还不起房贷，只能去卖房了 第143节

　　看这架势，今晚应该是个不眠之夜了。

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　　次日，元旦。

　　对于其他行业来说，元旦节肯定是要放假的，但对于中介这行来说，是不放假的，不过也有例外，比如王勇和伍菁菁他俩，昨天操劳了一夜，休息也是情有可原。

　　当然，像杨浩、崔梦月这种不是业务岗的，也是可以正常放假的。

　　随着刘瑶的宣传帖出来，小红书上找张齐元看新房的客户越来越多，毕竟张齐元是真的返佣金，比起那些说的天花乱坠的中介来说，张齐元是有保障的。

　　张齐元也整理了一下，发现有很多客户都在咨询万科润府这个盘。

　　张齐元特意去了解了一下这个盘，这个盘的位置地处江夏、洪山、新区之间，有地铁，有学区，而且价格也不算离谱，均价18000的精装交付，而且开发商是万科，无论是交房前或者是交房后都有保证。

　　正好元旦节放假，有几个客户都说要看这个盘，张齐元基本上不是在万科润府，就是在前往万科润府的路上，张齐元打算，等杨浩放假回来之后，去万科润府那边拍一期视频。

　　就在张齐元忙着带看的时候，一个电话打乱了他的节奏。

　　“齐元，你悦山府的那个客户征信有问题，可能贷不了款。”金雅打电话过来说道。

　　“什么情况？饶总是军人，他自己也说从来不用信用卡，不借网贷，他征信怎么可能有问题？”张齐元皱眉道。

　　“他的征信是没问题，但他堂弟征信有问题。”

　　“关他堂弟什么事？”张齐元问道。

　　“他堂弟几年前买了鄂城那边的房子，是他担保的，他堂弟已经逾期十个月没还房贷了，现在他堂弟就是完全不想要那套房子了，也不想还房贷了。”金雅说道。

　　“那怎么处理？”

　　“就是贷款办不了，这个交易可能要取消了。”

　　“这……”

　　张齐元有点无语，他之前就让饶军去查下自己的征信，结果饶军很是自信的跟他说，他征信没问题，现在倒好，如果贷不了款，那肯定是要解约的，那业主肯定是不愿意的，这样一来，那十万的定金算是打水漂了。

第224章 偶遇杨柳

　　好不容易成交一单，结果因为客户给人担保，造成贷款贷不了。

　　张齐元觉得很冤，不过这个时候最冤的应该是饶总了，当初出于好意给堂弟担保，结果现在他堂弟断供了，加上现在房子降价，卖也卖不了几个钱，更不用说鄂城那边的房子压根就卖不出去。

　　张齐元给饶总打了个电话，了解了下情况。

　　就跟金雅说的那样，饶军堂弟的房子断供很久了，早就已经是银行的黑名单了，现在更是连房子都不想要了，饶军也气得直跳脚，据他所说，他堂弟跟他弟妹本来之前就吵过架，要是把这事弄得家里人尽皆知，他堂弟跟弟妹很有可能会离婚。

　　“饶总，您也别急，这事我们先别跟业主说，这段时间，您这边找找关系，看有没有亲戚朋友在银行上班的，看能不能通融？我这边也给您问问。”张齐元安抚道。

　　“如果我们这边贷款办不下来，那十万的定金是不是拿不回？”饶军问道。

　　“呃……如果业主同意的话，还是可以拿回来的。”张齐元迟疑道。

　　是的，只要业主同意，就可以和平解约，但又有哪个业主愿意呢？只要等着，就能拿到十万块，是谁也不会同意的。

　　“……”

　　饶军也听懂了张齐元这话的前提，那就是业主同意，但业主会同意吗？扪心自问，如果易地而处，他也不会同意和平解约的。

　　让现在肠子都悔青了，早知道当初就应该听张齐元的，去查下征信，而不是自以为是军人，觉得自己征信没问题。

　　“您现在让您老丈人那边找找关系吧……”张齐元说道。

　　既然他老丈人都能拿出五百万来买房，肯定也是有点实力的，说不定还真认识一些人。

　　他本来想问下汤总的，但想想还是算了，之前找汤总要广电的渠道，还没好好感谢人家，现在又要麻烦别人，而且还不是他自己的事情，没有这个必要。

　　和饶军聊完之后，张齐元又给洪海波打了电话，问他那边考虑的怎么样了？是准备买翡丽云熙，还是准备买新区之星。

　　“我老婆说这个周末想过来再看下房子。”洪海波说道。

　　“没问题，那就约到这周六上午十点？”张齐元笑着说道。

　　不怕客户复看，就怕客户看完啥反应都没有，既然客户老婆想要看一下房子，就表示洪海波还是比较倾向新区之星的。

　　和洪海波聊完后，张齐元再给聂文莲反馈了一下客户的情况，顺便问了下最近有没有中介联系她。

　　“前面有段时间，还真有个中介联系我，问他是哪个公司的又不说，只说能帮我把房子卖出去，让我跟他们签独家，我不太相信他们，就说跟你这边签独家了，没有搭理他。”聂文莲说道。

　　“前面我同意带了个客户，我看着就像中介套房源的，像这种基本上都是野中介，连门店都没有的，您不用搭理，我这个客户下周六带老婆再看一遍，应该就可以定下来了。”张齐元说了一下自己客户的情况，给聂文莲一个定心丸，免得她以为他们这边没客户。

　　“好的，那就麻烦小张你了。”聂文莲很是客气道。

　　“这是我应该做的。”

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　　一月六号，小寒，周六。

　　张齐元一大早就在新区之星的门口等着了，今天是洪海波带着他老婆过来复看。

　　似乎是因为快到年底的原因，看房的客户还是蛮多的，站在门口就看到了两组带看。

　　就在张齐元站在门口和洪海波微信联系的时候，一个清脆的声音在他耳边响了起来。

　　“你怎么在这？”

　　张齐元抬头一看，顿时笑着打起招呼，“杨柳，好久不见。”

　　眼前的人正是许久没见的杨柳，对于碰到杨柳，张齐元倒也不稀奇，毕竟杨柳她们的门店就在旁边，甚至他来新区之星这么多趟才碰到杨柳，他都觉得有点迟了。

　　她身边的小跟班吴慧紧蹙着眉头看着张齐元，她对张齐元的感观并不是很好，当初带看新城东麓的时候，张齐元可是让她们在客户面前丢脸了的。

　　“好久不见。”

　　杨柳微微颔首，然后上下打量了他一眼，轻声问道：“有带看？”

　　“是的。”张齐元点了点头。

　　“伱现在在哪上班？”杨柳犹豫了一下问道。

　　“给自己打工，开了家齐家地产，就在133国际社区那边，你要是有空的话，可以去坐坐。”张齐元笑着说道。

　　听到张齐元自己开了一家中介公司，杨柳和吴慧两人都愣了愣神，她俩没想到张齐元现在竟然自己当老板了。

　　“齐家地产？”

　　吴慧觉得有点耳熟，回忆了许久，忽然瞪大眼睛看着张齐元道：“星城景园旁边那家齐家地产也是你开的？”

　　“哦？你也知道？看来我们齐家地产知名度还是挺高的。”张齐元有些意外，没想到吴慧竟然知道他们齐家地产。

　　“是臭名昭著才对！”吴慧恶狠狠的看了眼张齐元。

　　“怎么了？小慧？”杨柳好奇的问道。

　　“杨柳姐，你是不知道，他们齐家地产竟然跟物业狼狈为奸，让物业在小区各个电梯里打广告，上次我刚好带个客户过去，结果一进电梯就看到物业的广告了，中介费只收0.5，我客户后面直接跳过我，去找物业了。”吴慧气愤道。

　　“像你们这种小中介，是不是不少中介费就签不了单啊？”

　　“呃……”

　　他们星城景园齐家地产店在物业那边成交五单，没想到有一单是吴慧的，这是碰到苦主了啊。

　　“没办法，手底下这么多经纪人要养活，现在客户你们又不是不知道，不见兔子不撒鹰的，只能靠少中介费来签单，这样勉强把店子撑下来，毕竟我们齐家是自营品牌，跟你们恋家还是比不了的。”张齐元耸了耸肩道。

　　“哼，就因为这，你们齐家地产算是在我们贝壳这边出了名了，不知道有多少贝壳的经纪人在骂你们呢。”吴慧说道。

　　“呵呵，同行骂我们是正常的，只要客户和业主不骂我们就行。”

　　张齐元笑着说道。

　　就在这时，他看到洪海波带着她老婆走了过来。

　　“不好意思，我客户过来了，我就先去带看了，下次见面再聊。”

　　张齐元打了声招呼，脸上挂着笑容朝着洪海波走了过去。

第225章 吴慧的报复

　　“真是没天理啊，这种扰乱市场的小中介竟然还有客户。”

　　望着张齐元的背影，吴慧不由说道。

　　“小慧，你也别这么说，张齐元的能力还是有的，而且他做的也没错，作为老板，肯定是要让员工活下去才行，不可否认，他们店跟物业合作之后，的确是成交了不少单。”杨柳倒是比较理解张齐元。

　　“其中就有我的客户，我容易吗？我好不容易有个准客户，就因为带看了一下星城景园，结果客户就跳单了，你是不知道，那几天气的我胸疼，几天没睡着觉。”吴慧不满道。

　　杨柳哑然失笑道：“行了，不就是客户吗？我刚好有个烽云城的客户，单子太小，而且太远了，我也不想跟，你去跟吧。”

　　“谢谢杨柳姐。”吴慧登时惊喜道。

　　杨柳瞥了眼张齐元，心中有些惊奇，没想到许久不见，张齐元竟然开了两家门店。

　　而且听吴慧这么说，好像还经营的不错。

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　　“洪先生，苗女士，伱们买翡丽云熙，就算是精装交付，后面也还是打柜子，买家具家电这些，但买下这套房子，就完全不需要你们再装修了，直接搬过来住就行了，这些家具都是新的，是业主重新找设计师设计的，也就是业主要出国，想要处理手上的房子，不然价格不可能这么便宜。”张齐元说道。

　　“不仅仅是你们，我同事也有客户看中这套房子，现在我同事也一直跟他客户做工作。”

　　“房子是不错，装修的风格我们也挺喜欢的，就是价格480万不能少了吗？”苗芳细细打量了一阵后，很是心动道。

　　“姐，480万是带车位的，现在新区之星的车位是有价无市，这边住的都是有钱人，一个家庭可能不止一台车，所以车位很紧俏，三十万的车位一点都不贵，扣掉这三十万，这房子就450万，算下来均价2.4万，这个价格买新区之星已经很划算了，现在贝壳上有一套还挂着530万呢。”张齐元费尽口舌道。

　　“那能不能去看那套530万的房子？”苗芳问道。

　　“可以。”

　　张齐元点了点头，知道苗芳想要对比一下。

　　正好张齐元也有这个意思，只有对比了，才能知道这套房子的性价比。

　　刚好那套房子就在这套房子楼上，只不过聂文莲的房子是15楼，那套是19楼，上去倒也方便。

　　当张齐元来到19楼的时候，看到房门开着，心里想着里面不会是杨柳吧。

　　他刚刚在小区门口碰到杨柳，他估计杨柳应该也是在门口等客户。

　　等张齐元带着客户走进房子里，看到里面的人，正是杨柳和吴慧，她们客户是一家人，有老有小，很是热闹。