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港岛家族的诞生 第451节

  林瑞东正在进行最后的工作检查,这里是‘纽约椰菜娃娃总医院’,由公司的职员装扮成医生或护士,‘椰菜娃娃’问世以后,放在摇篮里等待‘收养’,造成了一种娃娃真正有生命的感觉。

  ‘椰菜娃娃’被领养后,公司还建立了生日档案,每当娃娃的生日时,娃娃的“领养父母”或“养护人”都会收到一份公司寄来的生日贺卡,以进一步联络公司与顾客的感情。

  公司还销售与“椰菜娃娃”相关的商品,例如:娃娃用的床单、尿布、推车、背包和各种玩具。既然顾客“领养”娃娃时,把它做为真正的婴儿和感情上的寄托,当然要购买娃娃必不可少的用品。

  而这家公司,便是林瑞东还在大四就一边读书,一边鼓捣出来的‘奥尔康公司’。

  他已经顺利拿的哈佛毕业证书,这是他必须做到的事情;为此,目前从奥黛丽公司派给他三名优秀的营销管理人才,作为的创业团队。

  “乔治,邀请纽约媒体的编辑和他们的子女,来这里举行聚会,我要亲自向他们介绍和宣传椰菜娃娃。我想,媒体的报道比什么广告宣传都管用,当然这只是我们的第一步。”

  乔治是他的副手,也是原来奥黛丽公司的精英,从他一加入奥尔康公司开始,他就知道,这家公司一定会成功。与此同时,这位年轻的老板承诺,如果取得成功,创始团队可以获得10%的期权。

  干劲十足!

  “没问题,我马上去安排!BOSS你可真是个天才,我们肯定可以一炮而红!”乔治佩服的说道。

  这是来自内心的佩服,而非拍马屁。

  创始团队的人都知道,这个‘椰菜娃娃’是奥黛丽赫本之子——瑞恩·赫本一手策划的,他们加入的时候,老板已经有比较完整的营销方案了。

  林瑞东笑着说道:“这仅仅是第一步,如果取得成功和轰动,我要亲自出征,周游各地,在各大城市,亲自或派代表主持儿童博物馆举行的“集体领养椰菜娃娃”的仪式。并且,我们要在各大媒体大作广告。”

  他越加佩服,自己的父亲,简直是神一般的存在。

  因为,‘椰菜娃娃’这种推销术,最开始是父亲传授给他的。后续,他进行了全方面的补充。

  而如今,该是检验这种‘营销术’是否真的能取得‘巨大成功’!

  “嗯,我们已经准备好了,见证奥尔康公司成功。”

  做营销的,首先就是要‘骗过自己’,大家都坚信奥尔康只有成功,那就会成功。

  林瑞东打算用1年时间证明自己,若是椰菜娃娃取得成功,那么他就可以顺势加入奥黛丽公司,那里才是他真正的舞台。

  ........

  科尼是《纽约时报》的一名编辑,他接到一家没有听说过的公司邀请,带着家人参加一场特殊的活动。

  他没有理由拒绝,因为是免费的周末活动,而且是非常有意义的活动。

  所以,这天他开着车,带着自己的妻子和一对儿女,来到‘椰菜娃娃纽约总医院’。

  “欢迎光临椰菜娃娃总医院,这里已经有不少椰菜娃娃诞生,他们已经静静的躺在婴儿床上,等着富有爱心的人前来领养!”

  ‘护士’开始介绍起来,并发给每一位嘉宾一份《领养指南》。

  “椰菜娃娃,领养?”科尼发出自己的疑问。

  他当然明白,这种活动一定是带着商业性目的,对方是看中他编辑身份,才会免费邀请。

  “哇,好可爱的娃娃!”

  “他们长得都不一样呢!”

  孩子们已经欢呼起来,纷纷围在婴儿车旁边欣赏。

  椰菜娃娃是不一样的,由于这个时代电脑技术还不成熟,所以不能用电脑设计成千人千面;不过,椰菜娃娃还是通过设计师团队,设计了多达几十种的造型。

  面对像科尼的这种疑问,护士很快解释道:“这些娃娃身上附有出生证、姓名、脚印,臂部还盖有“接生人员”的印章。如果你们需要“领养”时,要庄严地签署领养证,以确立“养子与养父母”的关系.......所以,孩子们,你们愿意领养第一批椰菜娃娃嘛?”

  “愿意,我愿意!”

  “我想要领养一个椰菜娃娃!”

  一时间,孩子们已经疯狂起来,纷纷举手。

  前来参加的大人们,也不乏心动,同时大家也明白,这是一家娃娃公司举办的营销活动,希望通过他们,报道出去。

  为什么不呢?看孩子多么感兴趣,真是一个非常好的营销手段。

  一名护士接着对孩子们说道:“如果你们领养他们,那么你们便是他们的养父母,所以你们要庄严签署领养证,要爱护他们,就好像你们的父母无微不至照顾你们一样。你们愿意嘛?”

  “愿意”

  “愿意”

  这个营销针对的并不仅仅是孩子,还有一些大人们。很多夫妻因为种种原因,没有自己的孩子,他们有需要领养;很多离婚的成人,他们内心渴望得到一个孩子,他们也需要领养......这是一种精神寄托,很多人都需要。

  当天的活动,非常的成功,各大报纸的编辑都给予了肯定的答案。

  新的一周开始,纽约的各大报纸纷纷报道了‘椰菜娃娃’,果如林瑞东所料,椰菜娃娃纽约总医院开始排队领养模式。

  而他,一边思考长久保持这种领养模式,一边考虑快速扩大至全美,一边还得亲自分赴各大城市打开市场。

  至于设计和生产,他早已经得到强力的支持,一个是委托奥黛丽公司设计,一个是委托香港长江玩具厂生产,完全无需考虑供货问题。

  他需要做的是,在最短的时间里,在全美铺开这种‘营销术’。因为如果不能第一时间在全美铺开,很容易被对手模仿。

第415章 【合作共赢】

  胡兆煦来到林志超的办公室,汇报一个消息。

  “老板,太古洋行有意出售鲗鱼涌太古山谷英皇道一幅地皮,面积达26万平方尺,可修建私人屋邨,预估楼面面积可为160万平方尺左右。”

  林志超闻言后,心思盘算起来。

  鲗鱼涌是太古洋行的老巢,现在太古洋行为了开发‘太古船坞’,将其它地皮大量出售,确实便宜了购买的人。

  “这幅地皮大概值个4000万港币左右,修建一个私人屋邨确实很不错的投资。这样,你先去和太古洋行接触,我这边和东方集团商量一下,两家合伙开发这个项目。”

  “好的,那我带律师想和太古洋行进行沟通。”

  胡兆煦并无意外老板将这个项目拿出来和其岳父的东方集团合伙,最近很多项目,老板都喜欢和大家合伙,比如和CIBC(加拿大帝国商业银行)合作的赛西湖项目、和其他三大地产商准备合作投标沙田填海项目。

  在胡兆煦看来,不是长实集团没钱没实力,而是老板的作风让人钦佩,在商界是一个真正的‘儒商’。

  胡兆煦离开后,林志超抓起电话,约了岳父又喝下午茶。

  他刚才就盘算过,太古山谷1号地盘可以修建一个12幢住宅大厦,总计2800多个的中小户型私人屋邨;每一个住宅在450~700平方尺,为那些刚需客户而修建。。

  别看这种小户型‘小’、‘档次稍低’,实则赚死人。就拿李兆基的作风来说,就喜欢将住宅小型化、商铺小型化,他甚至开发出只有几十平方尺‘蚊子铺’。

  每一个住宅和商铺虽然小了,但开发商却赚得更多(在同样的地积比情况下),这就是很多地产商的生财有道。

  香港很多地产富豪的‘发家之道’,林志超都算是很熟悉。当然,他并不会照学无误,毕竟他企业的体量,完全没有必要。

  林志超现在的想法是,在香港发展地产(住宅)上,保持着第一,但无需和新鸿基、恒基拉开距离,哪怕是三足鼎立都无所谓;在香港商业地产(收租)上,则加强投资,第一是可以消耗资金,第二是长期考虑。

  下午。

  林志超和岳父坐在了茶室,聊着商业合作的事情。

  东方地产虽然每年利润2000多万港币,但租金就占比四成多,拥有价值不菲的商业大厦和工业大厦;而在住宅领域的实力,并不算突出,而且开发的多以‘中低档小楼盘’为主。

  毕竟,唐仲源进入地产业较晚,经验不是特别丰富,无独立开发大型项目、豪宅项目的实力和魄力。这也是为什么,唐仲源一定要林志超加入香港兴业,共同参与开发愉景湾。

  当然,林志超和唐仲源也是‘亦父亦友’,不是父子胜似父子。东方集团上市时,唐仲源还分别赠与了唐彩芸、许彩英各5%的股分,林志超本来是拒绝的,但奈何岳父表明是自己对女儿的爱,也就勉难为情拿下。实际上,林氏家族哪里看得上,唐彩芸、许彩英倒是美滋滋的接下。

  “岳父,太古洋行有意出售太古山1号地盘......正好我们两家一起合作,你意下如何?”

  唐仲源立即高兴的说道:“当然可以!我们东方地产正缺开发大型项目的经验,你就给我们送来项目,这真是很好的事情。”

  林志超笑着说道:“既然如此,这个项目由你们来主导,我们长实参与就行。”

  唐仲源明白,这是女婿在替东方集团培养开发大型屋邨的经验,心情别提有多好了。当年将两个女儿嫁给林志超,惹下很多非议,特别是唐氏家族的底蕴和影响力。

  但随着时间的推移,林志超在华人圈的地位与日俱增,曾经的‘笑谈’变成了‘美谈’。早在五十年代中期后,再无人背后非议这种事情。

  而且林志超合法妻子,仅唐彩芸、许彩英,大家更是钦佩唐仲源的决定。老岳父大方,贤婿也大方,扶持自己的岳父财富‘三步跳’,一时间成为美谈。

  “嗯,没问题!”

  接下来,两人谈到一个‘机密’事情。

  唐仲源问道:“志超,纺织成衣都会日暮西山,特别是现在韩国、台岛的经济崛起,在纺织、塑胶等产业的出口上已经超越香港。我也有感纺织成衣在走下坡路,故对地产行业比较热衷,算是多元化发展。只是这样一来,显千作为长子,分管纺织成衣,会不会吃亏,你觉得将来他们两兄弟会不会闹矛盾?”

  林志超说道:“纺织成衣确实日暮西山,成衣还能坚持几十年,但纺织确实在东南亚、韩国等地方开始崛起了。至于显千和友千两兄弟,岳父大可放心,他们兄弟团结,不会有你担心的地方出现。而且,你身体那么好,三十年代功夫也可以为东方集团创下很多固定资产,子女守住家业,便是我们这一辈创业人的最大诉求。”

  论创业,两人当然是同辈,都是四十年代创业。

  唐仲源点点头,说道:“嗯,是我杞人忧天。更何况,我百年过后,不是还有你这个姐夫镇得住他们两兄弟嘛!”

  林志超笑着说道:“到时候,我的那些侄子们都能独挡一面,岳父大可不必要担心。”

  唐氏兄弟并不分家,共掌东方集团。而唐仲源在非洲的纺织业,以及还在海外购买物业资产,则已经纳入家族基金中,亦不会分家。

  总体来说,富豪们都非常聪明,在家族传承的问题上。

  .........

  八月中旬。

  一艘超级游艇宛如移动宫殿,停在香港的海面上。

  在宽大的甲板上,林清霞正在摆着POSS,脸上带着恋爱的幸福,由大摄影师林志超先生拍照。

  林志超此时一边拍照,一边惊艳不已。

  今天的林清霞,简直能用‘倾国倾城’来形容也不为过,一袭粉色的长裙,让她宛如人间仙子,充满辨识度的立体五官,组合在一起便是最无可挑剔的绝美脸蛋,雪白细腻的肌肤在阳光下,形成鲜明的对比,还有那经过林志超开发的地方,已经是硕果丰丰,裙摆下一双玉腿笔直白嫩,不见一丝瑕疵。

  年轻时的林清霞,确实美得让人无话可说。

  “看什么呢,呆子,还不给我拍照!”林清霞大胆的挑衅道。

  林志超闻言,并没有第一时间惩罚这个调皮的小姑娘,而是准备按下快门,来一张照片。他是一名资深的摄影师,从五十年初便记录香港的的点点滴滴,有照片和录像记录,他会定期做拷贝和保存。

  给女孩子牌照,自然也是他的拿手好戏。

  正当林志超按下快门的那一刻,林清霞突然双手拉了下自己的裙子衣领。

  “青霞,你干什么呢?”林志超惊讶的喊道。

  林清霞顿时‘咯咯’的笑起来,好似她的整蛊,达到了自己的目的——让这个男人震惊。

  “不行嘛?我里面又不是没有穿!”她来到林志超身边,调皮的说道。

  林志超一只手搂过她,随后将相机放在桌子上,两人顺势躺在椅子上。这里虽然是甲板,但顶部却安装了遮盖,是度假最好的区域之一。

  “超哥,我已经不打算接拍台岛的戏份了,现在一部也没有拍摄计划了!”林清霞躺在男人的怀里,用最温柔的语气说道。

  这两年虽然两人在谈恋爱,但林清霞为了遮掩,故在台岛也拍了将近十部戏,只是坚决不拍吻戏。有嘉禾电影做靠山,再加上李翰祥、宋存寿等人的照拂,自然也能顺理成章。而在香港只拍了两部戏,都比较不错,但台岛拍的戏获奖更多。

  “嗯,我是不会辜负你的。”林志超认真的说道。

  “这就没有啦?”林清霞凑到林志超嘴旁,似乎在表示什么。

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