还不起房贷，只能去卖房了 第73节

　　半响后，张齐元见到林芳面无表情走过来，心中不由咯噔一下，难道说林芳的科目二挂了？

　　“林姐，过了没？”张齐元问道。

　　林芳看了张齐元、冯恒、王康三人一眼，展颜笑道：“过了！”

　　“太好了！这么说咱们这一车科目二都过了。”张齐元欣喜道。

　　“不错，不错！”张鹏眉开眼笑道，他倒是没想到张齐元他们都过了，他以为张齐元和林芳两人会挂科的。

　　等驾校其他考生考完之后，有人喜有人忧，不过张齐元他们几人倒是都很高兴，毕竟他们一车四个人都过了。

　　聚完餐后，张鹏将几人一起送了回去。

　　到了晚上，张齐元主动跟林芳打起电话来。

　　“喂，小张，有什么事吗？”林芳接通电话后，有些好奇道。

　　“林姐，是这样的，之前您看的那个蓝天国际二期的顶楼，现在业主卖的挺诚心的，最近带看的人也很多，您这边要是喜欢那套房子的话，近期可以考虑一下。”张齐元连忙说道。

　　“噢，那套房子啊，小张你能谈到多少？”林芳问道，她对于张齐元说的那套房子还是比较有印象的。

　　“业主底价肯定是不会跟我们说的，不过我预计245万应该是没问题。”

　　张齐元说道，这个是现在业主的底价，本来他是不应该直接说出来的，不过想要林芳现在出手，就只能把业主底价报出来了。

　　“245万？这个价格可以啊。”

　　林芳眼睛一亮，245万成交，她自己再花个二、三十万装修一下，那跟之前那个精装修的顶楼也没差了，如果张齐元再往下面砍一点，那就更赚了。

　　“是的，就是因为这个价格，现在这套房子带看很多，所以我这才跟您打电话。”张齐元趁热打铁道。

　　“那行，等明天晚上六点钟，我老公下班之后，一起再看一下房子。”林芳沉吟道。

　　“好的，姐，那我明天等您消息。”

第115章 不要怀疑，你们没有看错（24）

　　“什么？您说有电网公司的人联系您，要租您铺子，而且200一平？”

　　张齐元没等到林芳的好消息，反而是等到了星城景园那个商铺业主平先生的坏消息。

　　“这……这恭喜您了……只能后面再有机会合作了……”

　　张齐元也只能如此说道，毕竟电网公司的人找铺子，不用看价格，只要看位置，公司报销就行，所以能给出这么高的价格，说不定负责租这个铺子的人还能拿到业主的返点。

　　但田浩不一样，他是租铺子自己做生意的，自负盈亏，只能尽量去压业主价格。

　　一个只能给150，一个能给200，而且还是国企，比较稳定，都不用想，他都会去选择后者。

　　张齐元无奈的摇了摇头，他就知道业主说要考虑几天肯定会考虑出幺蛾子来，但他也没有办法，他总不能在业主说考虑几天的时候，强行让人家过来签合同吧。

　　好在商铺还有备选，既然这个商铺没了，那就只能用蓝天国际二期的那个商铺了。

　　他连忙给田浩发了消息，说明原因。

　　“田哥，刚刚星城景园那个业主打电话过来，说他已经找电网公司的朋友过来租他商铺了，租的200一平，现在就剩下蓝天国际二期那个铺子，我现在也能联系上业主，业主说只租一楼的话，100一平也可以谈。”

　　张齐元先是说星城景园业主自己找的租客，来掩饰自己这几天的确没有跟紧业主的事实，然后再点出人家租客给的租金高，这才被签了，主打一个不粘锅。

　　“既然那套被租了，那只能谈蓝天二期那套了，100一平也可以，我们就租那个一楼，加上旁边那个老乡鸡的铺子，你去谈下装修期吧，尽量四个月，实在不行三个月也行，签五年，前三年不涨租金，第四年开始涨5％。”田浩回复道。

　　“OK！”

　　张齐元给田浩发了个OK的表情，随即就跟蓝天国际二期9栋商铺的业主关先生打去了电话。

　　“关先生您好，我是之前跟您联系的那个小张，是这样的，我客户现在比较看好您这个铺子和您对面的星城景园原售楼的那个铺子。”

　　“现在呢，就是星城元园那个铺子比较适合我客户那个业态，但房东不是很好说话，而且装修期给的不多，只给三个月，所以我客户想要我来您这边问下，您这边价格能不能再少点，然后装修期再给多一点。”张齐元睁着眼睛说瞎话道。

　　“三个月装修期还不够吗？你客户是干嘛的？”关先生诧异道。

　　“呃，星城景园那边的铺子需要现浇，所以装修期要多一点，而您这个铺子，我客户想要现在那个转角铺的一楼和旁边原来做老乡鸡的那个铺子，算下来应该也有将近280平了，到时候把老乡鸡那边拆掉了重新装修的，这个时间肯定会有点长。”

　　“您也知道，汉城七、八月份的天气是怎么样的，到时候肯定会有很多工人磨洋工的。”

　　“而且您铺子空的越久，就亏的越多，一旦这边铺子有人入驻了，后续肯定会越来越多的商户过来的，还不如先租给我客户，到时候这边人气起来了，您省下来的铺子会更好租一点。”

　　张齐元知道这个业主比较急，不然也不会亲自在二楼贴上招租的号码了，既然急，那肯定是能压一点是一点，而且他还点出现在客户比较看中星城景园的铺子，只不过是因为那边业主不好说话，才将这个铺子作为备选的，就是要给关先生压力。

　　“这样，你让我跟爱人商量一下，过几天再给伱回复。”关先生说道。

　　还过几天？

　　上过一次当的张齐元顿时说道：“关先生，我客户就这两天要做决定了，如果您这边现在决定不了的话，那我只能去跟对面星城景园的业主谈一下了。”

　　“你等我一会儿，就一会儿，我跟我爱人打个电话，打完之后给你回复好吧。”关先生连忙道。

　　“行！那您尽快！”

　　张齐元笑了笑。

　　半响后，关先生打电话过来。

　　“你确定你客户是要那边150平的一楼以及旁边130平的老乡鸡？”关先生确认道。

　　“是的。”

　　“行，那就是280平，100块一平，那一个月租金就是28000，装修期四个月也可以，不过要先给我们三个月的租金以及一个月的押金。”关先生说道。

　　“这应该是没问题，您今天有时间吗？如果有时间的话，可以跟客户面谈一下。”

　　张齐元准备加快进程，一直这么拖下去，总会出问题，还是先把合同签下来为好。

　　“可以啊。”

　　“行，那我约一下客户时间，到时候跟您联系。”

　　接着张齐元就开始跟田浩联系，跟他说，他费尽口舌总算是说服房东同意四个月装修期，只不过房东的意思是想尽快签合同确定下来，不想让铺子再空着了。

　　田浩见到这话，顿时同意下来，毕竟之前他看中的星城景园的铺子被人签了，要是这个铺子再被人签了，那南区这边就没有适合做他这一个业态的铺子了，就算有，也要等很久才能出来了。

　　随即张齐元就约着房东和田浩下午两点到他们店签合同。

　　在他们到来之前，张齐元找崔梦月要了一份他们公司的商业租赁模版看了起来，将里面的内容修改之后，检查了几遍，就打印了出来。

　　到了下午两点。

　　关先生和他爱人一起过来的，关先生看上去四十来岁，不过他爱人应该就二十七八岁的样子，很是年轻，这种老夫少妻在有钱人中也很常见，张齐元也没有过多的去打量。

　　等关先生出示了产权证和身份照，张齐元就开始填合同了。

　　双方的要求张齐元已经讲的很清楚了，后面双方就转租的问题商讨了一下，大致没什么问题。

　　等张齐元把合同理好之后，双方都开始认真看着合同，确定没有问题之后，双方都签下合同。

　　接着张齐元将关先生带到物业那边，将之前欠下的物业费全部结清，确定物业水电都没有欠费之后，再回到公司交三个月的租金以及一个月的押金，这一次交完之后，下一次交房租就是七个月之后，毕竟中间有四个月的装修期。

　　合同签完之后，田浩很是爽快的将半个月的中介费给支付了，关先生见状，也跟着支付了中介费。

　　“这个喜报我来发，我来发！”

　　等张齐元送走业主和客户之后，周倩立即主动请缨道。

　　“那你来吧，记得标明是租单。”罗刚交代道。

　　“放心，这个我懂的。”周倩翻了翻白眼，随即在总群发起‘喜报来袭’。

　　当看到周倩发出喜报来袭后，总部的人纷纷复制张贴跟着发了起来。

　　半响后，周倩的喜报发了出来。

　　“喜报喜报喜报，王者战区战报来袭，恭喜蓝天国际店优秀精英张齐元喜签租单一套，全佣：28000，祝张齐元一路暴富、喜报频频，一路开挂！

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　　掌声送给开单精英张齐元！”

　　这个喜报一出，总群里所有人都开始猜测周倩是不是打错了，毕竟收佣28000，可不像是一个租单。

　　就在所有人都疑惑不已的时候，周倩继续发消息道：

　　“不要怀疑，你们没有看错，我也没有打错，就是租单！租单收佣28000！”

　　感谢垂柳挽清风、芒果真的不忙、七级浮屠、花开归吾、刺虎司空秋、古月2333、沙漠里游泳、山里来的人1998、天降正义雷、等待她？等等等几位大佬的打算，因为一直是用手机上传小说的，那些原始id我就不一一打出来了。

第116章 对比（34）

　　有的人把售单做成了租单，有的人把租单做成了售单。

　　这是尚家地产的人看到周倩发出的消息后，脑海中浮现出的画面。

　　他们尚家地产其实也成交了不少单，但绝大多的售单可能还没有张齐元这个租单收佣高。

　　“张总厉害！加油，继续开单，你离销冠就三万业绩了。”

　　“王者战区崛起！！！”

　　“张总！王者战区一哥！！！”

　　“牛逼啊，张总，又开单了，还是巨型租单，牛逼。”吴峰在群里喊道。

　　在张齐元不知不觉间，他已经成为了王者战区一哥。

　　“小哥哥开单好厉害，加油，争取拿到这个月销冠，我支持你。”倪青青给张齐元发语音道。

　　“我尽量！”

　　“再接再厉，小张，你现在已经20万零三千的业绩了，最后几天再冲击一下。”胡开畅私聊发消息道。

　　“好的！”

　　张齐元一一回复。

　　如果今天晚上能搞定林芳那一单，那基本上就超过高敏了，不过这也是在高敏业绩不动的情况下才行。

　　如果高敏在最后几天要是再成交一两单，那他基本上就追不上了。

　　“小张，伱手上还有没有客户啊？这次是咱们最有可能超过东湖店的一次。”周倩也忍不住问张齐元。

　　“今天晚上还有个带看，不过能不能签，我也不知道。”张齐元如实道。