还不起房贷，只能去卖房了 第14节

　　“是这样的，明天我和我老婆就可以搬过来了，到时候会带我老婆的一个堂弟过来，咱们这边还有没有宿舍？如果没有的话，今天需要再租一个宿舍。”胡志文拿着股份转让协议道。

　　“这么急吗？也行，那就以公司名义再租一个宿舍。”熊伟点了点头道。

　　随即几人一起下楼，熊伟拍了拍手掌，将所有人的目光都吸引过来后，这才说道：“跟大家说个事，从今天起，这位胡志文胡总就是我们公司的股东之一了，他做新房是非常强的，以后大家在新房上有什么不懂的，可以请教他。”

　　“而且明天还有两位新同事要过来，所以现在需要新的宿舍，要的比较急，今天就要签合同，你看看自己手上有没有急租的四房，要便宜一点的。”

　　“那客户这边给不给中介费？”王勇开玩笑道。

　　“你说呢？”熊伟没好气道。

　　“那没意思。”王勇撇了撇嘴。

　　“我这边有个房东四房急租，他要租三千块一个月。”贺姐想了想说道。

　　“三千太贵了，现在这个行情，房子还租这么贵，你跟房东谈一谈，2500包物业，我们租的时间长，而且可以押一付六。”熊伟想了想道。

　　“我打电话谈谈！”

第22章 租房房源

　　对于增加了一个股东，张齐元不怎么关心，王勇他们也不怎么关心，毕竟作为经纪人只要做好自己的业绩就行，甚至说新来了一个股东，倒是让张齐元省下了找房子的事情，公司再租一个宿舍，那他就可以搬到宿舍去了，不用再花钱租房了。

　　张齐元全心全意的在找房子，他现在需要找两套租房，一套是给万盛的那个租客，一套就是给他刚刚联系的那个客户。

　　但他在系统上打了几个房东电话，基本上都是已经出租了，有几个没出租的，都是没有封阳台，而且装修都跟他那房子差不多的。

　　想了想，他心中一动，然后拿出手机，在业主群里发道：

　　“邻居们好，我这边有个朋友要租三房的，最好是自住装修的，柜子多一点，要封阳台的，带车位最好，如果有邻居房子要出租，可以带价私我。”

　　“我家房子在出租。”

　　“我这边也出租。”

　　张齐元刚发出去，就见不少业主回复了，他赶忙道：“私聊。”

　　接着他就收到了三个好友申请。

　　全部加上好友后，就开始聊了起来。

　　其中两套都是临高速的，装修只能说一般，不过价格比较便宜，基本上都是两千三左右，倒是可以租给万盛那个客户。

　　另外一套不临高速，装修也不错，柜子打的比较多，而且带车位，不过比较麻烦的是，这个房子去年七月才装修完，里面什么家具都没有，好在除了空调之外，其他都已经安装好了。

　　这个业主两口子都在首都，本来打算今年回汉城的，但后面计划有变，所以打算出租了。

　　“您这套房子才装修完，不会有甲醛吧？”张齐元问道。

　　“不会，这房子我们本来打算自住的，所以材料都是用的最好的，而且房子去年七月就装好了，一直放到现在，没有味道，现在我们还没配家具，可以按照客户的要求来配。”

　　看到这，张齐元有些意动，毕竟现在能配电视的房子太少了，要是租了这个房子的话，可以让业主配下电视。

　　但现在有个比较麻烦的问题，如果是要配家具电器的话，业主这边肯定是要确定客户必须租他的房子，才会去花钱去配这些东西，但客户现在人在外地，一个星期后才能过来，让客户房子都没看，就下意向金好像也不太现实。

　　至于配置家具电器这些，倒是简单，在网上下单，两三天就能配好。

　　“那如果配上家具电器，还有一个电视，带上车位的话，您这边要租多少钱？”张齐元问道。

　　“那边的行情我也不是很清楚，您觉得多少钱合适？”

　　张齐元有些犯难了，说太低的话，人家业主装修的这么好，肯定不愿意租，太高的话，客户那边也不一定愿意，想了想，他回复道：“刚刚也有两个邻居联系我了，他们97平的，都租2300左右，包物业。”

　　“这么低吗？那我这个105平的，装修这么好，还带个车位，这样吧，就租2800吧。”业主说道。

　　张齐元愣了愣，这个价格可以说是很低了，一般105平的，租个2500到2600是没什么问题，而且车位出租，一个月也能租300块，加上装修这么好，他都以为业主要租3000左右。

　　不过他很快反应过来，这个业主应该是以为他给亲戚租的，所以没有算上中介费。

　　算了，先给客户说一下，看客户那边怎么说，大不了到时候换个小号跟这个业主联系。

　　“那方不方便我去看下房子？”

　　这话说完，业主那边犹豫了很久都没回话。

　　张齐元连忙道：“我也是这个小区的业主，我可以把身份证和房产证照片给你看。”

　　人家毕竟是新装修的房子，突然一个陌生人要去看房子，犹豫一下也很正常。

　　“行吧，4-2-2202，密码就是2202，你可以去看下。”业主回道。

　　“OK！”

　　接着张齐元找另外两个业主也要到了密码，然后就去做房堪了。

　　前面两套房子，简单的拍了个照片后，他就来到2202，这个房子门上的装修保护膜都还没撕掉，在门上猫眼的位置有个钥匙盒，他连忙输入密码拿到钥匙，然后进入房子。

　　房子应该是装修之后有打扫过，灰尘比较少，他深吸一口气，没有问到什么刺激性的味道，显然就跟业主说的那样，的确用的好材料。

　　柜子打的非常多，而且看得出来，业主应该是年轻人，设计的风格属于现代简约型的，阳台那块全部推出去了，采光非常好。

　　他索性直接录制了一个房子的视频给于弘逸发了过去。

　　“这个房子非常符合你的要求，房子去年七月份装好的，没有什么味道，房东还没有配家具和电器，不过房东说可以根据伱们的需求来配，但需要你们先交意向金，租金3000一个月，包物业，带车位。”

　　“没配家具电器的话，那来得及吗？我下个星期就要住进来。”于弘逸回复道。

　　“没问题，家具电器那些直接在网上下单很方便的，一个星期绝对能搞定。”张齐元说道。

　　“这样啊，我把视频发给我女朋友，看她怎么说？”

　　“好。”

　　约莫等了五六分钟，客户那边回复道：“我女朋友说房子可以，不过她要和她闺蜜一起过来看下，我把你微信推给她了，你给她发个定位。”

　　“好。”

　　很快，张齐元加了客户女朋友的微信，将定位发了过去。

　　半个小时后，张齐元就见到了于弘逸的女朋友和闺蜜，两人大概二十三四岁，很是年轻，画着淡妆，长相都挺不错。

　　大家都是年轻人，也比较聊的来。

　　“你们感情蛮好的，于总还特意跟公司申请调到汉城这边来，估计应该是打算要结婚了吧？”张齐元在路上旁敲侧击道。

　　“是的，打算年底就领证。”于弘逸的女朋友微微笑道。

　　“那他是打算以后就在汉城这边发展喽。”

　　“是的，他们公司的新总部已经建好了，现在已经有一部分人过来，所以就打算在附近租房。”

　　听到这话，张齐元心中一动，他们附近新建成的企业总部，好像就是小米，距离他们这边不到两里路，而且两人还准备年底结婚。

　　既然结婚，那肯定必不可免的就是买房。

　　而且买房很大概率就是买他们这边的。

　　难怪他发的是关于买卖房子的帖子，于弘逸一个租房的却能点进来给他留言，显然小红书的大数据觉得他对这感兴趣，所以才将他的帖子推给于弘逸的。

　　不过于弘逸不提，他也没打算主动去问。

　　现在的年轻人戒备心比较重，现在租房都没给人家搞定，就问别人买不买房，那只会让人更加警惕。

　　张齐元将两人带到2202的房间，看到超大的鞋柜以及衣柜，于弘逸的女朋友和闺蜜两人都很满意，最重要的是，105平和97平的区别在于，105平的主卧和次卧是分开的，中间搁着一个客厅，属于三开间朝南，采光都超好，而97平的，主卧和次卧都连在一起，到时候于弘逸和她女朋友一起住，如果隔音不好的话，都会很尴尬。

　　“这个房子不错，装修风格我也挺喜欢的，如果一个星期能把家具家电配好的话，我们可以租。”两人商量后，对张齐元说道。

　　“一个星期肯定能配好，不过要配这些东西的话，你们需要交意向金，毕竟房东如果配好这些，你们不租的话，那他就白花那么多钱了。”张齐元解释道。

　　“可3000是不是太贵了？能不能跟房东谈下，少一点？”于弘逸的女朋友说道。

　　“这样吧，你们先到我店子里去坐一会儿，我跟房东沟通一下。”张齐元想了想道。

　　“行！”两人点了点头。

第23章 空军基地

　　领着两人到门店坐好后，张齐元在店外给房东打电话。

　　“房东您好，我朋友这边看了您的房子，感觉不错，不过我也跟他们说了，你们人在外地，签合同不方便过来，而且您房子又是才装修好的，他们不太放心，怕后面扯皮，所以想找一家中介公司作为第三方，来签这个租房合同。”张齐元说道。

　　“也行，那如果我要给中介费的话，那就要2900一个月。”

　　“房东，我朋友他们也是刚毕业没多久，手上也没啥钱，您也是年轻人，也知道年轻人刚出社会，不容易，能少一个一百的，他们肯定会感激您的，而且他们都是大学毕业，素质很高，会爱护您的房子的。”张齐元说道。

　　房东似乎是被说动了，沉吟片刻道：“那就2850，只能少五十块，毕竟他们还要配个电视。”

　　“这五十也不好记啊，有零有整的也不好，要不直接就2800吧，到时候您家具可以买新的，空调、洗衣机、冰箱、电视机可买二手的，也可以控制成本。”张齐元为房东出谋划策道。

　　“行吧行吧，就2800，可不能再少了。”

　　“好的，谢谢房东，您是个好房东。”

　　房东：“……”

　　张齐元也不是要故意套路客户的，但中介想要快速成交，就不可避免的要用些小套路，这个房东的房子租2800每个月带车位、包物业，确实已经算是很便宜了，如果他直勾勾的给客户报2800，客户肯定是要砍价的，他砍不下来，到时候肯定难成交。

　　他预先多报一点，也是给自己一点容错的空间。

　　和房东谈好价格后，张齐元走进店里，对于弘逸的女朋友和闺蜜笑道：“两位小姐姐，我跟房东说你们才出学校，刚上班，手上没什么钱，房东人也很好说话，给你们少了200，2800一个月，包物业，还给伱们配电视，家具的话，他到时候会给图片给你们，让你们自己挑。”

　　“真的，那太好了。”两人惊喜道。

　　从3000谈到2800，一个月就是200，一年也有两千多了。

　　“嗯，不过你们要先交一千块的意向金，到时候房东没有如期配好家具家电，这个钱也会退给你们。”张齐元点了点头。

　　“行。”

　　两人很爽快就付了意向金。

　　将意向金收据给她们后，张齐元随即将两人送出了门，然后把收据的底联拍照发给房东，让房东加紧配置家具家电。

　　“可以啊，小张，你在哪找的租客啊？这么优质，第一次看房就交意向金了。”黄义羡慕道。

　　“小红书啊，其实我觉得小红书这个平台还挺不错的，又不收费，而且客户都很准，黄师傅，你要是没事的话，可以在小红书上发发房子，以你的经验，肯定能在上面接到客户的。”张齐元诚恳的建议道。

　　“也对，小张你作为我徒弟都能在小红书上接到这么多客户，没道理作为师父的我接不到，既然小张你诚心诚意的建议了，老夫就大发慈悲的接受你的建议。”黄义很是中二的说道。

　　“听说小红书上富婆小姐姐很多，你要不发张照片，看看有没有小姐姐找你？”王勇调侃道。