还不起房贷，只能去卖房了 第19节

　　张齐元将朱姐的号码发给了夏通，“你给业主打个电话，就说是小张的朋友，她会配合你挂房子的。”

　　“谢了，兄弟，我马上给业主打电话。”

　　“嗯！”

　　张齐元回了一句，随即同样将这个房源给瞿峰发了过去。

第31章 陪看

　　“徐先生，这套房子的售价是290万。”张齐元打字道。

　　这个客户是他发了视频之后，在评论区加的一个客户，看他收藏的帖子，应该是观望了很久的准客户。

　　“290万？这么贵？别的同户型的好像才270万左右？你这个还说是价格美丽？”徐先生回道。

　　“徐先生，这个是带一个电梯口的车位一起卖的，当初业主买的时候花了11万左右，除去车位也就280万，而且它的位置、楼层、视野、采光，都比现在在售的户型好很多，我拍的视频您也看了，您看要不约个时间实地看下房子？”张齐元说道。

　　“这不会是假房子吧？贝壳上为什么没有？”徐先生问道。

　　“不是，这个业主是我朋友，才挂出来，刚刚我给我贝壳的朋友挂了，估计过两天，贝壳就上了。”

　　“行吧，那就明天中午去看下。”

　　“OK，那我明天中午十二点在A区门口等您。”张齐元说道。

　　“好！”

　　张齐元看着聊天记录，微微沉吟，这个徐先生给他的感觉，就是对于新城东麓这个小区很熟悉，应该是之前跟贝壳的中介看过这个小区的房子。

　　他暂时也只能得到这些信息，再多的信息就看明天跟这个客户聊了。

　　不过还别说，明天还挺忙的，早上要陪王勇带客户，中午就要带这个客户看房子了。

　　……

　　星期六，阳光明媚，天气晴朗。

　　张齐元和王勇两人早早的在南辰雅苑小区门口等候着了。

　　“王哥，你有没有报备新房？”张齐元蹲在小区旁边问道。

　　“报备新房干嘛？方姐她要照顾小孩，肯定是越快越好，新房这边最快的也得明年年底交房呢。”王勇浑不在意道。

　　“我觉得那个方姐可能看不上南辰雅苑和御景湾。”张齐元迟疑道。

　　这两个小区比蓝天国际早建成两年，差不多有六年时间，而且小区人车不分流，他估摸着这个方姐可能会看不上这两个小区。

　　“不能吧。”被张齐元这么一说，王勇心里也没底了。

　　“你要不先把悦景熙园和恒峯这两个盘报备一下吧？等会看二手房我们拖一拖，看能不能拖半个小时。”张齐元觉得还是把两个新盘报备一下比较好，不能把自己的思维禁锢在二手房上。

　　新房报备规定报备时间为半个小时，如果在报备的半个小时内，去售楼部的话，那客户就算是售楼部的自访客户。

　　“行，那我报备一下新房。”王勇点点头，连忙拿出手机，开始报备新房。

　　刚刚两人还盼着方姐快点过来，现在两人恨不得方姐来的越迟越好。

　　约莫十分钟后，一辆商务车停在小区门口。

　　“不会就是这个吧？”张齐元问道。

　　“我看看，好像还真是，快快。”王勇仔细看了眼副驾驶，确定是方姐后，赶紧上前道：“姐，这边小区外面停不了车，直接开进去吧。”

　　“伱们上来吧。”方姐看了眼两人，然后扭头让自己的两个孩子去后座。

　　随即车门微微一震后，自动打开了门，王勇和张齐元两人连忙上车。

　　进入小区，找了一个车位停了后，两人从车里下来，然后将方姐的两个小孩接了下来，两个都是女孩，一个六七岁的样子，一个只有三四岁。

　　“好可爱的小丫头，来，让哥哥抱抱好不好？”张齐元蹲下来，张开手臂哄道。

　　客户带着两个孩子过来，想要让客户专心看房，他肯定是要带着一个小孩子的，不然客户为了带孩子压根就不会专心看房。

　　小女孩瞥了眼张齐元，点了点头。

　　“方姐，您这丫头还不怕生哈，怪可爱的，叫什么名字？”张齐元一把抱起小女孩问道。

　　“她叫蓓蓓。”方姐笑着说道。

　　“蓓蓓，名字真好听。”张齐元颠了颠蓓蓓，顿时让蓓蓓喜笑颜开。

　　王勇忍不住在心中给张齐元点了赞，随后开口道：“哥，您贵姓啊？”

　　“我姓许。”许超群说道。

　　“许哥，方姐，咱们要看的这套房子本来是业主结婚用的，不过后面工作调动，就没打算住这边了，房子装修后，一天都没住过，业主说装修花了三十万。”王勇介绍道。

　　许超群打量了一下小区，不禁皱了皱眉，“这个小区人车不分流吗?”

　　“呃，这个算是半人车分流，只有周围一圈是可以走车的，小区中间不能走车。”王勇说道。

　　“行吧，先去看房子。”

　　王勇见状，连忙上前带路。

　　张齐元抱着蓓蓓跟在几人身后。

　　很快，一行人来到要看的房子前面。

　　“您看看，这边小区的门大多都是用钥匙开的，但这个业主换上了智能锁。”王勇将鞋套发给客户，然后输入密码打开了房门。

　　张齐元将蓓蓓先放下，然后套上鞋套，再抱着蓓蓓一起进入房子里。

　　这个房子的装修风格偏原木风格，乍看上去很是漂亮，精美的电视背景墙，客厅铺着白色地毯，搭配阳台的绿植，看上去很是温馨自然。

　　“看上去挺漂亮的，不过装修应该花不到三十万，你们看看这踢脚线。”许超群在房子里转了一圈，随即在次卧停下脚步。

　　王勇连忙上前，瞥了眼徐超群说的踢脚线，只见次卧的踢脚线已经裂开了，他心中顿时咯噔一声。

　　他刚刚把这个房子装修一顿猛夸，结果转眼间，装修就出问题了，这不是打他脸吗？

　　“这房子装修看上去花不到三十万，不过业主应该是被装修公司坑了，绝对是全包给装修公司的。”张齐元适时开口道。

　　“对对，业主说他装修的发票都留着，绝对花了三十万。”王勇连忙补救道。

　　“那应该是被装修公司坑了。”许超群笑了笑道。

　　“你们还有没有其它房源？”看到这个踢脚线，方姐立时间没有继续看下去的欲望。

　　“有，还有两套。”王勇连忙道。

　　接着王勇带着几人又去看另外两套房子。

　　这两套房子是王勇精心挑选出来的，装修都还不错，不过许超群对这个小区印象不太好，所以并没有表现出太高的意向。

　　张齐元看了看时间，他们之前报备的时候，就在小区门口等了十来分钟，看房也花了二十分钟，等他们去悦景熙园和恒峯那边，半个小时的时间应该也够了。

　　“许哥，方姐，靠着小学这边的两个小区就南辰雅苑和御景湾，这两个小区人车都不分流，不过小学对面还有两个新盘，明年年底交房，咱们可以去看下，这两个小区都是人车分流的。”张齐元建议道。

　　“是的，许哥，咱们来都来了，可以去看下。”王勇也反应过来，连忙说道。

　　许超群和方姐对视一眼，点了点头道：“行吧，那去看看吧。”

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第32章 恒峯

　　但凡是新楼盘，售楼部总是率先建好的，毕竟这是门面担当，也代表的是开发商的实力，所以售楼部一般装修的既漂亮又豪华，这样能够吸引客户购买房子，如果一个楼盘连售楼部都没建好就开始卖房子，那你就要担心一下这个开发商的资金链了。

　　几人一下车，马上就有售楼部的值班人员迎了过来，确定是过来看房子的后，马上热情的将几人送进售楼部。

　　他们世家地产没有自己的新房渠道，基本上都是走贝壳的渠道，在王勇去填带看单时，张齐元陪着客户一起跟着置业顾问。

　　“两位好，请问你们对这一块了解吗？”置业小姐姐问道。

　　“不算太了解。”许超群说道。

　　“那我给你们介绍一下，我们悦景熙园地处……”置业小姐姐开始介绍起自己的楼盘。

　　蓓蓓看到售楼部的沙盘，立即要求下来跟姐姐一起去玩，张齐元连忙放下蓓蓓，在沙盘这边照看两个小孩。

　　在置业小姐姐给客户讲解楼盘的间隙，王勇也填好了带看单来到这边。

　　等置业小姐姐在沙盘这边介绍楼栋时，张齐元赶忙拿出手机，打开水印相机开始拍照，这个照片是作为他们带看客户的证据上传到贝壳的新房APP上的，作为后面找开发商结算的证明，如果没有这个照片，他们的带看就不算了。

　　拍完照片后，张齐元立马就将照片发给了王勇。

　　在置业小姐姐介绍楼盘的时候，张齐元也很注意在听，发现置业小姐姐完全没有介绍自己的开发商顺铭，显然是也知道顺铭的口碑在汉城不好。

　　悦景熙园因为是汉城本土开发商，楼盘户型以99平以及110平的刚需户型为主，而且楼盘体量太小，楼间距有点小，如果不是正好在小学对面，根本就吸引不了客户。

　　许超群和方姐两人对这个楼盘没有什么兴趣，在听到21000的价格，就更没有什么兴趣了。

　　连价格都没让置业小姐姐算，就跟王勇说去看下一个楼盘。

　　“这个楼盘感觉不行，户型不怎么好，而且楼盘体量太小了。”刚一上车，方姐就说道。

　　“是的，据说这个楼盘的开发商是顺铭，感觉有烂尾的风险。”张齐元顺着方姐的话说道。

　　既然客户看不上这个楼盘，那他就可以使劲损这个楼盘了，顺便找下话题。

　　“顺铭吗？那难怪了。”开着车的许超群恍然道。

　　“我们接下来要看的恒峯属于三大国企联合开发的楼盘，基本上没有烂尾的风险，而且属于这边的改善盘，大门口就是网红打卡地，说是有一大片的薰衣草，很是漂亮，许哥和方姐可以在休息的时候，带着两个孩子去对面游玩。”张齐元笑道。

　　既然悦景熙园被客户PASS了，那他们主推的楼盘自然就是恒峯了，关于楼盘的优点自然要着重点出来。

　　“是吗？我在抖音一直刷到那个地方，一直不知道在哪，原来就在这边啊。”方姐很感兴趣道。

　　“是的，就在恒峯正对面。”王勇连忙道。

　　很快，他们就来到恒峯这边，从车上下来之后，顿时看到恒峯的售楼部，售楼部前面是一片抬高的喷泉水景，很是大气奢华。

　　“这个很漂亮啊，比刚刚那个楼盘大气多了。”刚一下车，许超群环顾一圈后赞道。

　　“是的，这个楼盘的外景以及户型都是请的香港知名设计师来设计的。”王勇介绍道。

　　沿着蜿蜒的小路，几人走进售楼部，张齐元四处打量了一下售楼部，的确比悦景熙园看上去上档次很多。

　　置业顾问开始介绍起他们的拿地价格以及开发商和他们的精装标准，随后就带着他们一行人前往二楼，观看沙盘。