高中毕业就出道 第482节

　　“奥运村的房子真的挺畅销，有些人不知道价格就准备支付定金了，要不然范总考虑一下融资合作？”

　　“.”

　　定价的事还没传出去。

　　范无眠拿到手的报告上，也没有任何关于售价的相关标注。

　　仔细想想。

　　以前认识的那位燕京土著导演，说他在2007年年初，花150多万买了上百平米的房子，每平米的价格可不就是15000元左右？

　　面对如此高的价格，范无眠当场就将“抄底奥运村”的计划打入冷宫，用更低的价格，也能接盘一些三环内的楼盘，疯了才会跑过来当冤大头。

　　生怕送到嘴边的鸭子飞了。

　　只能说不愧可以成为高管，头脑就是活络。

　　奥投的这位灵机一动，惦记着从范无眠手上拿钱填窟窿，告诉说：

　　“奥运村总共占地66公顷，其中居住区只占地27公顷。”

　　“另外还有运行区和国际区，南部住人，北部活动，和居住区之间被一条科荟路隔开，界限分明。运行区和国际区加起来总共有13.3公顷左右，剩下的就是公园、广场、体育场、停车场之类，环境特别优美。”

　　“范总要是感兴趣我可以帮你去问问，到时候把运行区和国际区的建筑都拆掉，改造成住宅用地卖给你。”

　　“这样也算是合理统筹、合理利用嘛，到时候假如建造成小高层，建筑面积加起来总共也有二三十万平方米。不过恐怕要等到奥运村卖完了，你那边才能以底价开售，免得两边只隔着一条马路，影响到奥运村商品房的销售.”

　　还以为彻底没戏唱了。

　　没想到峰回路转，惊喜来得如此突然。

　　假如提前开始建造，等到2008年举办完奥运之后，再择机对外出售、回款套现，初期占用的资金更少不说，也有合理的借口炒地皮压一压，暂时不对外出售。

　　脑海里一路火花带闪电，瞬间考虑清楚得失。

　　范无眠毫不犹豫道：

　　“那当然是配合你们更重要，内地举办这种盛事，假如我能帮上一点点小忙，就会很开心了。70年产权的建筑面积越多越好，我可以等到2009年、2010年再开盘，直接把条款写进合同里，我保证绝不反悔。”

　　朝阳负责招商引资的办公室主任，觉得自己也能掺合一脚，听完端起酒杯，高兴道：

　　“范总虽然是港城人，但做事真的没话说啊！不像有些商人，简直掉进钱眼里了，必须敬你一杯，哈哈！”

　　“.”

　　像是被骂了，又像是夸赞。

　　范无眠尬笑回了句：

　　“饮水思源有担当嘛，做生意要知道自己的根在哪里，不然岂不是成了无根浮萍？这事要是办成了，我额外再捐赠1000万人民币，到时给我留几个广告位就行.”

　　近期动不动就因为赚钱太多而被关注，好钢要用在刀刃上，与其把钱捐在旁人看不见的地方，还不如高调一点，直接赞助全民瞩目的奥运会。

　　小马哥也说道：

　　“那我们企鹅集团凑个热闹，到时候国内运动员每夺得一金，我们就捐赠一座希望小学，同时还会给获得奖牌为国争光的运动员，每人发放20万现金奖励，等回去我就让人写篇文章，公开兑现这个承诺。”

　　眼看有机会一次性解决两个棘手的麻烦，这顿饭局的氛围自然无比和谐。

　　两杯酒下肚。

　　范无眠还问建筑设计事务所的老板，说道：

　　“以这个模型为基础，你们公司有没有把握把方案尽快制作出来？模型只是参考，到时候怎么漂亮、怎么合理，就怎么安排，比如站在最前面的这只大企鹅，要是能举起一只翅膀，让这一排企鹅变得更生动，那就更好了。”

　　“还有中间的四只小企鹅，我想把头顶的两三层，做成复式大套房，最好在头顶安排一座空中花园，反正别人站在楼下又看不见，没必要光溜溜的。”

　　“整个外立面最好都用玻璃幕墙，底下几层还能设计成商场，就跟摆件的底座差不多，让企鹅站在上面。现在地皮还没拿下来，可以先画一些效果图出来，也方便去找上面打报告.”

　　“好好好！我今晚就交待下去，争取尽快先创作些效果图！”

　　“年轻人的脑袋就是好使，我脑袋里已经有那个画面了，这么一个大项目恐怕没二三十亿下不来，我一定向上面汇报，争取尽快落实。”

　　说话的是奥投公司的高管。

　　谈完正事，大家吃吃喝喝，聊了一大堆杂七杂八的话题。

　　比如为了迎接奥运会，燕京地区总共需要10万名志愿者，申请报名的总人数很快超过22万，还有人因为没被选上，哭得一把鼻涕一把泪。

　　另外还有谋导，开幕仪式的方案初步选定，近期正忙着敲定具体的流程。

　　期间范无眠还提到希望买下奥运会的网络转播权，以供观众们随时在网络上观看赛事重播，奥投的高管帮忙出谋划策，猜测价格应该不会太贵，因为几乎没人会跟范无眠竞争。

　　京冬商场也可以通过网络，对外出售一些奥运纪念品。

　　平心而论，时隔多年再看看福娃，范无眠依然觉得这五个吉祥物过于抽象，哪怕是人见人爱的熊猫，都没有设计成讨喜的样子，还不如直接画个卡通熊猫出来。

　　跟吉祥物相比，像缩小版的鸟巢、收藏纪念币之类，显然更有市场。

　　今晚只初步沟通一下，很多事情还要再慢慢商量。

　　散场时候已经接近晚上10点钟，等范无眠将小马哥他们送去酒店，坐车赶到庄暮夕在金融街的四合院，这姑娘早已困呆了，没等他洗完澡，就已经呼呼大睡。

　　以至于隔天早上，庄暮夕反而有点不好意思，以为范无眠想要那啥，专门翘课在家陪他晨练。

　　哪怕看过无数次，范无眠仍旧会惊艳于庄暮夕的好身材。

　　再次洗了个澡。

　　见她正在看《来自星星的你》，范无眠忙着擦干头发，好奇问道：

　　“你在电视上看见自己，会觉得尴尬吗？有时候看见自己装腔作势，寒毛都快竖起来了，老实说我还没看完这部剧，只跳着看了几集。”

　　庄暮夕笑弯了眼睛说：

　　“当然会尴尬，电视剧里的你，好像比现实当中的你还要迷人，尤其是时间暂停，去亲颖儿的那一幕。”

　　“.我要说是错位拍摄，你信不信？”

　　“演员嘛，很正常的，我自己不想拍，又没说你不能去拍吻戏。”

　　庄暮夕确实没生气，眼睛正一眨不眨盯着电视机，补充说：

　　“上次你给我发短信，说挑选好了下一部想亲自去演的剧本，这次想找谁当女主角？”

　　范无眠说道：

　　“《豪门家的小儿子》不是感情戏，恐怕不太适合你。另外还有一部《金秘书为何这样》，到时候我们可以合作，剧情比较简单，差不多一个月就能拍完”

第552章 危机加剧

　　午后有点热。

　　后海旁的树上，小鸟叽叽喳喳叫个不停。

　　对此只能说难怪喜欢养鸟的人，主要都是些老大爷，但凡听觉稍微灵敏些，迟早会被从早到晚的鸟叫声，折磨到神经衰弱。

　　特别是某些大热门的鹦鹉，例如金刚鹦鹉、灰鹦鹉、和尚鹦鹉、牡丹鹦鹉这些，嗓门大、声音尖，常常让人一养一个不吱声，真没有想象中那么招人喜欢。

　　许多品种的狗也一样。

　　如今针对养狗的规章制度还没那么严格，经常能看见几条散养在外面的狗，聚集在一起撒欢，像极了三五成群的街溜子，吓得小孩还有部份姑娘望而却步，不敢随意招惹到它们。

　　一辆商务车刚刚从金融街开过来，停进四合院的室内车库里。

　　今天下午没有课，庄暮夕陪着范无眠一起散心。

　　两人都是风光无限的超一线大明星，注定没办法跟普通人一样逛街、约会、看电影等等，只能避开外人的视线，躲在家里找找乐子。

　　当她在书房里，见到上回遗留的几份关于冬京多媒体网的资料，开口对范无眠说道：

　　“前段时间，这家公司接受了企鹅集团的收购，我正好看过新闻。上面提到它的创始人非常励志，出身于一个贫穷农村家庭，却考上了一所很不错的大学，当时家里穷上不起学，邻里街坊们还一起给他凑学费，现在成功把公司卖给你们，已经非常厉害。”

　　范无眠点点头，语气带笑：

　　“上次来燕京，我跟京冬商城的创始人聊完，就去忙别的事情了，一直没有亲自过问后面发生的事。”

　　“本来还以为会挣扎一下，没想到只隔了几天，就答应以5000万人民币的价格成交。额外还承诺给他200万人民币年薪，一次性签5年长约，外加上市时候不低于1%的股权奖励，其他创始团队成员们加起来，同样能分到1%。”

　　“不能说他没有长远眼光，实在是一分钱难倒英雄汉，这家公司还没拿到融资，流动资金不够烧了。假如不接受收购，到头来很可能全部心血都打了水漂，及时落袋为安最起码不至于一无所获。”

　　“以我现在的实力，偶尔栽个跟头压根无所谓，谈不上伤筋动骨。它的创始人则不同，哪怕做对了100件事，可能只失误一次，就会前功尽弃，想要胜天半子哪有那么容易，不敢继续往下赌京冬商城的前途也很正常.”

　　喜欢玩翡翠赌石的那帮人，也经常切涨以后立马收手，不去赚尽最后一个铜板。

　　大强子之所以选择卖掉京冬商城，倒不是魄力不够，根本原因无非就是身后没人撑腰、缺少其他退路，既然已经挣到足够花一辈子的钱，索性也就急流勇退了。

　　像范无眠这样的超级富豪能够承受很多次失败，普通人也许仅仅失败一次，就会丢掉积攒多年的财富，骤然返贫、无法翻身。

　　因此站在现如今的视角上，范无眠很能理解大强子的举动，阿里集团已经提前抢占C2C网购市场的七成份额，其他小公司很难跟它掰手腕，说倒就会倒。

　　庄暮夕莞尔一笑，继续对他说：

　　“胜天半子.你已经做到啦，最近大项目一个接着一个，港媒已经写你是‘新晋百亿豪门’。还有啊，之前听你提到关于企鹅集团大厦的构思，仔细想想在楼顶打造空中花园，算不算头上有点绿？”

　　“？？？”

　　范无眠敲敲她脑袋：

　　“你这个想法有点危险，绿的是企鹅大厦，跟我有什么关系。也不一定非要露天吧，做成类似于阳光房的构造同样很不错，夏天会非常热，但好在冬天比较暖和。”

　　六座抽象企鹅造型的大楼站成一排，轻松就能成为燕京的新地标，到时候70年产权的商品房肯定不愁卖。

　　他猜测官方那边，已经开始去跟燕京摩根地产公司接触，然而直到现在还没得到任何答复，让范无眠有点担心又会闹出幺蛾子。

　　从燕京摩根地产分明实力不够，却还是强行拿地圈钱的举动来看，就算老板不是个搅屎棍类型的商人，也应该没那么容易对付。

　　这让范无眠提前开始考虑，另外做一套B方案出来，看看有没有机会去国贸周边低价拿地。

　　凭借企鹅集团带来的高薪就业机会和纳税收入，相信继续绕开土拍，走协议出让土地的渠道，应该不会有太大的问题。

　　趁着小马哥正上头，他希望一鼓作气敲定下来，免得夜长梦多错过了抄底机会.

　　来到书房。

　　范无眠打开电脑，准备发几封邮件交代些事情。

　　这才发现凌晨5点多钟，WM-罗杰斯对冲基金的负责人佐文·罗杰斯，发来一封邮件，里面写着

　　——“危机加剧了！我已经看见对我们很有利的关键迹象！一些次级抵押贷款机构开始破产，投资者对次级抵押贷款支持证券的价值产生担忧，市场流动性开始收紧！几小时之内我们公司已经接到上百个咨询电话！！！”

　　范无眠看完以后，回了句——“干得漂亮！”

　　接着便开始搜索相关资料，发现仅仅只是出现些苗头而已，不过众多财经媒体开始关注起次级抵押贷款市场的异动。

　　这对WM-罗杰斯对冲基金还有保尔森对冲基金，无疑是一件天大的喜讯，哪怕只有一小部分人愿意相信次贷市场会出现问题，也可以为这两家公司吸引到无数投机者。