还不起房贷，只能去卖房了 第137节

　　“那等明天十点左右再联系吧，应该不是业主本人来开门吧？”

　　“那肯定不是啊，人家多大一个老板啊，知道你来看房，还特意过来开门？肯定是手底下的小弟来开门啊。”

　　“那就行，明天十点左右再跟业主联系吧。”张齐元说道。

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　　下午，张齐元带着杨浩来到瞿峰这边，开始跟刘子豪和卢卓两人一起打朗云锦城的楼单。

　　其实打楼单这个事情，一般人都不太愿意做，一是比较枯燥，二是在他们这种自营公司里没有什么收益，不像在贝壳，打出一套性价比高的房子来，那房源方分成基本上是有70％能拿到，除非房子被外中介卖掉，三是有些新手不知道该如何跟业主沟通，有时候打的烦了，就容易摆烂。

　　所以打楼单这种事情，在自营的中介公司里，还是要一视同仁，不过现在他们这个门店不能做到一视同仁，那张齐元也只有以身作则了。

　　“喂，您好，我这边是齐家地产的，想问下你有没有房子出租出售啊？”

　　“没有。”

　　张齐元不以为意，继续拨打下一个电话。

　　“两年前就卖了啊，那恭喜您，你价格应该是最高时期卖的，那您最近有没有想买房的计划呢？没有啊，谢谢，打扰您了。”

　　“……”

　　“您这边要出租啊，现在您这个户型的租金差不多在2500左右，对，那您方便加下我的微信，发几张图片过来吗？”

　　张齐元很快打出一套租房，加了业主微信后，将业主发的几张图片整理成笔记，然后发在了他们133国际店的群里，然后继续开始打电话。

　　这下刘子豪和卢卓也没什么好说的了，连老板都亲自在打楼单，他们还能说啥。

　　一下午的时间，三人倒是打出来了四五套在售的房子，大部分都是卖了或者是在出租的。

　　而且这几套里面，就只有一套是符合那个小姐姐要求的房子，是一套16楼的，84平满二，精装修的三房，张齐元和业主约了一下上门房堪的时间后，就把目光放在了贝壳的APP上。

　　显然，想要尽快多找几套符合小姐姐要求的房子，光打楼单也不太行，他在贝壳找房上搜索朗云锦城，然后找了两套84平，装修都还算不错的房子，将图片截下来，然后给夏通发了过去。

　　不一会儿，房号就发了过来。

　　“张总，最近是不是落魄了？这点小单子你都亲自出马？”夏通调侃道。

　　“大单小单，能开单就行，这单是一个小姐姐亲自找的我，说她是颜控，看了那么多中介，就我最帅，就找我了，没办法啊，本帅哥不能让小姐姐失望啊。”张齐元也开着玩笑道。

　　“我说你怎么这么多单子呢？还那么多姐姐，你不会是出卖色相吧……”

　　“滚！”张齐元没好气道。

　　“说真的，听王勇说你在联投逸园那块又开了家分店，业绩怎么样？”夏通关心道。

　　“一般般吧，卖了一个广电的名额，还有一个龙湖的公寓，就这两单，反正这个月亏钱不可能，只不过不太赚钱。”张齐元如实道。

　　广电那个名额，倪青青是七万块的业绩，公司差不多挣了28000，卢佳那个4万块，公司只能拿6000，也就是说赚了34000，但把门店租金、水电这些一算，店长和员工工资一算，其实也没赚到钱。

　　“可以了，现在不亏钱就是好事。”

　　“嗯，不跟你聊了，我先去给业主打电话了。”

　　说完，挂了电话后，张齐元拿出楼单，照着夏通给的房号打电话。

　　第一个电话，电话直接是空号。

　　张齐元有些无语，但没办法，这些楼单都是当初物业那边流出的楼单，估计有六七年了，很多业主说不定已经换了号码，也很正常。

　　第二个电话，业主直接表示三年前就已经卖了。

　　这下把张齐元整不会了，这楼单版本太落后了，他在朗云锦城物业那边也没熟人，也要不到电话，难道还要找夏通帮忙带看吗？

　　想了想，张齐元摇了摇头，他估计夏通肯定是愿意的，他也无所谓，但他担心那个有些社恐的小姐姐不愿意，既然找贝壳就可以了，人家何必专门来找他。

　　他把贝壳上的两个房源链接直接发给了罗刚，同时转了四百块钱过去，让罗刚直接找政务中心那个卖业主号码的买过来。

　　现在他有钱，任性！

第215章 7号别墅

　　花了钱的效率就是不一样，两个业主的号码很快就发了过来。

　　“快点确定一下是不是业主本人，如果是的话，我通知人家收红包了。”罗刚说道。

　　“嗯！”

　　张齐元赶紧给这两个业主打电话，很快落实了确实是业主本人，其中11楼的业主是一对夫妇，听声音应该就三十来岁左右，房子挂的99万，算是这两套房子里比较便宜的一套，另外一套面积一样，是23楼，价格稍微贵一点，挂的105万，加上他自己打出那一套，总共三套房子，足够给小姐姐看了。

　　张齐元将贝壳上的房堪图片下载下来，然后发给了那个小姐姐。

　　“小姐姐，这边帮你找到了三套84平精装修，且楼层比较好，性价比比较高的房子，这是房子图片，要是看图片看不清楚的话，休息的时候，可以实地去看看房子。”张齐元将三套房子的楼层、价格全都发给了小姐姐。

　　“嗯，可以的话，这周六我姑妈会过来陪我一起看房。”小姐姐回复道。

　　“好的，到时候姑妈过来的话记得跟我说下，我开车去接她。”

　　“好的！谢谢！”

　　“不客气!”

　　张齐元看了看日历，这周六就是23号，24号就是平安夜了，这么一算，马上就要元旦了。

　　想想今天三月份，他还在为下个月的房贷发愁，没想到现在他已经是两家中介公司的大股东，而且存款也有三十多万了。

　　如果湖畔玉景那两套叠拼的佣金到账，他估计能有五十万存款，都能再付一套房子的首付了。

　　当然，他不会傻乎乎的拿去买房了。

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　　下班之后，张齐元带着杨浩在外面对付了一顿后，就被杨浩拉着过来配音。

　　“配音？”

　　“对啊，我昨天不是说要拍中介的一天吗？你肯定要用旁白说明一下啊，这样谁知道你在干嘛？”杨浩点了点头。

　　“伱先把视频发我看看。”

　　很快，杨浩的视频就发了过来。

　　先是他跟瞿峰他们几人在会议室开早会的镜头，接着就是车水马龙的镜头，过来一会，就变成了他翻墙的视频，看到这，张齐元不由瞪了杨浩一眼，没好气道：“这个也要拍进去吗？”

　　“肯定啊，为了寻找房源不惜翻墙走壁，这是好事啊。”杨浩说道。

　　张齐元将信将疑的继续看下去，接着就是张齐元打楼单的视频。

　　想了想，张齐元点了点头，开始给杨浩配音。

　　“中介的一天其实很简单，早上开个早会，明确一下今天的工作内容……”

　　“昨天有个客户说想看下华科附近的独栋别墅，今天找到了一套，打算提前先过去了解一下……”

　　“当然，作为一个中介，会翻墙应该很正常吧……”

　　“和客户约好明天看房之后，就开始给另外一个客户找房子了，打电话是中介最基本的，简单的事情重复做，日积月累为客户尽心尽责。”

　　配好音之后，张齐元就没管杨浩了，跟苏青聊了起来，询问了一下聂姐那套房子的改造进度。

　　“方案才确定下来，业主刚刚把家里老人之前用的家具拉走，明天正式开始改造，估计一个星期就可以了。”

　　“OK！”

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　　次日，张齐元没有去瞿峰那边，就让杨浩在罗刚这边上班，让他弄好视频之后发出去就行，同时帮黄义也剪辑一下视频，他昨天看了下黄义的视频，发现黄义的视频依旧是那一副反骨的样子，但粉丝涨的却出奇的快，不得不说，还真让黄义走出一条走红之路了。

　　“这个月业绩怎么样？”开完早会之后，张齐元问道。

　　“这个月贺姐成交了一单蓝天国际105的，不过中介费就收了业主一个点。”

　　“不会就是我当初给她的那个小幸运吧？”张齐元觉得有点熟悉，连忙问道。

　　“还真让你说对了，就是当初被东湖店戳掉的那个客户，贺姐也没办法，不仅有尚家地产的人在竞争，其他中介也有她的号码，最后贺姐没办法，只能免中介费了。”罗刚说道。

　　张齐元无语，没想到最后还真免中介费给她办了。

　　“不过也不是没有好处，那个小幸运说她弟弟也想在附近买一套，把贺姐介绍给了她弟弟，她弟弟想在烽云城那边买一套。”

　　“不会又是免中介费吧？”

　　“没办法，姐姐都免了，没道理弟弟不免啊，薄利多销嘛。”罗刚耸了耸肩道。

　　“行吧，其他人呢？”

　　“黄义这个月有个客户买了广电，王勇这边有个客户买了悦山府140平的房子，物业那边丢了几个客户过来，成交了两单，李红和贺姐两人一人中了一个房源。”罗刚说道。

　　张齐元算了下，比瞿峰那边店子好一点，但赚的不多。

　　看来今年十二月份的业绩一般般了。

　　到了十点钟，张齐元给那个要看独栋别墅的客户发了消息，跟她确定一下中午十二点要不要看房？看的话，他现在要联系业主那边，让业主派人过来开门。

　　得到肯定答复后，张齐元让罗刚赶紧联系业主。

　　到了十一点左右，张齐元和罗刚两人开车前往学府村，等到了别墅前面后，张齐元给客户发了定位。

　　半响后，张齐元就看到一辆跟罗刚一样的车从外面驶了进来，见到两人站在旁边，这辆奔驰e300也在旁边停了下来。

　　紧接着从上面下来一对中年夫妇，中年男子看上去四五十来岁，很是儒雅，带着一副眼镜，一看就是那种高知识分子，女的则是比较严肃，看上去有点像学校的教导主任。

　　“两位是过来看独栋别墅的？”张齐元问道。

　　“是的，你就是小张对吧。”女的上下打量了一下张齐元道。

　　“是的，现在我们等一下业主的人过来开门。”张齐元说道。

　　王韵微微颔首，左右望了望，一下子就看到了远处那座推倒重建，仿佛是一座城堡的别墅，她眼睛一亮，立即走了过去。

　　吴涛见状，打量着面前的7号别墅。

　　“我们要看的就这一套吗？感觉位置有点偏啊？房子朝向有点歪，无论是从自然采光，还是从风水来看，都不算是个好房子。”吴涛说道。

　　“但从价格上来说，这确实是一套好房子，像三环内，这么大面积，这么大花园的，基本上都是1000万往上了，但这套业主就开价900万。”

　　“价格是不错，不过也是因为有这些缺陷在，所以才这么便宜的。”

　　“您要是对房子朝向有问题，到时候买来，申请危房改造，推倒重建就行。”张齐元说道。

　　“危房改造申请也要有依据的，你这边有需要危房改造的依据吗？”吴涛很感兴趣道。

　　“这套房子我看过，地基那边有开裂的情况，完全可以申请危房改造，像那一套……”张齐元指着远处那栋大的像城堡一样别墅道：“那套就是危房改造的，直接推倒重建的。”