还不起房贷，只能去卖房了 第37节

　　“那这个二押的贷款，您自己能解决吗？”张齐元问道。

　　如果二押贷款，业主能自己解决，那后面就可以直接走带押过户的流程就行。

　　“这个简单呀，到时候找过桥公司就行。”秦姐随意道。

　　所谓过桥，就是业主没有能力偿还这个二押，就需要找金融公司借钱将这个二押的贷款偿还，赎回自己的产证，但这种过桥的手续费是非常贵的，而且以月为单位，超过一天，都算一个月，如果不是实在没钱，不会轻易找这种过桥公司。

　　“我看您在贝壳上的挂价降到了200万，那您底价？”张齐元试探性的问道。

　　“底价195万，不能再低了。”秦姐依旧强硬道。

　　“行，我这边跟客户约一下时间，等约好之后，我去找您。”张齐元不以为意的笑了笑。

　　房子都二押了，还这么硬气！

　　挂了电话之后，张齐元又马上跟孙亮联系了，约好六点钟在南辰雅苑小区门口集合。

　　跟秦姐说了一声后，张齐元就提着自己的渔具包和自己钓的鱼回到宿舍，将鱼喂到洗菜池后，就前往店里。

　　到店里的时候，他正好看到熊伟、黄义以及王勇三人在门口聊着，等他走近后，熊伟就没说话了，只是冷冷的看了他一眼。

　　张齐元对他们聊的什么并不感兴趣，无外乎就是拉拢的事情，他跟黄义打了个招呼后，对王勇道：“王哥，马上有个带看，你陪我去一下呗？”

　　这话一出，黄义立即惊讶道：“可以啊，小张，又有带看了，不会明天就签约了吧，不愧是我徒弟，我现在宣布，你以后就是我的真传弟子了。”

　　“怎么可能这么快?就是随便看一下。”

　　张齐元摇了摇头，然后进店拿了几个鞋套出来。

　　“那我们就先去带看了！”王勇跟黄义和熊伟打了声招呼，将门关上后，就和张齐元两人前往南辰雅苑了。

　　望着两人的背影，熊伟表情阴翳道：“黄义，你去打印一张中介费只收0.8的纸出来，明天放进展牌里摆在店子外面。”

　　“这不太好吧？”黄义迟疑道。

　　“让你做就做，管那么多干嘛？”熊伟心情不好的呵斥道。

第61章 钢公鸡

　　“没想到熊伟居然真的接下爱家地产了。”

　　在前往南辰雅苑的路上，王勇说道。

　　“我觉得赌气的成分多一点，被人这么踢出局，他肯定不甘心，不过我不太看好他开店子，本来他跟付强、胡志文他们现在就有矛盾，现在两家店子又挨着，很容易卷起来啊，还是往死里卷的那种。”张齐元想了想道。

　　“那你这个月提成拿了准备去哪？”王勇问道。

　　之前付强给他涨提成，却没有给张齐元涨，他就知道张齐元在店里待不久，更不用说还跟胡志文有矛盾。

　　张齐元犹豫了一下，道：“昨天尚家的罗刚找我了，说是想让我去他那边上班。”

　　其实这种跳槽的想法是不应该跟同事说的，不过他跟王勇关系还可以，倒也不用担心，正好听听王勇对尚家的看法。

　　“罗刚？靠，这个逼是趁火打劫啊。”王勇不由提高声音道。

　　“怎么了？王哥你很熟悉吗？”张齐元好奇道。

　　“熟悉，怎么可能不熟悉？你可能不知道吧，罗刚、熊伟、我还有董辉当初都是南辰雅苑那边世家地产的，后来他们都来蓝天国际了，南辰雅苑那家世家地产就翻牌加盟德佐了。”王勇说道。

　　“还有这种事？”张齐元有些惊讶。

　　王勇点了点头，“其实当初董辉本来是准备跟罗刚两人合伙开这个店子的，熊伟后面听说了，就想要掺一股，不过罗刚和熊伟之前因为单子闹过小矛盾，就说熊伟加入的话，他就不来了，后面就到尚家去当店长了。”

　　“那他为人怎么样？”张齐元关心道。

　　比起能力，他还是比较关心店长的为人。

　　“怎么说呢？”王勇想了想道：“他有个外号，叫‘钢公鸡’，意思就是一毛不拔，比较抠门，而且不太合群，以前行情好的时候，我们开单了，都会请同事吃饭这些，他就不愿意参与，他自己开单也是一瓶饮料都不愿意买。”

　　“这个应该不算抠门吧？”

　　张齐元想了想道。

　　他觉得罗刚跟他以前有点像，那就是基本不参与公司的一些社交活动，我不占伱便宜，你也不占我便宜，而且开单就大吃大喝，那是没有压力，像他之前背着贷款，就算赚到钱了，也不敢胡乱花钱。

　　所以他觉得这个不算是抠门。

　　“谁知道呢？‘钢公鸡’这个外号还是熊伟起的呢。”王勇笑道。

　　听到这话，张齐元脑海顿时有了画面。

　　以熊伟那么喜欢占小便宜的性格，见到罗刚开单了，肯定是要让他请客吃饭的，然后罗刚拒绝了，就被熊伟取了个‘钢公鸡’的外号。

　　“那他能力怎么样？”

　　“能力的话，实话实话，还可以，不过喜欢抢别人单子。”王勇愤愤然道。

　　“他抢过王哥你的单子？”张齐元笑了笑。

　　“是的，去年我有个单子就是被这个逼给截胡了，当时蓝天国际有套房子，我客户、业主都已经谈好了，只不过业主在外地，所以要等业主回汉城之后签单，结果这个逼直接带着他客户开车去找业主了，压根就没等业主回来。”王勇不服气道。

　　张齐元莞尔一笑，罗刚和王勇不是一个公司的，能截胡也算是本事，毕竟也不是谁都有这样的魄力带着客户直接开车去找业主的。

　　他倒觉得王勇说的这两个点，对于罗刚来说，都是加分项。

　　就在两人聊天的间隙，孙亮也抵达了南辰雅苑的大门口。

　　“孙哥！”

　　张齐元一眼就看到了孙亮，毕竟带着一顶鸭舌帽实在是太显眼了。

　　“小张。”孙亮点了点头，算是打了招呼。

　　“咱们直接去看房吧。”

　　张齐元知道孙亮不喜欢废话，径直带着孙亮来到秦姐家里。

　　“咚咚咚！”

　　张齐元上前敲门。

　　咔嚓！

　　一声轻响，房门打开，开门依旧是秦姐。

　　“秦姐，我这边客户过来了。”张齐元微笑道。

　　秦思梅瞥了眼张齐元身后的孙亮，点点头，转身道：“你们进来吧，记得戴鞋套，别把我房子弄脏了。”

　　张齐元有些无语，就算业主不说，他们看精装房都会戴鞋套，这话说的，好像他们很不专业一样。

　　不过他也没有多说，默默的把鞋套分给孙亮和王勇。

　　“我就不用了吧，我在外面等你。”王勇也看出业主不太好说话，索性也不进去了。

　　张齐元点了点头，然后和孙亮戴好鞋套进入房子。

　　这次，张齐元总算是见到了男业主，男业主体型偏瘦，带着一个金边眼镜，给他的感觉，跟胡志文有点像，不过年龄比胡志文大一点，应该是三十五的样子。

　　“您好！”

　　张齐元笑着打了个招呼，男业主完全没有搭理他的意思，只是打量了一眼孙亮，就坐在沙发上继续看着自己的手机。

　　见热脸贴了冷屁股，张齐元也只能给孙亮介绍起房子来。

　　“孙哥，这个110的户型，就是南辰雅苑的边户户型，不过这套算是内边户，南北通透，楼层也不错，装修也属于自住精装。”

　　“物业是金地物业，物业费是2.8。”

　　虽然说他也是第一次看这套房子，不过关于户型和物业这方面，他还是做了功课的。

　　孙亮微微颔首，看得很仔细。

　　张齐元看得也仔细，只要有任何瑕疵，都可以作为砍价的点。

　　“秦姐，你们这套房子卖的话，到时候家具电器是算在一起吗？”看完房子之后，张齐元问道。

　　“到时候看情况吧。”秦思梅含糊道。

　　张齐元微微皱眉，这个回答模棱两可，毕竟家具和电器加在一起也要不少钱，如果不算在里面，那价格也就不一样。

　　但这个时候也不好说太多，了解一下就可以了。

　　孙亮看完房子后，对张齐元点了点头，表示看完了。

　　张齐元见状，立马道：“秦姐，很抱歉这个时候还来打扰你们哈，我这边客户看完了，那我们就先走了，等客户这边回去考虑一下，我再给你们反馈。”

　　秦思梅瞥了眼孙亮，很是随意道：“行吧，不过我这房子不愁卖，最近都有好几个中介给我打电话说要看房了。”

　　“行，孙哥这边考虑好了，我立马给您反馈，那我们先走了。”

　　对于秦思梅说的客户，张齐元倒不在意，就算是有客户，人家也要出得起价格才行。

　　说完，张齐元就带着孙亮走出了房间。

第62章 内卷

　　“孙哥，看完房子之后，觉得怎么样？”在电梯里，张齐元问道。

　　孙亮点了点头，“还可以，装修是我喜欢的风格，如果是安居网上175万的价格就好了。”

　　张齐元哑然失笑道：“孙哥，这套房子就算装修折旧，也能值个十万块吧，175万减去10万，再除以110平，那毛坯单价相当于14500一平，就算现在行情不行，也不至于降到这个程度，现在蓝天国际那边临高速的房子均价差不多也是16000的样子呢，更不用说南辰雅苑在小学旁边，而且离地铁更近呢。”

　　孙亮想了想，好像是这个道理。

　　“那这个业主为什么要卖房啊？”孙亮问道。

　　“现在卖方的业主就那么几种，要么是处理过剩资产，要么是置换，要么就是实在扛不住贷款了。”张齐元笑了笑，随即道：“对了，这套房子还有二押，这个事情要跟您说清楚。”

　　怕孙亮不懂什么是二押，张齐元又给孙亮解释了一遍。

　　“那这个二押到时候怎么弄？”孙亮皱眉道。

　　“业主说可以找过桥公司。”张齐元又给孙亮解释了一遍什么叫过桥。

　　“既然这个业主这么缺钱，那价格应该很好谈。”孙亮眼睛一亮道。

　　张齐元摇头道：“也不能这么说，还是要看人，以我跟这个业主的接触来看，价格不是很好谈。”

　　“那这个业主想卖多少？”