还不起房贷，只能去卖房了 第36节

　　看来现在中介是真不好做啊！

　　张齐元在门口溜达了一会儿，也没有看到其他同行带客户，只能感慨今年这个五一对他们二手房中介来说，太不友好了。

　　摇了摇头，张齐元拿起手机，打开贝壳APP，开始关注他们周围的房源，特别是那几套最优质的房源，不说其他房子，这些房子他必须做到可以看房，不然就算客户上门了，你也没有房子给客户看。

　　成功都是留给有准备的人的。

　　约莫十二点左右，他准备锁门去沙县随便吃点的时候，就看到一个身高不高，体型偏胖的男子朝着他走了过来。

　　看到这一幕，张齐元心中一动。

　　难道是上门客？

　　他锁门的动作一顿，然后顺势推开店门，准备上去搭讪。

　　结果那个男子走到爱家地产门口的时候，脚步停了下来，然后掏出钥匙，打开了爱家地产的店门。

　　“……”

　　张齐元僵住了，脸色微微发红。

　　MD，还好没去搭讪，不然糗大了！

　　自从做了中介，怎么看谁都像客户了？

　　张齐元在心中暗骂了自己一句后，然后重新把门锁了起来。

　　这个应该就是爱家地产的老板吧？

　　张齐元在心中想着。

　　在五一这个时间点过来，难道已经跟熊伟谈妥了？现在是准备来签合同？

　　想到这，他脚步不由加快了许多，他实在是不想跟熊伟碰面。

　　不用想，等熊伟接下爱家地产，那以后这一块都不会安宁了。

　　为了避过熊伟他们，张齐元特意在沙县玩了一个多小时的手机，这才回门店。

　　刚路过尚家地产门店，准备左转回门店的时候，正好看到熊伟、黄义两人和爱家地产的老板在门口聊着。

　　好巧不巧的是，熊伟正好看到张齐元过来。

　　本来正在跟爱家地产老板谈笑风生的熊伟脸色顿时拉了一下，略带凌厉的眼神斜睨了张齐元一眼后，这才转头继续跟爱家地产的老板交谈。

　　张齐元面色如常，他没做什么对不起熊伟的事情，问心无愧。

　　他只是不想跟熊伟他们碰面，免得大家都尴尬，不过既然碰面了，那他也没什么好说的，只当做没看见就行。

　　等张齐元彻底走过来的时候，黄义也看到了他。

　　“逆徒，老实交代，是不是你给付强他们告的密？”黄义当即对张齐元问道。

　　“……”

　　张齐元无语，黄师傅说话果然还是不看场合啊，大家当做没看到，让他回店子不就好了吗？没看见熊伟都没说话吗？非要叫住他，让大家都尴尬。

　　对于黄师傅这声逆徒，张齐元倒也没在意，他知道黄师傅性子比较直，心里藏不住事，有什么说什么的。

　　张齐元无奈的转身对黄义解释道：“黄师傅，真不是我告的密。”

　　说着，他瞥了眼爱家地产的老板，略带深意道：“有没有一种可能，除了我们店里的人，还有人知道你们要接下这个店子呢？”

　　熊伟也不笨，听到这话，他下意识的看向爱家地产的老板，正好看到爱家地产的老板神色有些尴尬，他顿时醒悟过来，很有可能是爱家地产的老板给付强说的。

　　不过他现在要接下这个店子，也不好发作，只当做没听到这话。

　　黄义则是完全迷糊了，知道他们要接店子的，不就是他们原来公司的几个人吗？

　　说完这话，张齐元也没打算知道他们什么反应，直接回到自己店子里。

　　……

　　“小张啊，伱出来一下，有些话跟你说。”

　　约莫三点钟左右，熊伟在店子门口喊道。

　　张齐元迟疑了一下，还是起身走了出去。

　　“熊……熊总，有什么事吗？”张齐元问道。

　　熊伟点了支烟，抽了一口，随即吞云吐雾的伤感道：“小张啊，这次我是被付强还有胡志文那个逼合伙坑了，我算是认栽了，不过我也没怪你们，是我自己没处理好。”

　　张齐元看了眼熊伟，要不是听王勇说熊伟每天都在宿舍骂他小人，他还真信了。

　　“现在我走了，公司也没人能保你了，到时候胡志文肯定会针对你，你要不就等上个月的提成拿到手之后，顺便现在就把系统上的房源全部拍下来，直接来我们这边上班，到时候你房源肯定会最多，之前跟你们说的都有效，过来提成直接70％。”

　　虽然说他打心底不觉得张齐元有拿70％提成的能力，但现在只要能恶心一下付强和胡志文，他就会毫不犹豫的去做。

　　“感谢熊总您这么看得起我，不过我觉得我的能力还不足以胜任这70％的提成。”

　　张齐元婉拒道，他本来就不想去熊伟那边，现在还让他拍公司房源，那就更不行了，他还是有一点的职业操守的。

　　“你……”

　　熊伟气急，他刚刚在签合同之前，跟贺桂香打了电话，想让她五一过来之后，直接来他这边上班，但让他没想到的是，之前那么爽快答应他的贺桂香竟然跟他说不去了。

　　这就让他很窝火了，如果贺桂香不过来，那他公司就他跟黄义两个人，就算把他老婆张丽算上，也就三个人，所以他这才动了把张齐元挖过来的心思，顺便想让张齐元把世家的房源都带过来。

　　没想到张齐元竟然这么不识抬举。

　　“行，那就没什么好说了，以后大家就是敌人。”熊伟冷哼一声，回到自己店里。

　　张齐元看着熊伟气冲冲的背影，心中暗自摇头。

　　这个社会并不是非黑即白，也不是非友即敌，熊伟比他大上五六岁，却是这样的性格，也难怪玩不赢付强和胡志文了。

　　和他俩相比，他觉得熊伟幼稚的像一个孩子。

　　现在为了争一口气，就接下爱家地产，到时候要是业绩不好，这些钱就打水漂了。

　　虽然说转让费可能就四万，但后期还有门店租金、房租这些，每个月开支都要一万三四。

　　给员工的提成是70％，店里只能拿30％，那就表示熊伟他们店每个月要做将近五万的业绩，才算是保本。

　　据他所知，熊伟还有将近一万左右的房贷和车贷，加上日常的生活开支，那门店每个月最少要做到十万的业绩。

　　在现在这个行情下，就凭熊伟他们几个，想要每个月做到十万业绩，简直是比登天还难。

第60章 二押

　　微风徐徐，阳光正好。

　　张齐元嘴里叼着一根狗尾巴草，很是随意的坐在一块石头上，盯着小河里的浮漂，甚是惬意，旁边有许多人带着孩子在这边玩耍，有钓龙虾的，有拿着捕蝶网捕蝶的，也有单纯散步的。

　　这里是张齐元认识王勇前经常钓鱼的地方，属于汉城新区这边的一个生态长廊，这个长廊全长十公里，是新区这边最有特色的一个长廊。

　　这条长廊就在他们蓝天国际附近，过一条马路就到了，他平时都会在这里钓鱼。

　　在生态长廊对面，就是锦宸台、湖畔玉景以及城建天汇三个新盘，还没有通路，所以这边过来的基本都是蓝天国际附近小区的业主。

　　前段时间一直忙着李薇过户的事情，这些天他又被公司的事情弄得心烦意乱，难得休息一天，他索性就在这边钓鱼了。

　　对于钓鱼佬来说，忙碌许久，晒晒太阳，钓钓鱼，就能放松快乐一整天。

　　这一天，也没有人来打扰他，只有王勇给他发了张照片，照片上是他们隔壁的爱家地产的门敞开着，门前晒着一些椅子和沙发。

　　早就知道熊伟已经接下来店子的他，给王勇说了一下情况，就继续钓鱼了。

　　一直到傍晚，随着身边的人越来越少，一些蚊虫开始出现，张齐元将嘴里重新拔的一根狗尾巴草吐掉，收起鱼竿，准备回家。

　　这时，他手机铃声响了起来。

　　张齐元拿出一看，有些意外，竟然是孙亮给他打过来的。

　　“孙哥，五一快乐啊，怎么今天给我打电话？没有去旅游或者是回家什么的吗？”张齐元轻笑着问道。

　　“五一快乐，小张啊，你在上班吗？”孙亮问道。

　　“在啊，我们服务行业，节假日基本上都不会休息。”

　　“是这样的，小张，之前你不是让我在贝壳上看房子吗？我关注了之前看的那套精装房，我刚刚看到这套房子又降了五万，你如果在上班的话，方不方便等会带我去看看？”孙亮很是客气的说道。

　　“孙哥伱要看房，不方便也得方便啊。”张齐元开玩笑的说了一句，随即道：“我先跟业主确定一下，看他们方不方便，我怕他们五一不在家，等联系好之后，我跟您约时间。”

　　“好好，那麻烦你了。”孙亮说道。

　　“孙哥，您这就客气了，我这就跟业主打电话。”

　　挂了电话之后，张齐元连忙拿出手机查看了一下，南辰雅苑那套精装修的房子的确是从205万降到了200万。

　　看来还是急卖啊！

　　张齐元在心中吐槽，之前他上门去的时候，那个秦姐之前那么硬气，现在还不是要降价。

　　这个行情会教育每一个硬气的业主。

　　他本来以为这个业主会在五月三号之后才会降价，没想到这才两天就开始降了。

　　作为曾经的业主，张齐元明显感觉到这个业主急售的心态。

　　微微思忖后，他给秦姐打了电话。

　　“喂，是秦姐吗？我是上次晚上上门找您的世家地产小张。”张齐元柔声道，尽量让自己的声音听上去，清朗有磁性。

　　谁还不是一个男夹子呢？

　　“哦，是你啊，我记起来了，你上次说你有个客户喜欢我的房子，现在是……”电话另一头的秦姐脑海里立即浮现出那一晚的画面，瞬间就记了起来。

　　“是这样的，刚刚我客户跟我说想看下房子，您现在在家吗？方便看房吗？”张齐元问道。

　　“在家，方便，你客户什么时候过来？”秦姐的语气客气了不少。

　　她和她老公本来指望着新区出台的新政策能够刺激二手房行情的，结果没想到新区的新政策只针对新房，再加上五一没什么带看，她和她老公就有点慌了，这才紧急降价五万，想尽快把房子出手。

　　张齐元看了看时间，已经是下午五点钟了，他想了想道：“这边确定您在家之后，我就马上跟客户约时间了，不过我之前不太了解您这个房子，我想问下您这个房子还有没有贷款？”

　　房子其它的信息他都能在贝壳上看到，只有贷款他不是太清楚，所以要事先了解一下。

　　“银行有100万的贷款，还有40万左右的二押。”秦姐犹豫了一下道。

　　听到这话，张齐元眉头顿时皱了起来。

　　所谓二押，就是二次抵押，房子本身就是抵押给银行，借的贷款，但有业主在极度缺钱的情况下，会将房子再度抵押给贷款机构，往往这种二次抵押的，房产证都会被质押在贷款公司，所以现在这个业主手上很有可能没有房产证。