还不起房贷，只能去卖房了 第286节

　　“这位要举报走私单的朋友，您联系一下我的助理，把证据给他之后，我们核实后会联系你。”张齐元脸色不变道。

　　不过心中却隐隐有了不好的预感。

　　他没想到魔都这边的店子没出事，反倒是汉城那边的门店出事了。

　　但仔细想想，这也是在情理之中，毕竟当初为了扩充门店，他前面几家加盟店的加盟费收的并不高，而且一些合伙门店甚至是没有押金，这样走私单的成本就不高，而那些合伙门店因为要担负房租和员工工资，很有可能也会选择走私单。

　　想到这，张齐元让江源和黄义招待过来捧场的店东，他自己则是关了直播，开始调查东湖城店走私单的事情了。

　　“那个粉丝联系你没？”

　　店长办公室内，张齐元问杨浩道。

　　“联系了，那个粉丝说他就是业主，把汉城那边的房子卖了之后，打算在魔都这边买房的，看到张总你说举报有奖，就来举报了，连着当初签的合同都已经发过来了，除此之外还有跟东湖城店经纪人的聊天截图以及录音。”杨浩说道。

　　“发给我看看。”张齐元表情严峻道。

　　“好的。”

　　杨浩立即把证据都发给了张齐元。

　　张齐元先是看了眼合同，并不是他们齐家地产的制式合同，而且盖的章也不是他们齐家地产的章，很显然，这的确是走了私单，而且还是石锤了的那种。

　　难怪东湖城店那边一直都是新房的单子，感情二手房的单子全都走了私单，张齐元在心中气道。

　　他自问待东湖城店算是不薄了，没想到高敏和刘国辉这两口子在跟他玩心眼。

　　不过真正让他担心的是，这不是个例，加盟店都还好说，如果那些合伙门店也出现这个事情的话，那这个事情就不小了。

　　看来有必要再回汉城一趟了。

　　张齐元在心中想着，倒也没有第一时间去找刘国辉。

　　而是给周晴打了电话。

　　“张总？有事？”周晴问道。

　　“东湖村店现在在齐乐居的新房佣金大概有多少没结？”张齐元沉声道。

　　听到张齐元这么严肃的语气，周晴倒是认真了很多，连忙查了一下后说道：“他们门店九月和国庆节的新房业绩不错，差不多有一百二十万的新房佣金，八月份也有十五万的佣金要打到他们门店的账户上。”

　　“这十五万先别打，等我回汉城之后再说。”张齐元说道。

　　“是出了什么事吗?”周晴问道。

　　“我刚刚收到了东湖城店那边走私单的实质证据，这可能不是个例，我要回来处理一下这个事情。”周晴现在跟高敏她们两口子的关系很差，所以张齐元也不瞒着周晴。

　　“原来是这样，他们这两口子是真的有点贪心不足了，新房业绩做的这么好，二手房居然还要走私单。”周晴冷呵一声，继续道：“不过这个事情你需要好好处理一下，毕竟他们东湖城店的业绩做的还不错。”

　　“这种事情不是个例，我必须要严肃处理，杀鸡儆猴，不然大家以后有样学样，那还了得，他们两口子要是能接受处罚还好，要是不接受，那这些新房佣金就给我拖着，暂时不要发给他们。”张齐元沉声道。

　　“行啊，你自己好好处理吧。”周晴说道。

　　挂了电话之后，张齐元把黄义叫了进来。

　　“黄师傅，我给你一个号码，你到时候联系一下她，就说我最近要回汉城那边，带不了她看房了，由你来带看，你到时候跟杨浩一起带看，把带看的过程拍下来，如果客户满意的话，到时候等我回来谈价。”张齐元将曾蕊的号码给了黄义。

　　昨天曾蕊跟他主动联系了，想要去看一下梅陇的那套房子，他本来是打算等今天这边开业之后，明天去带看的，但现在汉城那边出了这个事情，他也没时间带曾蕊看房了。

　　“是出了什么事情吗？”黄义小心翼翼的问道，他从来没有见张齐元的脸色这么难看。

　　“没事，你好好经营这边的门店，我有事情回汉城一趟。”

第438章 谈崩了

　　张齐元当天下午六点赶回了汉城，然后约了罗刚一起喝酒。

　　“啥情况？怎么突然回来了？魔都那边店子不是才开业吗？”刚一见面，罗刚就有些纳闷的问道。

　　“今天魔都那边确实在开业，我还在直播呢，我本来想着震慑一下魔都那边的加盟店，说了只要有人举报哪家门店签私单，有确切证据，就奖励五万，结果直播间里刚好有一个在汉城那边卖了房子的业主举报东湖城店那边走私单，无论是为了震慑魔都那边的门店，还是为了警告汉城这边的门店，这个事情我必须要处理，而且还要严格处理。”

　　“而且这还只是被发现的一例，没发现的不知道还有多少呢？加盟门店还比较好处理，但合伙门店如果走私单的话，还真不好处理。”张齐元犯难道。

　　“确实，加盟门店走私单，对你来说，最多就是损失一点平台费，但合伙门店走私单，那损失就大了。”罗刚点了点头道。

　　“所以东湖城店这次走私单，有了确切的证据，就必须严格处理，杀鸡儆猴，让其他门店走私单之前，考虑好后果。”张齐元沉声道。

　　“你这个治标不治本，其实严格来说，还是你合伙门店的提成占太多了，你用来装修门店的钱赚回来之后，还要占店里50%的分成，人家店东既要付门店租金，有的还需要支付员工工资，这么算下来，肯定会有人选择走私单的。”罗刚指出张齐元合伙门店中的不合理之处。

　　“这能怪到我身上的？我也是投了每家合伙门店都投了十来万的，这也就是赚回来了，这要是赚不回来，那我不也是亏损吗？”张齐元瞪了瞪眼道。

　　这就好比，大家合伙投资，好不容易开始盈利了，就嫌别人占的股份多了，完全不想如果没有他前期的投资，怎么可能会有现在的盈利？

　　“行了，我又不是跟你吵这个的，我从人性的角度给你分析一下，你别冲我发火啊。”罗刚说道。

　　张齐元瞥了罗刚一眼，知道这可能是大多数合伙门店店东的想法。

　　“提成的事情我考虑一下，如果确实高了，可以酌情少占一点，不过东湖城店这个事情怎么处理？”张齐元询问道。

　　“按你说的，着重处理，不过东湖城店那帮人做新房的能力确实不错，公司大部分的新房都是他们做的，你要处理他们，也要考虑一下这个情况，如果弄的太僵，他们加盟其他门店的话，对咱们来说，也是一大损失。”罗刚道。

　　张齐元点了点头，就是因为这，所以他才觉得有点棘手。

　　想了想，张齐元道：“这样吧，你明天和我一起去东湖城店那边走一趟，你跟他们两口子关系还算是不错，到时候你跟我一个唱红脸，一个唱黑脸，把这个事情办妥。”

　　“我就知道你这次回来肯定没啥好事，行吧，明天我跟你走一趟，刘国辉他们两口子这事办的有点不太厚道。”罗刚说道。

　　“行，我明天去公司，先把跟他们签的加盟协议拿上，到时候跟他们两口子去掰扯一下。”

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　　次日，张齐元一大早把倪青青送到133国际社区店后，就给罗刚打了电话，随即两人一起来到了总部。

　　“张总，你怎么回来了？”见到张齐元回来，敖霏和张翼都很是吃惊道。

　　“有点事情，霏姐，你把我们跟东湖城店签的加盟协议拿给我。”张齐元说道。

　　“好的。”

　　敖霏猜测张齐元这次回来，应该是跟东湖城店有关系，不过她也没多问，很快就把装着加盟协议的档案袋找了出来。

　　接过档案袋之后，张齐元也没多说，和罗刚一起前往东湖城店。

　　抵达了东湖城，下车之后，张齐元瞥了一眼原来尚家地产的那家门店，现在已经关门了，变成了一家药店，而原来的经纪人已经全转到了齐家地产这边，也就是说现在刘国辉他们门店里应该有接近十七八个人。

　　“要不还是把刘国辉他们两口子叫出来谈吧？”张齐元想了想道。

　　刘国辉他们门店本来就不大，现在人这么多，他们进去不一定有地方谈。

　　“行，我给他打电话。”罗刚点了点头，随即就给刘国辉打了电话。

　　“刘总，现在在门店吗？在就好，我跟齐元两人在你门店前面，有些事情找你谈谈，方便的话，就出来一起谈谈，嗯，好。”

　　挂了电话后，罗刚说道：“他马上出来。”

　　张齐元微微颔首。

　　很快，他就见到刘国辉从店里走了出来，环视一圈后，立即就看到了他们，随即朝着他们这边走了过来。

　　“张总，你不是在魔都那边吗？怎么有时间来我们这个小店？”刘国辉笑呵呵的走过来道。

　　“你们这可不是小店，我看了一下你们九月到十月的新房业绩，有一百多万呢，这业绩在我们齐家地产这么多店里，可以说是一骑绝尘，而且你们现在自己开店，去掉经纪人的提成，你们这两个月也能赚四五十万了。”张齐元不动声色道。

　　“哈哈，都是手底下的人比较给力，对了，张总，我听说八月份的新房佣金已经发了，你看什么时候把佣金打到我们这边？我们经纪人已经在催了。”刘国辉说道。

　　“你手底下的经纪人还敢催你？”

　　“没办法，现在经纪人是帮忙赚钱的，都得好好供着。”

　　“是啊，你们经纪人是比较牛的，牛的都开始走私单了，不知道刘总知不知这个事情?”张齐元面无表情的说道。

　　一听这话，刘国辉脸色微变，强笑道：“张总，这不可能吧？我们店怎么可能走私单？张总你是在哪听的风言风语？”

　　“风言风语？”

　　张齐元瞥了眼刘国辉，随即拿出手机把业主发过来的证据发给了刘国辉。

　　“这个詹万腾是你们门店的吧？这个敏辉房地产有限公司你们公司的章吧？你跟我说这是风言风语？”张齐元脸色难看道。

　　刘国辉拿起手机，看到张齐元发过来的证据之后，顿时脸色大变。

　　“张总，这个情况比较特殊，主要是房源就是我们门店的，所以……”

　　刘国辉话还没说完，张齐元就厉声道：“房源是你们的，那客户呢？你别告诉我你们客户也是自己的。”

　　“客户的确也是我们门店的。”刘国辉辩解道。

　　“呵呵……”

　　张齐元冷笑道：“是吗？从齐家找房上接到的客户是你们自己的，房源是你们自己的，然后就走了私单？”

　　“那我要你们加盟有什么用？感情我齐家找房的端口就是用来给你们走私单的？”

　　“刘总，我待你们不薄吧？首先加盟保证金我没多收你们的，其次租房这一块，我们也完全没有收你们的平台费，我们唯一能赚你们一点钱的地方就是售房的平台费，结果你们给我走私单？”张齐元语气生硬道。

　　这话一出，气氛顿时降到冰点，刘国辉脸色也被张齐元质问的有些难看。

　　见气氛这么凝重，罗刚知道自己该说话了，不然真闹崩了，对双方都不好。

　　“咳，老刘，我说句公道话哈，当初尚家口碑变差的时候，是不是我们给你出主意，让你分一半的人出来加盟齐家？是，我们当初的确体量比较小，但你不可否认自从我们花了一百多万打广告之后，你们经纪人在平台上应该接到了不少客户，加上我们齐家不收租房的平台费，你们店赚了不少钱，你凭良心说，你们给齐家带来了多少收益？”罗刚说道。

　　“昨天齐元在魔都那边的门店开业了，同时也有二十家门店加盟，齐元当时在直播，为了约束那些加盟店，齐元在直播间里说了举报走私单的，奖励五万，刚好有人问汉城这边的呢？齐元就说两万，结果人家正好就有你走私单的证据，齐元话都说出去了，不处理肯定是不行的。”

　　“按照咱们当初签的加盟协议，你们走私单之后，我们有权没收你们的加盟押金和摘牌的，不过考虑到咱们都认识这么久了，牌就不摘了，就罚两万块钱，这个钱也是给举报人的，我们公司分文不要，你看怎么样？”罗刚和声细语道。

　　“两万？我们那一单都没收两万的中介费。”听到罚两万，刘国辉当即不爽道。

　　张齐元脸色一沉道：“这不是在跟你们商量，现在两个选择，要么把你们的加盟押金扣掉，你们摘牌，要么就罚两万，你自己选吧。”

　　“张总，你这是在逼我？”刘国辉眼睛一眯，威胁道。

　　一听这话，张齐元顿时火了，他本来想着东湖城店业绩做的不错，想给他一次机会，没想到这刘国辉反过来威胁他了。

　　“那没什么好说的了，你们摘牌吧。”

　　张齐元不耐烦的转身就走了。

　　“唉，齐元……”

　　见到张齐元发脾气走了，罗刚不由看向刘国辉道：“老刘，不是我说你，这个事情你本身就不占理，罚款肯定是逃不了的，摘不摘牌也是看齐元的心情，他本来想着跟你们算是老相识了，想给你们一次机会，结果你倒好，反过来威胁齐元，现在汉城就贝壳、齐家、爱家三家中介公司，贝壳你肯定是不会进的，爱家现在的知名度也大不如之前，而且你这走私单的名声传出去，你加盟其他门店人家也会盯着你们的。”

　　“做错事，就要认罚。”罗刚劝道。

　　“我呸，你们齐家地产能做起来，也是因为有我们这些加盟店的加入，不然他哪里有这么大的声势?现在做大之后，对我们这些加盟店就想罚就罚？摘牌就摘牌，没了你们齐家地产，我照样可以加入爱家，甚至我自己也可以做自己的品牌。”刘国辉冷笑道。

　　“你……”