还不起房贷，只能去卖房了 第48节

　　“您这边没有密码吗？”张齐元问道，一般像星城景园这种新交付的精装房小区都是密码锁，应该都有密码才对。

　　“年纪大了，密码记不住了，不过我留了把钥匙给中商地产一个叫杨祖崇的中介了。”马先生说道。

　　“行，那你跟他说一下，等会我去借下钥匙。”

　　“好的！”

　　挂了电话后，张齐元又找了一套同户型的房子作为对比，顺便把蓝天国际的几套房子整理出来，防止客户看完星城景园这套，又要看蓝天国际的房子。

　　等到十点半的左右，张齐元来到隔壁中商地产，店子前台前坐着两个女的，年纪都在三十岁左右。

　　“有什么事吗？”

　　见到张齐元，一个女的开口问道，她认出张齐元就是隔壁尚家地产的。

　　“我这边借一把钥匙。”张齐元连忙道。

　　“房子维护人是谁？”

　　“杨祖崇！”

　　听到这话，问话的那个女的扭头冲后面喊道：“祖崇，尚家的人找伱借钥匙。”

　　片刻后，一个满脸青春痘的寸发男子走了出来，看到张齐元，他不耐道：“借哪的钥匙？”

　　“星城景园3-1603的钥匙，业主应该跟你打过电话。”

　　杨祖崇闻言，眉头顿时皱了起来，这套房子最近在他们贝壳带看很多，也是最近最有可能成交的房子，要是成交的话，他立马就能分到房源方，但如果让尚家的人成交了，他可是一毛钱都没有。

　　“不好意思，钥匙已经被借走了。”杨祖崇淡淡道。

　　“那什么时候能还回来？”张齐元皱了皱眉。

　　“这个就不清楚了，有可能马上还来，有可能明天也说不定。”杨祖崇敷衍道。

　　“那是谁借的钥匙，你们这边应该有登记吧，我可以去找他拿。”张齐元挑了挑眉道。

　　“他人今天好像是去汉南那边了，钥匙带在手上，今天估计是看不了房了。”杨祖崇斜睨了眼张齐元，就有些不耐烦道。

　　“行，等他人回来了，你再跟我说。”

　　张齐元很是不爽的回到店里，他很清楚，这个房子的钥匙根本就没有被人借走，只不过是杨祖崇不想借给他而已，就算他去跟业主告状，业主也会觉得房子有人在看，不会怪维护人。

　　“怎么了？齐元？”

　　见张齐元脸色不好看的走进门店，罗刚关心道。

　　“我这边有个客户马上要过来看房子，点名要看星城景园一套16楼的房子，钥匙就在隔壁中商地产，刚刚去借钥匙，他们说被人借走了。”张齐元很是不爽道。

　　“你又有带看了？”罗刚眼睛一亮。

　　张齐元点了点头，“昨天夜晚联系的。”

　　“应该是他们对你不太熟悉，我跟隔壁中商的人还是很熟的，我来出马，肯定能帮你把钥匙借来，你等着哈。”罗刚拍着胸脯，信心十足的出门了。

　　半响后，罗刚脸色难看又带着些许尴尬的回来了。

　　“钥匙呢？”张齐元没好气道。

　　“MD，他们连我面子也不给。”罗刚气愤道：“他跟我说，借钥匙的人去汉南了，刚好把钥匙带身上了，哪有这么巧的事情，这不是存心想让我们客户看不了房吗？”

　　“你这面子也不行啊，不是跟他们很熟吗？”张齐元鄙视道。

　　罗刚：“……”

　　这时，张齐元收到小姐姐的消息。

　　“我这边还有十分钟到！”

　　“那我们在星城景园北大门汇合。”张齐元连忙将星城景园北大门的定位发给了小姐姐。

　　“实在不行，我们看同户型的吧？”罗刚说道。

　　张齐元摇了摇头：“客户突然这么急着看房，肯定是对这套房子感兴趣，要是不能看到真实的房子，心里绝对是不舒服的。”

　　“那要不找贝壳的朋友带看？”罗刚也皱了皱眉。

　　张齐元摇了摇头：“咱们连续借了两次钥匙，人家肯定已经警惕起来了，这个时候找贝壳的朋友带看，要是我们成交了，人家肯定会怀疑这天带看的经纪人，到时候可能会害了朋友。”

　　“这样吧，咱俩先去星城景园北大门门口等客户，我先跟业主联系一下。”张齐元想了想道。

　　“就算去也看不了那套房子呀。”

　　“星城景园那边才交房不久，密码应该都是初始密码，物业的管家应该知道密码，等会我让业主给管家打个电话，让管家来开门。”张齐元冷静道。

　　“对啊！”

　　罗刚拍了拍手，兴奋道：“还是齐元你脑子转的快，他喵的，他们越是这样搞，我们越要把这套房子卖出去，气死他们，走，咱们快去大门口等着客户。”

　　张齐元点了点头，拿上自己记录房源的笔记本，跟罗刚两人出门朝着星城景园走去，路上他给业主打了电话，让他联系管家去开门。

　　当两人差几步就抵达星城景园北大门的时候，他收到了小姐姐的消息，是一张星城景园北大门的照片。

　　张齐元抬头望了一眼，就看到一个身着淡雅连衣长裙的小姐姐站在北大门门口左右张望，小姐姐戴着一个眼镜，气质温雅大气，旁边站着一对略显质朴的中年夫妇。

　　他赶忙招呼罗刚，小跑过去。

　　“小姐姐，叔叔阿姨，你们好，我是小张。”张齐元上前说道。

　　“小张，你好，麻烦你了。”小姐姐很是温婉道。

　　“这不存在的。”

　　张齐元微微一笑，走在最前面，然后指着星城景园的北大门回身道：“小姐姐，叔叔阿姨，这个就是星城景园，整个园林规划依循古法造园理念，打造私属自然盛景。于城市之中，独得园林盛景，而它的大门也极具特色，参照古代王府规制，以三启门的规制形式打造入户威仪，显赫宽幅大门。

　　旁边的喷泉水景在节假日以及周末都会开放，你们看，现在就在开放中，可以说，星城景园是整个南区的质量天花板，没有一个小区可以与之相比。”

　　伴随着张齐元的讲解，小姐姐以及旁边的中年夫妇不由朝着张齐元手指的方向看去。

　　只见一座威严大气的大门耸立在眼前，两边的喷泉仿佛站岗的士兵一样，欢迎主人回府，的确是极具观赏性和仪式感。

　　三人的目光一下子就被吸引住了！

　　求月票求收藏求追读，我前天问编辑啥时候可以上架，毕竟四年多没写小说了，不熟悉规则，不过编辑说下个星期可能有推荐，我就不知道啥时候上架了，蒙头写就完了。

第77章 带看

　　张齐元微微一笑，这就是他约着在星城景园北大门碰面的原因，基本上客户看到这么气派的大门，都会喜欢上这个小区。

　　甚至可以说除了几个改善盘的大门，其它楼盘或者是小区都没有星城景园这样威严气派，给人一种低调奢华的感觉。

　　带着客户沿着喷泉中间的道路进入小区门厅，张齐元开始给客户介绍，右边就是物业，左边则是一家瑜伽馆，再往里走，就是门岗，有专门的物业保安负责，仪式感拉满。

　　“大哥，帮忙开下门，去看房的。”张齐元对站在一旁的保安大哥说道。

　　“先登记一下。”

　　张齐元登记好之后，并没有带着客户前往房子那边，而是带着客户在小区逛了起来。

　　“小姐姐，叔叔阿姨，这边就是星城集团花费一个多亿打造的小区景观中轴，采用古代典雅中轴，整合景观规制，呈现东方对称式景观廊道，重塑新中式意境园林大宅景观。”

　　“星城景园是一个大的小区，高层、别墅都在一起，所以小区绿化非常多，你们看看，这边都用竹子分割，就是为了给人一种峰回路转、移步易景的意境，像你们如果买到这边，晚上没事的话，完全可以在小区这边散步。”

　　张齐元在前面讲解，他之所以带着客户在小区转，一是给客户介绍小区的优点，二是他深知物业那边的尿性，等管家去开门，估计磨磨蹭蹭半天，他带客户去那边也是等，还不如先在小区转转。

　　小姐姐微微颔首，那对中年夫妇也环顾四周，打量的很仔细，显然是对这个小区很是满意。

　　“小区这边看完了，咱们去看看房子吧。”张齐元算算时间，管家应该也差不多到了。

　　星城景园的房子建的很用心，虽然说精装修差了点，但一些门面功夫做的很好，像楼栋单元门也做的很气派，特别像3栋，属于只有一个单元，小区单元门能容纳六个人并排走进去。

　　很快，几人乘坐电梯来到16楼，恰好看到一个西装打领的管家在门口打着电话，他见到张齐元一行人后，就在电话里说了句后，就对张齐元等人道：“你们是过来看房子的？”

　　“是的。”张齐元点了点头。

　　“那看完之后，记得把门窗关好。”物业管家叮嘱道。

　　“好的。”

　　等管家走后，张齐元推开门，让客户进来。

　　走进房子之后，都不用张齐元介绍，小姐姐和那对中年夫妇看得很仔细，甚至是对地砖上的缝隙都能挑出毛病。

　　越是如此，张齐元越是高兴，因为越是挑毛病，就表示他们越喜欢这套房子。

　　张齐元将通往阳台的推拉门打开，然后回首道：“小姐姐，叔叔阿姨，伱们来阳台这边看看，这个3栋是靠近入户门厅的一栋楼，所以他能很直观的看到小区的景观中轴，虽然前面也有楼栋，但右前方是没有任何遮挡的，平时在阳台上就能看到小区的景色，而且16楼正好处于楼栋中间，既不高也不低，恰到好处。”

　　小姐姐和中年夫妇来到阳台这边，看着楼下的景色，点了点头，认同了张齐元的话。

　　“那增值税到底要交多少？”这时，小姐姐问道。

　　“差不多十万左右。”张齐元回答道。

　　“那就是要比其它小区满二的房子贵十万了？”小姐姐蹙眉道。

　　“也不能这样说，像这个小区的品质你们刚刚也看到了，绝对是其它小区比不了的，而且就算以后这个小区满二了，价格也绝对会比其它小区高，而不是现在跟它们差不多的价格。”张齐元解释道。

　　“那现在有没有满二的房子？”小姐姐不甘心的问道。

　　张齐元摇了摇头：“这个小区最早交付也是去年年底交付的，最快满二，也得后年三月份了。”

　　“那价格呢？还能谈嘛？感觉195万太贵了，加上多出来的10万，那都205万了，超出我们的预算了。”小姐姐说道。

　　“是啊，小张，你能不能给业主谈谈，让他少一点？”旁边的中年妇女也附和道。

　　张齐元沉吟片刻道：“小姐姐，你们现在想买房子，应该也是想结婚吧？我方不方便问下，你们要在什么时候领证？”

　　“我们想七月十五号之前领证。”小姐姐有些娇羞道。

　　“那你们买房是要商贷还是组合贷？”张齐元继续问道。

　　“组合贷！”

　　“店长，组合贷能带押过户吗？”张齐元转头问向罗刚。

　　“这个好像不行。”罗刚摇了摇头。

　　听到这话，张齐元心中有数了，他对小姐姐说道：“小姐姐，如果你们想七月十五号之前领证的话，那有贷款的房子可能不符合你们，因为有贷款的房子需要预约还款，到时候可能会耽误一段时间，再加上你这边公积金贷款审核这些，时间上可能会不够。”

　　“这套房子就比较适合你们，没有尾款，签单之后，只要您这边公积金审核通过，就能过户了。”

　　“这个房子业主既然挂出来，自然是能少的，不过能少多少，还是要具体跟业主面谈。”

　　听到这话，一旁的中年妇女说道：“那小张你觉得能谈多少？”