还不起房贷，只能去卖房了 第138节

　　就在几人聊着的时候，一个胖子跑了过来，打量了三人一眼，问道：“是你们三人要看房子？”

　　“是的。”罗刚连忙道。

　　胖子点了点头，然后打开了大门，接着又将别墅下面的小门打开后，就在外面站着了。

　　吴涛见状，连忙给自己老婆打电话，让她快点过来。

　　很快，王韵走了过来，一行人低着头，从一楼的门进入别墅。

　　刚一进入别墅，就一股霉味扑面而来，显然是很久没有打开过了，一楼的楼层比较低，估计也就两米高的高度，这一楼是洗衣房以及佣人房。

　　到了二楼之后，楼层就高了很多，看上去也有了独栋别墅的样子，张齐元在二楼从里面将别墅的大门打开，顿时阳光照射进来，让整个别墅都明亮了不少。

　　老实说，这套别墅内部的装修比较老气，而且也基本上看不到原有的效果了，地板什么的全都翘起，墙布也有的掉了下来，没什么看相。

　　甚至张齐元还觉得这有点像鬼片电影中的那种教堂的气氛。

　　不过吴涛和王韵看得很仔细，两人甚至还在研究这个柱子怎么样，那个柱子怎么样？

　　这是看中了？

　　看客户研究的这么仔细，张齐元和罗刚两人对视一眼，在心中暗自想到。

第216章 及时止损

　　就在张齐元和罗刚以为这单很有希望成交的时候，王韵忽然侧着头聆听了一会儿，道：“什么声音？”

　　张齐元连忙也听了听，的确有嗡嗡的声音，他拉开后面露台的门，站在露台听了听，随后道：“应该是前面幼儿园食堂的空调外机的声音。”

　　“不止，也有后面这座办公楼机房的声音。”这时，王韵走出来说道。

　　张齐元听了听，脸色微微一变，正如王韵所说，的确也有后面那座办公楼机房的声音。

　　“如果只是食堂的空调外机声音，倒是无所谓，但如果是办公楼机房的声音，那就不行了，这噪音，受不了。”吴涛皱了皱眉道。

　　“这应该是中午才有吧，上次我们过来都没听到过。”罗刚说道。

　　“我们到时候晚上和早上再来听听吧，看有没有声音，没有的话，可以跟业主谈谈，如果还有声音的话，那就不行了。”王韵有些可惜道。

　　她们最近看了不少别墅，好不容易找到一套还不错的，结果现在又有噪音。

　　“行，到时候我也会过来转转，看到底什么情况？”张齐元也只能这么说道。

　　张齐元估计，应该就这一栋能听到声音，那座办公大楼机房的声音刚好透过前面一座宿舍楼的间隙传过来的，而这个7栋的位置又刚好处于这个角落，恰好能传到这边来。

　　“行，那今天就到这里吧，如果你们有其他的房源，也可以跟我们说。”吴涛说道。

　　张齐元和罗刚两人很是无奈的对视一眼，这转折来的实在太快了，刚刚客户都还在讨论怎么装修，结果一转眼，就对这套房子兴致缺缺了。

　　目送着客户的车走远后，罗刚看了眼远处的写字楼道：“这声音吵吗？我感觉还行啊？”

　　“也不能这么说，那种对声音比较敏感的人，这种低频的噪音还是挺明显的，也不能怪客户。”张齐元摇了摇头，然后瞥了眼罗刚道：“只能怪我们时运不济啊，这写字楼机房的噪音真的很难处理，实在不行，要不你跟业主谈一下，卖6号楼？”

　　“这不可能，业主说了，只会先卖7号楼。”罗刚说道。

　　“那就没办法了，看来这种大单注定跟我无缘啊。”张齐元叹了口气。

　　如果只是买普通的房子，且刚需的话，能忍忍就算了，但人家买的是几百万的独栋别墅，但凡有一点瑕疵，肯定不会将就的。

　　“还好吧，这个客户预算应该就八百万左右，也就只能买得起这套了，其它的，哪套不是上千万的？”罗刚说道。

　　“我这几天也过来看看吧，看这噪音是不是全天的？”

　　张齐元无奈道。

　　“白忙活了！”

　　“这不是常态吗？不能只要找你看房的都能成交吧，那早发财了。”

　　张齐元心中虽然有些失望，但也没办法，这个问题，不是他能解决的，只能说谋事在人，成事在天。

　　“伱到时候问下你客户要不要长岛的别墅，要是要的话，那边也有一套800多万的别墅，业主急售。”罗刚很不甘心道。

　　“好。”

　　张齐元敷衍道，他也知道罗刚是有点不甘心客户这么飞了，才想转推长岛的别墅，但客户的目标很明确，就是华科附近的独栋别墅，压根就不可能考虑长岛那边的。

　　到了晚上，张齐元自己开车又来了一趟，但写字楼机房的那种嗡嗡声清晰可见，他也只能叹了口气。

　　他本身对新区之外的地方就不太了解，现在这套房源也不行，他也没有其他房源了。

　　接下来的两天，张齐元时不时的来学府村这边转一圈，最后得到一个结论。

　　这声音根本没有办法消除。

　　而张齐元又给客户推了几套虹景花园的别墅，客户要么说看过，要么就说超预算了。

　　后面更是直接问他有没有新的房源？

　　看这话的意思，就是他没有新房源的话，就不在他手上看了。

　　就这么眼睁睁看着客户在自己手上溜走，实在是太痛苦了，他灵机一动道：“王姐，现在市场上也没有符合你们需求的房子，你们有没有考虑，先租一套别墅住住？”

　　“租一套别墅？”

　　看到张齐元的话，王韵倒是愣了愣，还别说，张齐元的话倒是给了她新的思路。

　　她和她老公吴涛都是华科这边的教授，之所以想在附近买一套独栋别墅也是为了工作方便，但反过来想想，其实租一套别墅也是不错的。

　　“你这边有房源吗？”王韵问道。

　　看到王韵有租别墅的意思，张齐元立即给罗刚打了电话，“罗哥，你知不知虹景花园那边有没有别墅出租的？”

　　“怎么忽然问别墅出租了？”

　　“这不是上次客户搞不定吗？客户也找不到合适的房子，我想着不能让客户就这样从手上溜走啊，就给他们出了个主意，让他们先租一套房子，到时候找到合适的房源再推给他们。”张齐元笑着说道。

　　“你这脑袋怎么长的？我靠，我感觉周扒皮来了，都要被你扒层皮。”罗刚惊呼道。

　　“你就说有没有啊？现在客户在问。”

　　“没有。”

　　“那你说个嘚啊。”

　　“你可以问下周倩，她门店现在就在华科附近，经常去华科那边贴租房的条子，她应该有，你跟她说一下，就说合作嘛。”罗刚说道。

　　听到这话，张齐元心中一动，连忙挂了电话，给周倩打了过去。

　　“倩姐，最近怎么样？”张齐元寒暄道。

　　“哟，这不是我们的张销冠吗？怎么有空给我打电话了？”周倩调侃道。

　　“倩姐，你这边有没有虹景花园的别墅出租啊？最好是那种装修好一点的？”

　　“有啊，有套231平的，每个月20000的租金，装修挺不错的。”周倩愣了愣，还是如实道。

　　“OK，有没有照片？发我一下。”

　　“好。”

　　很快，周倩就将一套别墅的照片发了过来，张齐元看了眼，的确装修的不错，一个月两万的租金，也不算贵。

　　张齐元赶紧把图片发给了王韵，道：“不好意思哈，我在找那套别墅的照片，有的，这套别墅每个月20000的租金。”

　　“还可以，今晚你有时间吗？可以去看下。”

　　“呃，王姐，晚上我估计有点事情，不过我同事就在那边，等会我把您电话给她，让她联系您。”张齐元说道。

　　“也行。”

　　张齐元见状，连忙给周倩打了个电话，将这个事情跟她说了一下。

　　“倩姐，到时候客户看了满意的话，你就跟我说，我到时候过来签合同，直接分你一半的房源方，不用跟你堂姐说。”张齐元将王韵的电话发给了周倩，然后说道。

　　“可以啊。”

　　周倩也知道张齐元这是在照顾着她，如果走尚家地产，她这边的业绩还要被拿走一半，虽然说她是周晴的堂妹，但在公司里，她是从来没有占到过什么便宜的。

　　周倩那边答应下来后，张齐元也松了口气。

　　虽然说一个大的售单被他做成了租单，但至少客户还在这里，后面要是有合适的房源还可以继续推，但如果不出这个主意，不仅是租单做不成，这售单也会跟他无缘，只能说是及时止损。

第217章 带看

　　周六，上午十点。

　　张齐元开着车来到文渊华都小区门口，将车挺好之后，就跟之前联系他要买房的社恐小姐姐发了条消息，说他已经在小区门口了。

　　聊了这么多天，他才知道这小姐姐竟然是住在文渊华都这边。

　　他看了眼旁边的中商地产，犹豫了一下，还是没有去打扰夏通，要是让他知道，自己在他们门店负责的小区接到了一个客户，估计又要敲诈他一顿饭了。

　　十分钟左右，张齐元就看到一个穿着长袖长裤，戴着一个帽子的小姑娘从小区走了出来，帽檐很深，压根就看不清小姑娘长啥模样。

　　张齐元也不敢过多的打量，见小姐姐见到他之后，朝着他这边走过来，他顿时知道这应该就是自己那个客户了。

　　“是周璐吗？”张齐元小心翼翼的问道。

　　“嗯！”周璐应了一声。

　　“那上车吧。”

　　张齐元给周璐拉开车门，等周璐上车之后，立即关上车门，然后开着车前往朗云锦城附近的地铁口。

　　周璐的姑妈本身就在汉城这边，不过不在新区，这次周璐要买房，她母亲特意让她姑妈过来陪她一起看房子的。

　　路上张齐元也尝试着跟周璐聊聊关于房子的情况，不过正如周璐所说的那样，她的确是有点社恐，基本上都是张齐元在说，她只是时不时的点头和摇头，压根不怎么说话。

　　张齐元有点头疼，但也没办法，谁叫这是自己客户呢？

　　到了地铁口，张齐元陪着周璐一起等着她姑妈，大概十一点钟左右，他们接到了周璐的姑妈，她姑妈看上去四五十岁的样子，有些微胖，但挺好说话的。

　　“小张啊，我们璐璐买房，其实也有很多中介联系过她，但她就找了你，你可得好好给她把关，别让她失望啊。”周璐的姑妈说道。

　　“阿姨，这个您放心，就是因为知道周璐一个小姑娘在这边，又有点社恐，所以我特意亲自出马的，一般我都交给手底下的经纪人的。”张齐元一边开车一边说道：“我们这次要看的三套房子都是84平的，因为周璐一个小姑娘买房，我建议她还是买小户型带精装修的，那样的话，她就不用操心装修的事情，买来之后，就能直接住了。”

　　“是的，还是你们中介想的周到，那价格大概多少？”

　　“有一套11楼的，装修稍微差了点，挂价是99万，另外一套是16楼和一套23楼的，装修都还可以，主要看周璐喜欢哪套。”