还不起房贷，只能去卖房了 第140节

第219章 三个带看

　　视频拍完之后，张齐元找聂文莲拿了钥匙，按照他们之前的约定，这一个月的时间，聂文莲的房子只能交给他们齐家地产来卖。

　　回公司之后，张齐元让杨浩加紧将视频剪切出来，然后把视频发在两个门店群里。

　　“这套房子是现在新区之星最便宜的一套185平精装修带车位的大平层，大家可以随便转发，报价就报500万，独家房源，可以随便搞。”张齐元说道。

　　为此，张齐元甚至在小红书和抖音给这个视频买了流量，就是为了增加曝光度。

　　于是，北区这边的中介都知道有一套装修不错，且价格也非常便宜的185平大平层。

　　似乎是因为花钱引流的原因，张齐元小红书和抖音上有不少人都在私聊他。

　　张齐元晚上翻了下私聊，有很多贝壳的人都在私聊他，想要他把业主的联系方式给他们，让他们挂在贝壳。

　　对于这样的私聊，张齐元只是瞟了眼，就直接无视了。

　　这些人都在想屁吃，他好不容易弄成独家的房源，结果还想让他挂贝壳。

　　另外还有不少自媒体中介跑过来要合作，张齐元连回都不想回。

　　除了这些人之外，张齐元也约了一个周六要过来看房的客户，张齐元约在了上午，他不确定周璐那一单会不会在周六签合同。

　　除了他有个客户之外，黄义和王勇两人也分别有一个客户看房。

　　王勇的那个客户就是他那个陈姐，而黄义则是在抖音上接到的客户。

　　星期四和星期五这两天，张齐元晚上一直在跟周璐的妈妈聊天，最后确定买16楼那套，价格被张齐元磨到了92.5万，最后周璐的妈妈这才勉强同意下来，约好周六下午过来见面签合同。

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　　十二月三十号，周六。

　　时间来到了年底，张齐元本来以为年底的市场会好很多，但事实上却并不是这样，今年年底的行情比往年差了很多。

　　至少张齐元从夏通那边得到的消息，贝壳这边快到年底了，也没有成交几单，基本上都是小区最便宜的房子成交，新区这边一个星期最多成交五套。

　　新区这么多房子，一个星期就成交五套，这个行情已经不能用差来形容了。

　　不过张齐元也不在意，虽然成交的比较少，但看房的人还是有的，比如今天他们齐家地产就有三个客户要看聂文莲那套房子。

　　率先过来的是黄义的客户。

　　当张齐元在新区之星门口看到黄义的客户之后，眉头顿时皱了起来，黄义的客户很是年轻，估计三十来岁，但看穿着，不像是买得起这个房子的人。

　　不是张齐元以貌取人，像这种年纪的人，买这种大平层，基本上都是成家了的，看房不可能一个人过来，这很有可能是其他中介过来套房源的，可能是贝壳的，也可能是那些野中介。

　　不过他跟聂文莲签了一个月的独家协议，倒也不怕这种套房源的。

　　张齐元带着黄义的客户来到聂文莲的房子里，然后就开始观察这个客户。

　　张齐元发现这个客户对于房子的装修好像不是很在意，看得一点都不仔细，只是简单的看了一遍之后，就一直说房子不错，但他要回去好好考虑一下。

　　张齐元基本上断定这个人就是过来套房源的了，也就没怎么在意，黄义完全不知情，还一直跟人做工作。

　　“这边还有一套房子，虽然挂牌价高一点，但装修比这个还要好一点，我们可以去看看。”张齐元趁机说道。

　　“不用了，我觉得这套就不错，不过我要考虑一下，正好等会要有事情，就先不看了。”黄义的客户立即说道。

　　张齐元笑了笑，没有说话。

　　和黄义一起将这个客户送走之后，张齐元就对黄义说道：“你这个客户应该是过来套房源的，你别抱太大的期望。”

　　“不能吧？”

　　“你看嘛，过断时间伱再约他出来看房，你看还能不能约出来？”张齐元笑着说道。

　　“那如果是来套我房源的，我非得在小红书上挂他。”黄义气道。

　　“人家用的可能是小号，你挂人家也没用，用心拍视频吧，听说你最近涨粉涨了不少？”

　　“是的，现在抖音都快五千多粉丝了，小红书差一点，就三千多粉丝。”

　　听到这话，张齐元有些郁闷，他发现黄义抖音粉丝都快赶上他了，难道抖音的粉丝都喜欢黄义那种风格的视频？

　　“对了，熊伟的钱你还了没？“

　　“还了！”

　　“他没有拉你去他店里上班？”

　　“怎么没拉？”黄义冷笑道：“前几天还喊我去他家吃饭呢，不过我拒绝了。”

　　“我算是看透了，熊伟这人就是谁玩的好，他就跟谁玩，看我最近混的不错，把他钱还了，就想拉着我去他们那边，还跟我打感情牌，说我们是发小，虽然中间有些误会，但绝对没有害我的心思。”

　　“呵呵，我跟他的感情在他让我写欠条，把我赶出来的时候，就已经没了，我现在看到他的嘴脸，就只想吐。”

　　“他最近应该还可以吧？”张齐元笑着问道。

　　“他现在也有点自身难保了。”黄义说道。

　　“哦？啥情况？”

　　“他和他老婆张丽不是都在隔壁德佐上班吗？他和他老婆基本都在前台守着，他们店的上门客全都被他俩口子给拦着了，新房压根就没走德佐地产那边，而是走自己公司。”黄义说道。

　　“走自己公司？”

　　“是呀，他公司虽然没门店了，但他公司没注销掉，带新房的话，也可以报自己公司的渠道，这样成交了，就算他们自己的，听说隔壁德佐老板对他们两口子现在有点意见。”

　　“这……”

　　张齐元哑然，没想到熊伟到现在都还改不了他那个喜欢占便宜的性格，在德佐地产守到的上门客，然后走自己公司的渠道。

　　如果是这样的话，熊伟估计在德佐地产那边也待不长了。

　　到时候真正就变成了人憎鬼厌的存在了。

　　就在两人闲聊间，张齐元的客户也到了，他客户是一对三十来岁的夫妻，带着两个小孩，男的身材挺拔，很是帅气，女的有些微胖，但看穿着，就知道家里环境应该不错。

　　从交谈中，张齐元也知道男的好像是士官学校的教官，女的家里挺有实力的。

　　这次买房就是女方家里出的钱。

　　张齐元带看了一遍后，女的倒是看得挺满意的，但男的就有些心不在焉。

　　特别是听到张齐元报出这房子五百万之后，男的看房就更加敷衍了。

　　“这房子挂价五百万，你们要是有意向的话，我可以跟业主谈下，跟您们再少一点，到时候双方父母再支持一下……。”张齐元说道。

　　“呵呵……”男的冷笑了一下，就没有说话了。

　　张齐元这下不敢再说什么了，听这语气，男的对自己父母那边好像很是不屑。

　　这么看来，这男的很有可能是入赘到女方家的，而男方父母应该也没有管过男方，不然不会有这么大的怨气。

　　这下难办了！

　　张齐元暗道。

　　显然男方也不想女方这边全出这个钱，但男方家庭又可能一分钱都拿不出来。

　　看来这套房子想要卖出去，还是要看王勇那个陈姐了。

第220章 签单

　　买房这种大事，肯定是要男女双方商量好才行，现在男方替女方家里着想，不想买这么贵的房子，那女方那边肯定也会考虑男方这边的意见，到最后肯定成不了。

　　“其实我觉得你们也没必要买这么贵的房子，如果你们一定要大平层的话，可以考虑一下南区的悦山府，那边也有大平层，而且价格比较便宜，单价在16000左右，三百多万就可以买190多平的大平层。”张齐元转而推荐悦山府的大平层。

　　“而且悦山府那边也有小学和中学，以后孩子上学也很方便。”张齐元说道。

　　“现在有能看的吗？”

　　听到张齐元说的悦山府，男客户很感兴趣道。

　　“有的，我们现在就可以去看看。”

　　“老婆，我觉得我们没必要把爸妈的压力弄那么大，房子嘛，只要能住就行，要不去看看小张说的悦山府？”男客户说道。

　　“行吧。”女的迟疑了一下，点了点头。

　　张齐元见状，直接把聂文莲房子的钥匙递给了黄义道：“黄师傅，你在这边等会王哥，他客户马上就到了。”

　　“好。”

　　黄义接过钥匙，答应下来。

　　张齐元随即带着客户前往悦山府。

　　在路上，张齐元跟这两口子聊了一下，知道男的叫饶军，女的叫钟萍。

　　正如张齐元猜测的那样，饶军就是入赘的女婿，他家里还有个弟弟，当初他结婚的时候，他父母觉得很丢人，来都没来，所以他对家里怨气很大。

　　这次买房，他家里也不会有任何的帮助，所以他不想买太贵的房子，怕把老丈人一家压力弄太大。

　　能够看出来，两口子感情还是蛮好的，不然他老丈人家里也不会愿意拿这么多钱出来帮他们买房。

　　张齐元带他们看的就是当初肖波看的那套二次精装修的三楼，当初肖波看完之后，说要回去考虑，结果考虑着就变得音讯全无了，张齐元估摸着应该是被当初卖了他们房子的中介忽悠买其它地方了，对此，张齐元也没有办法，不是所有的客户带看之后都会有结果的。

　　看完悦山府的三楼之后，饶军和钟萍两人都还比较满意。

　　他们本来就想买那种装修好的房子，免得自己再来装修，这套房子是二次装修的，而且还带一个车位，最主要的是比较便宜，现在底价就330万了，对比新区之星那套便宜了一百多万。

　　再经过张齐元介绍，这边小学、初中都有，后面孩子上学也挺方便。

　　“其他的都比较好，就是阳台前面那个墩看着有点膈应人。”钟萍说道。

　　“那个墩是腰线层，可能做不了那种落地窗，但对于有小孩的家庭来说，腰线层其实看上去会更安全一点，而且也可以利用这一点跟业主砍价。”张齐元笑着说道。

　　“是的，那种落地窗看上去是不太安全，而且就一点点，也没什么影响的。”饶军帮着张齐元劝他老婆道。

　　他对悦山府这套房子的户型还是价格都非常满意，一点点小瑕疵，他就不怎么在意了。

　　“这套房子性价比高，业主也急售，伱们可以回去商量一下，要是觉得可以的话，到时候直接约业主面谈。”张齐元看了看时间，连忙说道。

　　今天周璐的妈妈要过来，他等会还得带着周璐去火车站接她妈妈，时间有点紧。

　　“行，我们回去考虑一下。”钟萍点了点头。

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　　张齐元将饶军和钟萍两人送走之后，立即给周璐打了电话。

　　“周璐，你妈妈什么时候到？”