还不起房贷，只能去卖房了 第13节

　　接着他开始讲述带看的过程。

　　“小姐姐看房速度很快，两套房子没有超过五分钟，陪我一起的店长觉得小姐姐不像是买房的，中途找借口就走了，但是我觉得，既然小姐姐愿意出来看房，肯定是诚心买房的，看的这么快，只能说小姐姐心里已经有了明确的定位，虽然店长觉得小姐姐不像买房的客户，后面也不打算送客户回去，我还是打了个车，送小姐姐回公司了。”

　　在这里，张齐元邀了个功，毕竟连店长都不愿意送了，但他还是打车送小姐姐回去，这表明出他对客户的真心和尊重。

　　随后，张齐元写了自己找到房子，当天晚上又约了客户来看房。

　　“这次小姐姐看的很满意，但小姐姐给出的价格和业主的价格相差很大……”

　　张齐元随后讲述自己如何以身入局，抓住业主急售的心理，让恋家将他的房价直接降到160万，从而突破业主的心理防线，最后成功签单。

　　在这里，他也讲述了带押过户以及通过查账征收来免个税的科普问题，就算是他干了中介这行，要不是后面涉及到这两个问题，他也不是很清楚，更不用说那些第一次买房的小姐姐们了。

　　接着他又讲了自己前往贝壳签单的经过。

　　“感谢小红书小姐姐们带来的好运，今天签了人生第一单，又卖掉了自己的房子，我预测四月份蓝天国际会迎来一波降价热潮，如果有想要买房的小姐姐可以私聊我。”

　　最后张齐元给自己打了一波广告。

　　把帖子发出去后，他就没管了，洗了个热水澡，就直接睡了。

　　这一夜，他睡的很安稳。

　　……

　　次日，一大早，他就被电话给吵醒了，手机拿起来看了下，是熊伟打来的电话。

　　“小张，你昨天在贝壳谈的怎么样了？”熊伟关心道。

　　“158万，签了。”张齐元简单明了道。

　　“签了？昨天不是让你别急着做决定吗？贺姐那个客户不行，咱们可以继续找其他客户啊。”熊伟顿时有点急了。

　　“那没办法，签都签了。”

　　张齐元笑了笑，没有反驳，他也理解熊伟，如果这单是自己门店成交，还能赚不少钱，但他也有他自己的想法，他就是要趁着蓝天国际的业主还没反应过来的时候把房子卖掉，要是那些业主反应过来，跟着降价，那他这套房子就没有性价比了。

　　“行吧，还是恭喜你，现在把房子卖掉也是对的。”熊伟只能这样说道。

　　“谢谢!”

　　挂了电话后，他起床洗漱了一下，就去上班了。

　　接着，他陆续接到了一些中介的电话，得知他房子卖了之后，有的真心实意的说了声恭喜，有的则是表示可惜，他们客户可以160万全款。

　　对此，张齐元也只是笑着说了声可惜，不过心里却是冷笑不已，早干嘛去了，现在跟他说这个，不是纯粹的恶心他吗？

　　“我靠，蓝天国际这边几套房源都降到160万了。”这时，王勇盯着手机忽然惊呼道。

　　“真的？”贺姐眼睛一亮道。

　　“伱看嘛。”王勇把手机递过去。

　　张齐元也瞟了眼，还真是。

　　“牛逼啊，小张，你以一己之力把整个小区的房价都打下来了，要不你开个直播卖房子去吧。”黄义看完，忍不住对张齐元竖起大拇指。

　　张齐元连忙说：“哪有那么夸张，这些降价的应该都是临高速的，而且都是毛坯，不临高速的不可能降这么厉害。”

　　他话音刚落，贺姐的电话就响了起来。

　　“吴姐，嗯，您房子降了五万？还能谈，好的，我会推客户的。”

　　“好的，嗯，拜拜。”

　　贺姐挂了电话后，盯着张齐元道：“之前那套次顶楼，精装修，带车位的业主跟我打电话，说她现在房子190万，而且还能谈，估计185万都能卖。”

　　“……”

　　张齐元无言以对，不过他心中庆幸不已，还好昨天把房子卖了，不然等到今天，估计就没那么好卖了。

　　但反过来想，如果不是他降这么多把房子卖掉，蓝天国际的房价也不会跌这么快，好像还真跟他有点关系。

　　“那不是更好，贺姐你那个客户不是要155万买吗？现在应该有不少好房源了。”张齐元说道。

　　“现在都降成这样了，估计客户又想再低一点了。”贺姐担忧道。

　　“那就没办法了。”

　　张齐元耸了耸肩，然后拿出手机点开小红书，他昨天发了那篇帖子，还没来得及看呢。

　　当看到消息栏时，张齐元不由瞪大眼睛。

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　　评论和@99＋。

第21章 新股东加入

　　一觉醒来，我就火了？

　　张齐元有些不敢相信，他只是想分享一下自己签单和卖房的喜悦心情，没想到帖子会这么火，他连忙点开评论看了起来。

　　“作者你好，我也是蓝天国际的业主，没有别的意思，只是单纯的问下作者在哪家中介公司上班？”

　　看到这个点赞最多的回复，张齐元有点无语，再看下面网友的评论，他额头冒汗了。

　　“是的，只是单纯的想送把刀去作者公司。”

　　“我作证，楼主真没有别的意思，只是想跟作者认识一下。”

　　“我是贝系中介，先给楼主排除一个错误选项，我们贝壳上午没人签蓝天国际的房子。”

　　“我是爱家地产的，我们这边也没有签单。”

　　“已知作者是蓝天国际的业主，他要上班肯定选蓝天国际门口的门店，现在排除贝系以及爱家，蓝天国际这边好像就世家地产和尚家地产了，从作者上篇帖子可以推断出，作者大学毕业，工作两年半，现在应该就是24-25岁，楼主可以去这两家门店找找24-25岁的年轻人。”

　　这些同行是巴不得我死啊！

　　张齐元暗骂一句，随即给这个楼主皮了一下：“那您要卖房吗？陡降三十万的那种。”

　　回复完后，他继续看评论。

　　“中介以身入局，拉低小区房价，先生大义啊。”

　　还算中肯，张齐元继续看了下去。

　　“原来还有带押过户和查账征收省个税的操作啊，我感觉之前买的房子被中介坑了。”

　　“恭喜，接好运，希望四月房子顺利卖出。”

　　张齐元连忙点开这人的头像，随即看到这人发的帖子，卖的房子离新区十万八千里，顿时没了兴趣。

　　“作者这边做租房吗？我下个星期要调到汉城新区，公司就在那边，能不能帮我找套租房？”

　　张齐元随即看到这些评论下面，有很多同行在回复：“怎么联系？”

　　“我专做租房，怎么联系您？”

　　妈的，在我帖子底下捡客户呢。

　　张齐元很是不爽，连忙私聊客户：“我做租房的，您这边有什么需求？”

　　公司租单的分成比例是55分，而且基本上都是签完合同之后立马发的，他现在手上没啥钱，做做租单也不错，蚊子再小也是肉啊。

　　“两房或者三房，最好装修好一点，柜子多一点，我女朋友的东西有点多，要有封闭阳台，最好是有电视，我女朋友喜欢看电视，最好有个车位。”不一会儿，对面就回复道。

　　“找到房子后，怎么联系你？”

　　“加我。”客户接着发来一个微信号。

　　张齐元赶忙加上好友，跟他聊了起来。

　　通过聊天，他知道这个客户叫于弘逸，女朋友是汉城这边的，他是为了她女朋友特意申请调到汉城这边的，他大概要到下周星期天的时候来汉城，希望到时候能直接入住。

　　确定好客户需求后，张齐元连忙在系统上找租房。

　　就在张齐元找房子的时候，付强和董辉带着一个人来到门店，这人穿着一件银色西装，带着一副金边眼镜，看上去斯斯文文的。

　　“哟，赌神，今天不去打麻将了？”见到付强，王勇调侃道。

　　“今天有事，熊伟呢？”付强问道。

　　“在楼上呢。”王勇随口道。

　　随即付强和董辉三人就径直上楼了。

　　“熊伟，给你介绍一下，这个是胡志文，我兄弟，以前一个店的，做新房很厉害。”进入茶室，付强给熊伟介绍道。

　　“伱好，付强兄弟那就是我兄弟，来来来，坐，喝茶。”熊伟连忙欢迎道。

　　“您就是熊总吧，付强也一直跟我说，您管理能力强，有你在，他基本都不用操心店里的事情。”胡志文没等付强介绍，便笑意盎然道。

　　“哈哈，夸张了，夸张了。”熊伟脸上不自觉的露出了笑意。

　　付强和胡志文两人对视一眼后，说道：“是这样的，志文呢，他们夫妻在汉南那边一家公司上班，不过呢，那个公司的老板一直欠他的提成没发，所以想自己出来做。”

　　“确实，现在跟别人打工，不如自己当老板。”熊伟有些摸不着头脑，不过还是顺着付强的话往下说。

　　“刚好现在行情不太好，董辉有点撑不下去了，想转让一些股份出去，我就想到了志文，我的意思就是志文自己开店还不如跟我们一起干，毕竟他要开店的话，还得找店子，招人这些，很麻烦，他来我们店的话，就省事多了，而且他两口子做新房业务很厉害，刚好可以弥补我们新房这个板块。”付强说道。

　　“这是好事啊，我强烈欢迎。”

　　熊伟心念一转，顿时说道。

　　现在他们店主要做二手房板块，新房基本上很少做，如果有这样的人加入，对他们店是有益无害，而且人越多，业绩越多，他作为股东以及店长也分的越多，他有什么不同意的。

　　而且他早就看董辉有点不爽了，占着自己是大股东，一直摆烂，现在有人能稀释掉他的股份，他举双手赞成。

　　“既然你也同意了，那咱们就签转让协议吧，董辉以三万块钱转让30％的股份给志文。”付强微微笑道。

　　“我没有问题。”董辉点点头道。

　　熊伟瞥了眼董辉，顿时揶揄道：“董胖子，你转让30％的股份，那你以后不是跟我一样了？哦，不对，我作为店长，还有店面提成，你这以后就是最小的股东了。”

　　董辉瞥了他一眼，没有说话。

　　“既然都同意了，我先去拟协议。”

　　付强下楼开始打协议，不一会儿，就拿着打印出来的协议上楼了。

　　很快，几人就将股份转让协议签好。