还不起房贷，只能去卖房了 第127节

　　“看我不顺眼的人多了，他算老几？”

　　张齐元翻了翻白眼道：“我就不看他的开业典礼了，等会要去湖畔玉景一趟。”

　　“又有单子了？”罗刚讶异道。

　　张齐元点了点头：“八九不离十了，今天应该能交定金。”

　　今天是十一月十一号，正好是‘我介意’那个小姐姐的带看保护期过去了，他可以去带看了。

　　不过‘我介意’这个小姐姐现在在杭州，压根过不来，好在现在售楼部那边都有线上带看。

　　到了十点半左右，张齐元先跟‘我介意’小姐姐这边联系，确定她那边随时都可以联系上之后，张齐元就找小姐姐要了姓名和电话号码。

　　小姐姐叫刘瑶，现在和老公在杭州那边，不过过段时间，工作就要调到汉城了，所以这才在新区这边买房。

　　将刘瑶的信息上传到房江湖APP之后，张齐元就在店里等着。

　　半个小时后，张齐元自己一个人开车来到了湖畔玉景的售楼部。

　　李倩早就在接待处这边等着他了。

　　扫码，填写带看单之后，张齐元就把刘瑶的联系方式给了李倩，李倩加了刘瑶的微信之后，给她发了个二维码。等刘瑶扫进去之后，李倩就用手机开始了线上带看。

　　湖畔玉景的叠拼，刘瑶之前看过，现在就是走一个过场。线上带看完后，张齐元分别跟刘瑶和万宇沟通了一下，确定帮刘瑶申请440万的特价。

　　刘瑶对这个价格也比较满意，毕竟当初杨祖崇带她们过来看的时候，谈的最低价格就是459万，现在少了19万，而且张齐元还承诺返她七万块的佣金，这么算下来，便宜了26万。

　　就算她家再有钱，便宜26万块钱，选择哪个中介自然是毋庸置疑了。

　　很快，刘瑶就将五万块钱的定金转到了售楼部的监管账户上。

　　“张总，你现在这边等一会，我去开个票。”李倩收到转账之后，对张齐元说道。

　　“行！”

　　张齐元左右看了看，就在大厅的沙发上坐了下来。

　　张齐元坐了一会儿，忽然看到门口走进来两个熟人。

　　看到这两人，张齐元不由愣了愣，暗道今天什么日子，熊伟在今天举行开业典礼，他现在跑到售楼部了，结果又看到这两人。

　　这两人赫然就是胡志文和万莹莹两夫妻。

　　在这里见到张齐元，胡志文和万莹莹两人也有些意外。

　　“哟，这不是小张吗？怎么？带客户呢？”万莹莹眼珠一转道。

　　“呃……对……”张齐元点了点头。

　　“这里的房子可不便宜哦，不像我们，过来是给客户交定的。”万莹莹得意洋洋道。

　　“交定？那恭喜啊。”张齐元不动声色道。

　　“唉，客户太信任我们，360多万的上叠，交定都不自己过来，我们只能帮客户跑一趟了，听说这个盘佣金挺多的，足足有四个点，我们三百多万的总价，到手估计有十一万多。”说完，万莹莹左右看了看，道：“小张，你客户呢？怎么没看到你客户？你不会是过来踩盘的吧？”

　　“不过蛮巧的，刚好我们过来帮客户交定，就碰到你踩盘了，最近业绩做的怎么样？”

　　张齐元似笑非笑的看着这两口子，显然这两口子有客户要买这边的上叠，所以很是得意，在他面前炫耀呢。

　　“是挺巧的，我这边也是过来给客户交定的。”张齐元说道。

　　听到张齐元这话，万莹莹心中顿时嗤笑一声，她压根就不相信张齐元说的话。

　　想到这，她装都不装了，面露嘲讽之色道：“是吗？来踩盘不丢人，要是装有客户才丢人。”

　　张齐元不以为意的笑了笑，没打算继续搭理这两人。

　　不过张齐元不搭理万莹莹，万莹莹可没打算放过张齐元，她笑着说道：“小张，你置业顾问是哪个？我来问问，看是不是真的？”

　　就在这时，李倩开好票朝着这边走了过来。

　　“喏，这个就是我的置业顾问，你去问吧。”张齐元冲着李倩怒了努嘴道。

　　一般人要是聊到这，基本上都不会去求证，但万莹莹今天就是要让张齐元彻底没面子，见到李倩过来，她立即问道：“你好，我想问下张齐元说他是来给客户交定的，是不是真的？”

　　李倩微微一怔，莫名其妙的看了眼万莹莹，然后问张齐元道：“这两位是？”

　　“以前一个店的，不太熟，我跟他们说我是来给客户交定的，他们不信。”张齐元淡淡道。

　　听到张齐元的语气，李倩瞬间了然。

　　她看了眼万莹莹，脸上露出公式化的笑容，然后亮出自己手上的收据道：“当然是真的，这个就是张总客户交定的收据，而且定的是我们湖畔玉景的西边户下叠，总价440万，佣金17万6。”

　　这话一出，万莹莹和胡志文两人表情瞬间僵住了，胡志文更是上前确认了一下李倩手上的收据，顿时两人的脸色极其难看起来。

　　看到两人的脸色，李倩瞥了眼张齐元，微微一笑道：“对了，张总之前有个客户还订了我们这边的东边户下叠，佣金18万多，这是张总在我们这边的第二套下叠。”

　　李倩的话如同一记响亮的耳光扇在了两人脸上，让他们脸色一阵青一阵红。

　　他们本来打算在张齐元面前炫耀的，没想到转眼间就被打脸了，而且打的啪啪作响。

　　两人没脸在这边待着了，没有说一句话，万莹莹就拉着胡志文跑到大厅的角落坐下了，仿佛张齐元就是一头洪水猛兽。

第199章 考察

　　看着胡志文和万莹莹两口子灰溜溜的走了，张齐元心中很爽。

　　老实说，当万莹莹在他面前炫耀的时候，他很想告诉她，自己已经有两个客户在这边订了叠拼，而且还是下叠，一个东边户，一个西边户，是湖畔玉景现在最贵的两套。

　　不过他自己说出来，哪里有李倩说出来的震撼？

　　张齐元估计，以后这两口子见到他都要绕道走了。

　　“倩倩，谢谢你啊，让我出了口恶气。”张齐元笑着对李倩说道。

　　“呵呵，我听你说跟他们不熟之后，就知道是什么情况了，而且我说的也都是事实。”李倩抿嘴轻笑道。

　　张齐元有些感慨，活该李倩是销冠，这么善解人意。

　　弄得他都有点想把李倩挖到他们店了，不过他有自知之明，李倩这种销冠，他压根就不可能挖过来的。

　　……

　　从湖畔玉景出来后，张齐元没有回门店，而是直接来到了133国际社区和联投逸园之间的商业街这边，他打算打探一下这边几家店的虚实。

　　这边恋家地产肯定是不会转店的，中商地产属于贝系，估计也不会转，但凡做的久一点贝系门店，手上都有自己的房源，这些房源就是隐形的资产，只要卖掉了就有钱拿，所以很少见到有贝系的门店转店。

　　那就剩下世家地产、爱家地产以及那家自营的城市阳光了。

　　想要看一家门店经营的怎么样？

　　看他们门店以及经纪人的状态就能看出来。

　　如果店里干净整洁，那就代表店里人还是挺多的，每天有专门的人做卫生，像现在这个行情，很难招到人，门店人多，就意味着经纪人在这家门店能赚到钱。

　　要是一家门店的卫生不行，桌子上也脏乱不堪，那就代表这家门店的经纪人连最基础的卫生都懒得做了，像这种状态，门店肯定是经营不善。

　　其次如果店里的人都在忙着，或者是给客户、业主打电话，那肯定是代表这家门店业绩不错，经纪人有奔头，自然会自发的去打电话，反之，如果经纪人在店里玩手机，那基本上就是摆烂了，这种经纪人手上肯定是没客户的。

　　张齐元最想盘下来的就是那家自营的城市阳光，这家门店位置不错，而且如果盘下这家店，就可以顺利接下这家店子的房源。

　　像世家和爱家都有自己的系统，如果没过合同期的话，他们可以把系统挂在其他门店，就算后续有房子被卖出去了，他们也能拿到钱。

　　所以张齐元如果想要接下店子，且用来开齐家地产的话，人家不可能把房源给他的。

　　为了探这几家店子的虚实，张齐元今天也特意穿的便装，他很快来到城市阳光的门店前，这家店子就在联投逸园大门的左手边，位置很好，门头非常醒目。

　　张齐元将自己的小号改了名字，设置了一下朋友圈后，就走进了城市阳光。

　　刚走进去，在前台值班的一个戴着眼镜的消瘦男子顿时迎了上来。

　　“帅哥你好，伱是租房还是买房？”王卫博问道。

　　“买房。”张齐元一边打量店里的情况，一边淡淡道。

　　这家店现在有五个人在，三男两女，除了面前的这个年轻人外，另外四个看上去都很成熟，看样子应该是老经纪人。

　　见到张齐元说买房，一个看上去三十来岁，发际线有点高的男子走了过来。

　　“您好，请问您预算大概多少？这样我们可以精准的给您推荐房子。”柳龙笑着问道。

　　王卫博是他远房的侄子，也是他带着的，现在王卫博接到客户了，他自然是要帮着带客户。

　　“三百万左右吧，你们这边有没有那种性价比比较高的房子？”张齐元随口说道。

　　从这家店子的情况来看，应该经营的还不错，那想要转下来基本上就不可能了，不过顺便套套房源也不错。

　　“有的，我们这边有套169平，满二，开发商装修，中间楼层的房子，挂价320万，算是性价比比较高的，还有一套154平，业主配好家具家电的，也是满二，挂价296万。”柳龙随口就说出了两套房子。

　　“也不一定要这么大的，250万左右的也可以，你们多找几套房子，我对比一下。”张齐元想了想道。

　　他倒是没想到这边的价格居然一万八九的样子，看来北区的房子最近也降了不少。

　　“好的，那您先坐一会，我这边帮您准备一下房源。”柳龙很是积极道，然后对王卫博道：“你给客户倒杯茶。”

　　说完，他就来到电脑面前，开始准备房源。

　　张齐元坐在会客区的沙发上，等了约莫十分钟左右，柳龙在钥匙柜里找了几把钥匙后，就对张齐元说道：“帅哥，我们去看房子。”

　　张齐元立即起身，朝着门口走去。

　　王卫博立即小跑过来，帮张齐元开门。

　　这服务是没得说。

　　“对了，还不知道怎么称呼呢？”走在路上，柳龙开始跟张齐元聊了起来。

　　“我姓张！”

　　“张先生，您之前有没有了解过我们这个楼盘？”

　　“没有，我第一次出来看房。”

　　“这个小区叫联投逸园，总共有两期，这是一期，小区的房子都是精装交付的，交付标准很不错，旁边就有医院、菜市场……”柳龙开始介绍起联投逸园这个小区来。

　　张齐元听的很认真，他之前没来过北区，对这边的房子都不太了解，正好可以听听柳龙怎么介绍，到时候如果有客户的话，他也可以照本宣科。

　　“我们要看的这套房子就是我之前跟你说的169平，挂价320万的房子，这套房子是中间楼层，是现在性价比最高的一套，业主急售，您这边如果是三百万预算的话，跟业主谈谈价，很有可能拿的下来。”

　　柳龙带着张齐元来到房子这边，拿出钥匙打开房门，张齐元趁机看了眼房号，在心中默默的记了下来。

　　进入房子之后，张齐元看了下，进门右手边就是厨房和餐厅，左手边是客厅以及一个带独立卫生间的卧室，像这间孤立的卧室，一般都是给老人住的。

　　顺着过道往里走，就是一间主卧和两间次卧。