主公，你要支棱起来呀 第346节

　　才会从一丁点蛛丝马迹就发现了问题。

　　让卫东沉默两秒：“他联系的谁？”

　　沈翠月心知肚明：“走了，走得干干净净，你派过去的那个大学生什么水平啊，接替了分公司经理职务，都没发现其中的问题，最后是她爹妈做的财务交接，老章还提出能不能让他来负责外贸业务，呵呵，我听小羽妹说从这个月开始，每月有两百二十万美元的外国买卖？他们倒是有眼力啊，人走了还要在家里刮钱！”

　　让卫东终于烦躁：“别说了！”

　　沈翠月才是恃宠而骄，根本不怕：“你打死我，我也要说，爷，女人算什么东西，万花丛中过，片叶不沾身，你是上跟朝堂宰相开会，下同贩夫走卒打球的非凡人物，还在乎这点裤裆的事？根本不要往心里去，这一个个女人就是磨刀石，你要当青龙偃月刀的大人物！”

　　很奇妙。

　　当初让卫东从沪海回来，心里就有股子邪火儿。

　　也是沈翠月一句话就抹平了。

　　现在莫名其妙的放松下来，立刻回到半小时前还悠悠然躺树下草坪的感觉。

　　又笑了：“好好好，这些话别瞎说，董姐听了不舒服，她本来就在意些事情，我知道了，既然账上没问题就不是什么大事。”

　　沈翠月却叮嘱：“你要过去压住苗头，小吴也不是个好东西，但还有几分能力，你放纵了这边抬头，他心里就会觉得老子也有机会搞名堂，下次就该他来做手脚，你要尽快过去杀鸡给他看，才会心甘情愿的给你当条狗，我也不用随时都盯着他，很累的，我现在还要给你哄着小老婆……”

　　让卫东彻底笑出来：“放屁，放屁，我知道了，等这边忙完就过去！”

　　沈翠月才哼哼的说了句：“只有图你的人，才会忙不迭往床上送，我只等你来。”

　　让卫东赶紧咔嗒挂了电话。

　　仙人跳又开始了吗。

　　但沈翠月确实提醒到让卫东这个事儿，除了第一批试销的五千条牛仔裤，后面又送了两万条过去，这个月开始固定发五万条。

　　那就意味着每个月光东瀛就有一百万美元的进账。

　　之前的让卫东没好多问秦羽烨，毕竟夸了海口说不会图人家的钱，只要外汇买芯片，在国内给她换成钱补偿。

　　回国后港妹是随口提了句，内地外汇货款回来居然有什么审查过程，正在卡流程。

　　也就是最早的五千条牛仔裤拿了现金，直接买了芯片，首批海运差不多也该抵达了吧，后面的两万条现在都没拿到钱。

　　让卫东觉得确实该去沪海把局面收拾下。

　　所以项目开盘销售之后就走。

　　就很快，快到让卫东都感觉吃惊。

　　他还连续在篮球场传递了确切时间，又想起请建筑设计师，带头画了全开纸那么大的手绘效果图，户型分布图，拿工程竹篾板贴上。

　　但直接的应该还是建筑设计师这些天按照他要求，跟山上请下来的老道一起，装饰打造了套样板间。

　　李二凤的房子嘛。

　　她这一年肯定去过好几次江州，也被沈翠月带着去秦羽烨她俩住的那套单位房参观过。

　　当时卖这三栋楼，她就要了套底层角落的屋。

　　现在正好当成样板间装饰下。

　　原本是想给新交房的业主们展示看看，这新房还可以捯饬到如此美貌，别清水寡淡的就住一辈子。

　　这可是自己的家，不是随时都要搬来搬去的公房，随便怎么折腾。

　　可能就是这种类似租房都不会做装修的心态，七八十年之前，国内几乎没有家装这一说。

　　交付新房也是粉刷墙面，水泥或者水磨石地面找平，简单的水电到位，拎包就能住。

　　老张引领的江州流金装饰公司，都主要是奔着公装去，酒店、餐馆、办公室之类。

　　几乎没有家装的市场。

　　结果成了全市人民都来参观新楼盘的最佳广告。

　　一大早，有经验的市民先人山人海的在工业园区办公室那一楼的办事大厅，还没打开门就排上。

　　贪吃蛇似的弯弯绕绕盘得好密集。

　　让卫东也体恤大家，老保安嘛，很熟悉的业务的提前让人准备好两千个号码卡。

　　从上班就先发卡片、发报名表自己提前填写。

　　姓名、地址、单位、联系方式、预购房型，没有户型选择，就油印的简单预购单，上下联形式。

　　交款一百就算预购成功，接下来半个月内再跟银行、北较场城市开发有限公司正式签订购房合同，办理贷款协议，预交两成的首付款。

　　也就是砖混住宅两千块，电梯房六千块，接下来的月供分别是46元和116元。

　　秒空！

　　尤其是七百多套砖混住宅，居然有两百多套是全款购买！

　　这还是因为电梯房非要有公职在身才能贷款，要凑三万块全款难度有点大的原因，不然这部分人绝对会跟公务员们抢六千块的首付机会。

　　因为有相当部分是从商州下面的八九个县区城关镇赶来的买家！

　　城镇里面放开经济市场，起码可以名正言顺的注册个体户做买卖有一年多，尤启立算是开山鼻祖，却被抓起来耽误了一年左右时间。

　　很多悄无声息闷声赚钱的家伙，尤其是相当部分从北较场自由市场进货去卖的商贩。

　　求的就是这个能名正言顺买房成为商州人的机会。

　　哪怕他们已经是超越普通人的吃螃蟹者，也还是受到思维跟眼界限制，不敢随便朝着江州或者省城发展，能跻身到地级市就已经觉得是人生巅峰。

　　在这里安个家，孩子以后能在地级市上学，自己从地级市朝县城乡下做生意，简直人生完美！

　　如果没有去卖腊肉，没有选择抱尤启立的大腿，这很可能就是让卫东回到这个世界，最按部就班的线路。

　　这些人出没在自由市场，早就信奉这里生财有道，住在隔壁简直天经地义。

　　没法提供收入证明，那就尽量凑点钱全款买。

　　然后工厂里面才是剩下五百多套贷款购买的主力。

　　距离上次卖房，过去五个多月时间，好多员工都在认真存钱，省吃俭用等的就是这个时刻。

　　两千块对于现在已经可以平均工资到三百左右的卫生巾厂职工，绝对不是个困难事儿。

　　他们才是对福利分房从来就没想过的群体，现在能有套房彻底成为城里人，还有稳定的工作收入。

　　这个动力简直杠杠的。

　　几乎所有厂里的双职工都来参与了排队，前三四百位全都是这部分卫生巾厂和食品厂双职工。

　　然后六百多套电梯房，也有半数被来自区县的公务员家庭秒走！

　　就过去三四十年不管局面怎么跌宕起伏，动荡饥荒，十来个区县地方总有些家庭是根深蒂固的，哪怕没赚到钱也有各种人脉关系能迅速回血，靠着家族支撑凑钱借到六千块并不难。

　　这是个朝着地级市发展的黄金机会。

　　然后还有十多户交三万全款的个体户购买者。

　　所以留给商州市里面机关、老师、医生等企事业单位的名额最后只有三百套不到。

　　本以为根本不愁买的本地公务员简直愕然。

　　甚至到后来失望的起哄。

　　让卫东不得不提前宣布暗藏的又惊又喜。

第387章 我不爱赚钱，我赚未来

　　本来主持现场预售工作的池世明不得不举起电喇叭强调，只要顺利开工，后面还会持续尽快追加住宅楼建设销售。

　　在场没有拿到订单的，可以提前作为第三次商品房销售优先排队。

　　都压不住这些本地有头有面的人物发出杂音。

　　他们还是有种理所当然的心态，或者说放不下面子，不想一大早天不亮就来排队挤得浑身是汗。

　　更觉得这是市里面出台停止福利分房后，倾斜给他们的选择。

　　怎么都应该没人跟他们争。

　　就总有人吃大锅饭习惯了摆面前，现在没抢到还怪分得不均匀。

　　建筑、规划专家正陪着让卫东站二楼窗边观察热火朝天的“开盘”盛况。

　　都对自己的职业生涯，未来可能会进入一个超级黄金期表示非常乐观。

　　并且积极表达了希望追随让卫东来展开工作的态度。

　　很简单，让卫东这边是按照“市场价”来给他们提供机会。

　　虽然他也不知道该给多少，但一个项目拿万儿八千总是应该的吧。

　　这价格放到后来简直就不可思议。

　　建筑造价的百分之三到五，算是比较正常的设计环节报价。

　　可对比这会儿跟着国资的房地产建设开发公司，建筑、规划单位出人手，那就是拿四五十块级别的工资补贴或者奖金。

　　一个项目做下来分几十百把块的制图费都不错了。

　　完全没有市场化接轨。

　　所以跟着民营地产商，尤其是目前还一枝独秀，拥有两块巨大项目的民营地产商，已经觉得是满嘴油了。

　　于是当然知无不言：“那么现在的问题就是城区规划建设资金从哪里来？”

　　让卫东都是搞这个小街区建设到现在这地步，才明白这个道理：

　　每搞定开发一片新的街区，政府或者说城市开发有限公司是要同步掏钱的。

　　地产商、建筑方，只管划拨给地块里面建设，周边公共区域全都还是政府来掏钱。

　　道路得延伸到建筑周围，水电气管道、生活污水排放、垃圾清理、治安巡防、绿化清洁，甚至包括公共交通出行等等等，所有都得由政府来承担。

　　这些都是城市城镇化的开发成本。

　　所以越是小街区，道路越多，分得越细碎，公共规划成本就越高！

　　这也是后来很多地方卖地给房地产卖得飞起，看似很多新城区马上建得很漂亮，后面却一屁股地方债务的最大原因。

　　城区开发规划成本，不是一锤子买卖，后面持续维护才是大头，越漂亮的街区花费就越高！

　　谁来掏？

　　如果新街区没能产生商业价值，没税收，那就是亏本买卖，大院里这么骂的人可不少。