混在1980 第353节

　　“我……”夏来力张了张嘴。

　　陈凡也皱起眉头：“夏先生，之前你可是一直强调能吃下，价格都谈好了，这是拿我寻开心呢？”

　　夏来力微微一颤，紧张起来。

　　从小在香江长大，能不知道陈凡有多小心眼？今天不给个解释，肯定会把陈凡得罪死。

　　报复，肯定随之而来！

　　“该死的沈毕，让我过来，只说是好事，也没说是颗雷，再说了，我们阿三家，谈生意都是这样先夸大海口的。”

　　暗暗骂了一句，却不知道该说什么，只能把求救的目光沈毕和何利态，祈求二人出来救场。

　　人是自己带来的，沈毕也不好见死不救：“陈先生，夏先生应该是没料到您手上有如此多的二手房，其实咱们可以退一步，打包一部分收购也行。”

　　陈凡冷笑，没有搭理，只看着夏来力：“夏先生，您很不错，在香江这么多年，你是第一个跑我跟前装财大气粗的。”

　　夏来力身体又是一颤。

　　何利态适时开口：“陈先生，夏先生是很有诚意的，只是预估失误，您大人不记小人过，要不让他道个歉？”

　　陈凡嗤笑：“我缺道歉吗？夏先生，您的酒店是上市企业吧？要是时不时断电，又有人做空股票会怎么样？”

　　会怎么样？

　　夏来力这才意识到，香江的两家电力企业，港灯已经退市，是陈凡独资掌控；中电，陈凡也是大股东。

　　长期停电肯定不会，英伦人不会允许，但要是设备出问题，时不时断电，谁又能说什么？

　　陈凡是肯定干得出来的。

　　霸道、小心眼、报复心极强，这是香江所有人对陈凡的共识。

　　心慌之后，夏来力赶紧放低姿态：“陈先生，我是真有诚意想买，只是暂时拿不出这么多资金。”

　　见陈凡仍然冷笑，夏来力又说：“陈先生，我可以吃下 1000套房子，并且溢价三成。”

　　闻言，何利态眼睛一亮！

　　陈凡要是答应就再美妙不过，看似夏来力吃亏，陈凡占了大便宜，但真正赚大头的是他们这些炒家。

　　溢价三成，价格直接突破 7500港币，多好的炒作噱头。

　　只要陈凡敢卖，明天太古地产的房子就敢标价 7500，其它地产公司都会跟进，媒体也会悉数跟进。

　　之前压房价的是陈凡，现在陈凡都在抬价，大家能不跟？

　　于是，何利态赶紧劝道：“陈先生，您看如何？夏先生已经很有诚意，大家和气生财嘛。”

　　沈毕也看出其中的好处，跟着说道：“陈先生，以和为贵，大家都是生意人，斗财不斗气嘛。”

　　“特么的，竟然被反将一军！”

　　陈凡心里已经骂开，一旦接受这个条件，打压楼市、困住外资的计划将全部破产。

　　狗日的阿三，果然招人恨！

　　好在陈凡在香江的人设很清晰，斗气远比发财重要，扫了一眼余静，突然眼睛一亮，微微地扬起嘴角冷笑。

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第359章 玫瑰园计划

　　“我的房子缺买家吗？”

　　陈凡看向沈毕，微微冷笑：“我在香江就认准一个道理，谁让我不自在，我就让谁不自在。”

　　说看，目光转向余静：“把你的项链摘下来！”

　　余静不明所以，但还是把项链摘下递过去，这是她从拍卖会上拿下的红宝石项链，花了 200万港币。

　　陈凡拿着项链，看向夏来力微笑：“夏先生，财大气粗就一定要拿出财大气粗的魄力，不然容易被摁死。”

　　“您觉得这条项链值多少？”

　　闻言，夏来力愣住，很快明白过来，今天要是不出血，让陈凡消气，恐怕明天就会迎来报复。

　　咬了咬牙，沉声道：“这条项链镶嵌的红宝石品质极高，以当前的市场价格，应该值 1000万港币。”

　　陈凡微微扬起嘴角：“夏先生，太保守了，如今珠宝市场火热，投资价值极高，好的红宝石更是难得一见，翻一倍才合理。”

　　夏来力暗暗握紧拳头：“陈先生，您说得对，投资红宝石确实非常划算，余总，能否割爱？”

　　陈凡把项链交给余静，余静忍着笑又把项链递过去：“既然夏先生喜欢，那我也只好割爱。”

　　“谢谢余总！”

　　夏来力心中滴血，脸上却带着笑，掏出支票本，当场给余静写了一张 2000港币的支票：“您收好！”

　　余静忍着笑，愉快地收下支票，耳边又传来陈凡的声音：“这个月，就不给你发奖金了。”

　　意思就是，这钱可以自己收着！

　　余静自然是开心的，像她这样的高层，年终奖才是大头，每个月的奖金才多少钱？

　　今天算是意外之喜，感谢三哥！

　　至于夏来力，丢了面子，也不好留下，借口要将这条“宝贵的红宝石项链”收进保险箱就匆匆离开。

　　沈毕与何利态有些失望。

　　要是陈凡溢价出售 1000套房产，明天就能大肆炒房，迅速抬升房价，可惜陈凡不接招，谁也没辙。

　　二人也不奇怪，从八四年开始，大家就清楚，陈凡气量狭小，赚钱远没有斗气重要。

　　微微沉吟之后，何利态再次开口：“陈先生，假如夏先生资金充沛，您真的打算出售全部二手房吗？”

　　“当然！”陈凡微笑。

　　何利态看了眼沈毕，又问：“如果我们愿意吃下来呢？”

　　陈凡微微眯起眼睛：“何先生，如果你们想买，我自然欢迎，卖给谁都一样，但千万不要拿我寻开心。”

　　何利态微微颔首：“陈先生，您也知道，需要的资金过于庞大，我们需要回去研究一下。”

　　“没问题！”陈凡笑道。

　　又寒暄几句，何利态与沈毕告辞离开，老霍这会才问：“你认为他们会买下来？”

　　“不好说！”陈凡微微摇头。

　　9300套房产，看似很多，价值 200多亿港币，但以目前楼市的体量来说并不算多，折算下来也就 30亿美刀。

　　上辈子，仅 95年一年，入场的英资就有 800-1000亿英镑，以上辈子的汇率计算，大致有 1500亿美刀。

　　如今只会更多！

　　上辈子英资企业手上还有大量土地，如今被陈凡抢走三分之二，想要拿走足够的利润，就必须购入更多的房产。

　　“真要买，你卖？”老霍又问。

　　二手房是陈凡用来压价的手段，一旦被打包收走，没了这部分底气，国际炒家恐怕很容易将价格炒上去。

　　陈凡微微地扬起嘴角：“他们敢买，我就敢卖，卖掉二手房，就卖元朗和屯门的房子。”

　　“你是真损！”老霍笑起来。

　　元朗、屯门，那就是郊区，价格本来就低，陈凡在这两个地方有四个小区，都是 200亩以上的大型社区。

　　老霍还特意去看过，都是 20-30平的小房子，一栋楼 300多个单元，一个小区就有 40栋楼。

　　用低端、低价房冲击市场，绝对能给国际炒家泼一盆冷水，消耗掉他们眼中“韭菜”的购买力。

　　点上一根烟，正想说什么，见又有人走来，老霍撇嘴：“你还是真是大红人，又是来找你的。”

　　是信和地产的掌门人黄大志。

　　握手之后，黄大志就坐下来：“陈先生，据我所知，星火投资手上有不少土地，却一直不开发，是否考虑过出售？”

　　陈凡微微摇头：“如今楼市上涨，局势非常明朗，现在出售土地可不是明智之举。”

　　“溢价呢？”黄大志轻碾手指。

　　陈凡微微地摇头：“除非给到让我心动的价格，以目前楼市的行情，黄先生不一定舍得出价。”

　　香江土地价格是高于房价的。

　　不像内地，土地供应充足，土地单价一直低于房价，香江是反过来的，土地溢价十分严重。

　　陈凡要卖地，并非以现有价格溢价，最少也是以一年之后的价格为基础，再往上溢价。

　　说白了，就是远超市价。

　　黄大志微笑：“我们集团很看好香江的未来，如果陈先生有意向出售，改天贵我两家公司对接。”

　　“黄先生，你可以约余总！”

　　陈凡轻轻敲打扶手，沉吟道：“只要价格合适，星火投资手上的土地大多数都会出售。”

　　曾阿黎和赵园园身边也围了不少人，都是地产商的女眷，恭维的话一句接着一句。

　　一方面，她们是陈凡的妻子。

　　另一方面，她们是人们眼中标准的女强人，无论是露露乐蒙，还是洛神，都是奢侈品领域的顶级品牌。

　　女人们聚在一起聊的都是珠宝首饰、护肤保养之类的，也有炫耀夫家、娘家的，免不了各种攀比。

　　也有很多人是带着目的来的。

　　时不时地把话题引导到楼市上，曾阿黎随口应付：“房价上涨是好事，但不能涨太快，容易崩盘。”

　　这话就代表陈凡的态度！

　　酒会结束之后，这句话很快就在各大地产商中流传，基本上就算给楼市定下基调。

　　没有人会怀疑这句话的分量。

　　普通消费者不清楚，但行内人都明白，陈凡没能力一直控价，但可以让房子在几年内不涨价。

　　香江毕竟是小地方！

　　陈凡也不是疯子，不会故意打压房价，对他的损失才是最大的。

　　慢慢涨价，尽量套现才符合陈凡的利益，大家也能接受，陈凡要想摁死房价，大家就该考虑将他干掉。

　　断人财路，犹如杀人父母！