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港岛家族的诞生 第567节

  唐彩英见状,只能说道:“你以为你这样,你父亲是认可的嘛,他只不过是认为你的六个兄弟很让他满意,对于你不想逼得急了。他都有为了维护这个家族的安稳,在你这里做出让步,你还不知道好歹!”

  林瑞诚不吭声,他不想激怒母亲,至于父亲的让步,他并不觉得是件伟大的事情,只不过是自己也是‘没有做好榜样’,不敢在这方面对他太苛刻而已。

  见二儿子这样,唐彩英也只能无奈的退让,不再多讲。她和林志超聊过,林志超认为如果林瑞诚不娶邝美云,那么三个孩子怕是以后和林氏家族的关系有些生分,这才是很关键的地方。

  二房本来就没有大房的儿子多,如今又出了林瑞诚这档事,哪怕是唐彩英一向‘清心寡欲’,如今也有些烦恼。

  唐彩英有时候思考一个问题,她是不是这几十年做的并不好,既没有在事业上帮到老公,又没有教育好孩子。她是家族的慈善负责人,也就是‘林志超基金会’的实际一把手,却没有想到家里的事情没有搞好。

  “瑞海,你最近一年工作怎么那么忙,经常在海外?有时间,还是得多陪陪妻儿。”唐彩芸又调转老大的这边。

  林瑞海放下筷子,然后用手搂着赵宝怡的肩膀,孝顺的说道:“妈,最近一两年,爸他不是想让九龙仓集团朝着海外发展,特别是东南亚发展嘛!所以,我在那边出差的时间是多一点,不过你既然那么说了,我肯定会注意。”

  赵宝怡马上补充道:“妈,你放心吧,瑞海对孩子们很有耐心呢!”

  他们夫妻俩倒是非常和睦,赵宝怡是香港富商之女,也受过海外高等教育,经常陪着婆婆一起出席一些慈善活动。虽然不及婆婆光彩夺目,却也是非常懂事的。

  唐彩英点点头,大儿子林瑞海事业心重,有些想和瑞寰‘竞争’的心思。但很显然,他们这一房没有另外两房条件好——长房是正室,瑞寰是皇太子,这个长房都是明确了地位和待遇的;三房是欧美代表,有着诸多的投资便利,自然财富增长很快。

  他们二房,在五六七十年代是比较利害的,那个时候正是航运旺盛期;到了七十年代中期以后,情况直线下跌,所以现在是最弱的。

  “反正你做事不要急于求成,哪怕是你爸爸放权给你,也多多请教他!”唐彩英担心儿子搞砸事情,所以认真的警告道。

  作为林志超身边的女人,她可是知道丈夫的厉害,别的不说,就是让几个情人在投资上的事情,就让她觉得丈夫在赚钱领域,世界上都找不出第二个厉害的人来。

  林瑞海听进去了,说道:“嗯,每个上亿的项目,我都有请示过他的。”

  ........

  泰国曼谷的一幢私人庄园里,陈弼臣家族正在举行一个晚宴,除了泰国的华人名流巨富之外,还有来自香港的九龙仓集团总裁林瑞海。

  庄园的主人翁是陈弼臣的次子陈有汉,他热情的替林瑞海介绍了泰国本地的华人巨富、议员。

  林志超本人和陈弼臣有着接近40年的交情,早在四十年代后期‘炒金’时认识;如今林瑞海想在泰国发展房地产,自然也得交好这些本地豪族。除此之外,林志超在泰国也有一定的官方关系网,特别是军方的关系。

  林瑞海在东南亚投资,林志超是将关系网介绍给他的;当然,林志超也讲过,犯法的事情不要去做,九龙仓集团就是来这边投资一下商业地产,能投就投,不能投就算了,不要陷进去。

  “林老弟,这位是苏旭明,我们泰国的新晋富豪,白手起家,目前投资有酒业、金融、地产。”陈有汉介绍道。

  苏旭明连忙主动伸出手,说道:“林先生是我们海外华人领袖林志超先生,正所谓虎父无犬子,没想到年纪轻轻,已经如此优秀,佩服!佩服!”

  此时的苏旭明,还不是泰国的酒业大王、饮料大王,只能说才刚刚冒头。

  林瑞海谦虚的说道:“苏先生过奖了,你这样白手起家的人,才是我钦佩的对象。我不过是在父亲的羽翼下,做点事情而已,过奖我了!”

  周围的人,纷纷在内心称赞林瑞海,果然是虎父无犬子。他们这些人早就听说过,‘林氏五子’各掌一个大财团,林志超坐镇中央,这个家族可谓赫赫威名,且财大势大。

  如今一观,果不其然!

  林瑞海来泰国投资,已经得到陈弼臣家族的支持,也就是得到盘古银行的支持。而陈有汉即将从政,成为泰国上议院的议员,今天能亲自热情招待,显然很给林瑞海的面子。

  一名华人巨富问道:“林先生打算在泰国投资什么项目?”

  不少人都纷纷关心起来,这可是真正的猛龙过江。

  林瑞海笑着说道:“准备在曼谷投资一座商业综合体,包含写字楼、购物中心、酒店的‘时代广场’。当然仅我们一家之力,投资颇为吃力,所以若是各位朋友、前辈若是有兴趣,可以合作嘛!”

  九龙仓集团当然可以吃得下,区区一座商业综合体而已,就是几座都毫无问题。不过,为了在泰国更加的方便,所以就开放合作,反正除了商业综合体外,九龙仓集团还会在泰国投资商业综合大厦、商业地皮、高级公寓。

  泰国、马来西亚、新加坡,便是未来几年的投资地点。

  “香港的时代广场,我去考察过,虽然还没有开业,但前景一片光明呢!”

  “这个时代广场,就是林先生你的杰作吧!”

  一时间,有兴趣的不少,纷纷找林瑞海聊了起来。

  林志超是世界地产业的‘鼻祖’人物,首创的‘分层分单元’、‘期房销售’,在这个行业留下巨大的影响力。更不要说,林氏家族是香港的地产霸主,在日本、美国、英国也有庞大的地产业务。

  当天晚上,林瑞海收获不少泰国的朋友,并住在了别墅里。

  次日,林瑞海又去拜访了陈弼臣。

  此时的陈弼臣,已经是生命倒计时,并已经退休。

  他握着林瑞海的手,说道:“你父亲是我们华人之光,人品更是没得说!”

  陈弼臣最佩服的是,当年林志超帮助好友廖宝珊,并在廖宝珊死后,对廖烈文等人多有照顾,廖氏才能保住一片家业。当时的所有潮汕商人,一共也就凑了3000万港币帮助廖宝珊度过难关,而林志超一人就帮助了两三千万,之后也没有催债行为,让廖氏保住了更多的物业。

  林瑞海说道:“我父亲也非常佩服陈伯伯,说你是我们华人的金融巨子,慈善大使,人品值得我们这些晚辈学习。”

  他年龄虽然小,却是按照父辈关系论的,所以他虽然和陈有汉儿子陈智深年龄差不多,但却和陈有汉以兄弟论;毕竟,林志超和陈弼臣是朋友。

  陈弼臣顿时觉得很高兴,他做的事情得到林志超的认可,自然非常高兴。

  拜访完陈弼臣之后,林瑞海和陈有汉、陈智深去了盘古银行,谈了一些事情。此次投资,盘古银行将为项目提供贷款,陈有汉亦打算入股‘泰国时代广场’5%股权。

  林瑞海已经来太过很多次,一直在曼谷寻找目标——足够大、地段好的商业地皮。这次机会来临,曼谷有家商业用地,打算采用公开竞投的方式,面向全球投资者进行拍卖。

  所以,林瑞海觉得机会了!

  除此之外,他也在曼谷成立了事业部,已经买入一幢商业综合性大厦作为投资。

  ........

  处理完泰国的事务后,林瑞海马不停蹄的来到新加坡,参与对百丽宫大厦的收购。

  “林生,百丽宫大厦那边有点变化,加入了新的竞争者!”赶到新加坡,这边的负责人姜超就告诉林瑞海一个不好的消息。

  林瑞海沉声说道:“这是怎么回事?”

  姜超说道:“百丽宫大厦的老板乔治先生,见我们比较有诚意,就认为我们很看重这个项目;所以在谈得差不多的时候,他觉得有些‘吃亏’,便对外公布出售百丽宫大厦的想法,新加坡商人黄鸿年提出新的价格,故现在乔治先生希望我们两家公平竞争。”

  很明显,被英国人乔治摆了一道,九龙仓集团对百丽宫大厦的谈判,几乎已经快到交易的程度,价格也足足2.3亿新币(1.6亿美金多一点)。乔治认为这个价格还不满意,于是临时引入第三方竞争。

  林瑞海本来有些愤怒的,想到父亲的教导——没有什么资产是非买不可的,手中有资金,便要站在主动权的这一方,切莫昏头去站在被动的位置。

  所以,他很快冷静下来,坐在办公位上思考。

  “这个黄鸿年情况是什么?”

  既然遇到竞争对手,他决定了解一下情况。

  姜超说道:“他的父亲是印尼和林绍良齐名的黄奕聪,他父亲在1955年认识京城大人物,产生将两个儿子送到京城接受教育的想法,黄鸿年还下过乡,后来回到东南亚生活。比较拿得出手的战绩是,在1982年美国地产价格跳水之时,带领联合工业与法国银行合资,以4000万美元的成本收购了一栋100万平方尺的大楼,并在“包协议的最后一天把大楼卖掉,然后将3000多万新币(合1亿6千多万港币)的盈余交给联合工业.....”

  林瑞海立即明白,说道:“这是一个擅长金融的炒家,他购买百丽宫大厦一定是看中其升值的潜力。不过按照你的说法,他的资金实力未必充足。”

  他根据姜超的描述,很快就了解到,黄鸿年是一个擅长投机的人,并不是真的想开发地产。

  姜超点点头,说道:“林生分析得很对,不过百丽宫大厦是优质大厦,黄鸿年只要谈妥价格,就不愁没有银行给予贷款。”

  林瑞海当机立断的说道:“你继续和乔治谈,和黄鸿年竞争,价格可以涨一点,但不能急着下定!而我则带人,马上去收购银禧投资公司。”

  姜超见林瑞海如此果断,隐隐约约明白一点他的意图。银禧投资公司拥有百丽宫大厦后段地皮,只要抢先一步将银禧公司收购,那九龙仓集团就立于不败之地。

  进,可以不受人钳制,将来合并重建顺理其章;

  退,黄鸿年如果价格太高,九龙仓集团是不会顶价的,那么就退出,而他们则利用百丽宫大厦后段地皮,进行大赚一笔。

  “好的”

  林瑞海想了想,说道:“收购银禧公司,我打算还是让新加坡馬可勃羅酒店操作,当然,你替我迷惑一下乔治和黄鸿年,等我完成交易后,再来谈。”

  “嗯,我明白的!”

第525章 【手段高明】

  黄鸿年带着助手来到百丽宫大厦,走进其主人乔治的办公室。

  “乔治先生,不知道对于我们的价格,是否满意?”

  乔治是个狡诈的英国人,虽然九龙仓集团的2.3亿新币价格,他们没有签署合约,但他也是口头答应了的。只是他越想越觉得卖得亏,便引入新的竞争者。

  将黄鸿年走进来,他立即笑眯眯的说道:“黄先生,九龙仓集团在你们的报价上,加了500万新币,也就是最新报价是2.4亿新币。”

  黄鸿年并没有意外,他对百丽宫大厦的价值很清楚,这幢大厦位于日益繁华的乌节路上,再加上新加坡的经济增长速度,仅需1~2年时间,他相信自己可以从百丽宫上面赚取50%以上的利润。

  所以,九龙仓集团加价500万新币(1美金等于0.7新币),他反而觉得对手底气不足。毕竟是香港的财团,对新加坡的物业潜力还是不够有他理解的。

  不过,黄鸿年故意说道:“乔治先生好手段,把我拉进来和香港财团竞争,你好坐收渔翁之利。”

  乔治笑道:“百丽宫大厦是优质的物业,引入竞争模式,这是一件很正常的事情。”

  黄鸿年说道:“不过好像除了我们联合工业外,并没有其他的买家有意向!”

  乔治说道:“不不,当然还有其它买家,只不过他们没有你们两家有诚意而已。黄先生,我们无需争论这个,直接讲你们对于百丽宫大厦新的报价即可,我相信这幢大厦,肯定不止2.4亿新币的价值!”

  黄鸿年咬咬牙,说道:“2.48亿新币的价格,我再加800万新币!”

  乔治高兴的鼓掌,说道:“我看到了你的诚意!”

  正当黄鸿年高兴的时候,乔治话锋一转,说道:“我马上电话联系九龙仓集团的人,看看他们能不能给更高的价格。”

  随后,乔治竟然当着面,拨通了姜超的电话。

  “姜先生,你们的竞争对手联合工业,现在已经出价2.48亿新币,不知道你们还能不能再出价?”

  “我们出2.5亿新币”

  乔治电话都不挂,直接询问黄鸿年:“黄先生,他们出2.5亿新币,你们还出嘛?”

  黄鸿年脸色铁青,这个英国人居然如此竞价,顿时觉得他在被人玩弄。

  但他还是硬着头皮说道:“我再加价500万新币”

  乔治喜笑颜开,马上对电话里面说道:“姜先生,联合工业现在出价2.55亿新币,你们还需要出价嘛?”

  对面沉默了一下,说道:“乔治先生,你知道的,我是一名打工者,需要向老板请示。不过他现在应该在飞机上,不如晚一点再给你答复。而且你今天的竞价,太过突然,我们希望下次坐在办公室里再谈,如何?”

  此时已经距离总裁来新加坡有三天时间,总裁那边已经在准备签约了,他需要一点时间。

  乔治听闻后,马上说道:“没有问题,确实是我考虑不周到,那我就安排你们两家哪天一起来公司竞价。”

  黄鸿年脸色都变化了,他没有想到,这个乔治如此不要脸!

  最后他和秘书只能告辞,走出百丽宫大厦后,秘书说道:“老板,这会不会是个陷井?乔治和姜超故意抬高百丽宫大厦的价格,吭我们一笔钱!”

  黄鸿年一愣,他突然也有这种感觉起来,因为整个行动,九龙仓集团的总裁林瑞海并没有参与进来,就是一个新加坡事业部负责人在谈。而且,乔治的表现简直就是‘这种人’的模样。

  “不急,我的心里价位是2.8亿新币,还有很大的空间。所以不管他们有没有阴我们,我们只要不超过这个数字就行。还有,后面我们也拖拖时间,如果真是联合抬价的话,我相信乔治会很急的!”

  “嗯,有道理,只要我们不急,就能稳定局势,还能让乔治自乱阵脚。”

  一时间,九龙仓集团也在拖,新加坡联合工业也在拖,反倒是乔治急起来。

  .......

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