主公，你要支棱起来呀 第255节

　　专家组看了两天就确认这个房地产公司确实是为人民服务的，也是按照江州那个房地产建设开发公司的路数，“自筹”资金建房，只是在立项阶段就把房屋预售出去，避免了新建房没人买的窘状。

　　这种情况在81年后各地建立国营房地产公司后也有出现，在东北、在沪海，都出现了成片的新房新区没人愿意买房过去住。

　　就好比商州市这栋楼，实际上也在城乡结合部，如果不是有工厂和自由市场，市里面的消费者也不愿贸然搬家来不方便的地方。

　　所以这种连预售都卖不掉的房，那就属于市场不认可，完全没有必要开建。

　　专家们反而把预售当成了有效降低库存的“先进手段”，值得向全国推广。

　　至于房地产公司会不会利用这种方式空手套白狼，造成烂尾楼、消费者的钱打了水漂，那就是监管责任了。

　　起码在商州这里，是要建房完工，验收合格交付给房主了，银行才把所有房款交付给房地产公司。

　　这里面又要怎么分期付款，或者最后如何交接。

　　又是一堆让卫东都没“考察”到的细节，反而是秦羽烨被请过来讲了些经历过的买房、交房、验房过程。

　　毕竟秦志明从六十年代发迹，几起几落的公寓楼、别墅、洋房都买过。

　　专家组更觉得让卫东这HK考察货真价实了。

　　居然还建议他可以去东瀛考察下。

　　让卫东笑称如果不是这房地产的事儿打岔，十二月底他还真该跟自动化生产线的工程师们去东瀛考察。

　　现在他也不急着在卫生巾厂投入设备改造，那就等来年吧。

　　秦羽烨听了就悄悄记心里，从办公室出来上车才说：“你到东瀛的时候我陪你，去过好几次，劳森也在那边有些工厂的朋友，可以帮你牵线考察。”

　　房地产改革专家组过来就把北较场工业园区的办公楼占了，老领导那边也装着不知道，不接触不会面，就纯技术性旁观。

　　当然住还是全都挤到那个“民宿招待所”。

　　两边都早出晚归的抢进度。

　　让卫东看眼手腕上的劳力士：“马上就元旦了，你现在演戏都乐不思港了？”

　　秦羽烨俏皮的做个表情：“牛仔裤工厂设备，拉链、纽扣这些配件准备，最主要是你要求的棉纺厂面料生产，还没出来，我是抓紧时间兼职，也不知道有多少片酬的。”

　　她现在天天跟着剧组讲台词，虽然还有点粤普大舌头，但已经比较流利的表达了。

　　哎呀，让卫东才想起没说这茬儿：“你要多少，可能给不了HK片酬那么高。”

　　没想到秦羽烨笑：“跟你开玩笑，电视剧片酬很低的，一个月两三千蚊而已，德叔他们都很抠门，我是真没想到你居然也有在投资电视剧。”

　　让卫东光是跟美女单独相处这么会儿就本能回避。

　　悄悄加大油门：“老亨他们教我的，算是投资老金这个人，但我觉得他野心还是太大了点，这档子事完了以后看看广告公司怎么合作，你今天没戏份？”

　　秦羽烨摇头：“我这只是配角的配角，玩票而已，现在我已经很确认要跟着你把商业经营好，牛仔裤的广告是我拍吗，需要拍那种诱惑点的？”

　　让卫东连忙摆手：“不可能不可能，现在内地电视广告，可以漂亮，青春美丽，但绝对不能性*感。”

　　港妹明显是欧美做派，立刻咯咯咯笑起来：“你觉得我性*感？”

　　她还觉得是多大个赞美。

　　让卫东更摆手：“哎哎哎，我们内地比较保守，不谈论这个。”

　　秦羽烨的攻击性其实才是最强的：“你不保守吧，我听晓秋说你们这边婚前同居的情况很少，你跟太太没有公证结婚？”

　　让卫东不跟外界谈家庭：“我老婆怎么说就怎么办，这事儿不重要，我们把车停这边，免得影响拍摄。”

　　顺着冬季袒露的大片河滩靠近码头。

　　商州市这个老街边的码头，就是当初让卫东带着毛儿石头跟这边讲数喝茶的码头，几乎还跟百年前一样。

　　长长的水磨宽石阶能伸到夏季丰水期的江里，包括到现在江面上找来的几条十来米长帆船，都是民国前后的老样式，甚至夏天还有脱得光条条的拉船纤夫。

　　所以在江州已经看不到这种原汁原味的老码头场景，也成了剧组的重点拍摄区域。

　　两人沿着岸边货场靠近拍摄区的时候，几乎所有码头力夫、把头，靠着码头吃饭的人全都被张罗进去当群演。

　　看见让卫东靠近还不少人忙着抬手打招呼，差点破坏了拍摄。

　　让卫东连忙示意别打扰。

　　还好电视摄像机不像电影胶片那么珍贵，金卓群现在更是对出品人态度极好：“正好，今天这出戏绝对很出彩！”

　　让卫东就跟他并肩看。

　　托了几十年没啥大变化的福，起码镜头可以锁定的码头阶梯周围那些破破烂烂的棚户区、吊脚楼，完全不用担心穿帮。

　　甚至连群演们身上的破补丁衣裤都不用道具操心，只需要都做上还带辫子的清末发型就成。

　　电喇叭喊了好几遍，一声开拍，整个凝固的码头瞬间鲜活起来。

　　还是力夫们干自己的活儿，估计连他们的工作都没耽误。

　　汪志文从台阶最高处这么走下来，手里提的竹编籘箱还是从董家邻居那借的老物件。

　　三部摄像机从不同角度，远景近景的走了两三遍，最后踏上一条顺流而下的帆船。

　　导演一个手势，真正的船老大喊声号子，一群辫子水手娴熟的把江帆嘭的一声拉到十几米高的桅杆上绷开。

　　那种饱经岁月洗礼的船帆都修修补补了好多地方，绝对是道具最喜欢的真实感。

　　愈发衬得站在船头远眺的年轻人，唯一剃了短发的革命者身影是那么的孤傲不凡。

　　港妹据说这几年都没少跟着她哥的电影公司片场看热闹，都觉得这场面大气磅礴。

　　孤帆远影的无声，却比慷慨激昂更有力度。

　　金卓群却小声的问让卫东：“我们……有可能在平京去修一栋楼吗？”

　　你特么的是真敢想啊！

第288章 稳定才是王道

　　平京来的关于房地产工作组，那必然是从建设、国土、金融到政策的各种专家。

　　这会儿没后来那么复杂精细的部门岗位设置，很多都是急抓现拿，既有高校相关领域的教授，也有之前哪个部门的官员。

　　所以深谙钻营术的金卓群看了就知道份量：“既然能这么重视，还有伍曦都护着你，那这政策肯定错不了，民营房地产能建房，那必须是到平京去露一手才算扬名立万啊！”

　　让卫东内心哈哈哈，你还嫌死得不够快吗，这些天除了在办公室开会，他从来不跟这些专家组打交道，随便看随便调查随便接触任何人，就他自己不跟人单独聊天谈话。

　　目的就是想淡化自己存在，还真是全靠伍曦隔开了这层交流，问就是专心做事。

　　让卫东哪怕宁愿呆在食品厂，都不会去攀附搞关系，有那层保护就够了，赚钱还用别人搭手吗。

　　老子有的是车马炮！

　　嘴上只提醒：“老金，国内做生意肯定绕不开政商关系，但如果把所有都认定成政商关系又走了极端，你是个极其聪明又有才华的家伙，这两样叠加到一起，让你内心也极其骄傲，肯定是瞧不起我，觉得我畏手畏脚，没准儿谁都瞧不上，但对我们这些已经找对路，已经上路的人，稳才是第一要务，稳稳领先半步就赢了天下。”

　　金卓群咀嚼品味这句话。

　　秦羽烨就静静的站在旁边，让卫东之前在人群中讲话，肯定是川东方言，她听不太懂这冲击力就大打折扣。

　　还不如当时虞晓秋的粉脸娇艳深信不疑。

　　现在和金卓群用标准国语交流，这未来的三级片女王就明显听得很明白，而且看眼神她才是理解并认可了。

　　金卓群没注意女配，好一会儿才开口：“从你在砖儿台放SOD蜜广告，现在台里已经放开了，从早到晚见缝插针的打广告，如果不是你之前奥运会的牌子，还有跟江州闹那么一出儿的专题片压阵，你那俩黄金时段的广告位早有人瞄上了。”

　　让卫东的态度果然笑笑，他现在有底气不跟穷凶极恶争长短了。

　　当然金卓群这话也有点给自己贴金：“当然我们这俩广告的效果名气也摆在那了，谁要吃拿也要掂量下嘴脸，小苏最近找了几个广告客户，我顺手给拍了但没上我们的时段，得稳着。”

　　让卫东心知肚明：“电视剧的费用我不会少你的，但商业公司按商业步骤来，拍摄费用、这达场景的费用、片酬人员成本，后面还要制作的费用，一样样的开单过来给你报销完成，让你创作没有后顾之忧，但这电视剧要怎么利益最大化那是你的事情，我这么干还算仗义吧？”

　　金卓群可能不爽的就在这里，他自诩为天资过人，却处处被让卫东卡着七寸。

　　这电视剧拉赞助，谁不是冤大头掏钱到账，怎么花的都是他这制作人口袋里的菜，大不了安排几个潜规则这事儿就算交换了。

　　谁知道让卫东把潜规则都接手成了生意，苏姐、艾佳依都纷纷归顺立了门户，捞到的好处不比他少。

　　甚至连伍曦这种关系户，带着过来都成了跟让卫东吸铁石般的亲近，憋屈！

　　现在也说不出话，让卫东对他的电视剧全面支持，除了没傻给钱，的确从男主角到外景地样样都很到位，连女配都非同反响，可就是没捞到大钱。

　　只能捏着鼻子低三下四：“这电视剧能上台播出就是最大利益了，砖儿台还能榨出来几个银子？我只能靠着这电视剧去各方再拉赞助拍下部戏，不敢再跟你这么拍，艺术性立场高度是拉满了，这不赚钱啊！”

　　让卫东再不了解电视行业，也大概知道九十年代持续拍电视剧的那些都赚翻了，煤老板的年代最肥就是这帮电视人吧，从电视到手机到处都是各种神剧，金卓群这简直就是古早电视剧大神，也就太早了点，不知道他这种刀尖上钻营的路数能活到那会儿不。

　　所以让卫东还是点了点：“别的我不懂，江州这么个计划单列市，刚刚成立了自己的电视台，各省必然也在成立，甚至各县市估计都要有这个配置，三千个县市地区的电视台，你手里有剧可以去播放，播放的时候可以带广告，你特么的这是抱着金饭碗当讨口子，还跟我说不赚钱？”

　　真就是在这几个月半年里，风起云涌的各种剧变。

　　金卓群只需要让卫东点拨这一下，瞬间整张脸都凝固得扭曲了，豁然开朗得触及灵魂那种。

　　好几秒才拼命压抑住激动兴奋：“卫东！你太牛了，远能看到宏观局面，近不放过眼前踏实生意，这个思路太棒了，太棒了！”

　　让卫东提醒：“实际上广告公司只是个壳，你我几人自己有什么生意做自己的，但动用了就得按规矩上账分红纳税，不要在这些蝇头小利上栽跟斗。”

　　金卓群连声说好，就差跪谢隆恩了。

　　可直到他去收拢剧组了，秦羽烨才用粤普轻声：“最后的忠言逆耳，他是一个字都没听进去。”

　　让卫东哈哈哈：“可以啊，你现在听国语都能观察有没有听进去了。”

　　秦羽烨出乎寻常的好学：“你为什么要告诉他这个去三千家电视台赚大钱的方法？这明明是你可以自己去攻城略地的巨大产业……花旗就是这样几百家电视台，只要能签下一两百家组成超级集团就非常了不起了。”

　　让卫东哪里知道花旗的情况，还吃惊的问了几句是秦志明特别关注过，甚至都有想过去花旗收购家小电视台反过来挟洋自重，目前花旗也是几大电视网斗得头破血流。

　　才慢慢摇头，好像在抗拒诱惑：“内地不能这么做，电视台不光是文娱商业机构，也是文宣阵地口，不可能被私人控制的，最重要是我们有大把的商业机会做正儿八经的买卖，非得去搅合电视干嘛，德叔如果在房地产上可以排前几位，你看他会不会做电视？那是打不赢了独辟蹊径。”

　　秦羽烨马上问：“那你为什么又说自己不做房地产？”

　　让卫东嗤笑下：“HK才多大，竞争斗得死去活来，内地市场多大，每个省市都能有恶龙咆哮，这生意做到最后要命啊，稳稳的卖牛仔裤不行吗，牛仔裤赚到钱又卖别的不好吗，我们掌握了最根本的销售网络，做什么都赚，何必跟人厮杀呢，布局才是王道。”

　　他基本不给董雪莹说这个，老婆只关心揽回去的活儿太多，忙着消化梳理，她个初中都没读完的文化，说多了也茫然。

　　江湖妹就更别提了，不谈战略的。

　　跟凤雏可以说说，但董雪晴的问题是刚出校门在邮电局，这种大局观尤其是商业意识差得还远。

　　也就秦羽烨，恰恰是HK培育出来的商业氛围和从小耳濡目染的生意头脑，一点就通：“那……你告诉他，是也有点故意让他去送死的意思？”

　　让卫东惊了下，他才是想不到这么远，回头打量下。

　　这几天拍戏，角色是个官家小姐，爱慕主角，但主角为了追寻真理还是毅然决然的投身革命了，更加彰显出荣华富贵、红袖添香都改变不了的救国雄心。

　　所以秦羽烨就梳理成了那时候的旗袍淑女民国风，这会儿就算不穿旗袍，也能端庄美丽。

　　在神仙打架的八九十年代港风美女中，她这五官脸型都算不上拔尖。