还不起房贷，只能去卖房了 第17节

　　胡志文点了点头：“莹莹你放心，我心里有数，这个事情急不来，得一步一步来。”

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　　次日，星期三，早会。

　　“熊店长，现在店里人很多，为了更好的管理门店，我特意整理了一份量化积分制度，以后店里每个人必须完成20积分才能下班，你可以看看。”胡志文拿出自己整理的积分制度递给熊伟。

　　熊伟接过看了看，突然觉得这个积分制度还挺不错的。

　　打电话（20个）：10积分

　　房堪：2积分/次。

　　新增房源/客源：2积分/个。

　　回访客户/业主：2积分/个。

　　拓客（摆展/贴条）：5积分/次。

　　带看：5积分/次。

　　陪看；3积分/次。

　　签单（租房）；10积分/单。

　　签单（售房）：20积分/单。

　　“唔，这个工作量倒不算大。”熊伟瞥了眼胡志文。

　　“其实只要完成打电话的量化，其它几个量化再随便搭一下，一天二十积分完全不是问题。”胡志文笑道。

　　“行，那以后就按照这个方案实行吧。”熊伟同意道。

　　当黄义、王勇等人看到这个量化标准后，心里都不是很舒服，毕竟他们没有底薪，也不是新手，现在胡志文却用新人的标准来对待他们。

　　“当初伱们喊我来这个店的时候，可是说过不需要做量化的，我不是新人，不需要做这些量化，如果你们一定要我做这个量化，那不好意思，我现在就可以辞职。”王勇忍无可忍的站起身道。

　　昨天让他们手写什么新房就算了，毕竟他们对那些新房的确不太熟悉，今天又搞出一个量化制度来，那就不能忍了。

　　“我不要底薪，就是因为嫌那些量化太过麻烦，如果非要整这些，我为什么不去贝系？”王勇怒声道。

　　胡志文被怼的脸色不太好看，面皮微微抽搐。

　　干的漂亮！

　　熊伟暗笑一声，前面几天胡志文一直自作主张的给出建议，都没跟他商量一下，虽然说这些建议都很中肯，但却让他感觉到自己的地位受到了威胁。

　　现在终于碰到钉子了吧。

　　他随即出面做和事佬道：“胡总，我觉得王勇说的很有道理，毕竟他们没拿底薪，让他们这些老经纪人做这些量化，确实有点不应该，你这个建议虽然是好建议，但可能太急了，这样吧，这个量化标准就针对新人吧。”

　　“行吧。”胡志文面无表情道。

　　张齐元有点无语，这建议弄到最后，就落在他头上了。

　　他有心想要反驳，但谁让他现在拿着底薪呢，说话也不能像王勇那样硬气。

　　“咳，熊店长。”

　　这时，张齐元轻咳一声，见所有人目光都看了过来，他连忙道：“熊店长，我从下个月开始，也不要底薪了。”

　　这话一出，所有人脸色都怪异起来。

　　显然张齐元这话强烈的表达出了对这个量化积分制度的抗拒，王勇因为没拿底薪，所以可以这么有底气的怼胡志文，那我下个月也不要底薪了。

　　“小张，你确定吗？你可不要因为这个月开单了，就以为下个月一定能开单。”熊伟确定道。

　　作为股东和店长，他恨不得店里所有人都不要底薪，这样才有动力去做业务，而他们只需要承担店面租金和宿舍租金就行。

　　“我确定下个月不要底薪！”

　　张齐元肯定道。

　　他手上不是没有客户，他这几天在小红书上加了不少有意向买房的，只不过现在这边小区正在降价之中，房价不算稳定，而且他还是拿的底薪，提成只有30％，所以他一直都在劝客户再观望一下，等到他过了这个月，能拿50％的提成时，再去启动这些客户。

　　“行，那我跟飘飘说下，你下个月也不要底薪，不过这个月的量化还是要做的。”

　　熊伟点了点头，随即看向胡志文道：“胡总还有没有什么建议要提出来的，如果没有那就散会了。”

　　胡志文直接拿起他整理的量化表格起身下楼了。

　　熊伟无声的笑了笑：“那就散会吧。”

　　张齐元下楼之后，径直来到徐飘萍这边，问道：“飘姐，咱们这边有新城东麓的楼单吗？”

　　之所以问这个问题，是因为昨天在小红书上有不少人问他这个小区怎么样，他觉得这个才交房不到半年的新城东麓可能会成为一个比较火热的小区。

　　这个小区紧靠地铁口，旁边就是生物园，而且是毛坯交付，会成为一些改善型客户的首选。

　　“新城东麓的楼单？好像没有诶。”徐飘萍说道。

　　“小张，你要新城东麓的楼单干嘛？”这时，熊伟从楼上下来问道。

　　张齐元说道：“我觉得新城东麓那边的房子以后可能会好卖一点，所以想打那边的楼单。”

　　“那你等几天，我跟付强他们商量一下，再找隔壁尚家的店长，看能不能合资买一份楼单过来。”熊伟想了想，觉得张齐元说的很有道理，南区这边的房子卖不动了，不如考虑卖北区那边的房子。

第28章 新城东麓（求推荐求收藏）

　　接下来的几天，张齐元大部分时间都在帮2202的业主整理房子，开通燃气，业主网上买的家具已经到了，电器是在咸鱼上找的二手电器，至于窗帘则是张齐元推荐的一家，就在星城景园那边，为此，那家窗帘的老板还给他发了88的红包，说是给他买烟抽，虽然他不抽烟，不过这88块的红包他还是收下了。

　　等所有东西全部弄完，保洁阿姨打扫卫生后，房子焕然一新，白色大理石台面的餐桌，白色的布艺沙发，白色大理石纹路的网红茶几、电视柜，看上去很是漂亮，他拍了个视频分别发给了业主和客户。

　　对这个房间的布置，业主和客户都很满意，业主更是给他发了两百块的红包，说是请他吃顿饭。

　　张齐元本来是不想收的，结果业主直接给他发了条消息，问他是不是嫌少了？

　　碰到这么好的业主，张齐元只能勉为其难的收下红包了。

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　　星期五，世家地产，早会。

　　“今天星期五了，你们明后两天谁有带看？”熊伟环视一周道。

　　“我明天有个带看，有个客户从外地回来，要看新佳苑的叠拼。”万莹莹轻扬着下巴道。

　　听到这话，张齐元等人都很是惊讶，他们还从来没有遇到过买叠拼的客户呢。

　　见到张齐元等人的表情，万莹莹更是得意道：“这都快到周末了，不会有人没有带看吧？”

　　“我明天上午也有个带看，小张你明天和我一起带看。”王勇也开口道。

　　“好的。”张齐元应道。

　　“我明天也有带看，就是上次那个刘姐。”贺姐也说道。

　　熊伟很是满意的点了点头，也不知道是张齐元开单刺激到了店里的人，还是因为胡志文过来的原因，至少现在店里带看多了不少。

　　“小张你呢？”熊伟望向张齐元。

　　“呃，暂时没有。”

　　张齐元硬着头皮道，现在小红书上很多客户都想看新城东麓的房子，但他们系统里压根就没有新城东麓的房源。

　　“还真有人周末没带看呀，也不知道这个星期在忙些什么，动不动就跑出店子，半天才回来，不会是去签私单了吧？”万莹莹阴阳怪气道。

　　张齐元没有搭理万莹莹，觉得越是搭理，她就越来劲。

　　老实说，他从来没有那么讨厌一个女人，万莹莹是第一个。

　　“熊店长，最近咱们公司经常有人临时出去，却不知道跑哪里去了，所以我觉得以后但凡是外出的人，必须用水印相机拍照，确定他们到底在干什么？伱觉得呢？”胡志文瞥了眼张齐元，向熊伟提议道。

　　熊伟还没来得及说话，张齐元忍不住怼道：“胡总，你也别说有人了，你直接指名道姓说我就可以了。”

　　“在胡总你没来咱们公司之前，我有个租单，客户要求房东配家具家电，房东在外地，我帮他去签收家具家电，所以这几天有时候会出去一趟。”

　　“如果你觉得我帮房东签收家具家电有错。那行，你让公司把客户那一千的意向金退了，我去其他公司签单也一样，我想应该有公司愿意签。”

　　张齐元觉得自己脾气算是好的，但接二连三的被这么针对，泥人也有三分火气。

　　这话一出，胡志文脸色彻底挂不住了，之前王勇怼他就算了，毕竟是公司的老经纪人，现在张齐元一个新来的也敢怼他，真是岂有此理。

　　“你怎么说话的？我什么时候针对你了，我只不过是就事说事而已，还有你说去其他公司签？怎么？你还想签私单啊？”胡志文拍着桌子说道。

　　“就是，怎么跟老板说话的？”万莹莹在旁边帮衬道。

　　“我来说几句公道话哈，小张也没有签私单的意思，只是说的气话，胡总你也别生气，小张，胡总也没有针对你的意思，这个规矩制定出来，是所有人都要遵守的，大家也别伤了和气，这样吧，胡总这个建议我觉得不错，小张你以后帮业主签收东西，你就用水印相机拍个照片发群里就行，我想也没人会说什么，就这样吧，散会。”熊伟赶忙散会，免得张齐元和胡志文两人吵起来。

　　张齐元一言不发的下楼了，对于胡志文这个规矩，他也知道是对公司有利的，但你提规矩就提规矩，别上来就说最近有人临时出去，那不就是在点他吗？

　　今天周五，基本上公司的人都在，一楼看上去有点拥挤，张齐元索性打印了一些房源纸，然后拿着双面胶，骑着公司的电动车出门了。

　　看着周围的小区，张齐元忽然有点理解王勇了，之前王勇为了躲熊伟，选择带他出去摆展，有时候待在店里真的是一直被人盯着，稍微休息一下，人家就觉得你偷懒，还不如出来跑跑，想干嘛就干嘛，轻松很多。

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　　新城东麓。

　　张齐元将电动车停在小区旁边，因为小区才交付不到半年，周边没有什么商业，所以人并不算多，整个小区只有嘈杂的装修声响。

　　左右打量了一下，确定没人之后，他连忙来到一个变电箱旁边，将印着自己电话号码的房源纸贴在了变电箱上，然后用水印相机拍了张照片后就赶紧跑路。

　　将新城东麓几个出入口处都贴上自己的贴条后，张齐元决定到新城东麓逛逛。

　　因为才交房，装修车辆较多，门卫也没有那么严谨，张齐元随着一辆运送装修垃圾的车辆进入了新城东麓的A区。

　　新城东麓分为A、B、C三个区，A区全是高层，B区全是小高层，而C区则全是叠拼，从小区规划来看，新城东麓的确还不错，而且楼间距也比较宽敞，从高德地图来看，三面环山，而且步行五分钟就能到地铁口，也难怪小红书上那么多客户关注这个小区。

　　就在张齐元在新城东麓瞎逛的时候，一个轻柔的声音叫住了他。

　　声音跟万莹莹那种嗲声嗲气的声音有点像，但从别人嘴里出来，却又觉得很是好听。

　　“那个帅哥，你是中介吗？”

　　张齐元扭头一看，就见到一位留着齐耳短发，很有气质的女人看着他，手里拿着一个资料袋，看样子是这个小区的业主。

　　他左右看了看，确定没有其他人后，他这才上前道：“姐，我是中介，您有什么需要帮忙的吗？”

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