还不起房贷，只能去卖房了 第5节

　　“那就是二套了！”熊伟松了口气，笃定道。

　　听到熊伟的话，李薇皱了皱眉，没有说话，不过这一幕被一直盯着后视镜的张齐元看到了。

　　他不由开始思考起来，为什么李薇会皱眉，是因为熊伟回答的不够专业吗？应该不是，那就是因为就是她预算有限，所以二套的话会有压力。

　　想到这，张齐元打开手机开始搜索李薇这种情况到底算不算二套，不过网上好像没有答案，有的说算，有的说不算，看得他一阵头大，看样子要找个专业人士问一下。

　　很快，几人就到了蓝天国际三期这边。

　　“李薇，这边就是我们的门店，世家地产。”熊伟下车后，指了指门店，免得被人认为是没有门店的野中介。

　　李薇点了点头。

　　“小张，我们要看的房子是哪套？”熊伟问道。

　　“我们先看三期1栋的602，这个业主卖的还是很诚心的。”张齐元一边在前面带路一边说道。

　　听到这话，李薇看了眼张齐元，又看了眼熊伟，没有说话。

　　不一会儿，三人就来到张齐元的房子前。

　　“这边噪音很大啊。”李薇站在走廊上，望着北面的高速蹙眉道。

　　“这边或多或少的是有点噪音，不过进屋应该就没了。”熊伟解释道。

　　张齐元赶忙输入自己房子的密码打开门，让两人进来。

　　熊伟进来后，迅速关上门。

　　关上门之后，噪音的确少了很多，但还是能够听到一些，熊伟又将厨房的窗户关上。

　　李薇四处打量了一下，就没有什么兴趣了，“感觉还是有点吵，装修得重新弄，虽然价格不错，但我这人睡眠很浅，只要有一点声音就睡不着，临高速的房子就不用推给我了。”

　　张齐元也很无奈，他的房子装修的时候，就是简单装修，地板铺的那种一看就觉得廉价的地板，房间里的柜子都是那种出租房的柜子，沙发和家具也都是二手市场淘来的，一看就像那种很老气的出租房。

　　好在他自己也有些轻微的洁癖，打扫的很是干净整洁，不至于看上去很乱。

　　“行吧，那我们去看第二套房子。”

　　张齐元带着两人来到4栋的1402，进入房间后，李薇就在门口瞟了眼，就问道：“这套房子多少钱？”

　　“180万！”

　　“我听别的中介说，上个月有一套成交的就卖180万，而且这个14楼，数字不吉利，怎么还卖这么贵？”李薇随口道。

　　“这个成交的价格是谈出来的嘛，业主也不可能上来就把底价报给我们中介，如果您喜欢这套房子，我们可以约房东过来谈嘛，保守估计178万应该也没问题。”熊伟接过话说道。

　　李薇没有说话，转头看向张齐元道：“我们去看下一套吧。”

　　“好。”

　　张齐元没有办法，只能带李薇去看下一套。

　　见到李薇这个看房速度，熊伟也皱了皱眉，哪有客户这样看房的，看来小张这个客户不靠谱啊。

　　出了三期东门，三人前往二期的路上，熊伟突然好像想起了什么，说道：“小张，你带客户去看第三套房吧，我这边有点事要处理一下。”

　　“好吧！”

　　张齐元叹了口气，他知道熊伟今天压根就没什么事，现在想走，只是觉得他客户不行，根本就不是一个买房的客户，所以要找个理由离开。

　　等熊伟走后，李薇开口道：“小张啊，你在小红书上发的那个帖子，那套房子真是你的吗？这不会是你们中介的套路吧？”

　　“姐，你可以怀疑我的专业度，毕竟我才干了不到一个星期的中介，但你不能怀疑我的诚信度。”张齐元连忙拿出手机，在相册里翻到自己的房产证照片，然后拿出自己的身份证，递到李薇面前道：“您看，这是我的房产证照片和身份证。”

　　“好吧，是姐错怪你了，不过你也别怪姐，现在中介的套路太多了。”李薇有些不好意思道。

　　“主要是姐你不喜欢临高速的房子，不然就冲我们在小红书上遇到的缘分，我再降五万也得卖给你。”张齐元做最后的挣扎，好不容易碰到一个客户，他还是想把自己的房子卖出去的。

　　“160万？”李薇有些意动。

　　“是的。”

　　李薇考虑了片刻，还是摇了摇头，“看来你是真的很诚心卖这套房子，不过我实在是受不了一点噪音。”

　　“行吧，那我们去看第三套房子了，这套房子是业主自住装修，带个车位，楼层也不错，次顶楼。”张齐元开始介绍第三套房子。

　　“次顶楼？”李薇停下脚步。

　　“是的，姐你不喜欢次顶楼吗？”张齐元小心翼翼的问。

　　“楼层太高的话，我也接受不了，最好是15层以下的。”李薇摇了摇头。

　　“这……”张齐元不知道该怎么办才好，这准备了三套房子，十分钟都没到就看完了。

　　“你们还有没有其他的房源？要是没有的话，我就先回去了。”李薇看了看手表。

　　张齐元只能硬着头皮说：“有，不过那些都是楼层比较低的，而且那些房子看房都要预约，看房不方便。”

　　“要是能看房的话，你再跟我联系，楼层的话，只要不是一二楼就行。”李薇看了眼张齐元道。

　　“好的，我等会就跟房东联系，约好时间再联系姐。”

　　说完，张齐元想给熊伟打电话，让他再送客户回去，但一想到刚刚熊伟借故回门店，估计也不会再来送了，他立马对李薇道：“姐，您等一会儿，我给您打个车送您回公司。”

第8章 锁定房子

　　“小张那个客户纯闹眼子的，看个房子瞟一眼就走了，枉我亲自开车去接，浪费我的时间，还好我中途找借口跑了，不然还得送那个客户回去。”

　　送走李薇后，张齐元刚走到门店门口，就听到里面传来熊伟的声音，他抿了抿嘴，走了进去。

　　“诶，小张，你那客户呢？这么快就看完第三套房子了？”见到张齐元进来，熊伟有些诧异道。

　　张齐元沉声道：“客户听说是个次顶楼，就没看了，说要回去。”

　　“看吧，我就说是个纯眼子，还好我溜的快。”熊伟有些得意，庆幸自己英明果断。

　　熊伟拍了拍他的肩膀，语重心长道：“小张啊，有时候作为我们中介，要学会辨认客户，你这个客户真的不是一个买房的客户，对了，她是自己打车走的吗？”

　　“没有，我打车送她的。”张齐元摇头道。

　　“浪费钱，这种客户不用花心思在她身上。”熊伟撇了撇嘴。

　　似乎看出张齐元有些不开心，黄义出声安慰道：“也不能这么说，这毕竟是小张第一个客户，认真对待还是好一点，哪怕结果不太好，但有这份对待客户的心，总会遇到好客户的。”

　　“是啊，我觉得小张做的很好啊。”贺桂香用鼓励的眼神看向张齐元。

　　“对啊，你这带看的途中就跑了，有点明显，明眼人一看就知道伱不耐烦了，实在是太现实了点，说不定人家客户看到小张这么真诚，说什么也要在他手上买套房子呢。”董辉瞥了眼熊伟，怼道。

　　听到店里的人都站在张齐元这边，熊伟眼中闪过一抹怒意，盯着几人道：“以我从业八年的经验来看，这个客户绝对不可能在小张手上买房，你们有没有人跟我打赌？也不赌其他的，就赌一包50的槟榔。”

　　这话一出，几人顿时不做声了，虽然他们在安慰张齐元，但也没人认为这个客户会在张齐元手上买房。

　　“怎么了？刚刚一个个都在说，一包槟榔都赌不起了？”熊伟顿时如同胜利的雄鸡一般，昂首挺胸道，

　　“赌什么？”

　　就在这时，店里走进来一个穿着短袖短裤，踩着一双人字拖，梳着一个大背头的三十岁男子。

　　“哟，这不是我们的付赌神吗？稀客啊。”见到这个男子，熊伟顿时调侃道。

　　“今天有朋友过来找我打麻将，我来店里等会他们。”付强笑了笑，随后好奇道：“对了，你们刚刚说赌什么？”

　　“刚刚我们店里的小张带了个客户，看房瞟一眼就走了，去除走路的时间，前后估计没有一分钟，我说这个客户肯定不会在小张手上买房，他们非要杠，我就说跟他们赌一包50的槟榔，结果他们就没人吱声了。”熊伟将前因后果说了一遍。

　　“我说赌什么呢？”付强微微一笑道：“不就是一包50的槟榔吗？我跟你赌了，我就赌这个客户会在小张手上买。”

　　说着，付强看向张齐元，鼓励道：“你就是小张对吧，不蒸馒头争口气，争取拿下这个客户。”

　　“好的，付总。”张齐元点了点头。

　　熊伟见到这一幕，眼珠一转道：“付赌神，人家小张是新人，刚来公司，你是不是应该表示一下，你看，这都到饭点了……”

　　“没问题，你让对面饭店的老板弄点好菜过来，我买单。”付强不在意的说道。

　　“付总大气！”王勇立马出声道。

　　“都小事情，等会饭来了，喊我一声哈。”付强笑了笑，然后上了二楼。

　　“黄师傅，你给对面饭店老板打个电话点餐。”熊伟指挥黄义道。

　　“行！”黄义连忙拿出自己的手机开始点餐。

　　回到自己工位上的张齐元有些好奇的问道：“这个就是付总吗？怎么叫他付赌神啊？”

　　董辉回头为他科普道：“付强这家伙喜欢打麻将，而且手艺很好，你看到门口停的那辆帕拉梅拉没，就是他前两年打麻将赢回来的，所以后面大家都叫他付赌神了。”

　　张齐元点了点头，虽说他是第一次见付强，不过还是觉得付强比熊伟强上不少，至少刚刚这个赌，他自己都没有信心，但付强过来之后，就接下来了，显然是为了照顾他这个新人。

　　不过付强说的对，不蒸馒头争口气，他说什么也要拿下这一单。

　　而且他觉得熊伟说的不对，李薇之所以看房看得快，是因为她对蓝天国际很是了解，绝对跟很多中介都联系过，不然绝对不会知道上个月的成交价。

　　李薇显然是目标很明确，所以才不想在看房上浪费时间。

　　想到这，张齐元在笔记上写下了几个字：

　　“不临高速。”

　　“2楼以上，15楼以下。”

　　“便宜，165万左右。”

　　显然他们世家地产根本就没有符合这几个条件的房源，张齐元拿起手机，打开贝壳，搜索蓝天国际，开始寻找房源。

　　很快，张齐元找到了一套蓝天国际四期的房子，176万，不满二，开发商装修，低楼层。

　　蓝天国际四期和前三期不同，前三期交房比较早，都是毛坯交付，四期交房晚了一年，但都是开发商精装修，一般房产证不满二的房子交易的话，会比满二的房子要都缴5.3％的增值税，也就是说要多缴八万多的税，真正算下来，这套房子真正的价格也是185万。

　　真正让张齐元看中这套房子的是，这套房子最近一直在降价，而且每次降一万，这就代表这个业主最近急卖，既然急卖，那价格就有商谈的空间。

　　不过这个房源他们公司没有啊？

　　要扫楼单吗？

　　张齐元摇了摇头，四期有11栋房子，五栋高层，6栋小高层，他一个人扫楼单的话，得扫到什么时候？

　　他点开这套房子的全景VR，突然发现从阳台的窗户那边能看到外面的游乐场地，他顿时一愣，随即放大仔细观察，也就是说这套房子的阳台这边有游乐场地，这瞬间让他锁定了这套房子的楼栋。

　　再对比前面那栋楼，张齐元又确定了单元号，这绝对是一单元的，因为和对面那栋楼的一单元对齐，再看看户型图，他又锁定了房间号，绝对是2号房，因为97平的房子都是中间户，2号房和3号房属于镜像户型，从户型入口就能判断出这属于几号房。

　　楼栋、单元、房号都找到了，现在就差楼层了，从全景VR上来看，这个楼层绝对就是3-5楼的楼层，不然绝对看不到下面的游乐场地。

　　我真他娘的是个天才！