还不起房贷，只能去卖房了 第258节

　　也代表着他们公司之前培养的新鲜血液开始发挥作用了。

　　作为一家中介门店，老经纪人开单固然可喜，但新人开单就更加难能可贵了，这代表公司进入良性循环，不是只靠那么几个人开单了。

　　另外其他加盟门店也相继在开单，特别是刘国辉的东湖城店，也不知道是不是他老婆高敏把单子挂在他这边了，二月份的业绩非常喜人，张齐元算了一下，估计有接近二十万的业绩，全部是新房。

　　张齐元有点眼热，但也没办法，刘国辉那边是加盟店，做出来的业绩是跟他没有半毛钱关系的。

　　而且也不知道是为了示威还是什么，基本上一开单，就在群里发喜报，然后东湖城店的人就在大群里一跳一跳的，弄得其它门店对他们店意见很大。

　　张齐元也不阻止，甚至是乐见其成，因为他发现刘国辉的喜报，对他几个直营店的经纪人刺激很大，都在拼命做业绩，想要给他们直营店争一口气。

　　随着各个门店陆续进入正轨，张齐元发现他公司分为三个阵营。

　　第一个阵营就是他五家直营门店，现在基本上是以133国际社区店为首，因为李倩的业绩是做的最好的。

　　第二个阵营就是合伙门店，这个阵营隐隐以罗刚的广电店为首。

　　第三个阵营就是加盟店，这个自然是以刘国辉的东湖城店为首。

　　三个阵营，有那么点竞争的意味在里面。

　　对于这样的局面，张齐元是很高兴的，有竞争才会有压力，有压力才会有业绩嘛。

　　……

　　很快，二月份就过去了。

　　这段时间，虽然有不少客户，但张齐元明显感觉到比去年年底少了不少，而且新房成交量明显低了很多，二手房又重新支楞起来了。

　　毕竟新房再降也是有底线的，加上去年行情比较好，一些新的楼盘还涨价了，而二手房就不一样了，有急用钱的，可能就会以低于市场价很多的价格就卖了。

　　现在行情区域平稳，不像之前行情差的时候，一周都难见到有人开单，也不像之前行情好的时候，天天有人开单，基本上就是每个周末有个七八单的状态。

　　对于这种状态，张齐元已经算是比较满意了，只要店子不亏损，等待时机总会有赚钱的时候。

　　这些日子，张齐元算是比较清闲，除了和开发APP的公司沟通APP的具体细节之外，就是直播了。

　　自从上次发现大家对于有话题的直播切片比较感兴趣之后，张齐元写了几个剧本，倒是让他直播间的人气一直缓慢上升。

　　“张总，刚刚有一个人联系我，说他是绿城云庐的营销总，他们楼盘马上要开盘了，想请你去拍一个宣传视频，广告费是十万。”

　　这天，刚关掉直播间，杨浩突然说道。

　　听到这话，张齐元精神一振。

　　不容易啊，总算是接到广告了。

　　张齐元在心中想道。

第411章 与先贤毗邻，倾听灵魂低语

　　像他们这种博主很难接到什么商务广告，和其他类型的博主比起来，受众有限，平时连个打广告的都没有。

　　所以这次接到绿城云庐的商务邀请，张齐元还是非常重视的。

　　等到了绿城云庐开盘这天，他一大早洗漱之后，穿上西装，打上领带，将皮鞋擦的锃亮，照了照镜子，见西装上有些棉絮，他连忙用透明胶带粘了粘。

　　下楼之后，他顺便去做了个发型。

　　等弄好之后，张齐元这才回到星城景园店这边。

　　“哟，齐元，今天打扮的这么帅气？这是要跟青青去约会啊？”坐在前台的贺姐见到张齐元进来，眼前一亮，立即调侃道。

　　“约什么会？昨天不是跟你们说了吗？今天去绿城云庐那边踩盘，其他门店不需要去，你们店、广电店以及133国际社区店肯定要去啊。”张齐元说道。

　　绿城云庐的位置就在城建天汇和新佳苑中间，离星城景园店并不远，开车过去，就几分钟的事情，也就三个红绿灯的距离，家门口的楼盘开盘，他们肯定是要过去踩盘的。

　　“齐元，你搞的这么骚里骚气的，我们很有压力啊。”这时，王勇走过来，打量了眼张齐元道。

　　“这次是绿城云庐那边邀请我过去拍视频，肯定得上镜一点啊。”

　　“真的假的？现在你知名度这么高了？有没有钱拿？”王勇说道。

　　“十万块。”

　　“靠，大主播就是不一样了，黄师傅，你还得努力啊。”王勇对身后的黄义说道。

　　“我们风格不一样，放心，要不了多久，肯定会有开发商找我拍广告的。”黄义倒是信心十足道。

　　“行了，别墨迹了，出发了，贺姐、李红、石榴，你们就坐我车过去，王勇你把黄师傅、李新和王群带上。”张齐元安排道。

　　“你之前那辆破车太掉档次了，今天踩完盘，我就4S店看车去了。”黄师傅很是嫌弃道。

　　“黄师傅你要买车？”王勇惊讶道。

　　“当然，我又不用凑彩礼钱，赚钱不就是用来花的吗？”黄师傅说道。

　　“行啊，等会踩完盘，我陪你一起去4S店。”王勇跃跃欲试道，他之前就准备买车的，只不过因为跟伍菁菁结婚了，就变成买房了，所以听到黄师傅要买车，他反而是很兴奋的。

　　张齐元看了眼黄师傅，也没说什么。

　　他本来是想说让黄师傅多攒点钱，用来以后结婚，但想想黄师傅应该也不爱听这些话，他就不说这些惹人厌烦的话了，再说了，作为中介，也确实要有辆车。

　　随即他就给罗刚和瞿峰打了电话，让他们一起去绿城云庐的售楼部集合。

　　打完电话之后，张齐元就带着杨浩、贺姐、李红、石榴四人率先来到了绿城云庐的售楼部这边。

　　今天是绿城云庐开盘的日子，有很多中介都过来踩盘了，好在他们来的算是比较早的，停车位还是比较好找。

　　停好车之后，几人下车等着罗刚和瞿峰他们店的人，张齐元顺势打量了一下绿城云庐这个楼盘的情况。

　　建筑的主体基本上已经搭建起来了，而且就只有北面三栋高层，其他的都是叠拼和联排别墅。

　　“这个楼盘感觉也是个中高端的楼盘啊，可惜就是位置差了点，不然价格估计也能到两万多。”王勇说道。

　　“这个楼盘的高层价格在一万七左右，叠拼的价格在两万八，联排就更不用说了，直接拉到三万二了。”张齐元给王勇讲解道。

　　既然要拍视频，张齐元自然也是问了这边价格的。

　　怎么说呢？

　　价格稍微有点高。

　　毕竟锦宸台离地铁口的房子，也才一万七八的样子，这里离地铁那边远，还要一万七。

　　不过比较有特色的就是他们的叠拼，和新区的其它叠拼相比，绿城云庐的叠拼只有上下叠，没有中叠，而且花园面积比较大。

　　“感觉稍微有点贵啊。”黄义说道。

　　“还好吧，他们高层就这三栋楼，也不愁卖，他们主要还是为了卖叠拼和联排，他们的产品算是比较有特色的。”

　　聊了一会儿后，罗刚先过来了，除了赵磊、陈泽之外，还有两个新人。

　　“齐元，你这是打算结婚呢？搞这么帅气？”见到张齐元，罗刚也对张齐元的着装造型吐槽了一番。

　　说着，他转头对身后的两个新人道：“这个就是我们齐家地产的老板了，叫张总。”

　　“张总好。”两个新人连忙道。

　　“好。”张齐元点了点头，算是打了招呼。

　　很快，瞿峰和李倩就开着车将他们店的人全部拉了过来。

　　瞿峰见到张齐元的造型也忍不住调侃了一番，张齐元也完全是免疫了。

　　“进去吧。”

　　张齐元摆了摆手，就带着大队人马走进了售楼部。

　　售楼部里人非常多，张齐元瞟了眼，基本上都是贝壳的中介，让王勇、瞿峰他们自由活动后，张齐元就给绿地云庐的营销总打了电话。

　　很快，一个接待就接到了电话，抬起头打量了一圈之后，就来到了张齐元这边。

　　“请问您是张总吗？”接待小姐姐轻声问道。

　　“对。”

　　“两位请跟我来。”

　　说着，接待小姐姐就在前面带路。

　　张齐元带着杨浩跟着接待小姐姐穿过人流，来到了一间办公室。

　　办公室里坐着一个三十来岁的男子，身着深蓝色西装，领带是淡雅的灰色，气质沉稳，身材有些挺拔，张齐元估计平时应该很注重于健身。

　　见到张齐元进来，曲泽楷很是热情的招呼道：“张总，来来，请坐。”

　　“曲总客气了。”

　　张齐元笑着打了声招呼，然后坐在了曲泽楷的面前。

　　“张总，一直久仰大名，这次总算是见到你本人了。”

　　“我就是一个中介，能有什么大名？”张齐元谦虚道。

　　“欸……”

　　曲泽楷微微后仰道：“张总你是不知道你在我们这个圈子的名声啊？”

　　“你之前帮湖畔玉景拍的那段宣传片，效果就非常好，可以说湖畔玉景的房子能够这么快卖完，你拍的那段宣传片还是起到一定作用的。”

　　“这个主要是那段时间新区这边没有什么叠拼产品，没有什么竞争对手，加上他们的叠拼也比较有特色，所以才卖的那么好，我可不敢居功。”

　　张齐元连连摆手道，他有自知之明，虽然说他那个宣传片拍的确实可以，但人家客户买房，也不可能看了你一个宣传视频就去买的，最主要还是湖畔玉景卖叠拼的时候，新区这边没有什么竞品。

　　“不说这个，张总你们齐家地产的新房业绩也比较高，在我们新区这一块，也是数一数二的，这个我们也有了解过。”曲泽楷说道。

　　“这个主要还是我们齐家地产的房源不够，只能卖新房了。”

　　“除了这个，张总你能在一年多时间白手起家，创建齐家地产这个品牌，这个能力就不用说了，我看你们齐家地产的门店现在好像有不少家了吧？”

　　“再过一个月就有十九家门店了。”张齐元说道。

　　“看看，这就是能力，有谁能在一年多时间内做到十九家门店？而且本人现在也是汉城这边数一数二的房产主播。”曲泽楷竖起大拇指道。

　　“曲总，你就不要这么夸我了，这样我顶不住的，咱们还是聊聊拍视频的事情吧。”

　　张齐元苦笑道，他发现这个曲总夸起人来，那是一套一套的，搞的他都有点小骄傲了。

　　“既然这样，那我们就聊聊视频的事情吧，我们的要求也不高，只要这次宣传片的水平能达到之前湖畔玉景的水平就行。”曲泽楷微微一笑道。

　　“这倒是没问题，不过我需要先了解一下你们楼盘的具体情况，和其它楼盘相比，有哪些优势？”张齐元点了点头道。

　　“这样，我让人先带你去了解一下我们楼盘的具体情况。”曲泽楷说道。

　　“可以。”