家之言,独乐乐不如众乐乐。

  而林志超知道,撒切尔政府想英国经济转型,加注金融服务业;那么这样一来,金丝雀码头项目就是非常重要的一环,也相当于撒切尔政府的一个大功绩。

  如今,前面准备开发的企业已经在1月份宣布退出,金丝雀码头已经成为‘无主之物’。

  会议现场。

  撒切尔和政府官员,接待了林志超、林瑞寰、麦里思三人。

  “林先生,对于这个项目我们政府非常重视,我个人也相信你是一个非常有实力的商人。但我们现在需要的是明确的投资目标!”撒切尔殷切的看着林志超。

  她对于这个项目非常看重,毕竟伦敦需要这个项目来成为欧洲的‘华尔街’,但如今庞大的投资让很多投资者都望而生怯。

  唯有林志超,她是最信任的!认识那么多年,她明白就没有林志超干不成的事情,她了解林志超很多事,知道这个男人深不可测,比如这个男人的情人是奥黛丽赫本,也就是她的好朋友,如今的奥黛丽赫本成长为美国大财阀,便有这个男人推动的结果。

  林志超点点头,说道:“我对这个项目研究了一年多时间,个人认为要想获得成功,投资者需要不低于70亿美金的投资;其次,伦敦政府必须保证三个公共交通线:轻轨DLR站、Jubilee地铁站、Elizabeth地铁站。”

  没有交通,谁会来你这里办公呢?

  撒切尔说道:“这需要庞大的政府开支,我想着70亿美金亦有对这方面的援助是不是?”

  林志超说道:“不错!开发者可以对公共交通进行援助,比如轻轨DLR站,但更需要伦敦政府的鼎立支持,特别是Jubilee地铁站。”

  Jubilee地铁线,是1979年为纪念伊丽莎白女王的银禧而命名的另一条新地铁Jubilee线,是伦敦的主要地铁线之一。

  整个项目是免税的,一分钱不用出,这个税钱就拿起援助公共交通。

  林志超当然不可能马上拿出80亿美金去做这件事,他脑子又没有病。不过长实集团已经在伦敦金融市场赚了16亿美金多,完全够启动资金了。

  林志超的想法是,组建金丝雀码头集团,将长实集团伦敦投资部注入进去。金丝雀码头集团后续继续投资英国的金融产品,并且寻求大型银团的支持。

  这样一来,哪怕是投资100亿美金,最后林志超可能掏的钱只有1亿美金。就是在80年代初,长实集团拿了1亿美金成立的伦敦投资部。

  当然,林志超也没有那么傻,一次性把这个项目的商业项目全部建完,他是打算分期开发的。Jubilee地铁站不投资兴建,他也不会投入太大。

  就看,谁耗得过谁!

  这个项目就好比是英国的‘面子工程’,如果政府眼见‘工程烂尾’,会对政府的信誉很大影响,亦影响整个伦敦的发展。

  所以,林志超压根不担心被人将来摆一道。

  撒切尔倒是很爽快的说道:“当然,没有好的交通,谈何发展新金融城,这一点我们政府会全力支持这个项目。”

  她是支持的,如果她能像前世的默克尔一直当权,这个项目很快就可以真正完成。可惜她的任期只有三年时间,所以林志超心底还是防备着。

  接下来,双方进行了友好的交流,几乎已经达成合作的意愿。

  一周后。

  来自香港的财团——长实集团,和英国政府达成‘金丝雀码头’开发协议。

  双方约定,由长实集团组成‘金丝雀码头集团’开发,金丝雀码头的1.26平方千米土地(1100万平方尺,相当于5个香港的太古城,而整个金丝雀码头是22平方千米)。

  协议没有具体内容,毕竟要根据后续的规划来敲定,但也透露出这个项目的发展规划和方向。

  一时间,这个消息备受世界媒体的关注!

第523章 【文化自豪】

  金丝雀码头项目,是长实集团的一个重要投资项目,林志超打算从英国招募一班管理层,实行‘金丝雀码头集团’的本地化管理人材制度;同时,长实集团的麦理浩作为这个项目的集团管理,当然林志超、林瑞寰亦加入了管理团队。

  所以,项目虽然已经拿下,但要真正动土怕是得一年半以后了!

  这个项目不仅仅是在1100万平方尺的土地上规划商业地产项目,更要配合整个周边的规划,还得规划出连接外面的交通,特别是三条地铁/轻轨线。

  1100万平方尺的地皮上,林志超打算分为两期项目,第一期项目的商业面积是1400万平方尺,第二期项目的商业面积是1200万平方尺,总计2600万平方尺的物业面积。

  而第一期项目,可能耗费的时间就会高达10年左右,必须是三条地铁线全部通了之后,才会进行第二期的投资。

  在伦敦的日子,林志超面试了一位得力副手,来自英国大型商业地产的总裁康贝斯。

  是林志超邀请他跳槽金丝雀码头集团,并担任总裁一职。

  康贝斯在林志超的办公室说道:“请问林爵士,倘若我担任这个总裁,是否对这个项目有很大的指挥权,以及能获得多大的资金支出?”

  他有些心动,担任这样一个项目的负责人,简直就是荣幸的事情。

  可惜,林志超直接说道:“实际上,我只是需要一位副手,我对这个项目有着绝对的指挥权。当然,我做事一向是抓大放小,你依旧有着很大的发挥空间。至于资金方面,金丝雀码头集团现在就已经有接近17亿美金的金融投资和现金流,可谓非常的充足,后期也不会出现资金上的困扰!”

  康贝斯顿时犹豫起来,林志超的话意思很简单,这个项目是不可能完全放权给金丝雀码头集团的管理层,长实集团拥有更大的指挥权。

  这样一来,他有些担心大家的理念会不会一样?若是产生冲突,他不就只能立即走人么?

  而如今,他好歹是英国大型地产公司的总裁,虽然企业规模只有不到40亿美金的规模。

  林志超见状,说道:“我不可能将精力全部放在这个项目上,所以金丝雀码头集团的管理层,基本全是本土招募,也拥有很大的独立自主的管理权。”

  康贝斯思考一下后说道:“来见林爵士之前,我特意了解了林爵士的长实集团在香港的表现,你们兴建了很多大项目,拥有者很丰厚的经验。所以,我愿意来金丝雀码头集团工作!”

  薪水给的高,这个项目也有很大的魅力,这是他最终决定跳槽的原因。

  林志超高兴的伸出手,说道:“那欢迎你加入我们的团队!”

  虽然他决定在金丝雀码头这个项目,多付出一些精力,但毕竟也只是初期筹备阶段。后期,他会把这个项目交给金丝雀码头的管理层,亦会让林瑞寰、麦里思作为集团监督人。

  ........

  林瑞东带着美国ABC广播的娱乐部负责人罗伯特·艾格,来到香港的亚洲电视台。

  罗伯特·艾格,是林瑞东的‘亲信’,自迪士尼公司收购美国ABC之后,林瑞东便开始提拔罗伯特·艾格,从一个小小的体育部副手,迅速在体育部和娱乐部相继成为一把手。

  而林瑞东现在是迪士尼的董事,虽然大权在总裁迈克尔·艾斯纳手里,但由于奥黛丽公司对迪士尼的股权增至52%,所以林瑞东的话语权非常大。

  这一点迈克尔·艾斯纳当初也没有想到,奥黛丽公司联合他增持迪士尼的股权,最终又成为独掌大权的阻碍。好在,林瑞东算是比较给他面子,很少参与迪士尼的具体事务。

  而这次美国ABC广播打算购买亚洲电视的《百万富翁》版权,便是林瑞东撮合的,当然又来自林志超的影响。

  罗伯特·艾格,是林志超准备接替迈克尔·艾斯纳的管理层,所以这一次让他来负责《百万富翁》的版权收购,就是准备让他提高影响力,之后担任 ABC的副总裁做准备。

  毕竟前世的《百万富翁》为ABC带来10亿美金的营收,妥妥的财富收割机。

  林瑞楷带领周梁淑怡亲自参加了谈判,他和林瑞东并没有公开身份,而且他们也不是谈判的主角。

  摊牌开始后,周梁淑怡直接开口要价3000万美金,将允许美国ABC改编《百万富翁》版权,仅限美国国内的版权。

  罗伯特·艾格顿时惊讶的眼睛都放大一倍,说道:“不是3000万港币,或者是300万美金?据我了解,亚洲电视一年才盈利1000万美金不到。”

  周梁淑怡马上说道:“是3000万美金,我没有说错!《百万富翁》的版权,是我们亚洲电视的极其重要的资产,我们都认为将会有几十个国家会向我们购买版权,所以我们是按照人口、经济等因素,来制定的版权收费。”

  罗伯特·艾格笑着说道:“我看过《百万富翁》,首先我不否定它非常吸引人,也非常适合很多国家购买版权改编。但是,没有我们美国的市场作为宣传,相信这个节目打入国际市场,是非常难的。事实上,我也没有注意到这个优秀的节目,还是我身边的这位迪士尼董事介绍我的。”

  林瑞楷和林瑞东兄弟对视一眼,忍不住有些好笑,这个价格是他们父亲定的,他们就是打算撮合下来。最多,也就是500万美金的来去。

  周梁淑怡说道:“我们现在一集可以赚本地货币60万(利润),同样以市场来证明,这个节目是非常赚钱的节目。这是我们的节目广告收入资料,你们可以看一下。”

  罗伯特·艾格耐心的接过资料,随即看起来。事实上,他事前已经分析了很久,发现这个节目真的是完美极了,如果是美国ABC来改编,将会取得巨大的成功。

  而他,也会因此获得巨大的企业地位。

  谈判一番后,罗伯特·艾格没有马上同意,而是咨询林瑞东的意见,毕竟这是他的主意。

  林瑞东当然示意罗伯特·艾格以2600万美金答应下来,所以最终罗伯特·艾格连请示总部都没有,签署了购买版权的协议。这是因为,林瑞东在美国ABC的权利很大。

  美国ABC自从被迪士尼收购之后,林瑞东便是高级顾问,参与了美国ABC的一系列改革——控制成本,最终让美国ABC的利润从1.8亿美金,暴涨至去年(1986)的3亿美金。

  这样一来,迪士尼公司的董事会自然很信任林瑞东,他顺势成为美国ABC的隐形权势人。

  之后。

  这笔交易虽然达成,但并没有公布太多的细节,因为两家企业都不是上市公司。

  但由于是美国ABC购买亚洲电视的《百万富翁》版权,所以很让香港媒体狂欢起来,认为这是香港文化产业入侵美国的象征。

  一时间,很多香港市民都自豪起来!

  此时的香港漫画,在世界上都拥有一定的影响力,在亚洲的影响力更大!

  此时的香港电影,有着东方好莱坞的美誉,在东南亚、日本、韩国、台岛等地区,一直是深受欢迎,香港明星在这些地方都吃得很开。一些明星甚至超过美国好莱坞但当地的影响力,比如王祖贤在韩国的身价,就是韩国最高的广告代言人;程龙、周润发这些在日本,也是票房的保证,人气非常的高。

  那么接下来,便是香港的电视节目,走向世界的时候了,《百万富翁》便是第一个!

第524章 【二代纵横】

  又是一年的春天(1987)。

  深水湾80号别墅,林志超二房正在聚餐,但男主人并不在,长女一家也不在。

  实际上,二房这一脉较为冷清,女主人唐彩英(改回姓氏)一向关心的事情不多,她这一生不在意二房的事业做得有多大,一般只关心三件事:丈夫、家族慈善、儿女,其中儿女之事还是放在第三位置上。

  长子林瑞海、长媳赵宝怡,两人育有两子一女;林瑞海几乎算得上是已经掌权九龙仓集团,父亲林志超一般只是充当‘顾问’角色,他醉心事业,看得非常重,认为自己是二房的顶梁柱。

  次子林瑞诚,没有结婚,却让第一届亚姐为他诞下三子(一对双胞胎);他性格洒脱,懂得享受生活,除了按照父亲的意思——认真在环球集团工作外,一下班他就会很自由,很享受生活;他不住深水湾80号,觉得这边太死板,特别是和大哥在一起,感觉压力很大。

  至于长女林婉珠,已经结婚五年时间,并诞下一子一女;生活是生活,事业是事业,林婉珠生娃也没有耽误工作,将IT时尚零售发展得非常好,成为香港时尚界的‘长公主’。目前林婉珠持有优衣库企业20%的股权,而林志超还持有45%的股权。

  晚餐时,林瑞诚随口问道:“妈,今天爸没有回来?”

  唐彩英说道:“你不是也经常不回家看我吗?”

  林瑞诚虽然性格洒脱,但对唐彩英的感情却是非常依赖的,马上说道:“你一个电话,我什么事情都推的干干净净,就回来了。”

  他爱母亲,胜过爱父亲,这一点林志超本人都看出来了。

  当然这也没有什么,林志超还发现这小子有些‘反骨’,比如林志超其实挺喜欢邝美云做儿媳的,但林瑞诚压根不听,并不打算娶别人,父子为此事还闹出小矛盾,好在林志超也没有强迫下去。

  在这一点上,唐彩英却没有姐姐唐彩芸做事强硬,换做是唐彩芸,儿子敢这样的话,可能会坚决站在丈夫这边,并且对儿子施压。

  唐彩英露出一个笑容,顿时能让餐厅里气氛温馨一些,可惜的是——二房一脉就是比大房一脉事多,包括林志超和林瑞诚的关系不算很好、林瑞诚和哥哥林瑞海关系也一般。

  她接着说道:“你和邝美云真不打算结婚,你父亲可是很认可这个儿媳,而且你当年为了追别人,闹得满城风雨,差点让你父亲都下不来台。”

  林瑞诚低着头,说道:“妈,我的事情你就别操心了!”

  唐彩英温怒道:“你的终身大事,我这个当妈的没资格操心嘛?”

  林瑞诚连忙抬起头,说道:“妈,你消消气.....这个事情不能逼我的,如果结婚我不幸福,最后反而会把事情闹得让父亲不开心。现在这样不是挺好的嘛,我给你们三个孙子,我在环球集团努力上班....”

  言下之意,若是娶了邝美云,万一将来感情生活差,走向离婚,那父亲会不会更加暴怒。

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