还不起房贷，只能去卖房了 第18节

第29章 朱姐

　　朱诗蝶打量了眼张齐元，随即轻声道：“是这样的，我在这个小区有套房子要出售，能不能请你帮忙卖一下？”

　　“没问题，姐，您可以叫我小张，怎么称呼您啊？”张齐元连忙问道。

　　“我姓朱。”朱诗蝶说道。

　　“呃，我还是叫您姐吧，那您房子是哪一栋的？多大？现在方不方便去看看？”张齐元问道。

　　“在四栋的2101。”朱诗蝶颔首道。

　　“四栋？这个位置可是楼王位置，既不临路，而且前面的视线也没有遮挡，可以看到前面的矮山，以及远处的风景，您房子应该是129平的东边户吧。”张齐元眼睛一亮道。

　　要知道，现在新城东麓的房源虽然多，但大多数出售的都是些小户型，129平出售的基本上都是一些低楼层以及临马路的，像朱姐这个四栋位置，楼层还这么好的东边户，绝对是绝无仅有的。

　　朱诗蝶点了点头道：“是的，当初我老公就是特意挑的这栋楼买的。”

　　“那您老公呢？他今天没过来吗？”张齐元好奇道。

　　“他人在外地。”

　　朱诗蝶只是简单的提了一下他老公，随即就带着张齐元来到房子里面。

　　刚进门左手边就是厨房的墙壁，可以在这上面打造大面积的鞋柜，再走进去，左手边就是餐厅和北面的阳台，右手边就是客厅以及客厅的阳台。

　　正前面就是过道，过道两边分别有两个房间。

　　“这个房子是真的好啊，南北通透，动静结合，感觉只要把两边阳台的门打开，夏天都不用开空调了。”张齐元打开两边的玻璃门，顿时一股清风吹拂过来，很是清爽。

　　“姐您想卖多少？”张齐元不由问道。

　　“小张，你觉卖多少合适？”朱诗蝶反问道。

　　这个倒是难不倒张齐元，他这几天一直在关注这个小区，自然也知道这个小区的房价，“现在基本上都挂的21000的价格，不过您这套房子，无论是楼栋还是楼层都非常好，现在改善型客户比较多，我建议您挂22000的单价。”

　　“单价22000的话是多少？”

　　张齐元算了一下道：“差不多283万左右。”

　　朱诗蝶在心中默默算了一下，随即道：“小张，我觉得你这人还是蛮靠谱的，我房子就交给伱来卖了，我给你交个底，我卖的很急，想尽快卖出去，这套房子还有一个车位，当初花了十一万买的，就在电梯口前面，我的底价就是280万带车位。”

　　张齐元在心中默默算了一下，如果朱姐带车位一起卖的话，至少要卖280万，减去11万的车位，房子的价格差不多是269万，那房子单价不到21000。

　　以朱姐这套房子的位置和楼层来看，倒也不是不能卖到这个价格。

　　“姐，我能知道您为什么卖的急吗？您这个房子楼栋和位置都不错，要是卖的不急的话，应该能卖个好的价格。”张齐元不由问道。

　　作为曾经的业主，他对于急卖的业主算是感同身受了，那基本上都是大出血才能出手的。

　　“是这样的，我老公之前做医美的，现在他卷入一场经济纠纷之中，他人在看守所里，只有律师才能见他，所以我想早点把房子卖了，筹钱救他。”朱诗蝶迟疑道。

　　“这个签合同的时候，好像要夫妻双方都要到场的，您这个到时候怎么交易？”张齐元挠了挠头，这个问题实在是超出他的认知范围了。

　　见到张齐元这个模样，朱诗蝶微微笑道：“放心，我问过房管局那边了，那边的工作人员说只需要找两个律师做下见证公证就行，然后过户的时候，两个律师到场就行。”

　　就算是这样，也很麻烦啊！

　　张齐元叹了口气，难怪这个姐姐这么急着卖房子。

　　“行吧，姐，既然您这边是等着钱去救人的，那我就让我其他门店的朋友也挂上你的房子，到时候肯定会有人联系您，您按照他们的要求挂房子就行。”张齐元说道。

　　“好。”朱诗蝶很听话的点了点头。

　　这个傻大姐，张齐元抚了抚额头，通过刚刚的交谈，这位姐给他的感觉，就像是古代那种不谙世事的大家闺秀，很好骗，问什么就说什么。

　　这还好是遇到他了，这要是遇到一些黑心中介，知道她等着钱救人，还不得哄骗她以很低的价格签独家协议这些。

　　张齐元做了下房堪，拍了个视频，随后和朱姐加了微信，留了电话，然后让她将房子的密码发给他，这样一来，他后面带看也方便一点。

　　“姐，以后要是有中介问您为什么急卖房子，您可别再说您要筹钱救您老公，您就说卖了想买叠拼，这样一来，那些中介肯定拼命给你推客户。”张齐元有些不放心的叮嘱道。

　　“我这不是看小张你这人很实诚吗？”朱诗蝶抿嘴笑道：“再说了，我叠拼已经有了啊。”

　　“啊？”张齐元愣了愣。

　　“我在碧桂园景城有套下叠，其实我一直在纠结到底是卖这套房子，还是卖那套下叠，小张，你觉得呢？”朱诗蝶有些发愁道。

　　张齐元：“……”

　　好吧，他有点低估这位姐姐的富有程度了。

　　“还是卖这套吧，那套叠拼您这边可以留着自己住。”张齐元想了想道。

　　“我也是这么想的，而且那套叠拼用的是我姑姑的名额买的，要卖的话，还要麻烦她过来。”朱诗蝶认同道。

　　两人有说有笑的来到小区门口。

　　“小张。你店子在哪？要不要我送你回去？”朱诗蝶站在一辆宝马旁边问道。

　　“不用了，姐，我有车。”

　　“那房子的事情就麻烦你了，小张。”

　　朱诗蝶给张齐元找了个招呼，随即钻进驾驶室里，一脚油门走了。

　　目送着朱诗蝶走远后，张齐元撇了眼自己的电动车，叹了口气，随即骑车回到门店。

　　将朱姐的房子录入系统后，张齐元就拿出手机将之前拍摄的视频简单的剪辑之后，就发在小红书上，同时在朋友圈里发布了朱姐这套房子的户型图以及消息。

　　“新城东麓：129平东边户，楼栋楼层巨好，视野采光无敌，带电梯口车位，价格美丽，有意者私聊。”

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第30章 夏通求救

　　无所事事的夏通见到朋友圈卖房的帖子，都会下意识的复制粘贴，于是他就将这个帖子复制了下来，然后发了出去。

　　陈鸿安见到夏通发这个帖子，以为是什么好房子，也跟着发，随即好像引发了多米诺骨牌效应一样，不少贝系中介都在发着这个房子。

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　　杨柳最近有些头疼，她作为贝壳在新区这边的销冠，其实并不缺客户，毕竟有着贝壳这边的流量推送，无论是客户还是房东点开房子，最先看到的经纪人大多是她。

　　她现在手上有个改善型客户，预算差不多三百万左右，买新区之星肯定是够不上，毕竟这边最小的户型也得350万，至于新房，这个客户又觉得太贵，而且还是期房，不太想要，而且还要毛坯的，想要自己装修，他们贝壳的A+系统给她客户匹配的就是新城东麓这个小区。

　　但现在新城东麓出售的四房要么是低楼层，要么就是临马路的，要么就是西边户，没有一套是符合客户需求的。

　　世界上最痛苦的事情就是，手上明明有客户，却没有客户满意的房子，作为贝壳在新区这边的一姐，她也急需做出一些业绩来巩固自己的地位，虽然说上个星期签了一单，但那个业绩比较少，不到四万的中介费，减掉房源方，就只剩下两万左右的业绩了。

　　就在这时，她突然看到她们汉城新区这边的贝壳二手房群里发出了一张截图，截图上写着：

　　“新城东麓：129平东边户，楼栋楼层巨好，视野采光无敌，带电梯口车位，价格美丽，有意者私聊。”

　　看到这，她眼睛一亮，连忙拿出手机在贝壳系统上查看新城东麓的房子，但怎么找都没有找到129平，楼栋好的东边户。

　　这让她有点纳闷，随即在群里打字问道：“这是谁的房源？为什么在系统上找不到？”

　　见到新区一姐亲自发问，发这张截图的人也不敢怠慢，急忙回复道：“不知道啊，我看蓝天国际那边恋家的刘琼发的，就转发了。”

　　然后顺便@了一下刘琼。

　　“这个我也不知道，我见德佐的陈鸿安发的，所以就跟着发了。”刘琼赶紧说道，然后顺手@了一下陈鸿安。

　　陈鸿安看到消息有点蒙，然后赶紧给夏通打了个电话。

　　“老夏，你朋友圈发的那套房子是什么情况？”

　　“什么房子啊？”夏通有点莫名其妙。

　　“就是你朋友圈发的，我看小张也发了的。”

　　“我不知道啊，我看小张发了，我就顺便复制了一下，这不是常有的事情吗？”

　　“问题是现在杨柳亲自问了，她应该是有客户想买这套房子，结果在系统里一查，咱们系统竟然没有这套房子，你赶紧问问小张，是怎么回事？”陈鸿安连忙道。

　　“我靠。”

　　夏通很快反应过来，现在他们贝壳都在发这套房子，估计也有不少客户想看，到时候他们却没有房子给客户看，那玩笑就开大了。

　　一个宣传虚假房源的罪名是跑不掉的。

　　想到这，夏通连忙给张齐元打去了电话。

　　“兄弟，救命啊！”

　　电话刚一接通，张齐元就听到夏通的求救声。

　　这让他有点摸不着头脑，他的视频刚刚发出去，小红书上就有一个客户比较感兴趣，他刚刚加了那个客户的微信，正聊着呢。

　　“兄弟，伱朋友圈发的那套房源是真实的吗？”夏通率先问道。

　　“当然是真实的了。”张齐元回道。

　　“那太好了，小张兄弟，事情是这样的……”夏通赶紧将事情的原委讲了出来。

　　“你看要不这样，你把这个房源给我挂贝壳，到时候分的房源方，我直接给你一半，怎么样？”

　　“不是，问题是我现在这边也有客户看中这套房子了。”张齐元有些哭笑不得道。

　　他没打算把朱姐的这套房源藏在手里，毕竟朱姐这边想要尽快卖出去，而且现在市场行情一直在下行，能够早点卖出去就早点卖出去最好。

　　他只不过是想自己先发发小红书，看有没有客户，没有客户的话，就给夏通和瞿峰他们说一下，然后让他们挂在自己的平台上。

　　他没想到自己发了个朋友圈，夏通直接给复制过去了，更戏剧的是，杨柳正好有个客户要买这边的房子。

　　“兄弟，我给你算算哈，你们世家地产买房子，最多就收2个点的中介费吧?”夏通说道。

　　“是的。”

　　张齐元不得不承认，有些客户选择他们世家地产，就是冲着能少中介费来的。

　　“那你这套房子，业主要卖多少钱？”

　　“280万。”

　　“按两个点的中介费算，你们如果签了，就收56000的中介费，就算客源和房源都是你的，你现在30％的提成，你也就能拿到16800的提成，但如果在我们贝壳签，2.5的中介费，那就是七万的中介费，贝壳这边的房源方能分到百分之四十多，就按照40％来算，也是28000。”

　　“这样吧，我跟店长说一下，到时候这套房子如果在贝壳成交了，扣掉平台费，我们这边直接给你18000，剩下的给兄弟我喝点汤，怎么样？这可比你在世家那边拿的多。”夏通说道。

　　张齐元仔细考虑了一下夏通的话，想想好像确实有点道理，在世家地产这边，就算客源和房源都是他的，到手也就16800，如果夏通真能跟他们店长说通，倒也不是行，最主要的是能快点帮朱姐把房子卖出去。

　　“行吧，这套房源可以给你。不过到时候如果我有客户的话，我还是会以自己的客户为主，对了，你再给我找两套新城东麓的房子，那种可以看房的，105平的和116平的一样来一套。”张齐元考虑了一下后，说道。

　　“没问题，小张兄弟，这个事情包在我身上。”夏通喜道。