美国大牧场 第205节
奥里开着一个小商店，在摩罗河谷上游还有一个小牧场，一年到头入手没几个钱。在商店里贩卖蔬菜和肉类，这个想法很早就有了，只是不确定河谷牧场的态度……如果那边统一采购蔬菜和肉类……
陈默将布莱特叫了过来，两人商量一下，拟定出一份合同……这份合同主要是限制奥里的盈利。
别小看了一百多人的消费力，这个地方太偏僻了，买菜买肉要走几十公里，这里开起了商店，差不多就是垄断地位。按照每人每天10美元的消费力，一个月也是四五万美元。
限制奥里的盈利，但也有利润。奥里在心中计算了一下，便签了合同……
奥里的要求其实也不高，多一项业务，一个月多营收一两千美元，就非常美滋滋了。
“你就没想过在牧场成立个食堂、采购部，或者寻找合作商？”陈默看向布莱特，问道。
布莱特耸耸肩：“这是管理学上的问题，不能给员工百分百安逸的环境，否则工人会有依赖性，认为一切都是理所当然。这样不好……他们来工作，拿到了足够的薪水，这便行了。并且，我还认为您给员工的待遇太高了……”
陈默招聘第一批工人的时候布莱特正好不在，当初定的薪水确实高了一些。可想想河谷牧场的地理位置，没有超高的薪水，也没法吸引来那些拥有丰富牧场工作经验的员工：“后面再进一步压缩成本吧，如果还需要招聘新的员工，可以考虑现在员工的家属。牧场里有些轻松的工作，你说呢？”
“嗯，当然，优先考虑现有员工的家属。圣贝尼小镇，我和小镇的镇长沟通过了，也是其它小镇居民的意思，小镇准备向市政府要回税权。同时，要组建镇议会……”
陈默点点头：“你说，我来担这个镇长如何？”
河谷牧场的员工，有好多人都将驾驶证从新登记了，在这边工作也有小半年时间，也算作小镇居民。陈默如果要竞选镇长，获选的几率相当大。
“您愿意的话我来运作。现在的镇长还有4个月就任期结束，要从新竞选。前提是，您得放弃中国的国籍才行。”
陈默耸耸肩：“镇长大还是镇议会长大？”
“完整的小镇议会，镇长是管理者，议会是监督者，各有各的权利。小镇收回税权，对当地发展有好处，对我们牧场也有好处。牧场员工需要归属感，也就是有自己的家……我想在圣贝尼这块区域规划出一个社区，小镇如果能收回税权，一年的地税收入也很是不少，可以建一个小镇议会室、镇长办公室和小镇警察局……”
“你有兴趣，自己看着办吧。”在这边建个小镇社区，确实对牧场有利。重要的是还不用牧场多花一分钱……
牧场有月薪过万的收入者二十几人了。月薪五千多点以上的员工，占了大半。最差也是四千多月薪的工人……
当初卖掉房子搬迁到牧场居住和生活的工人，有十几位在这边买了土地，正在建房。小镇上那些正在建设的房屋，都是这些工人的。
这里最便宜的就是土地，用作公共规划的土地，只要小镇议会投票通过，甚至能让牧场的正式员工每人拥有一块免费建筑用土地。
第一百六十章：科尔斯庄园【求订阅，求订阅】
下午，陈默正准备出门拜会一下圣贝尼小镇的镇长，白小欧一个视频电话打了过来……
视频中出现了蓝天，白云，大海，洁白的沙滩，随后出现白小欧的脑袋：“嗨~！”
“这是大溪地吗？好美……”
“还行吧，在巴拉巴拉岛（波拉波拉岛）。我这边给你找到个庄园，有390英亩面积，有没有兴趣了解一下？”白小欧笑道，电话里，穿着比基尼的詹妮弗冒出头来，挥着手打了个招呼：“那是个超级漂亮的庄园。”
“390英亩，太大了。我用不着这么大的土地……”陈默摇头。
“先听我说。庄园在亨尼斯湖东边，390英亩，有个独立小水库。葡萄园面积不到60英亩，剩下的是牧场，你可以登录网站看一下，酒庄主人是加拿大建筑设计师，有一栋超现代几何体住宅，对方的报价是9500万美元。重要的是，葡萄园都在阿特拉斯ava产区，牧场土地也有大半在产内范围内。9500万美元的报价，你如果感兴趣，我这边找人接触一下，9000万应该能成交。”
“太贵了。”陈默手上的现金只有800万。
“一点不贵。tbl厨师学院会建在阿特拉斯北部，亨尼斯湖。”白小欧继续道：“牧场用地可以种植葡萄。而且是390英亩土地，整个纳帕，现在都很难买到这样的大块土地了。买过来全部种植上葡萄，如果不想经营大型酒庄，完全可以分块卖掉。”
“网站链接发给我看看。”
挂断电话，一会就收到了网站链接，并非土地交易网站的链接，而是一个叫科尔斯的推特链接。上面是他发出庄园出售信息，名字叫科尔斯庄园，上面有庄园的详细介绍……
这是个建成不过两年的庄园。整个庄园设计全出自那位设计师之手，现代风格建筑，结合热带景观，整就是一个超级豪宅。
tbl厨师学院在阿拉斯加北部，距离庄园直线大概就4公里，隔着一个水库，走公路的话又隔着一片森林公园，差不多有7公里路程。
9500万美元，价格还是有些高啊。
60英亩葡萄园，都不在法定产区内，但这块区域有好几个膜拜酒庄，知名酒庄也有好几个。是12年的葡萄园，按照市价，60英亩葡萄园价值1000万——1500万之间。牧场土地其实不怎么值钱……但如果全部植上葡萄，不考虑今后土地升值的情况，三年后每英亩土地最少7万美元起步。
纳帕县，可以开发的土地不多了。最多再10年时间，所有农用土地，应该就会被开发殆尽。
9500万美元，却也不是一笔小数目，陈默再打电话过去和白小欧聊了聊，直接就出发去了纳帕。
这事情有利可图，而且风险不大，只是积压的资本，太大了，将来就算获利，也不会太高。
科尔斯三年前拿下的这块土地，总价值三千四百万。修建庄园道路、绿化、建筑，以及其它开销……庄园在税务局那里的估值是5500万美元，实际上建设到现在，总共花销应该在6000万以上。科尔斯已经没有能力继续庄园的建造了……
9500万美元出售，有条件，又愿意接手的人，真不多。
这样的超豪华建筑，如果在别的地方，往往挂牌几年都一定能卖出去，最后甚至会被降低一倍左右的价格出售。
但这里是纳帕，寸土寸金。除非是不被允许开发的森林，只要是农业用土地，都值钱，不怕卖不出去。
390英亩土地，能种植葡萄的土地最起码有330英亩。
亨尼斯湖种植区虽然不在法定产区，可这里的土地不错，适合种植赤霞珠，成熟的葡萄园成交均价在25万美元左右。
说起这个地方，姚氏酒庄在这边就有一块优质的赤霞珠葡萄园，但在靠近豪威尔山产区的位置……
陈默过去见了地产经纪，然后直接前往科尔斯庄园。
科尔斯并不住在庄园，他住在鹿跃区的科尔斯酒庄，知道有买家过来，连忙赶来回来……
庄园别墅建在一座山丘上面，视野辽阔能看到纳帕谷和东谷的高山。超现代的别墅建筑，别墅院子里种植着棕榈树，以及其它植物。
别墅占地面积880平方米，大客厅、健身房、有室内泳池，娱乐室，家庭影院等等，豪宅的配置应有尽有。室外后院竟有一个差不多两百平米的环形无边泳池，泳池另外一边是落差四五米的陡峭山壁，在泳池这里可以看到远处光秃秃的岩石高山……
不愧是顶级设计师的手笔。
这栋别墅虽然没有河谷牧场的别墅大，可无论是风景，还是别墅外型，都要更好看。
别墅内的道路，也都是平坦的泊油路。