还不起房贷，只能去卖房了 第4节

　　“好的，您预算大概在多少呢？”

　　“就看90多平的。”

　　“OK，南辰雅苑有一套95平的，185万，毛坯满二要不要看下，那里距离你们单位也比较近。”

　　“南辰雅苑和御景湾就不看了，住的我们单位的人太多了，有种职工宿舍的感觉，而且人车不分流。”

　　“好的。”

　　“那就明天中午联系吧，只看蓝天国际的，我中午时间有限。”

　　“OK！”

　　跟这个小姐姐聊完之后，张齐元顿时激动不已，这算得上是他第一个客户了，弄得他现在都想下楼去门店整理房源了，不过看了看时间，都八点多了，王勇应该也回去了，他这才冷静下来。

　　重新进入小红书，再看他的帖子，已经有2000多的浏览量了，评论也增加到四十多条了。

　　他之前回复过的评论也有了新的回复。

　　张齐元连忙加入回复事业之中。

第6章 房源

　　第二天，张齐元昏昏沉沉的醒来，一看时间已经过了八点，离他们上班的时候就剩十来分钟了，他急急忙忙起床，简单的捣饰一番后，穿上自己之前上班准备的西装后，就匆匆忙忙的下楼了。

　　他昨天一直在回复评论，有些是来跟他讨论汉城新区的发展前景，有些是来问周围小区，哪里的小区比较好，当然也有要约他周末看房的，他都一一回复了，有两个要来看房的，他也都加了微信。

　　在去公司的路上，他又偷偷的看了眼自己在小红书上的那篇帖子，浏览量已经到5000了，不过评论数倒没有之前那么猛了，而且大多数都是中介在回复。

　　刚到门口，就碰到贺桂香和王勇两人骑着公司的电动车一起过来。

　　“哟，小张今天穿的很正式啊，怎么？要相亲啊。”王勇不由调侃道。

　　坐在后面的贺桂香起身瞟了眼，眼睛一亮，也跟着调侃道：“还别说，小张这正装一穿，还真有商业精英那股范，要不要贺姐给你介绍个女朋友？”

　　“呃……”

　　张齐元刚准备摆手说不用，就听见王勇嘿嘿一笑道：“贺姐，你不会是想毛遂自荐吧，离婚带娃的女朋友？”

　　“你要死啊，我再大几岁都跟他妈一样大了！”贺桂香脸色唰的一下就红了，追着王勇连打几下才罢休。

　　闹完之后，三人进入门店，今天周五，倒是没有人请假休息，除了张齐元没有见过的股东付强之外，其他人都来了。

　　打卡完毕后，大家都很默契的走出门店站成一排，准备晨会。

　　熊伟瞟了眼，大声喊道：“大家早上好！”

　　“好！”

　　“很好！”

　　“非常好！”

　　“世家会更好！”

　　“加油加油！”

　　虽然喊了几天这种口号了，但是每次喊，张齐元都不敢喊的太大声，总感觉有点社死。

　　“今天周五了，大家有没有客户？这个周末能不能约出来？”熊伟表情严肃的看着众人道。

　　这话一出，现场顿时沉默了。

　　熊伟眉头一皱，正准备发脾气。

　　张齐元见状，连忙道：“熊店长，我中午可能要带看一个客户。”

　　听到这话，所有人都惊讶的看向张齐元，要说他们这里任何人有带看，他们都相信，但唯独张齐元有带看，他们不怎么相信，毕竟他是个纯新人，而且才上几天班，又没开端口，怎么可能有带看？

　　“伱客户哪来的？”熊伟问出了所有人都想问的问题。

　　“昨天不是跟王哥一起去摆展吗？我听王哥说他有个朋友在小红书上成交了一单，所以我昨天晚上也在小红书上发了个买房的帖子，然后这个客户就联系我了，说今天中午要看房，她就在专利局那边上班。”张齐元说道。

　　熊伟眼睛一亮，顿时笑道：“行，等会中午我和你一起去接客户，对了，房源有没有找好？”

　　“暂时只有一套房源。”张齐元摇了摇头。

　　“那怎么行？你客户预算多少？”

　　“客户只说要90多平的，而且对这边也很了解，估计也看过不少房子，目标很明确，就要蓝天国际的房子。”张齐元回道。

　　“听到没，蓝天国际90多平的房子，没有客户，那就找找房源，能中房源也是可以的。”熊伟大声道。

　　“要是有那种捡大漏的房子，我也可以喊我闺蜜的朋友过来。”贺桂香这时也说道。

　　张齐元眸光一动，他那套房子算不算捡大漏？不过暂时还是先别提，他先在小红书上找点客户看看。

　　“看到没？虽然现在市场行情是不好，但只要认真的做事，还是有客户的，你们这些老经纪人还不如人家小张这个新人，别到时候四月份的首单是小张开的，那你们就丢人了。”熊伟看着王勇、董辉几人道。

　　“散会吧，今天上午的任务就是把蓝天国际所有90多平的房源都回访一遍，确定是否在出售，出售的价格，怎么看房，有优质房源，就把房号、价格以及看房方式一起编辑好发到门店的群里。”

　　散会后，回到店里，所有人都开始回访自己的房源，见到这一幕，张齐元赶忙将自己的电话设置成静音。

　　果然不一会儿，他就收到了一个被标记为中介的电话，还好他这段时间的名片没有做好，电话号码也没给谁，跟店里几个同事也都是微信联系，不然还真就被他们发现自己是蓝天国际的业主了。

　　将电话直接挂掉之后，过了一会儿，又打了过来，他继续拒绝。

　　“草，这个逼业主是真的烦，连打两个电话都拒接，祝他这辈子都吃不了四个菜。”坐在前排的王勇突然气愤道。

　　张齐元：“……”

　　“你这太温柔了，实在不行，把他电话挂在男同群里，让那些人找他。”黄义一边查看房源一边出骚主意，

　　这也太狠了吧！

　　张齐元连忙出声阻止道：“我感觉没必要这么狠吧，人家业主可能刚好在忙，所以没时间接电话。”

　　“算了，这个房源估计废了。”王勇摇了摇头，写了个电话没打通的跟进，随即继续回访其他房源。

　　很快，贺桂香回访出来一套性价比比较高的房源。

　　“这套二期2栋的3202不错啊，97平，满二，次顶楼，自住精装修，带车位，底价195万。”贺桂香挂了电话，马上对张齐元道：“这套房子我去过，之前都挂两百多万，装修的还可以，不算太差，之前毛坯的成交价是180万，也就是说车位和这个装修加起来就15万，可以直接拎包入住，看房的话要找隔壁邻居拿钥匙。”

　　张齐元点了点头，二期不临高速，而且只有两栋高层，还是次顶楼，那采光和视野简直就是无敌，这个价格加上送车位，的确可以算得上是一套优质房源，他连忙在笔记本上将这套房源记了下来。

　　很快贺桂香又打出了一套不错的房源。

　　是蓝天国际三期4-2-1402的房子，97平，毛坯满二，底价175万，这个价格比之前的成交价还要低5万。

　　一个上午的时间，全店人打电话，就打出两套稍微优质一点的房子，而且还全是贺姐打出来的，张齐元在心中暗自摇了摇头，虽然行情不好，没有客源，但也不至于这样啊。

　　机会永远都是留给有准备的人，平时不整理房源，真到客户上门的时候，那也没有房源给客户看啊。

　　好在这两套房源加上他自己的房子，也足够客户中午看了。

　　就在上午11点半的时候，他收到了一条微信消息。

　　“你这会儿有时间吗？”发消息的正是昨天在小红书上加的‘薇薇一笑’。

第7章 光速看房

　　“有的，我们现在出发去接您？”

　　张齐元连忙回复。

　　“可以，你几分钟能到。”

　　“五分钟！”

　　“好，我准备下楼！”

　　“OK！”

　　跟客户回复完消息后，张齐元连忙找到熊伟：“熊店长，我这边客户发消息了，让我们过去。”

　　“走！”

　　熊伟也没废话，拿着自己的车钥匙就出了店门，张齐元紧随其后。

　　“客户在哪？”上车后，熊伟问道。

　　“就在南辰雅苑后面的专利局那边。”

　　熊伟点了点头，启动车辆，很快就到了专利局门口。

　　“小姐姐，我们到了。”张齐元给客户发消息。

　　“是白色的车吗？”

　　“是的。”

　　张齐元朝专利局的门口看了下，有个二十七八岁的小姐姐在专利局门口站着，长相中规中矩，不算漂亮，但也说不上丑，穿着打扮也比较保守，长袖长裤，穿着一双黑色低跟鞋。

　　“那边！”张齐元连忙指着那个小姐姐道。

　　熊伟一个掉头，停在了小姐姐前面。

　　“小姐姐你好，我是在小红书上跟你联系的小张。”张齐元打招呼道。

　　听到这话，小姐姐点头回了句伱好，然后就拉开车门上了车。

　　“小张，这位美女怎么称呼？”熊伟一边开车一边问道。

　　“呃……”张齐元发现自己还真不知道怎么称呼这个小姐姐。

　　似乎是看出张齐元的窘迫，小姐姐笑道：“我叫李薇。”

　　“李薇啊，你买这套房是首套还是二套。”熊伟问道。

　　“我也不知道我这算首套还是二套。”李薇想了想说道。

　　“什么情况？名下有房再买的话就算是二套吧，您名下有没有房？”熊伟奇道。

　　“我跟我老公没有领证，但房产证上有我名字，不过还贷款一直是我老公在还，你们中介是专业的，你们说我这是首套还是二套？”李薇望向两人道。

　　张齐元同样也看向熊伟，他也想知道这是什么情况。

　　“呃，您可以在微信上搜索汉城住保房管公众号，在上面查一下，如果名下有房的话，那应该就是二套。”熊伟迟疑了一下说道。

　　李薇按照熊伟的话马上在手机上查了下，“名下有一套房子。”