还不起房贷，只能去卖房了 第133节

　　他当即跟方女士说了一大堆，说现在有个客户不容易，您这边涨价的话，那房子就很难卖出去了，但方女士好似下定决心，要把房子涨价。

　　叶庆荣也没办法，只能就这么拖着了。

　　老实说，他觉得现在做二手房是真的麻烦，又要谈价格，又要谈中介费的，还不如给客户推新房划算，不仅是佣金多，而且事情还比较少，不像现在这么糟心。

　　头晕眼花的，睡觉去了，感冒了是真的很不舒服，又没食欲

第208章 双面间谍董辉

　　十一月底，齐家地产。

　　“这个月咱们店业绩怎么样？”张齐元问道。

　　他最近很少管店里的事情了，前段时间跑到龙湖那边拍了公寓的视频，反响挺好的，最近这段时间一直在带公寓的客户，顺便去找卢佳谈一谈关于合股的事情。

　　事情基本上已经谈妥了，那就是卢佳以门店入股，占30％，张齐元这边和其他人出资七万块钱，占据70％的股份。

　　“业绩还不错，之前好邻居的老板娘介绍的那个亲戚买了藏龙山庄，没有返佣，估计有三万多佣金，你也成交了一套湖畔玉景的叠拼，然后星城景园物业那边介绍了几个客户，成交四单，李红自己买了一套，上个星期李新那个客户也找我们买了广电，虽然没有上个月赚的多，但至少不会亏本。”罗刚说道。

　　张齐元点了点头，犹豫了一下，随即说道：“我跟133国际社区那边世家地产的老板谈好了，让她把店子直接换成我们齐家地产的招牌，她那边占股30％，我们这边出资七万块，占70％的股份，你要不要来？”

　　“我可以出一万块钱，占一成的股份，再多就不行了，那边的竞争太大，我不太看好。”罗刚迟疑了一下道。

　　“别，罗哥，在商言商，你也不用看在我的面子，去占这一成的股份，伱要是不看好的话，那就不用占股，好好经营咱们这个店子。”张齐元连忙说道。

　　“那你不会怪罗哥我吧？”罗刚说道。

　　“怎么会呢？”张齐元笑了笑，他之前看罗刚不太看好那边的店子，就没打算找罗刚入股了，只不过要是不跟罗刚说一声的话，怕他心里有意见，既然罗刚不看好那边的店子，那就正好了。

　　“那你到时候做的业绩算哪个店子的？”

　　张齐元愣了愣，他还真没想过这个问题，想了想道：“到时候在哪边成交就算哪边的吧？”

　　就在他跟罗刚两人有一搭没一搭的闲聊的时候，有一个人来到他们店里，一进门就喊道：“罗刚，王勇，江湖救急。”

　　听到声音，张齐元和罗刚两人都走了出去，看到来人，张齐元愣了愣，这人竟然是董辉。

　　见到张齐元，董辉也愣了一下，笑着打招呼道：“齐元，你也在啊，我来你们门店这么多次，还是第一次见到你。”

　　“呃，前面两个月是有点忙，董哥，你这是……”看着董辉拿着一堆文件过来，张齐元诧异道。

　　“咳，这个是控诉蓝天国际业委会成立不合法的申请书，我这不是找罗刚、王勇他们帮帮忙，签签字吗？”董辉干咳一声道。

　　“我记得你之前不是要换蓝天国际的物业吗？现在蓝天国际那边的业委会成立了，也选了万科物业作为小区的新物业了，你怎么又去控诉蓝天国际业委会不合法了？”张齐元奇怪道。

　　“还能怎么样呢？蓝天物业的人找到他了，给他承诺，要是把业委会那边选的万科物业给弄走，就给他多少钱呗？”这时，王勇从后面走了出来道。

　　“真的假的？”张齐元无语的看向董辉。

　　率先要把蓝天物业搞走的是他，现在蓝天物业确实已经要被搞走了，结果现在要维护蓝天物业的也是他，这简直是双面间谍，反复横跳啊。

　　“假的假的，其实也没说给多少钱。”董辉含糊道：“对了，过两天我们要去政务中心那边举行游行，你们公司派两个小伙子跟着我一起去呗？到时候我给他们三百块钱一天。”

　　听到这话，罗刚和王勇两人同时看向张齐元，意思很明显，现在这里，张齐元说话才算数。

　　“如果是休息时间，我们公司是无所谓的，不过别闹出什么事情来，毕竟这两个小孩在我们公司上班，出了什么事情，我们也有责任的。”张齐元沉吟道。

　　“放心，肯定不会出什么事的。”董辉保证道。

　　“行吧，要是他们自己同意且都是休息时间，我们是不会管的。”张齐元点了点头。

　　老实说，他从一开始就不太看好董辉的这些动作，从刚开始的换物业，搞得给万科作了嫁衣，现在万科快要入场了，又被蓝天物业给请去搞万科，这注定是搞不动的。

　　“好了，你们聊会，我去有点事情。”

　　张齐元自己待在店里，或多或少的会让董辉有些不自在，所以就直接出门了。

　　不过让他比较欣慰的是，他当了这么多天的甩手掌柜，店里倒是运营的挺好，该签单的还是签单，这就让他比较放心的去北区那边开分店了。

　　他连忙给瞿峰打了电话，约他一起去分店那边看看情况。

　　两人汇合之后，就直接来到了133国际社区这边的世家地产。

　　“我跟你说的就是这家门店了，老板用门店入股，占30％的股份，我们投资七万块，占70％的股份，看你要投多少，我都可以。”张齐元指着世家地产的招牌说道。

　　“那我也投三万块钱占30％吧。”

　　瞿峰打量了一下道。

　　如果他们自己找门店重新装修的话，估计也要五六万块钱，而且还得等一段时间。

　　“行，那咱们进去吧。”

　　张齐元和瞿峰两人走进店子，就见到卢卓坐在前台玩着手机，卢佳坐在旁边的会客区这边等着他。

　　卢佳穿着一套白色西装，长发披肩，带一点微卷，看上去很是知性干练，风韵犹存。

　　他刚开始看到卢佳的名片时，猜测卢佳应该是三十来岁左右，后面跟她交谈了许久，才知道她已经三十八岁了，比贺姐都还要大一岁多，这直接给他惊呆了。

　　果然这个世界上没有丑女人和老女人，只有不会打扮的女人。

　　“卢姐，这个就是我朋友瞿峰，也是烽云城南门爱家地产的销冠，我们打算一起投七万块钱，他投三万占30％的股份，我投四万，占40％的股份。”张齐元给卢佳介绍道。

　　“这倒是没什么问题，不过我既然跟您们合股，自然是想把店子做起来，你们确定能拉来人吗？”卢佳审视着两人道。

　　“当然，如果这边确定了，到时候瞿峰这边会带着他徒弟过来，到时候也会有两个美女过来，加上我，店里就有七个人了，这应该足够了吧？”张齐元笑着说道。

　　他说的美女自然是倪青青和伍菁菁两人，倪青青那边他早就已经说好了，而伍菁菁那边，张齐元也派出了王勇，使用了美男计，勾引了过来。

　　这样算下来，加上卢佳、卢卓、瞿峰、瞿峰的徒弟、倪青青、伍菁菁以及他，就已经有七个人了，而且卢佳这边本来就有这一块的房源，再加上伍菁菁那边爱家地产带过来的房源，他们在这边的房源其实并不短缺了。

　　“行，那咱们现在签合同吧。”卢佳考虑片刻，就答应下来。

第209章 招运营，可开实习证明

　　公司遵循瞿峰的想法，重新注册了一家公司，叫齐家壹置业顾问有限贵公司，至于招牌，张齐元就找的之前帮他们做招牌的店子。

　　这些东西一个星期左右就弄好了，然后张齐元让卢卓在133国际社区找了个四房租了下来，租金3200，价格比他们南区那边贵了不少。

　　等到十二月十五号过了之后，张齐元就把倪青青和伍菁菁两人接到他们新开的分店。

　　到了十六号，他们在133国际社区的分店正式开业，这次他们倒也没有举行太隆重的开业典礼，只是把罗刚那边的人叫过来热闹热闹，撑撑门面。

　　系统还是找人帮忙在电脑上安装，然后开通的账户，跟罗刚他们店用的是同一个系统。

　　正式营业后，伍菁菁和卢卓两人忙着录入房源，而张齐元则是带着倪青青熟悉周边的小区，俗称跑盘。

　　既然到了一个新的地方，肯定要对周边的楼盘熟悉了，不然到时候带客户都不知道楼栋怎么走，人家客户肯定怀疑你的专业度。

　　有个美女在旁边陪着跑盘，总比瞿峰带着他徒弟要强很多。

　　而且张齐元特地把他的无人机带过来，拍摄各个小区俯瞰视角，然后发到他的小红书和抖音上，表示他们齐家地产开分店了。

　　“对了，现在尚家地产还有几家门店？”一边跑盘，张齐元一边寻找话题聊着。

　　“还有五家门店。”倪青青细数了一下道。

　　张齐元算了算，他之前在尚家地产的时候，应该有十二家门店，现在直接变成五家了，砍掉了七家。

　　“那你提成发完了吗？”

　　“这个月才刚刚发完，上个月我就成交了一单，还是在你那边成交的，要是在公司成交，估计还得欠着。”

　　“周晴周总还是挺有魄力的，可惜这种欠提成不发的事情实在是太让人糟心了。”张齐元感慨道，作为经纪人辛辛苦苦的做业绩，就等着发提成的时候，结果被告知只能发一点点，是谁都不会高兴的。

　　“那伱们现在端口进献的客户多吗？”

　　“不是很多，感觉安居网改版之后，假房源泛滥，客户都不太信任安居网了。”倪青青摇了摇头道。

　　张齐元微微颔首，他虽然没有开过安居网，但之前安居网的拓客经理过来给王勇他们培训的时候，他也在旁听，能够看出现在的安居网就只想着赚钱了，而且在上面不发假房源还没点击量，发了假房源又会引起客户反感。

　　有句话说的好，带上金箍不能爱你，摘下金箍不能救你！

　　就跟他们经纪人现在一样，发假房源就是骗客户，不发假房源连见都不见不到客户，两害取其轻，所以越来越多的人开始发假房源，至少还能有见到客户的机会。

　　“你小红书还是发的一直都是尚家地产小红书群里编辑的那些东西吗？”张齐元问道。

　　“对啊，这多省心，还不用自己编辑，复制粘贴就行。”

　　“你就没考虑自己拍视频吗？以你的形象，我觉得要是拍探房视频应该会比我火。”张齐元上下打量了眼倪青青。

　　“不了，我觉得现在挺好的，要是出镜的话，很有可能会接到许多奇怪的客户。”

　　“奇怪的客户？”

　　“是的，之前雪姐就接到过一个客户，说要看脚……”

　　“……”

　　好吧，张齐元只能感慨大千世界，无奇不有，他也没强求倪青青去拍什么探房视频了。

　　……

　　也不知道是不是到了年底的原因，他小红书和抖音上有不少客户和房东联系他，但他一个人压根回复不过来。

　　最后张齐元一合计，自己作为一个老板，又干这又干那的，哪里有个老板的样子？

　　随即他就决定找一个自媒体运营，工资五千，包吃住，要求也不高，只要能熟练运用各类图文编辑工具，具备基本摄影或短视频制作能力，新手也没问题，他这边还给开实习证明。

　　他准备招个大学生来当牛马使唤了。

　　当然，这五千的工资，他是自己来支付的，只是走下公司的帐。

　　还别说，他这个招聘一经发出，还是有不少大学生应聘的。

　　最后张齐元挑了一个在抖音、小红书上发过作品的大学生，这个小伙子叫杨浩，身高很高，估计有一米八，长相比较阳光，很乐观，今年刚读大四。

　　“你以后就跟我住在一起了，正好明天要去一个业主家里拍视频，你好好表现一下，无人机会玩吗？”张齐元将杨浩带到自己星城景园这边的房子里说道。

　　“不太会。”

　　“那你熟练一下。”张齐元把自己装无人机的箱子拿过来道。

　　“你的工作就是陪我一起去拍视频，拍完剪辑好之后，就发到各个平台上，然后呢，平时没事的时候，就登录我的小红书和抖音账号，跟那些客户和业主聊天，也不用聊别的，就说怎么联系就行，把联系方式记下来就行。”张齐元叮嘱道。

　　“好的，张总。”杨浩看到无人机之后，顿时就挪不开眼了。

　　“你先去小区找个没人的地方熟悉一下无人机吧。”张齐元笑了笑，知道没有一个热爱摄影的不喜欢无人机的。

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